ImmobilienScout24 ist eine der führenden Plattformen in Deutschland, wenn es darum geht, ein Ferienhaus zu kaufen. Auf der Website finden Interessenten eine große Auswahl an Ferienhäusern und Ferienwohnungen in den beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands. Sie können nach ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen nach der perfekten Ferienimmobilie suchen, sei es am Meer, See oder in den Bergen.
Wichtige Erkenntnisse:
- ImmobilienScout24 bietet eine breite Auswahl an Ferienhäusern und Ferienwohnungen in Deutschland.
- Ferienhäuser können in verschiedenen Regionen wie am Meer, See oder in den Bergen gefunden werden.
- Käufer können nach ihren individuellen Präferenzen suchen.
- ImmobilienScout24 ist eine der führenden Plattformen für den Kauf von Ferienimmobilien in Deutschland.
- Der Kauf einer Ferienimmobilie auf ImmobilienScout24 bietet Interessenten eine einfache und bequeme Möglichkeit, ihre Traumimmobilie zu finden.
Ferienhäuser & Ferienwohnungen als Kapitalanlage
Der Trend, in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren, hält in Deutschland weiterhin an. Besonders Ferienhäuser und Ferienwohnungen, die vermietet werden, erfreuen sich dabei zunehmender Beliebtheit. Sie versprechen eine gute Rendite und können sogar zur Haupteinnahmequelle des Käufers werden.
Warum ist es jetzt lukrativ, eine Ferienimmobilie zu kaufen?
Der zweithausmarkt für ferienhäuser in Deutschland boomt. Die Nachfrage nach ferienimmobilien als kapitalanlage ist hoch, da mehr als fünf Millionen Menschen pro Jahr ihren Urlaub auf den Ostfriesischen Inseln verbringen. Beliebte Destinationen wie Norderney, Borkum, Juist und Langeoog verzeichnen eine hohe Auslastung und lange Aufenthaltsdauern der Gäste. Gleichzeitig ist das Angebot an ferienhäuser zum kauf begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt.
Wie hoch sind die Preise für Ferienhäuser zum Kaufen in Deutschland?
Die Preise für ferienimmobilien in Deutschland variieren stark, je nach Standort und Ausstattung. In beliebten Ferienregionen wie auf Sylt können die Preise jenseits von 10.000 Euro pro Quadratmeter liegen, im deutschlandweiten Durchschnitt müssen etwa 2.300 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.
Wie hoch sind die Renditen für Ferienimmobilien?
Die Bruttorendite für ferienimmobilien liegt im Schnitt bei knapp unter 8%, kann in begehrten Regionen aber auch bis zu 10% erreichen. Ferienimmobilien auf den Ostfriesischen Inseln sollen sogar eine doppelt so hohe Wertsteigerung wie auf Mallorca erfahren, mit erwarteter Rendite von mindestens zwei Prozent jährlich.
“Ferienhäuser und Ferienwohnungen, die vermietet werden, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Sie versprechen eine gute Rendite und können sogar zur Haupteinnahmequelle des Käufers werden.”
Auslastung und Gewinnspannen für Ferienhäuser
Um eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage gewinnbringend zu betreiben, müssen Ferienhäuser laut dem deutschen Maklerverband IVD pro Jahr mindestens 17 Wochen vermietet werden. Im Durchschnitt liegt die Auslastung bei 23 Wochen pro Jahr, in beliebten Ferienregionen wie der Mecklenburgischen Seenplatte oder auf den Ostfriesischen Inseln kann dieser Wert aber auch deutlich höher sein.
Die tatsächliche Rendite für Ferienimmobilien hängt neben der Auslastung auch von den Investitionskosten und der Lage der Immobilie ab. An der Ostsee und in Seenregionen lassen sich aktuell die höchsten Renditen von bis zu 10% erzielen.
| Region | Durchschnittliche Auslastung | Durchschnittliche Rendite |
|---|---|---|
| Mecklenburgische Seenplatte | 25 Wochen | 8% |
| Ostfriesische Inseln | 28 Wochen | 9% |
| Ostseeküste | 24 Wochen | 10% |
Eine Ferienimmobilie bietet somit nicht nur die Möglichkeit, eine attraktive Rendite als Kapitalanlage zu erzielen, sondern auch die Chance, die eigenen Urlaubstage in der Immobilie zu verbringen. Ob eine Ferienimmobilie am Wasser oder in einer anderen beliebten Urlaubsregion das Richtige für Sie ist, erfahren Sie in den nächsten Abschnitten.
