Als einer der größten Ferienvermieter auf der Insel Rügen wissen wir sehr genau, in welche Immobilien es sich lohnt zu investieren. Die Insel Rügen ist nach wie vor ein beliebtes Reiseziel der Deutschen mit ihrer reizvollen Landschaft, Seebädern, Stränden und Naturschutzgebieten. Eine Ferienimmobilie in dieser Region bietet sich als Kapitalanlage, Renditeobjekt oder Zweitwohnsitz an und kann zudem an Urlauber vermietet werden.
Rügen, die zweitbeliebteste Insel der Deutschen nach Sylt, zeichnet sich durch eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft aus. Das UNESCO-Weltkulturerbe Jasmund Nationalpark mit seinen weißen Kreidefelsen und der Buchenwald gehören ebenso dazu wie die pittoresken Seebäder und der hohe touristische Zuspruch sowohl im Sommer als auch im Winter. Eine Immobilie auf Rügen zu erwerben, kann sich trotz der etwas höheren Preise als lohnenswerte Investition erweisen.
Schlüsselergebnisse
- Rügen ist eine der beliebtesten Feriendestinationen Deutschlands
- Ferienimmobilien auf Rügen bieten attraktive Renditemöglichkeiten
- Die Insel zeichnet sich durch eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft aus
- Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Aktivitäten in der Natur
- Rügen ist ideal als Kapitalanlage, Renditeobjekt oder Zweitwohnsitz
Paradies Rügen: Exklusive Ferienimmobilien auf der Insel
Die Insel Rügen ist ein wahrer Traum für Liebhaber strandnaher Ferienhäuser auf Rügen. Als erfahrener Ferienvermieter kennen wir die besonderen Stärken der Rügener Feriendomizile und wissen genau, worauf es bei der Auswahl der perfekten Ferienimmobilie ankommt. Sei es der Grundriss, das äußere Erscheinungsbild oder die hochwertige Ausstattung – wir beraten Sie gerne, damit Ihre Ostseeimmobilie eine überdurchschnittliche Auslastung erzielt.
Wir beraten Sie bei der Auswahl der perfekten Ferienimmobilie
Die strandnahen Ferienhäuser auf Rügen sind begehrt wie nie zuvor. Kein Wunder, denn die Insel bietet eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft, die Urlauber aus ganz Deutschland und dem Ausland anzieht. Unsere Expertise hilft Ihnen dabei, die richtige Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden – sei es in der beliebten Ostseeregion Binz oder auf der malerischen Halbinsel Mönchgut.
“Rügen ist die beliebteste Urlaubsregion Deutschlands und ein wahrer Magnet für Ferienhausbesitzer. Mit unserer langjährigen Erfahrung beraten wir Sie gerne bei der Auswahl der perfekten Ferienimmobilie.”
Profitieren Sie von unserem umfangreichen Know-how und lassen Sie sich von den exklusiven Ferienimmobilien auf der Insel Rügen begeistern. Gemeinsam finden wir die perfekte Bleibe für Ihren Traumurlaub.
Ferienhaus auf Rügen: Ein Renditeobjekt und Urlaubsparadies
Eine Ferienimmobilie auf der Insel Rügen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Investitionschance und Urlaubsgenuss. Egal ob Sie das rügen ferienhaus kaufen als Zweitwohnsitz oder als lukratives ferienhausverkauf rügen nutzen möchten, die Insel ist ein wahrer Magnet für Urlauber.
Die unmittelbare Nähe zum Meer, die frische Seeluft und die zahlreichen Sonnenstunden machen Rügen zu einem der beliebtesten Reiseziele in Deutschland. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage nach ferienimmobilien ostsee und rügen häuser kaufen für Ferienzwecke. Auf der Insel lassen sich Bruttorenditen von bis zu 10% erzielen – ein attraktives Investment für Immobilienbesitzer.
| Statistiken zur Ferienimmobilie | Werte |
|---|---|
| Baujahr | 1996 |
| Baumaterial | Klinker |
| Grundstücksgröße | 862 m² |
| Jährliche Grundstücksmiete | 746,05 € |
| Restlaufzeit Pacht | 75 Jahre |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Heizungssystem | 2 Vaillant Gaskessel (2019, 2020) |
| Internetgeschwindigkeit | Bis zu 100 Mbit/s |
Neben der finanziellen Attraktivität einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses auf Rügen genießen Sie selbst unvergessliche Urlaubstage in Ihrem persönlichen Paradies. Profitieren Sie von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der einzigartigen Natur der Insel.
Mit der Unterstützung erfahrener Vermietungsagenturen und Reinigungsservices können Sie Ihre rügen ferienhaus kaufen optimal am Markt platzieren und hohe Auslastungen sowie Renditen erzielen. Sprechen Sie mit uns über die vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten und attraktiven Kaufpreise für Ihre Traum-Ferienimmobilie auf Rügen.
