Willkommen bei City Immobilienmakler Roding, Ihrem kompetenten Partner für den Immobilienmarkt in dieser aufblühenden Stadt in Bayern. Bei über 16.500 Suchanfragen pro Monat auf Plattformen wie Immobilienscout24 wissen wir, dass die Nachfrage nach Immobilien in Roding kontinuierlich steigt. Unsere Immobilienagentur Roding bietet Ihnen ein umfangreiches Leistungsportfolio, damit Sie Ihre Immobilienziele sicher und erfolgreich erreichen können. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, unser Fachwissen und unser Netzwerk, um Ihr Traumhaus zu finden oder Ihre Immobilie schnell und effektiv zu verkaufen.
Schlüsselerkenntnisse
- Örtlich verwurzelte Expertise durch 15+ Teammitglieder.
- Durchschnittliche Verkaufszeit von unter 60 Tagen.
- Ein stetiges Wachstum der Immobilienpreise in Roding.
- Attraktive Neubauprojekte als Investitionsmöglichkeit.
- Vielfältige Mietwohnungen und Kaufobjekte in der Region.
Einführung in den Immobilienmarkt Roding
Der Immobilienmarkt Roding hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Roding kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Leben, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und profitiert von der Nähe zu größeren Städten, was sich positiv auf die Immobilienentwicklung auswirkt. Käufer und Investoren finden hier hervorragende Möglichkeiten, da die moderaten Immobilienpreise weiterhin ansteigen.
Aktuell liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Roding bei etwa 3.187 € pro Quadratmeter. Beispielsweise kostet eine kompakte Ein-Zimmer-Wohnung mit rund 20 Quadratmetern etwa 63.740 €, während eine fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit etwa 150 Quadratmetern rund 478.050 € kosten kann. Für Häuser liegt der Durchschnittspreis bei 2.692 € pro Quadratmeter. Ein kompaktes Reihenhaus von etwa 100 Quadratmetern kostet ungefähr 269.200 €, während ein großes Einfamilienhaus über 200 Quadratmeter für etwa 538.400 € zu haben ist.
Auch der Grundstücksmarkt zeigt Interesse. Der durchschnittliche Preis für Bauland beträgt in Roding rund 131 € pro Quadratmeter. Ein kleines Grundstück von 500 Quadratmetern für ein Einfamilienhaus kostet etwa 65.500 €. Diese positiven Trends veranlassen immer mehr Menschen, in den Immobilienparkett in Bayern zu investieren.
Die steigende Bevölkerung Roding, die derzeit bei 12.972 Bürgern liegt, trägt zur Stabilität des Marktes bei. Immer mehr Neubauprojekte entstehen, um der Nachfrage nach modernem Wohnraum gerecht zu werden. Die gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Busse, sowie die lokale Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der Region weiter.
Die aktuellen Preisentwicklungen und der nachhaltige Fokus auf eine ausgewogene Wohnraumsituation bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern im Immobilienmarkt Roding optimale Voraussetzungen. Eine umfassende Analyse und Begleitung durch erfahrene Immobilienmakler ist hierbei unerlässlich. Informationen über professionelle Unterstützung finden Sie hier.
| Immobilienart | Durchschnittlicher Preis pro m² | Beispielpreise |
|---|---|---|
| Wohnungen | 3.187 € | Ein-Zimmer-Wohnung (20 m²) – 63.740 € Fünf-Zimmer-Penthouse (150 m²) – 478.050 € |
| Häuser | 2.692 € | Reihenhaus (100 m²) – 269.200 € Großes Einfamilienhaus (200 m²) – 538.400 € |
| Grundstücke | 131 € | Grundstück (500 m²) – 65.500 € Grundstück (2.000 m²) – 262.000 € |
Warum einen Immobilienmakler in Roding wählen?