Standortanalyse für den Ferienhauskauf
Beim Kauf einer ferienimmobilien gesucht ist der Standort einer der entscheidendsten Faktoren für den Erfolg der Investition. Insbesondere die beliebteste tourismusregionen deutschland zeichnen sich durch besondere Attraktivität für Feriengäste aus und bieten somit hervorragende Voraussetzungen für eine lukrative Vermietung.
Wodurch zeichnen sich die beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands aus?
Die Deutschen sind leidenschaftliche Urlauber im eigenen Land und suchen besonders gerne ferienhaus in tourismusregionen kaufen. Dabei stehen Regionen mit attraktiver Natur und Landschaft hoch im Kurs. Die beliebtesten Reiseziele sind daher die Küsten von Nord- und Ostsee, die malerische Mecklenburgische Seenplatte, das Allgäu sowie Garmisch-Partenkirchen und andere Regionen in den Alpen.
- Mehr als 4,3 Millionen Übernachtungen jährlich in der Mecklenburgischen Seenplatte
- Durchschnittliche Aufenthaltsdauer von 3-4 Nächten
- Ferienhäuser und -wohnungen sind nach Hotels die gefragteste Unterkunftsart
- Sommerliche Auslastung von mindestens 80%, Spitzen im Frühjahr und Herbst
- Beliebte Motive sind Familienurlaub, Aktivurlaub, Naturerlebnis, Wellness und Urlaub mit Hund
Um die Attraktivität dieser Regionen weiter zu steigern, investieren die Tourismusverbände in ein verbessertes Verkehrsnetz, kostenlose Angebote, Kunst- und Kulturprogramme sowie eine bessere Beschilderung von Wanderwegen.
“Ferienhäuser und -wohnungen sind nach Hotels die gefragteste Unterkunftsart in den beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands.”
Haus am See oder Meer – Wichtige Überlegungen
Wer sich den Traum vom Ferienhaus am See oder Meer erfüllen möchte, muss zunächst einige wichtige Aspekte berücksichtigen. Entscheidend ist, ob das Haus als Ferienhaus oder Wohnhaus genutzt werden soll. Dieser Unterschied beeinflusst die Auswahl des geeigneten Haustyps sowie die Lage und Infrastruktur des Objekts.
Haus am See – Ferienhaus oder Wohnhaus?
Beim Kauf eines Hauses am See stellt sich die Frage, ob es als Feriendomizil oder als ganzjähriger Wohnsitz dienen soll. Für ein Ferienhaus sind die Nähe zu Freizeitangeboten und eine ausreichende Infrastruktur wichtig, während ein Wohnhaus eher eine gut entwickelte Infrastruktur für Arbeit und Alltag erfordert. Die jeweiligen Vor- und Nachteile sollten sorgfältig abgewogen werden.
Welche Arten von Häusern am Wasser gibt es?
Zu den gängigen Haustypen am Wasser zählen:
- Einfamilienhaus: Klassische Häuser mit zwei Etagen, Giebel- oder Schleppdach und großem Garten mit Terrasse.
- Landhaus: Idyllische Anwesen mit viel Wohnfläche, oft aus Backstein mit Holzelementen.
- Bungalow: Eingeschossige, ebenerdig gelegene Häuser, ideal als Feriendomizil.
- Strandhaus: Ferienhäuser mit Holzverkleidung und überdachter Terrasse, meist direkt am Wasser.
Jeder Haustyp bietet unterschiedliche Vor- und Nachteile, je nachdem, ob das Haus dauerhaft bewohnt oder nur als Ferienresidenz genutzt werden soll.
Immobilienscout24 Ferienhaus kaufen
ImmobilienScout24 ist eine der führenden Online-Plattformen, wenn es darum geht, ein Ferienhaus in Deutschland zu finden und zu kaufen. Auf der Website können Interessenten aus einer großen Auswahl an Ferienhäusern und Ferienwohnungen in den beliebtesten Urlaubsregionen auswählen. Die benutzerfreundliche Suchfunktion ermöglicht es, die Immobilien nach verschiedenen Kriterien wie Lage, Ausstattung und Preis zu filtern, um das perfekte Feriendomizil zu finden.