Trauminvest: Reetdachvillen am Schloss auf Rügen
Direkt am malerischen Schloss Ranzow auf der Insel Rügen entstehen die exklusiven “Reetdachvillen am Schloss” – ein einzigartiges ferienimmobilien ostsee-Projekt, das Luxus, Natur und Geschichte perfekt vereint.
Exklusive Doppelhaushälften mit Sauna und Whirlpool
Die 16 Ferien-Doppelhaushälften bieten je nach Typ und Ausstattung Wohnflächen zwischen ca. 83 m² und ca. 138 m² Platz für vier bis sechs Personen. Zur exklusiven Ausstattung gehören unter anderem eine Sauna, ein Whirlpool im Außenbereich und ein luxuriöser Wellnessbereich im Souterrain.
Hochwertige Ausstattung für den perfekten Urlaubsgenuss
Sämtliche organisatorischen Abläufe für die Einrichtung werden übernommen, einschließlich Lieferung und Montage. Die Feriendominile werden rügen häuser kaufen vermietungsfertig angeboten und verfügen über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine luxuriöse Terrassen-Ausstattung mit großformatigen Keramikplatten. Auch die Einrichtungspakete lassen keine Wünsche offen: Von der Einbauküche mit Markengeräten über Wohnlandschaft und Esszimmergruppe bis hin zu Schlafzimmermöbeln, Badzubehör und Geschirr ist alles hochwertig und perfekt aufeinander abgestimmt.
Dank des umfassenden ferienhausangebote rügen-Angebots können Käufer ihre Ferienliegenschaft optimal für Vermietungszwecke nutzen – unterstützt durch ein erfahrenes Vermietungsteam für einen reibungslosen Ablauf.
“Die Reetdachvillen am Schloss vereinen auf einzigartige Weise Luxus, Geschichte und Natur – ein wahrer Traum für alle Rügenbesucher.”
Rügen Ferienhaus kaufen: Die idyllische Lage
Wenn Sie nach einer Ferienimmobilie auf Rügen suchen, bieten die rügener feriendomizile in der Gemeinde Lohme eine charmante Option. Die “Reetdachvillen am Schloss” fügen sich mit ihren reetgedeckten Dächern und stilechten Sprossenfenstern nahtlos in die ortstypische Bebauung ein und harmonieren wunderbar mit der malerischen Umgebung.
Der Ferienort Lohme hält neben dem nahegelegenen Schloss Ranzow noch einige weitere Attraktionen für Sie bereit: Lauschige Restaurants, einen idyllischen Segelhafen, eine Fischräucherei und ein Keramik- und Kunstatelier. Von hier aus können Sie bequem die beeindruckenden ostseeimmobilien wie die Kreidefelsen und den Buchenbestand auf der Halbinsel Jasmund erkunden – ein UNESCO-Weltnaturerbe, das seinesgleichen sucht.
Die strandnahe ferienhäuser in Lohme bieten Ihnen einen perfekten Ausgangspunkt, um die ganze Vielfalt der Insel Rügen zu entdecken. Genießen Sie Ihren Urlaub in einer idyllischen Umgebung voller Natur und Kultur – Ihre Feriendomizile auf Rügen warten darauf, Sie zu begeistern.
| Ausstattung | Größe | Preis |
|---|---|---|
| Reetdachvillen am Schloss | Ca. 330 qm Wohnfläche in Mittelhäusern | Kaufpreis: ab 884.000,– € |
| Doppelhaushälften | Ca. 132 bis 159 qm Wohnfläche | Flexible Eigennutzungsmöglichkeiten, attraktive Renditen aus Ferienvermietung |
Die idyllische Lage der rügener feriendomizile in Lohme sowie die hochwertige Ausstattung und das ökologische Gesamtkonzept machen diese Ferienhäuser zu einem besonderen Urlaubsdomizil auf Rügen.
Rügen: Beliebteste Urlaubsregion Deutschlands
Rügen, die größte Insel Deutschlands, ist ein wahrer Schatz für jeden Urlauber. Die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft der Insel lockt jährlich Millionen von Besuchern an. Von den berühmten Kreidefelsen und der Halbinsel Jasmund bis hin zu den ausgedehnten Stränden, idyllischen Buchenwäldern und malerischen Seen – Rügen bietet eine atemberaubende Vielfalt an Schönheiten.
Kulturelle Höhepunkte auf Rügen
Neben den natürlichen Attraktionen kann Rügen auch mit einem reichen kulturellen Angebot punkten. Musikfestivals, Theaterstücke, Museen und die traditionellen Störtebeker Festspiele begeistern Besucher aus nah und fern. Die Insel ist ein wahrer Magnet für Kunst- und Kulturliebhaber.