Die Wahl eines Immobilienmaklers in der Region Roding bietet zahlreiche Vorteile. Ein erfahrener Immobilienmakler Roding bringt umfassendes Fachwissen und Marktkenntnis mit. Dies ermöglicht es, präzise Einschätzungen über Immobilienwerte und individuelle Bedürfnisse der Kunden zu bieten. Makler verstehen die lokalen Marktbedingungen und können Strategien entwickeln, die den Verkaufs- oder Kaufprozess effizient gestalten.
Ein erfahrener Immobilienmakler Roding hat Zugang zu einem breiten Netzwerk von Kontakten. Dies umfasst potenzielle Käufer sowie andere Immobilienprofis, die wertvolle Ressourcen und Informationen bereitstellen können. Diese Verbindungen erleichtern nicht nur den Zugang zu Immobilien, sondern auch die Vermarktung von Immobilien, was insgesamt eine schnellere Verkaufszeit zur Folge haben kann.
Zusätzlich übernehmen Immobilienmakler einen Großteil der administrativen Aufgaben, die mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien verbunden sind. Dabei geht es um die Vorbereitung erforderlicher Unterlagen, die Durchführung von Besichtigungen und die Verhandlung von Angeboten. Auf diese Weise werden Käufer und Verkäufer entlastet und können sich auf andere wichtige Aspekte des gesamten Prozesses konzentrieren.
In der folgenden Tabelle finden Sie eine Übersicht der Vorteile, die Ihnen ein Immobilienmakler in Roding bieten kann:
| Vorteil | Beschreibung |
|---|---|
| Marktkenntnis | Umfassende Kenntnisse über lokale Immobilienpreise und Trends. |
| Netzwerk | Zugang zu potenziellen Käufern, Verkäufern und anderen Maklern. |
| Administrative Unterstützung | Übernahme der Dokumentation und Organisation von Besichtigungen. |
| Verhandlungskompetenz | Erfahrung in der Verhandlung von Preisen und Konditionen. |
| Zeiteinsparung | Effiziente Abwicklung reduziert den Zeitaufwand für Käufer und Verkäufer. |
Immobilienmakler Roding – Ihre Vorteile auf einen Blick
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler Roding eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Ein wesentlicher Vorteil ist die professionelle und kostenlose Immobilienbewertung, die den Marktwert Ihrer Immobilie präzise bestimmt. Dies sorgt für eine fundierte Preisgestaltung und steigert die Verkaufschancen erheblich.
Die Immobilienmakler Roding Dienstleistungen bieten zudem eine detaillierte Marktanalyse. Diese Analyse berücksichtigt lokale Gegebenheiten und Trends, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sein können. Die Expertise der Immobilienprofis garantiert eine schnelle Vermarktung, oft innerhalb von weniger als drei Wochen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Zeiteinsparnis, die Käufer und Verkäufer durch die Beauftragung eines Maklers erleben. Die Makler kümmern sich um verschiedene Aufgaben, darunter:
- Werteinschätzung der Immobilie
- Festlegung des Verkaufspreises
- Erstellung von Exposés
- Koordination von Besichtigungen
- Führung von Vertragsverhandlungen
- Übergabe der Immobilie
Die positive Rückmeldung von Kunden zeigt, dass Seriosität und Zuverlässigkeit bei den Immobilienmaklern Roding an erster Stelle stehen. Ihre lokale Marktkenntnis sorgt für einen transparenten Prozess, der auf die individuellen Bedürfnisse der Klienten zugeschnitten ist. Kunden können mit hoher Empfehlungsrate und zahlreichen positiven Rückmeldungen rechnen.