Kunden, die auf immobilienscout24 ferienhaus kaufen suchen, profitieren von einer umfangreichen Auswahl und einem einfachen Überblick über die ferienhaus kaufen auf immobilienscout24. Die Plattform bietet wertvolle Informationen zu Preisen, Renditen und den beliebtesten Tourismusregionen in Deutschland. So können Interessenten eine fundierte Entscheidung für den Kauf einer Ferienimmobilie treffen.
| Durchschnittlicher Preis für Ferienhäuser in Deutschland | Durchschnittliche Bruttorendite für Ferienimmobilien |
|---|---|
| 2.300 Euro pro Quadratmeter | Knapp unter 8% |
Neben der umfangreichen Auswahl an Ferienhäusern bietet ImmobilienScout24 auch wertvolle Hintergrundinformationen, um Käufer bei ihrer Entscheidungsfindung zu unterstützen. So können Interessenten die Preise und Renditen für Ferienimmobilien in verschiedenen Regionen vergleichen und die Attraktivität der Standorte einschätzen.
Wer auf der Suche nach einer attraktiven Ferienimmobilie ist, findet auf ImmobilienScout24 eine Vielzahl an Möglichkeiten, um den Traum vom Haus am See oder Meer zu verwirklichen. Mit der einfachen Suche und den detaillierten Informationen können Interessenten eine fundierte Entscheidung treffen und ihre perfekte Ferienimmobilie finden.
Haus am Meer: mieten oder kaufen?
Wer nach einem Ferienhaus am Meer oder See sucht, muss sich entscheiden: Soll die Immobilie gemietet oder gekauft werden? Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, die es sorgfältig gegeneinander abzuwägen gilt.
Mieten bietet die Flexibilität, das Objekt nur für die Urlaubszeit zu nutzen. So lassen sich die Kosten auf die Mietdauer begrenzen und man muss sich nicht um Instandhaltung oder Finanzierung kümmern. Allerdings profitiert man auch nicht von Wertsteigerungen und hat keine volle Gestaltungsfreiheit.
Kaufen hingegen eröffnet deutlich mehr Möglichkeiten: Die Immobilie kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet und genutzt werden. Zudem besteht die Chance auf Wertsteigerungen, die sich als lukrative Kapitalanlage auszahlen können. Allerdings müssen Kaufnebenkosten, eine Finanzierung über mehrere Jahre und laufende Instandhaltungskosten eingeplant werden.
- Kosten für den Hauskauf: Meist im unteren bis mittleren sechsstelligen Bereich
- Kaufnebenkosten: Bis zu 15% des Kaufpreises
- Maklergebühren: Durchschnittlich 3-7% des Kaufpreises
- Kosten für eine Mietanzeige: 0-279,90 Euro
- Kosten für eine Verkaufsanzeige: 59,90-399,90 Euro
Je nach individuellen Bedürfnissen, finanziellen Möglichkeiten und Plänen für die Nutzung kann die eine oder andere Option die bessere Wahl sein. Eine sorgfältige Analyse der Vor- und Nachteile ist daher empfehlenswert, bevor die Entscheidung für ferienhaus am meer mieten oder kaufen getroffen wird.
Grundstück am See kaufen
Wer den Traum eines Ferienhauses am See verwirklichen möchte, muss zunächst ein geeignetes Grundstück finden. Beim Kauf eines Seegrundstücks sind einige wichtige Aspekte zu beachten, um die perfekte Immobilie zu erwerben.
Was ist beim Kauf zu beachten?
Die Lage und Größe des Grundstücks sind entscheidend. Ein idealer Standort bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Die Bebaubarkeit des Bodens, die Möglichkeit zur Verlegung von Leitungen sowie die geltenden Bebauungspläne sind ebenfalls zu prüfen.
- Überprüfen Sie die Größe und Topographie des Grundstücks
- Informieren Sie sich über die Bebauungsvorschriften und Auflagen
- Klären Sie die Möglichkeiten zur Erschließung des Grundstücks
- Lassen Sie sich von Experten zu Förderprogrammen und Finanzierung beraten
Nur wenn all diese Punkte geklärt sind, kann der Bau des Traumhauses am Wasser beginnen. Ein Grundstück am See zu kaufen erfordert eine sorgfältige Planung, aber bietet am Ende einen einzigartigen Rückzugsort zum Wohnen und Urlauben.
“Ein Haus am Wasser ist nicht nur eine Investition, sondern ein Ort zum Träumen und Entspannen.”
Einrichtungsstile für Häuser am Wasser
Wenn Sie ein Haus in der Nähe von Gewässern wie See oder Meer ihr Zuhause nennen, bieten sich verschiedene Einrichtungsstile an, um eine harmonische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Der maritime Stil mit Motiven wie Anker, Boote oder Leuchttürmen ist bei Ferienhäusern am Wasser sehr beliebt. Aber auch der Vintage-Look mit nostalgischen Möbeln und Accessoires sowie eine moderne, klare Gestaltung können hervorragend zu einem Wassergrundstück passen.