Kein Wunder also, dass Rügen als eine der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands gilt. Ob rügener feriendomizile, ostseeimmobilien oder ferienimmobilien ostsee – die Insel bietet ein vielfältiges Angebot an Unterkünften für jeden Geschmack.
“Rügen ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und die Sinne verwöhnen lassen kann. Die Mischung aus Natur, Kultur und Entspannung ist einfach einzigartig.”
Von der atemberaubenden Kulisse bis hin zum reichhaltigen Freizeitangebot – Rügen bietet alles, was das Herz eines Urlaubers begehrt. Kein Wunder also, dass die Insel zu den beliebtesten Reisezielen Deutschlands zählt.
Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten auf Rügen
Rügen ist nicht nur ein malerisches Urlaubsparadies, sondern bietet auch eine Vielzahl an spannenden Freizeitmöglichkeiten für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Ob Wassersport, Wanderungen oder Golfsport – die Ostseeimmobilien auf der Insel sind der ideale Ausgangspunkt für ein abwechslungsreiches Urlaubserlebnis.
Für Wassersportbegeisterte gibt es vielfältige Möglichkeiten, wie das Segeln auf dem Greifswalder Bodden, einem beliebten Angel- und Segelrevier, oder das Surfen und Stand-up-Paddling an den Stränden. Auch Motorbootfahrten und Angeltouren lassen sich bequem von den strandnahen Ferienhäusern aus unternehmen.
Für Naturfreunde bietet Rügen zahlreiche Wanderwege und Fahrradrouten, die durch die malerische Landschaft führen. Highlights sind der europäische Fernwanderweg E10 sowie die Möglichkeit, die Insel mit Pferd und Wagen zu erkunden. Auch Golfsport kommt auf der Insel nicht zu kurz – so finden sich mehrere hochwertige Golfplätze, wie zum Beispiel in Karnitz bei Putbus.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Attraktionen wie Museen, Theater und Sehenswürdigkeiten, die das Urlaubserlebnis auf den rügener Feriendomizilen bereichern. Ob aktiv oder entspannt – Rügen bietet für jeden Geschmack das Richtige.
“Rügen ist eine Insel voller Möglichkeiten, die Natur und Kultur zu entdecken und den Urlaub individuell zu gestalten.”
Der perfekte Ort für Ihren Zweitwohnsitz
Eine Ferienimmobilie auf Rügen eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus. Die Insel bietet nicht nur eine einzigartige Natur und Kultur, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Wenn Sie Ihr Ferienhaus nicht ganzjährig selbst nutzen möchten, unterstützt Sie unser erfahrenes Vermietungsteam dabei, Ihre Immobilie professionell zu vermieten.
Vermietungsservice für Ihr Ferienhaus auf Rügen
Von der Buchungsanfrage über die Mietvertragsabwicklung bis hin zur Endreinigung kümmern wir uns um einen reibungslosen Ablauf, damit Sie sich auf Ihre Rendite konzentrieren können. Unsere langjährige Erfahrung in der Vermietung von ferienhäuser auf rügen garantiert Ihnen eine optimale Auslastung und Verwaltung Ihrer Immobilie.
| Kennzahlen | Werte |
|---|---|
| Durchschnittliche Belegungszeit | 24 Wochen pro Jahr |
| Durchschnittliche Rendite | 6% Brutto |
| Anteil der Häuser mit Buchungen über 36 Wochen | 20% |
Entdecken Sie jetzt die perfekte rügen ferienhaus kaufen für Ihren Zweitwohnsitz auf der Insel Rügen. Unser Team berät Sie gerne bei der Auswahl und unterstützt Sie bei allen Formalitäten rund um den ferienhausverkauf rügen.
“Rügen bietet nicht nur eine einzigartige Natur und Kultur, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Ihren Zweitwohnsitz.”
Grundrisse und Aufteilung der Ferienimmobilien
Wenn Sie nach einem Ferienhaus auf Rügen suchen, bietet Ihnen das Angebot der “Reetdachvillen am Schloss” eine exklusive Auswahl. Diese 16 Rügener Feriendomizile verfügen über eine ähnliche, großzügige Aufteilung, die perfekt für Ihren Urlaubsgenuss auf der Insel Rügen konzipiert wurde.
