Entdecken Sie Ihre perfekte Ferienimmobilie in Kroatien. Mit unserer Expertise und Erfahrung unterstützen wir Sie dabei, Ihr traumhaftes Feriendomizil direkt am Meer oder mit herrlichem Meerblick zu finden. Ob moderne Ferienhäuser oder traditionelle Natursteinhäuser – wir bieten Ihnen eine große Auswahl an exklusiven, geprüften Objekten entlang der gesamten kroatischen Küste.
Kroatien ist ein beliebtes Urlaubsziel, das Käufer aus der ganzen Welt begeistert. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, eine Ferienimmobilie in Kroatien zu erwerben und profitieren Sie von attraktiven Preisen, einem herrlichen Klima und der atemberaubenden Natur.
Wichtige Erkenntnisse
- Vielfältige Auswahl an Ferienimmobilien in Kroatien
- Direkte Lage am Meer oder mit Meerblick möglich
- Attraktive Preise für hochwertige Ferienhäuser und Wohnungen
- Hervorragende Investitionschancen dank Vermietungspotenzial
- Professionelle Beratung und Begleitung durch Experten
Warum eine Ferienimmobilie in Kroatien kaufen?
Kroatien ist ein beliebtes Reiseziel, das mit seiner einzigartigen Natur, kristallklaren Adria und mediterranem Flair begeistert. Eine Ferienimmobilie in Kroatien bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Urlaubsparadies ganzjährig zu genießen. Die exklusiven Grundstücke und Immobilien zeichnen sich durch eine erstklassige Lage mit Meerblick aus und versprechen absolute Privatsphäre. Eine Investition in eine kroatische Ferienimmobilie ist somit nicht nur ein Stück Lebensqualität, sondern auch eine lohnenswerte Anlage.
Erstklassige Lage mit Meerblick
Die Immobilien an der Adria in Kroatien bieten eine einzigartige Lage mit direktem Zugang zum kristallklaren Meer. Von der Terrasse oder dem Balkon Ihres Ferienhauses in Kroatien können Sie den faszinierenden Blick auf die Adria genießen und die Seele baumeln lassen.
Investition in Urlaubsparadies
Der Erwerb einer Ferienimmobilie in Kroatien ist nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern kann sich langfristig auch als lohnenswerte Kapitalanlage erweisen. Mit der wachsenden Beliebtheit Kroatiens als Reiseziel steigt auch die Nachfrage nach strandnahen Wohnungen in Kroatien, was Potenzial für Vermietungserträge bietet.
“Seit dem EU-Beitritt Kroatiens im Jahr 2013 hat sich der Erwerb einer Immobilie für Ausländer deutlich erleichtert, was die steigende Nachfrage erklärt.”
Exklusive Grundstücke zum Bauen Ihres Traumhauses
Wenn Sie davon träumen, Ihr ganz persönliches Feriendomizil in Kroatien zu errichten, haben wir genau das Richtige für Sie. Unsere sorgfältig ausgewählten Baugrundstücke in Kroatien bieten Ihnen die idealen Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus direkt an der Küste zu verwirklichen.
Unsere Expertise in der Vermittlung von Grundstücken in Kroatien mit Meerblick umfasst über 23 Jahre Erfahrung im deutschen Immobilienmarkt und mehr als 15 Jahre in Kroatien. Wir beraten Sie kompetent und individuell, um Ihre ganz persönlichen Wünsche zu erfüllen. Unser Ziel ist es, Ihnen den optimalen Standort für Ihr neues Zuhause zu präsentieren.
Egal ob Sie sich eine moderne Luxusvilla, ein charmantes traditionelles Steinhaus oder ein gemütliches Ferienhaus vorstellen – auf unseren Grundstücken mit Meerblick in begehrten Lagen können Sie Ihren Wohntraum Realität werden lassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie die Vorzüge eines unvergleichlichen Lebensstils inmitten der atemberaubenden kroatischen Natur.