Wie wird das Haus am Wasser eingerichtet?
Je nach Ihren persönlichen Vorlieben und dem Charakter des Hauses können Sie Ihr Feriendomizil am Meer oder See stilvoll und komfortabel einrichten. Ein kleiner, individuell gestalteter Wassergarten im Außenbereich kann dabei besonders schöne Akzente setzen. Die Wahl des richtigen einrichtungsstils für häuser am wasser ist dabei entscheidend, um das Wohngefühl perfekt zu machen.
- Maritimer Stil mit Motiven wie Anker, Boote und Leuchttürme
- Vintage-Look mit nostalgischen Möbeln und Accessoires
- Moderne, klare Gestaltung für ein puristisches Ambiente
- Individuell gestalteter Wassergarten im Außenbereich
Egal ob maritim, vintage oder modern – mit der richtigen wie haus am wasser einrichten können Sie Ihrem Ferienhaus am Wasser den perfekten Schliff verleihen und sich dort rundum wohlfühlen.
Immobilienangebote in Europa bei ImmobilienScout24
Neben Feriendomizilen in Deutschland bietet ImmobilienScout24 eine umfassende Auswahl an attraktiven Immobilienangeboten in Europa. Interessenten können auf der Plattform nach Häusern zum Kauf in beliebten Urlaubsregionen wie Spanien, Italien, Frankreich, Österreich, den Niederlanden, Norwegen oder Kroatien suchen. So können Käufer ihre Ferienimmobilie nicht nur in Deutschland, sondern auch im europäischen Ausland finden und als Kapitalanlage oder als persönliches Feriendomizil nutzen.
Dabei bietet der europäische Immobilienmarkt eine breite Palette an Möglichkeiten. Vom modernen Stadthaus mit Meerblick an der Costa Brava in Spanien bis hin zum rustikalen Landhaus in den malerischen Fjorden Norwegens – ImmobilienScout24 hat für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Haus zum Kauf in Europa.
| Land | Durchschnittspreis | Beispiele |
|---|---|---|
| Dänemark | 3.235 € pro m² | – Sanierungsbedürftige Landhäuser ab 34.000 € – Moderne Häuser ab 60.000 € – Grenznahe Häuser ab 250.000 € |
| Niederlande | 335.000 € (Einfamilienhaus) | – Reihenhäuser ab 180.000 € – Ferienhaus ab 19.000 € |
| Spanien | 1.000.000 € (Stadthaus mit Meerblick) | – Haus in L’Escala ab 450.000 € – Apartment in Roses ab 100.000 € |
Bei der Suche nach der perfekten Ferienimmobilie in Europa sollten Käufer neben dem Budget auch Faktoren wie Lage, Ausstattung und Anbindung berücksichtigen. Mit der breiten Auswahl an Angeboten auf ImmobilienScout24 finden Interessenten sicher ihre Traumimmobilie für den nächsten Urlaub oder als lohnende Kapitalanlage.
Fazit
ImmobilienScout24 bietet Käufern eine umfangreiche Auswahl an attraktiven Ferienhäusern und Ferienwohnungen in den beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands. Der Kauf einer Ferienimmobilie kann sich als lukrative Kapitalanlage erweisen, da Ferienhäuser in den richtigen Lagen hohe Renditen versprechen. Bei der Entscheidung, ob ein Haus am Wasser als Feriendomizil oder Wohnhaus genutzt werden soll, sowie bei der Suche nach dem passenden Grundstück und der Einrichtung, bietet die Plattform wertvolle Informationen und Unterstützung.
Insbesondere für diejenigen, die auf der Suche nach einer Ferienimmobilie als Kapitalanlage sind, stellt ImmobilienScout24 eine attraktive Plattform dar. Die Auswahl an Objekten in den beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands ist vielfältig und bietet die Möglichkeit, eine lukrative Investition zu tätigen. Gleichzeitig erhalten Interessenten wertvolle Informationen zu den Besonderheiten und Herausforderungen beim Kauf und der Nutzung von Ferienhäusern und -wohnungen.
Ob als Feriendomizil oder Kapitalanlage, ImmobilienScout24 bietet eine umfassende Unterstützung beim Kauf einer Ferienimmobilie und berücksichtigt dabei alle relevanten Aspekte. Für Interessenten, die eine attraktive Investition in eine Ferienimmobilie suchen, ist die Plattform eine hervorragende Anlaufstelle.
