Ein Dachgeschossausbau schafft mehr Wohnraum, steigert ihren Immobilienwert

Dachgeschossausbau

Ein Dachgeschossausbau schafft neuen Wohnraum und verbessert die Energieeffizienz. Durch die Umwandlung ungenutzter Bereiche in funktionale Räume kann der Nutzen eines bestehenden Gebäudes deutlich erweitert werden. Zudem erhöht ein gut ausgebautes Dachgeschoss den Wert einer Immobilie und bietet eine kosteneffiziente Alternative zu einem Neubau oder einer teuren Umbaumaßnahme. Im Hinblick auf die Energieeffizienz verbessert ein Dachgeschossausbau die Wärmeisolierung des Gebäudes, was zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führen kann. Zudem kann ein Dachgeschossausbau zur Verbesserung der Luftzirkulation im Gebäude beitragen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Leistungen

planung
Planung:

Bevor der tatsächliche Ausbau beginnt, ist eine detaillierte Planung entscheidend. Hierbei sollten Aspekte wie das Budget, die Raumaufteilung und die Nutzung des Raumes in Betracht gezogen werden.

genehmigung
Genehmigungsverfahren:

In vielen Fällen benötigt ein Dachgeschossausbau eine Baugenehmigung. Es ist daher wichtig, mit den örtlichen Baubehörden in Kontakt zu treten und die notwendigen Genehmigungen einzuholen.

bauvorbereitung
Bauvorbereitungen:

Dieser Schritt umfasst die Vorbereitung des Baugeländes, einschließlich der Sicherstellung der Zugänglichkeit für Bauarbeiter und Materialien.

Dachgeschossausbau
Dachgeschossausbau:

Ob Dämmung, neue Gauben oder ein neuer Dachstuhl – wir führen als Generalunternehmer den gesamten Ausbau durch.

Sanitär
Installation von Elektrik und Sanitär:

Dies betrifft die Einrichtung von Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung sowie die Installation von sanitären Einrichtungen und ggf. Küchengeräten.

neuanstrich
Innenausbau:

Dieser beinhaltet Gipskartonarbeiten, Bodenverlegung, Fenstereinbau und Malerarbeiten

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Häufig gestellte Fragen:

Ein Dachgeschossausbau ist die Umwandlung eines ungenutzten Dachgeschosses in einen funktionalen Raum, wie ein Schlafzimmer, ein Büro oder ein Wohnzimmer.

Das hängt von Ihrer lokalen Bauordnung ab. In vielen Fällen benötigen Sie eine Baugenehmigung, vor allem wenn Strukturänderungen vorgenommen werden.

Die Kosten variieren je nach Größe des Projekts, den Materialien, die verwendet werden, und der Komplexität der Arbeit. Die Kosten für den Ausbau einen komplett leeren Dachgeschossrohlings sind am höchsten.

Das hängt vom Umfang des Projekts ab. In einigen Fällen können Sie im Haus bleiben, während in anderen Fällen ein vorübergehender Umzug notwendig sein könnte.

In denkmalgeschützten Gebäuden können Dachgeschossausbauten komplizierter sein und zusätzliche Genehmigungen der Denkmalbehörde erfordern. Es ist ratsam, dies mit einem Experten zu besprechen.

Eine gute Isolierung ist wichtig, um die Energieeffizienz zu maximieren und die Heiz- und Kühlkosten zu minimieren. Wir können dies erreichen, durch den Einsatz hochwertiger Isolationsmaterialien und stellen damit sicher, dass alle Risse und Lücken gut versiegelt sind.

Das hängt von der Funktion des Raumes ab. Allgemein sind jedoch sowohl natürliche Beleuchtung durch Dachfenster oder ähnliches als auch künstliche Beleuchtung wichtig.

Ja, das ist möglich, solange die notwendigen Anschlüsse für Wasser und Abwasser vorhanden sind. Sollte die Anschlüsse nicht vorhanden sein, können neue Frischwasserleitungen und Abwasserrohre verlegt werden.

Ja, zusätzliche Fenster können installiert werden. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass dies in der Struktur Ihres Hauses möglich ist und den lokalen Bauordnungen entspricht.

Das hängt vom Umfang des Projekts ab. In einigen Fällen können Sie im Haus bleiben, während in anderen Fällen ein vorübergehender Umzug notwendig sein könnte.

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