- Grundstücksgrößen von 1.400 m² bis 120.000 m²
- Preise von 375.000 € bis 2.520.000 €
- Traumhafte Lagen an der Küste, auf Inseln und in Städten
- Genehmigungen für Bauvorhaben bereits vorhanden
- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung zu Sehenswürdigkeiten
Entdecken Sie jetzt unser Angebot an exklusiven Grundstücken in Kroatien und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, Ihren persönlichen Urlaubstraum zu erfüllen.
Moderne Ferienhäuser mit Pool in ruhiger Lage
Entdecken Sie unsere Auswahl an modernen Ferienhäusern in Kroatien, die den perfekten Rückzugsort für Ihren Urlaub bieten. Diese Ferienhauser mit Pool in ruhiger Lage vereinen geräumige Innen- und Außenbereiche mit hochwertiger Ausstattung und edlen Materialien.
Geräumige Innen- und Außenbereiche
Unsere Ferienobjekte sind so konzipiert, dass Sie jederzeit Platz und Privatsphäre haben. Die großzügigen Wohnbereiche, Schlafzimmer und Bäder laden zum Entspannen ein. Besonders einladend sind die ferienhäuser an der adria mit ihren komfortablen Terrassen, Balkonen und Gärten, die einen direkten Zugang zum privaten Pool bieten.
Hochwertige Ausstattung und Materialien
Für höchsten Komfort und Genuss sorgen die durchdachten Grundrisse, die edlen Materialien und die exklusive Ausstattung unserer luxusvilla kroatien. Lassen Sie sich von modernen Küchen, luxuriösen Badezimmern und stilvollen Wohnbereichen begeistern.
| Objekttyp | Lage | Preis | Ausstattung |
|---|---|---|---|
| Ferienhaus mit Pool | Sevid | 600.000 € | Modern, Meerblick, Terrasse |
| Luxusvilla | Bol | 2.500.000 € | Pool, Sauna, Fitnessraum |
| Ferienhaus | Rogoznica | 1.402.666 € | Strandnah, Garten, Garage |
Ob Sie nun eine familienfreundliche Unterkunft oder eine exklusive luxusvilla kroatien suchen, bei uns finden Sie die perfekte Bleibe für Ihren Urlaub in Kroatien. Lassen Sie sich vom Komfort und der Atmosphäre unserer modernen ferienhäuser an der adria begeistern.
Kroatien ferienhaus kaufen: Traditionelle Natursteinhäuser mit Charme
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Feriendomizil in Kroatien sind, sollten Sie einen Blick auf unsere traditionellen Natursteinhäuser werfen. Diese charmanten Anwesen strahlen den authentischen Charme des Landes aus und bieten Ihnen eine einzigartige Urlaubserfahrung.
Die traditionellen Ferienhäuser aus Naturstein wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und kombinieren historisches Flair mit modernem Komfort. Genießen Sie den Hauch von Vergangenheit in Ihrem ganz eigenen Stück Ferienimmobilien mit Charme.
- Massive Natursteinmauern für Stabilität und Langlebigkeit
- Individuell gestaltete Innenräume mit Vintage-Elementen
- Bewahrung des traditionellen Baustils Kroatiens
- Hochwertige Ausstattung für einen komfortablen Aufenthalt
- Ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft
Ob Sie Ihren Urlaub in einem Natursteinhaus in Kroatien verbringen oder sogar ganzjährig darin leben möchten – diese Immobilien bieten Ihnen einen authentischen Einblick in die kroatische Kultur und Lebensweise. Lassen Sie sich von dem Charme dieser traditionellen Ferienhäuser verzaubern und genießen Sie Ihren Aufenthalt in vollen Zügen.
„Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort macht diese Natursteinhäuser in Kroatien zu ganz besonderen Ferienerlebnissen.”
Strandnahe Appartements und Wohnungen
Neben exklusiven Ferienhäusern haben wir in unserem Portfolio auch eine Reihe von strandnahen Ferienwohnungen in Kroatien für Sie zusammengestellt. Diese Objekte eignen sich hervorragend sowohl als komfortable Ferienunterkunft für Selbstnutzer als auch als renditestarke Investitionen für Anleger.
