Entdecken Sie Ihr Traumdomizil – ein charmantes Ferienhaus direkt am Kummerower See in der malerischen Dorfidylle von Verchen. Das 2001 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine großzügige und einladende Aufteilung mit 3 Zimmern, offenem Wohn-Essbereich, moderner Ausstattung und einem privaten Seegrundstück. Genießen Sie die atemberaubende Natur, Erholung vom Alltag und die Möglichkeit einer Kapitalanlage mit diesem besonderen Ferienobjekt.
Wichtige Erkenntnisse
- Charmantes Ferienhaus direkt am Kummerower See
- Großzügige Aufteilung auf ca. 125 m² Wohnfläche
- Privates Seegrundstück mit Seeblick
- Attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial
- Ideale Lage in der malerischen Dorfidylle von Verchen
Die Vorzüge eines Ferienhauses am See
Ein Ferienhaus am See bietet ein einzigartiges Naturerlebnis. Die idyllische Lage inmitten der “Mecklenburger Schweiz” lädt zum Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Gleichzeitig ermöglicht es eine erholsame Auszeit vom Alltagsstress und die Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit machen ein Ferienhaus am See zu einem perfekten Rückzugsort.
Naturerlebnis pur
Der Kauf eines Ferienhauses am See bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, direkt in der Natur zu wohnen und den Blick auf das Wasser zu genießen. Sie können im See baden, angeln oder gemütliche Bootstouren unternehmen, ohne Ihr Grundstück verlassen zu müssen. Die malerische Umgebung lädt zum Erkunden der Umgebung ein – ob bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren entlang der Seeufer.
Erholsame Auszeit vom Alltag
Ein Ferienhaus am See ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die idyllische Atmosphäre und die Abgeschiedenheit bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Seele baumeln zu lassen und neue Kraft zu tanken. Genießen Sie die Stille und Entspannung, die ein Domizil direkt am See Ihnen schenkt.
“Der Erwerb eines Ferienhauses am See bietet den Bewohnern die Möglichkeit, direkt in der Natur zu wohnen und einen Ausblick auf das Wasser zu genießen.”
Standortanalyse: Ideale Lage in Verchen
Das charmante Ferienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Verchen direkt am Kummerower See. Dieses 400-Einwohner-Dorf bietet eine idyllische Dorfatmosphäre inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Gleichzeitig ist die Infrastruktur und Versorgung in der nahegelegenen Stadt Demmin (ca. 15 km) bestens ausgebaut, sodass Natur und Komfort perfekt miteinander vereint werden können.
Malerische Dorfidylle am Kummerower See
Verchen ist ein charmantes Dorf, das seine Gäste mit einer malerischen Dorfidylle am Ufer des Kummerower Sees empfängt. Der See selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und andere Freizeitaktivitäten. Spaziergänge durch die malerische Umgebung laden zudem zum Entschleunigen und Genießen der Natur ein.
Infrastruktur und Versorgung in der Nähe
Obwohl Verchen ein beschauliches Dorf ist, ist die Infrastruktur und Versorgung in der näheren Umgebung hervorragend. In der nur 15 Kilometer entfernten Stadt Demmin finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Somit können Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen, ohne auf den Komfort des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
“Verchen bietet die perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und moderner Infrastruktur – das Ferienhaus am Kummerower See ist der ideale Ort, um Erholung und Komfort in Einklang zu bringen.”
Objektbeschreibung: Charmantes Ferienhaus direkt am See
Willkommen in Ihrem neuen charmanten Ferienhaus direkt am See! Dieses gemütliche Domizil erstreckt sich über eine Wohnfläche von 70m² und bietet Platz für bis zu 5 Gäste. Mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist es der perfekte Rückzugsort für Ihre erholsame Auszeit.
Die malerische Lage direkt am See ermöglicht Ihnen ein einzigartiges Naturerlebnis. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem privaten Balkon aus und lassen Sie die Seele baumeln. Mit dem See praktisch vor der Haustür können Sie Ihre Tage mit Schwimmen, Wassersport oder einer gemütlichen Bootsfahrt verbringen.
- Gesamtgröße des Ferienhauses: 70m²
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Maximale Gästekapazität: 5 Personen
Unsere Gäste lieben dieses Feriendomizil – 100% der Besucher würden es weiterempfehlen. Das Ferienhaus wurde bereits 21 Mal zu Wunschlisten hinzugefügt und ist seit über 9 Jahren online gelistet. Mit einer durchschnittlichen Bewertung von 5,0 von 5 Sternen zählt es zu den beliebtesten Unterkünften auf www.ferienhausmiete.de.
Das charmante Ferienhaus direkt am See bietet Ihnen all den Komfort, den Sie für Ihren Urlaub benötigen. Von der voll ausgestatteten Küche bis hin zu kostenlosen Parkplätzen und WLAN-Zugang – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Unterkunft verzaubern und buchen Sie noch heute Ihren Traumurlaub!