| Vorteile | Details |
|---|---|
| Zeitersparnis | Komplette Abwicklung durch die Makler |
| Rechtliche Sicherheit | Notarielle Unterstützung während des Verkaufsprozesses |
| Professionelle Preisgestaltung | Marktgerechte Bewertung durch erfahrene Makler |
| Transparenter Prozess | Klare Kommunikation und persönliche Betreuung |
| Umfangreiche Betreuung | Unterstützung in allen Belangen rund um die Immobilie |
Das Team von City Immobilienmakler Roding
Das City Immobilienmakler Roding Team besteht aus über 15 qualifizierten Maklern, die sich mit großer Begeisterung den Herausforderungen des Immobilienmarktes stellen. Jeder Makler bringt individuelle Fachkenntnisse und eine Leidenschaft für den Immobilienbereich mit. Durch diese Kombination sind wir in der Lage, unseren Kunden einen umfassenden und professionellen Service zu bieten. Unsere Expertise erstreckt sich über verschiedene Bereiche, einschließlich Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Neubauprojekte.
Ein professioneller Immobilienmakler Roding weiß, wie wichtig es ist, eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu kaufen. Durchschnittlich benötigen wir mehr als 60 Tage bis zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Unsere engagierte Herangehensweise garantiert, dass die Wünsche unserer Kunden in die Tat umgesetzt werden. Insbesondere in einem attraktiven Immobilienstandort wie Roding, der sich durch erschwingliche Preise und hohe Lebensqualität auszeichnet, stehen wir unseren Kunden mit Rat und Tat zur Seite.
- Über 15 engagierte Immobilienmakler
- Fachwissen in verschiedenen Immobilienbereichen
- Durchschnittliche Verkaufszeit von mehr als 60 Tagen
- Kompetente Beratung für Käufer und Verkäufer
Unsere Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer
Um den Immobilienmarkt optimal zu nutzen, bieten wir umfassende Immobilienmakler Roding Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Unser Ziel ist es, die Bedürfnisse unserer Kunden zu verstehen und die besten Lösungen zu finden.
Kostenlose Immobilienbewertung
Eine der ersten Schritte für Käufer und Verkäufer ist die Immobilienbewertung Roding. Wir bieten eine kostenlose und detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie an. Diese Bewertung basiert auf den neuesten Marktdaten und branchenspezifischen Analysen. Durch unsere Expertise stellen wir sicher, dass Sie über den richtigen Wert Ihrer Immobilie informiert sind.
Professionelle Marktanalyse
Zusätzlich erstellen wir eine professionelle Marktanalyse. Diese Analyse hilft Ihnen, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen. Unsere Experten nutzen aktuelle Daten, um die Marktbedingungen zu bewerten. Auf diese Weise können wir effektive Strategien entwickeln, die den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Preis pro m² | Beispielpreis (100 m²) |
|---|---|---|
| Haus in Roding Eilberg | 2493 € | 249.300 € |
| Wohnung in Roding | 2907 € | 130.815 € (45 m²) |
| Grundstück in Roding | 125 € | 62.500 € (500 m²) |
Unser engagiertes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Fragen zu klären und individuelle Beratung zu bieten. Vertrauen Sie auf die Immobilienmakler Roding Dienstleistungen, um den Immobilienverkauf oder -kauf erfolgreich zu gestalten.
Verkauf von Immobilien Roding – schnell und effektiv
Der Verkauf von Immobilien Roding gestaltet sich dank unserer effektiven Strategien äußerst erfolgreich. Unsere erfahrenen Immobilienmakler stehen Ihnen zur Seite, um eine schnelle Immobilienvermittlung Roding zu gewährleisten. Durch gezielte Vermarktungsstrategien und unser umfangreiches Netzwerk erzielen wir im Durchschnitt Immobilienverkäufe innerhalb von 60 Tagen.
Wir bieten Ihnen eine umfassende Unterstützung, die von der Erstellung eines professionellen Exposés bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie in verschiedenen Medien reicht. Durch unsere nachhaltigen Arbeitsabläufe werden die Bedürfnisse unserer Klienten effizient erfüllt.