Ideale Ferienwohnungen für Selbstnutzer
Die strandnahen Appartements und Wohnungen überzeugen durch ihre optimale Lage direkt am Meer. Sie bieten Ihnen einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen, an dem Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen können. Genießen Sie den Blick auf das kristallklare Adriatische Meer und lassen Sie sich von der mediterranen Atmosphäre verzaubern.
Renditestarke Investitionen
Neben der Nutzung als Feriendomizil eignen sich die strandnahen Immobilien in Kroatien auch hervorragend als lukrative Vermietungsobjekte. Dank der hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen in Kroatien können Sie mit einer attraktiven Rendite rechnen. Profitieren Sie von der Beliebtheit Kroatiens als Urlaubsparadies und sichern Sie sich eine solide Investition.
Egal ob Sie eine Ferienwohnung für den Eigengebrauch oder als Vermietungsobjekt suchen – in unserem Portfolio finden Sie die passende strandnahe Immobilie in Kroatien, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Finanzierung Ihrer Ferienimmobilie
Der Erwerb einer Ferienimmobilie in Kroatien ist dank attraktiver Finanzierungsmöglichkeiten unkompliziert. Zahlreiche lokale und internationale Banken bieten Hypothekendarlehen speziell für ausländische Käufer an. Mit günstigen Zinssätzen und flexiblen Rückzahlungsplänen können Sie Ihre Wunschimmobilie optimal finanzieren – sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Finanzierung Ferienimmobilie.
Hypothekendarlehen für Ausländer
In Kroatien gibt es zwei Hauptoptionen, um eine Immobilienfinanzierung kroatien zu erhalten: über eine kroatische Bank oder eine österreichische Bank. Die Finanzierungsoptionen in Kroatien umfassen feste, variable, kombinierte und gedeckelte Zinssätze.
Österreichische Banken bieten ähnliche Finanzierungsmöglichkeiten an: feste, variable, kombinierte Zinssätze, Annuitätendarlehen und gedeckelte Zinssätze. In der Regel empfehlen kroatische Banken einen Eigenkapitalanteil von 20% bis 30% des Immobilienpreises, wobei für Nicht-Ansässige höhere Anforderungen gelten.
Attraktive Zinssätze und flexible Rückzahlpläne
Österreichische Banken verlangen normalerweise mindestens 20% Eigenkapital für die Finanzierung, wobei auch bei Auslandsimmobilien hohe Anforderungen gelten. Die Erfolgsquote bei der Kreditgenehmigung steigt deutlich, wenn der Eigenkapitalanteil über 40% liegt.
| Finanzierungsaspekt | Kroatien | Österreich |
|---|---|---|
| Empfohlener Eigenkapitalanteil | 20% – 30% | Mindestens 20% |
| Maximale monatliche Belastung | Nicht definiert | 40% des Haushaltseinkommens |
| Grunderwerbsteuer | Ca. 3% des Kaufpreises | Nicht relevant |
| Anwaltskosten | Bis zu 2% des Kaufpreises | Nicht definiert |
| Maklerprovision | Bis zu 3,75% des Kaufpreises | Nicht relevant |
Die Kreditgeber legen großen Wert auf eine hervorragende Bonität als Voraussetzung für die Finanzierung von Auslandsimmobilien. Banken können zusätzlich Sicherheiten in Form von Hypotheken auf die kroatische Immobilie oder Vermögenswerte in Österreich verlangen.
Unser Team berät Sie gerne zu den individuell passenden Finanzierungsoptionen.
Über uns: Ihr Ansprechpartner für kroatische Immobilien
Als erfahrenes Team von Immobilienexperten mit langjähriger Erfahrung in Kroatien sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Kauf oder Verkauf von Ferienimmobilien. Unser Maklerteam aus Experten für kroatische Immobilien garantiert Ihnen eine reibungslose Abwicklung von der Besichtigung bis zum Notartermin.