Ausstattungsdetails des Traumdomizils
Das Ferienhaus am Kummerower See überzeugt nicht nur durch seine idyllische großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige technische Ausstattung. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für bis zu 6 Personen und lädt zum Wohlfühlen ein.
Großzügige Raumaufteilung
Das Ferienhaus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die perfekt zum Entspannen und Grillen einlädt.
Moderne Heizungsanlage
Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehört eine moderne Pelletsheizung, die gerade erst vor 3 Jahren installiert wurde. Sie sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt zum Komfort Ihres Feriendomizils bei.
Neben der gemütlichen Atmosphäre und der idealen Lage direkt am See bietet Ihnen das Ferienhaus also auch eine gehobene Ausstattung, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen wird.
Privates Seegrundstück mit Seeblick
Das charmante Ferienhaus befindet sich auf einem idyllischen Privatgrundstück direkt am malerischen Kummerower See. Mit einer Fläche von rund 375 m² bietet das privates Seegrundstück genug Platz, um die Natur in vollen Zügen zu genießen und den traumhaften Seeblick uneingeschränkt zu genießen.
Ein eingetragenes Wegerecht und Leitungsrecht ermöglichen Ihnen die uneingeschränkte Nutzung des idyllischen Grundstücks. Hier können Sie entspannen, sonnige Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Ob ein erfrischendes Bad im See, ein gemütliches Grillfest oder einfach nur das Genießen der Ruhe und Abgeschiedenheit – Ihr privates Seegrundstück bietet unzählige Möglichkeiten für einen perfekten Urlaub.
“Der Geiseltalsee ist mit ca. 18,4 km² der größte deutsche künstliche See.”
| Größe des Grundstücks | ca. 375 m² |
|---|---|
| Wegerecht und Leitungsrecht | Eingetragen |
| Nutzungsmöglichkeiten |
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Entdecken Sie die Vorzüge eines Feriendomizils mit eigenem privaten Seegrundstück und traumhaftem Seeblick. Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Erholung für Ihren perfekten Urlaub.
kleines ferienhaus kaufen am see: Die ideale Kapitalanlage
Ein kleines Ferienhaus am See ist nicht nur ein traumhaftes Feriendomizil, sondern kann auch eine hervorragende Kapitalanlage sein. Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung verfügt es über ein beträchtliches Wertsteigerungspotenzial. Außerdem lässt sich das Ferienhaus aufgrund seiner Größe und Ausstattung sehr gut vermieten, wodurch sich zusätzliche Einnahmen erzielen lassen.
Wertsteigerungspotenzial
Grundstücke an Seen zählen zu den begehrtesten Standorten in Deutschland. Eine Immobilie am See kann vielfältig genutzt werden, zum Beispiel als Eigenheim, Mietwohnung, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Das Wertsteigerungspotenzial von Häusern an Gewässern ist aufgrund der hohen Nachfrage besonders attraktiv.
Vermietungsmöglichkeiten
Die Vermietung eines Ferienhauses am See kann zusätzliche Erträge einbringen. Beliebte Immobilien am Wasser sind Einfamilienhäuser, Landhäuser, Bungalows und Strandhäuser. Diese lassen sich hervorragend als Ferienwohnungen vermieten und sorgen für eine gute Rendite. Allerdings erfordert die Vermietung auch organisatorischen Aufwand und die Berücksichtigung rechtlicher Auflagen.
“Ein Ferienhaus am See ist nicht nur eine traumhafte Oase, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage mit großem Potenzial.”
Finanzierungsoptionen für Ihr Feriendomizil
Beim Erwerb eines Ferienhauses am See stehen Ihnen verschiedene Finanzierungsoptionen zur Verfügung. Je nach Ihrer persönlichen Situation, wie Einkommen, Eigenkapital und Beschäftigungsverhältnis, können wir Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung erarbeiten. Unsere Berater unterstützen Sie gerne dabei, die für Sie optimale Finanzierung für Ihr Feriendomizil zu finden.
Eine Studie zeigt, dass Ferienimmobilien wie Häuser oder Wohnungen oft höhere Renditen als Festgeldanlagen erzielen. Zudem sind Immobilien inflationssicher und neigen dazu, im Laufe der Zeit an Wert zuzunehmen. Bei der Finanzierung gibt es zwei Hauptwege: Eigenkapital oder Mischfinanzierung.
| Finanzierungsweg | Vorteile | Nachteile |
|---|---|---|
| Eigenkapital |
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| Mischfinanzierung |
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Der Mietmultiplikator ist ein wichtiger Kennwert, um die Rentabilität einer Ferienimmobilie zu beurteilen. Er berechnet sich aus dem Kaufpreis geteilt durch die Jahreskaltmieten und hilft beim Vergleichen von Objekten. Je niedriger der Mietmultiplikator, desto attraktiver ist in der Regel die Immobilie.
Bevor Sie sich für den Kauf einer Ferienwohnung entscheiden, empfehlen wir Ihnen, die Finanzierbarkeit sorgfältig zu prüfen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Erwerbsnebenkosten, Instandhaltungskosten und potenzielle Mieteinnahmen. Unsere Berater unterstützen Sie gerne bei der Kosten-Nutzen-Analyse.