Jede Ferienhausangebote Rügen umfasst großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, mehrere komfortable Schlafzimmer sowie einen luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna im Souterrain. Darüber hinaus bietet jede Einheit einen privaten Garten- und Terrassenbereich mit eigenem Whirlpool im Außenbereich.
| Ausstattungsmerkmale | Details |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 83 m² bis ca. 138 m² |
| Schlafzimmer | Mehrere Schlafzimmer |
| Bäder | Mindestens 1 Badezimmer |
| Wellnessbereich | Sauna im Souterrain |
| Außenbereich | Privater Garten, Terrasse, Whirlpool |
Unser Team berät Sie gerne und stellt Ihnen die konkreten Grundrisse und detaillierten Ausstattungsmerkmale der Ferienhäuser auf Rügen zur Verfügung, damit Sie die perfekte Immobilie für Ihren Urlaub finden.
rügen ferienhaus kaufen für einen erstklassigen Urlaub
Eine Ferienimmobilie auf der Insel rügen ferienhaus kaufen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Urlaub in einem erstklassigen Ambiente zu verbringen. Ob Sie das ferienhäuser auf rügen selbst nutzen oder an Feriengäste vermieten – Rügen ist ein beliebtes und attraktives Reiseziel, das Ihnen Erholung, Naturerlebnisse und kulturelle Highlights bietet.
Mit unseren exklusiven “Reetdachvillen am Schloss” haben Sie die Chance, in eine hochwertige ferienimmobilien ostsee in traumhafter Lage zu investieren – sowohl als Kapitalanlage als auch als persönlicher Rückzugsort. Die Ferienhäuser überzeugen durch ihre luxuriöse Ausstattung, wie etwa Sauna, Whirlpool und einen privaten Garten, die Ihnen einen entspannten und komfortablen Urlaub garantieren.
Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Lage der rügen häuser kaufen in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Insel. Entdecken Sie die malerische Kreideküste, wandern Sie durch die idyllischen Wälder oder genießen Sie die Ruhe und Erholung am Strand – Rügen bietet Ihnen ein einzigartiges Urlaubserlebnis.
| Kenndaten | Werte |
|---|---|
| Kaufpreis | 366.828 € |
| Preis pro Stellplatz | 243,64 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Durchschnittlicher Umsatz des Ferienhauses in den letzten Jahren | 28.000 € |
| Baujahr | 2008 |
| Eigenkapital-Empfehlung für die Finanzierung | 20% der Gesamtkosten |
| Tilgungsrate | 2% |
| Sollzins | 3,7% |
Entscheiden Sie sich jetzt für ein rügen ferienhaus kaufen und genießen Sie ein Stück Urlaubsparadies in exklusiver Lage. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Auswahl der perfekten Ferienimmobilie und unterstützen Sie bei allen Formalitäten rund um den Kauf.
“Rügen bietet ein einzigartiges Urlaubserlebnis voller Natur, Kultur und Erholung – genau das, was ich mir für meine Ferienimmobilie gewünscht habe.”
Finanzierung und Kaufpreise der Ferienhäuser
Der Erwerb einer Ferienimmobilie auf der idyllischen Insel Rügen ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bietet eine Immobilie in bester Lage mit hochwertiger Ausstattung Beständigkeit und Sicherheit. Die Preise für unsere exklusiven “Reetdachvillen am Schloss” variieren je nach Grundriss und Ausstattung.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und allen Formalitäten, damit Sie Ihr Traumferienhaus auf Rügen schnell realisieren können. Durch eine strategische Herangehensweise zur Vermietung können Sie langfristig von Steuervorteilen profitieren und eine attraktive Rendite erzielen.
Unsere Erfahrung zeigt, dass Käufer von Ferienhäusern auf Rügen in der Regel 40 bis 50 Prozent Eigenkapital aufbringen, oft finanziert durch bestehende Immobilien in Deutschland oder andere Vermögenswerte. Eine Finanzierung über einen Bausparvertrag sichert Ihnen günstige Kreditzinsen und schützt vor Zinsänderungen im Ausland.
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und entdecken Sie Ihr rügen ferienhaus kaufen inmitten der einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft der Insel Rügen.
“Eine Ferienimmobilie auf Rügen ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.”
Fazit
Der Kauf eines rügen ferienhaus ist eine hervorragende Investition, die Ihnen auf Dauer Freude und Rendite bringt. Ob als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder Vermietungsobjekt – eine ferienimmobilien ostsee auf Rügen bietet Ihnen die Möglichkeit, Urlaub und Geldanlage zu verbinden. Mit unseren exklusiven “Reetdachvillen am Schloss” in idyllischer Lage haben Sie die Chance, in eine hochwertige ferienhäuser auf rügen zu investieren, die alle Voraussetzungen für einen erstklassigen Urlaubsaufenthalt erfüllt.
Die Zahlen sprechen für sich: 2020 lebten 1,26 Millionen Deutsche in Haushalten mit einer Ferienimmobilie, 20% mehr als in den Jahren 2017 bis 2019. Zwar warnen Experten vor Überinvestition und zu hohen Nebenkosten, doch mit realistischer Planung und der richtigen Immobilie können rügen häuser kaufen eine lohnenswerte Investition sein.
Lassen Sie sich von der Insel Rügen und unserem Angebot begeistern! Unsere Berater unterstützen Sie gerne dabei, die perfekte Ferienimmobilie für Ihren Urlaub und als Kapitalanlage zu finden.