Unser Netzwerk aus Bauträgern, Architekten, Anwälten und Notaren bietet Ihnen zuverlässige Unterstützung in allen Phasen des Immobilientransaktionen. Profitieren Sie von unserer Expertise, unseren lokalen Kenntnissen und unserem Engagement, um Ihre Traumimmobilie in Kroatien zu finden.
Unsere Zufriedenheitsgarantie und der hohe Qualitätsstandard unserer Dienstleistungen stehen für Vertrauenswürdigkeit und Professionalität. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer perfekten Ferienimmobilie in Kroatien zu begleiten.
| Jahr | Highlights |
|---|---|
| 2024 | Lea & Mia real estate office hervorgehoben als bester Anbieter für Hausverkäufer laut Kundentestimonials |
| 2023 |
|
Panorama Scouting, spezialisiert auf kroatische Immobilien, ist seit 2013 erfolgreich tätig und betreut eine Vielzahl internationaler Kunden, hauptsächlich aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die Agentur konzentriert sich ausschließlich auf Immobilien direkt am Meer oder mit Meerblick, da diese in Kroatien besonders gefragt sind.
Panorama Scouting erhebt bei erfolgreichen Transaktionen lediglich eine Käufercourtage von drei Prozent plus Mehrwertsteuer, ohne weitere Zusatzkosten für die lokale Unterstützung. Die Agentur stellt sicher, dass die Immobilienbeschreibungen den tatsächlichen Bedingungen vor Ort entsprechen und überprüft Dokumente wie Grundbuchauszüge und Zertifikate, bevor Kunden in den Prozess einbezogen werden.
“Panorama Scouting bietet ein Höchstmaß an Professionalität und Sicherheit für unsere Immobilientransaktionen in Kroatien.”
Durch die Zusammenarbeit mit qualifizierten kroatischen Partnern, die Englisch und teilweise Deutsch sprechen, wird die Kommunikation während der Besichtigungen und Transaktionen erleichtert. Zudem vermittelt die Agentur den Kontakt zu renommierten kroatischen Anwälten, die Dokumentationen vor Vertragsabschluss prüfen – zum Schutz der Käufer.
Gründe eine Immobilie in Kroatien zu erwerben
Kroatien, das Land an der Adria, ist ein wahres Urlaubsparadies mit mediterranem Flair und unvergleichlicher Natur. Eine Ferienimmobilie in Kroatien zu erwerben, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, dieses Juwel ganzjährig zu genießen und das typische urlaub in kroatien Lebensgefühl zu erleben.
Mediterranes Lebensgefühl ganzjährig genießen
Ob köstliche Küche, malerische Städte oder die atemberaubende Küste – in Kroatien finden Sie alles, was das leben an der adria ausmacht. Eine Immobilie in Kroatien bietet Ihnen die Chance, dieses Lebensgefühl ohne Unterbrechung zu genießen und zu Ihrer persönlichen Auszeit zu machen.
Naturparadies mit kristallklarem Meer
Kroatien ist nicht nur für seine kulturellen Schätze, sondern auch für seine einzigartige Natur bekannt. Das kroatien immobilien Landesinnere wartet mit malerischen Landschaften und Nationalparks auf, während die Adriaküste mit ihren kristallklaren Gewässern zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Ferienimmobilie in diesem Naturparadies ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber.
| Stadt | Durchschnittliche Hauspreise (€/m²) |
|---|---|
| Dubrovnik | 4.117 |
| Split | 3.122 |
| Zadar | 1.577 |
| Rijeka | 1.473 |
| Zagreb | 1.368,75 |
| Osijek | 731 |
Mit seiner vielfältigen Natur, der reichen Kultur und dem mediterranen Lebensstil bietet Kroatien ein einzigartiges Zuhause für alle, die das urlaub in kroatien, leben an der adria und kroatien immobilien in vollen Zügen genießen möchten.