Kaufpreisanalyse und Nebenkosten
Beim Kauf eines Ferienhauses am Kummerower See ist es wichtig, nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die anfallenden Nebenkosten genau zu betrachten. Der Kaufpreis für das charmante Ferienhaus beträgt 269.000 €. Darüber hinaus fallen jedoch weitere Kosten an, die bei der Finanzierung berücksichtigt werden müssen.
Übersicht der Kaufnebenkosten
Zu den Kaufnebenkosten zählen:
- 16.140 € Grunderwerbsteuer
- 2.666 € Notarkosten
- 1.363 € für den Grundbucheintrag
Da es sich um ein Privatangebot handelt, fällt keine Maklerprovision an. In Summe belaufen sich die Nebenkosten auf rund 20.169 €.
Diese zusätzlichen Kosten sollten bei der Finanzierung des Ferienhauses sorgfältig eingeplant werden, um eine solide Basis für die Investition zu schaffen.
“Der Erwerb eines Ferienhauses am See ist eine lohnenswerte Investition, die sich durch Wertsteigerung und Vermietungsmöglichkeiten auszahlen kann.”
Besichtigungstermin vereinbaren
Sind Sie interessiert an diesem charmanten Ferienhaus direkt am malerischen Kummerower See? Dann können Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit dem Verkäufer vereinbaren.
Eine persönliche Besichtigung vor Ort bietet Ihnen die Möglichkeit, sich von den zahlreichen Vorzügen des Objekts selbst zu überzeugen und zu prüfen, ob es Ihren Vorstellungen eines perfekten Feriendomizils entspricht.
- Erkunden Sie die großzügige Raumaufteilung mit 2 separaten Schlafzimmern, geräumigem Wohn-/Essbereich und offener Landhausküche.
- Lassen Sie sich von dem spektakulären Seeblick vom privaten Grundstück verzaubern.
- Testen Sie die moderne Heizungsanlage und überzeugen Sie sich von der Winterfestigkeit des Hauses.
Unser freundliches Verkaufsteam steht Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Termin und entdecken Sie Ihr persönliches Ferienparadies am Kummerower See.
“Ein Stück Himmel auf Erden – so empfinden wir unser Ferienhaus am Kummerower See. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel zeigen zu dürfen.”
Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Frequently Asked Questions zu Ferienhäusern am See
Wenn Sie ein Ferienhaus am See erwerben möchten, haben Sie sicherlich einige Fragen. Wir haben die häufigsten Themen für Sie zusammengefasst, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern:
- Wann ist der Check-in- und Check-out-Zeitraum? – Die Ankunft in den Ferienhäusern ist ab 16:00 Uhr möglich, der Check-in an der Rezeption bis 18:00 Uhr. Die Abreise muss bis 10:00 Uhr erfolgen, eine Spätabreise kann jedoch gegen Gebühr vereinbart werden.
- Sind Haustiere erlaubt? – Ja, Haustiere sind in den Ferienhäusern gegen eine Gebühr von 7,00 € pro Nacht und Tier willkommen.
- Wie werden Nebenkosten wie Gas und Strom abgerechnet? – Der Gasverbrauch wird mit 7,50 € pro Kubikmeter, der Stromverbrauch mit 0,69 € pro Kilowattstunde berechnet.
Darüber hinaus gibt es noch einige weitere Aspekte zu beachten, wie die Regelungen für Campingplätze, WLAN-Nutzung oder Ruhezonen. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Ferienhaus-Traums am See.
| Leistung | Details | Preis |
|---|---|---|
| Check-in | Ab 16:00 Uhr, Rezeption bis 18:00 Uhr | – |
| Check-out | Bis 10:00 Uhr, Spätabreise auf Anfrage | – |
| Haustiere | Erlaubt gegen Gebühr | 7,00 € pro Nacht |
| Gas | Verbrauchsabhängig | 7,50 € pro m³ |
| Strom | Verbrauchsabhängig | 0,69 € pro kWh |
Mit diesen Informationen sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Traumdomizil am See problemlos zu planen und zu buchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen zu kontaktieren.
Fazit: Worauf warten Sie noch?
Dieses charmante Ferienhaus am See bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem idyllischen Traumdomizil wahr werden zu lassen. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick, die unberührte Naturlandschaft und die hochwertige, moderne Ausstattung dieses Ferienhauses. Gleichzeitig erfüllt es auch die Kriterien einer lohnenden Kapitalanlage mit beachtlichem Wertsteigerungspotenzial.
Zögern Sie also nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Domizil am See und profitieren Sie von den hervorragenden Standortfaktoren und der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Region.
Mit der professionellen Unterstützung unseres Maklerteams meistern Sie den Kauf- und Umzugsprozess reibungslos. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Ferienhauses begeistern und ergreifen Sie noch heute die Chance, Ihr ganz persönliches Stück Paradies am See zu finden.
