Unsere Ferienwohnung Verwaltung sorgt für eine effiziente Buchungsverwaltung, gute Instandhaltung und Sauberkeit der Einheiten, sowie eine professionelle Kundenbetreuung. Wir ermöglichen unseren Eigentümern, ihren Fokus auf die strategische Entwicklung ihres Geschäfts zu legen, anstatt sich mit den täglichen Betriebsaufgaben zu beschäftigen. Zudem helfen wir durch gezieltes Marketing dabei, die Sichtbarkeit und Buchungsraten der Einheiten zu erhöhen. Wir erreichen in der Regel eine Auslastung in Höhe von 98%-100%. Insgesamt sorgt unsere Ferienwohnung Verwaltung dafür, dass sowohl Gäste als auch Eigentümer eine positive Erfahrung haben.
Leistungen
Möblierung und Dekoration:
Wir möblieren und dekorieren in Absprache mit den Eigentümern die Ferienwohnung je nach Bedarf und Zielgruppe.
Werbung und Marketing:
Nach einen professionellen Fotoshooting bewerben Ihre Ferienwohnung auf zahlreichen Plattformen und in verschiedenen Medien, um eine breite Sichtbarkeit zu gewährleisten und die maximale Anzahl von Gästen zu erreichen.
Hausmeisterservice & Reinigung:
Wir kümmern uns um die regelmäßige Wartung und Reinigung der Ferienwohnung, um sicherzustellen, dass sie in einem einwandfreien Zustand bleibt.
Checkin & Gästebetreuung:
Wir bieten einen erstklassigen Gästeservice, um sicherzustellen, dass die Gäste während ihres Aufenthalts völlig zufrieden sind. Der Checkin erfolgt durch eine Schlüsselübergabe, ein digitales Pin-Schloss oder einen Schlüsselkasten.
Rechtliche Unterstützung:
Um sicherzustellen, dass Ihre Ferienwohnung den geltenden Gesetzen und Vorschriften entspricht, unterstützen wir Sie rechtlich. Bei Bedarf arbeiten wir auch mit einem Fachanwalt zusammen.
Bewertungsmanagement:
Unser Team kümmert sich um den Umgang mit Gästebewertungen und Feedback, um die Zufriedenheit der Gäste zu gewährleisten und die Online-Reputation Ihrer Ferienwohnung zu verbessern.
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Referenzen
Häufig gestellte Fragen:
Welche Vorteile bietet eine Ferienwohnung Verwaltung?
Eine Ferienwohnung Verwaltung bietet viele Vorteile wie z. B. die Zeitersparnis, professionelle Reinigung und Pflege, effiziente Buchungsabwicklung, Vermarktung und Preisoptimierung.
Wie kostet ist eine Ferienwohnung Verwaltung?
Die Kosten für eine Ferienwohnung Verwaltung variieren je nach Umfang der angebotenen Dienstleistungen und der Größe sowie Anzahl der Einheiten. In der Regel wird eine erfolgsabhängige prozentuale Provision berechnet. Wir sitzen wirtschaftlich also in einem Boot mit dem Eigentümer.
Wie wird der Preis meiner Ferienwohnung festgelegt?
Wir berücksichtigten verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Saison, um den optimalen Preis zu ermitteln. Zudem erfolgt einer Wettbewerber Analyse. Sollte ein deutlich höherer Preis erzielt werden können, wenn der Baustandard, die Möblierung oder die Dekoration verbessert werden, werden wir Sie hierzu informieren.
Was passiert, wenn Schäden in meiner Ferienwohnung auftreten?
In der Regel übernehmen wir als Ferienwohnung Verwaltung die Koordination der Reparaturen und sorgt dafür, dass der Schaden schnellstmöglich behoben wird. Sollte der Schaden durch einen Gast verursacht worden sein, wird dem Gast eine Rechnung für die Schadensbehebung gestellt.
Was passiert, wenn meine Ferienwohnung nicht vermietet wird?
Wir analysieren den Grund für die fehlenden Buchungen und passen ggf. die Strategie zur Preisgestaltung oder Vermarktung an. Auf Grund unserer prozentualen Erfolgsbeteiligung ist in unserem eigenen wirtschaftlichen Interesse die Umsätze und Auslastung zu maximieren.
Kann ich meine Ferienwohnung auch selbst nutzen?
Ja, Sie können selbstverständlich ihre Ferienwohnung auch weiterhin selbst nutzen. Hierzu teilen Sie uns rechtzeitig im Voraus die Termine mit für wann wir Ihr Apartment reservieren sollen. In dieser Zeit kann die Ferienwohnung nicht gebucht werden.
Werden meine persönlichen Sachen in der Ferienwohnung sicher aufbewahrt?
Ja, die wir bieten im Rahmen individuellen Lösungen einen sicheren Aufbewahrungsservice für persönliche Gegenstände an.
Wie oft wird meine Ferienwohnung gereinigt?
Die Reinigungshäufigkeit wird in der Regel nach jedem Gast oder nach einem festgelegten Zeitplan durchgeführt. Die Endreinigung erfolgt nach einer standardisierten Checkliste.
Darf ich meine normale Wohnung als Ferienwohnung vermieten?
In Großstädten wie z.B. Berlin, München, Hamburg, Köln, Frankfurt am Main und vielen weiteren Städten gilt seit dem 1.05.2014 das Zweckentfremdungsverbot für regulären Wohnraum. In diesen Fällen darf ein Serviced Apartment bzw. eine Ferienwohnung nur als Beherbergungsbetrieb in Gewerbeeinheiten betrieben werden. Auf die Genehmigung als Beherbergungsbetrieb beim Bauamt sind wir spezialisiert und haben langjährige Erfahrung mit Apartments die sich im Erdgeschoss befinden.
Wie erfolgt die die Vermarktung meiner Ferienwohnung?
Nach einem professionellen Fotoshooting erfolgt eine Cross Channel Vermarktung über zahlreiche Plattformen wie z.B. expedia, booking.com, airbnb, fewodirekt und vielen weiteren mehr. Je nach Standort der Immobilie kommen auch regionale Partner zum Einsatz.