Professionelle Beratung vom Erstbesichtigungstermin bis zum Notartermin
Bei der Suche nach der perfekten Ferienimmobilie in Kroatien sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Unser erfahrenes Team von Immobilienberatern steht Ihnen vom ersten Besichtigungstermin bis zur notariellen Beurkundung Ihres Traumhauses mit Rat und Tat zur Seite. Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess und kümmern uns um alle rechtlichen und finanziellen Formalitäten, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Feriendomizil einziehen können.
Unsere Kroatien-Makler verfügen über umfangreiches Wissen rund um den Immobilienkauf in Kroatien. Von der Auswahl des passenden Grundstücks oder Objekts bis hin zur Finanzierungsberatung – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Unser Ziel ist es, Ihnen den Erwerb einer Ferienimmobilie so einfach und unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem exzellenten Netzwerk in Kroatien. Wir kennen die besten Immobilienangebote und beraten Sie ganzheitlich, von der Objektauswahl über die Finanzierung bis hin zur Vertragsgestaltung. Lassen Sie sich von unserem Service überzeugen und realisieren Sie Ihren Traum vom Ferienhaus in Kroatien.
| Leistungen | Beschreibung |
|---|---|
| Immobilienberatung | Umfassende Beratung bei der Auswahl der richtigen Ferienimmobilie |
| Begleitung beim Immobilienkauf | Unterstützung durch den gesamten Kaufprozess bis zur Vertragsunterzeichnung |
| Kroatien Makler Service | Erfahrene Makler mit exzellentem Netzwerk in Kroatien |
Vertrauen Sie auf unsere professionelle Beratung und lassen Sie sich von uns bei der Erfüllung Ihres Ferientraums unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren.
Unser Portfolio: Geprüfte Ferienimmobilien höchster Qualität
Bei Residir bieten wir Ihnen eine sorgfältig kuratierte Auswahl an feriendomizile kroatien höchster Qualität. Jedes einzelne exklusive immobilien kroatien in unserem Portfolio wurde von uns persönlich geprüft und erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Bausubstanz.
Ob Sie sich eine moderne top immobilien an der adria mit Privatpool, ein charmantes Natursteinhaus oder eine strandnahe Ferienwohnung wünschen – wir haben die perfekte Immobilie für Sie. Unsere Objekte bieten Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihren Urlaub in Kroatien in vollen Zügen zu genießen.
Unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu besprechen. Gemeinsam finden wir die top immobilien an der adria, die Ihren Ansprüchen in puncto Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis optimal entspricht.
Hochwertige Ausstattung für Ihren Traumurlaub
- Großzügige Innen- und Außenbereiche
- Moderne Möblierung und Technik
- Privatpool, Garten und Terrasse
- Direkte Strandnähe oder Meerblick
Entdecken Sie unser Portfolio an feriendomizile kroatien und finden Sie Ihre perfekte Ferienimmobilie an der kroatischen Adriaküste.
Fazit
Kroatien bietet ideale Voraussetzungen für den Erwerb einer Ferienimmobilie. Das mediterrane Flair, die beeindruckende Natur und das kristallklare Meer machen das Land zu einem attraktiven Reiseziel. Mit unserer langjährigen Expertise und einem exklusiven Immobilienangebot unterstützen wir Sie dabei, Ihre ganz persönliche Oase in Kroatien zu finden – sei es als Rückzugsort oder lukrative Investition.
Die Traumimmobilie an der Adria lässt sich durch eine gute touristische Infrastruktur und ganzjährige Beliebtheit des Standorts gewinnbringend vermieten. Gleichzeitig profitieren Sie von den verhältnismäßig günstigen Preisen im Vergleich zu anderen beliebten Ferienregionen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie Ihr perfektes Ferienhaus in Kroatien.
Die Rechtslage und Steuern rund um den Immobilienerwerb in Kroatien erfordern professionelle Beratung. Wir unterstützen Sie bei allen Formalitäten und gewährleisten eine reibungslose Abwicklung bis zum Notartermin. So können Sie sich voll und ganz auf Ihre neue Ferienresidenz an der Adria konzentrieren und das einzigartige Ambiente Kroatiens in vollen Zügen genießen.