Hier eine Übersicht der aktuellen Immobilienpreise in Roding hinterlassen einen klaren Eindruck:
| Immobilienart | Größe | Durchschnittlicher Preis pro m² | Beispielpreise |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 100 m² | 2861 € | 286.100 € |
| Wohnung | 45 m² | 2716 € | 122.220 € |
| Grundstück | 500 m² | 131 € | 65.500 € |
| Einfamilienhaus (Draxlberg) | 150 m² | 2000 € | ca. 300.000 € |
| Wohnung (Draxlberg) | 90 m² | 2909 € | ca. 261.810 € |
Nutzen Sie unser Know-how, um sicherzustellen, dass der Verkauf von Immobilien Roding nicht nur schnell, sondern auch effektiv abläuft. Konzentrieren Sie sich auf den nächsten Schritt in Ihrem Immobilieninvestment.
Top Immobilienmakler Roding im Überblick
Die Auswahl des richtigen Immobilienmaklers ist entscheidend, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in Roding geht. Bei den Top Immobilienmakler Roding stehen Kundenservice und eine umfassende Marktkenntnis im Vordergrund. Anbieter Immobilien Roding bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen an, die sich an den Bedürfnissen der Kunden orientieren.
Die finanziellen Rahmenbedingungen sind ein zentrales Element beim Immobilienerwerb. Es wird empfohlen, ein Finanzierungszertifikat zu besitzen, um die eigene Bonität nachzuweisen. Dies erleichtert die Suche nach geeigneten Objekten und stärkt die Verhandlungsposition gegenüber Verkäufern.
Ein wichtiges Merkmal der qualifizierten Immobilienmakler in Roding ist die Möglichkeit, individuelle Suchaufträge zu erstellen. Bei VON POLL IMMOBILIEN können Suchende nach persönlichen Eckdaten und Postleitzahl filtern, um maßgeschneiderte Immobilienangebote zu erhalten.
Ein Energieausweis ist bei Besichtigungen unabdingbar. Eigentümer sind verpflichtet, diesen vorzulegen, um den Energiebedarf oder den Verbrauch des Hauses zu dokumentieren.
| Aspekt | Details |
|---|---|
| Notarielle Mitwirkung | Zwingend erforderlich zur Überwachung des Kaufprozesses und Erstellung des Kaufvertrags. |
| Kaufnebenkosten | Eigenkapital von 10-15% der Gesamtkosten empfohlen, weitere 20-30% sollten angespart sein. |
| Grunderwerbsteuer | Einmalige Steuer zwischen 3,5 und 6,5% des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer. |
Die Notarkosten betragen in der Regel etwa 1% des Kaufpreises. Der Kaufvertrag regelt alle notwendigen Punkte, wie Zahlungsmodalitäten und Haftungsausschlüsse, und sorgt damit für Klarheit und Sicherheit für beide Parteien.
Immobilienmakler Roding Bewertungen – Erfahrungen unserer Kunden
Die Immobilienmakler Roding Bewertungen sprechen für sich. Unsere Kunden berichten von durchweg positiven Erfahrungen und einer hohen Zufriedenheit mit unseren Dienstleistungen. Im gesamten Verkaufsprozess erlebten sie eine umfassende, persönliche Betreuung durch unsere Makler.
Die Kundenmeinungen Roding zeigen, wie wichtig ein individueller Ansatz ist. Viele Klienten heben die Schnelligkeit und Effizienz unseres Teams hervor, die zu erfolgreichen Transaktionen führten. Unsere Makler nutzen moderne Technologien, um Prozesse zu optimieren und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Besonders die Kombination aus Expertise in der lokalen Marktentwicklung und innovativen Vermarktungsmethoden trägt zu unserem positiven Renommee bei. Die Erfahrungen der Kunden belegen, dass wir nicht nur die richtige Immobilie vermitteln, sondern auch eine umfassende Beratung bieten, die auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt ist. Diese Unterstützung ist für unseren Erfolg entscheidend.
Marktentwicklung und Immobilienpreise in Roding
Der Immobilienmarkt in Roding zeigt ein dynamisches Bild der Marktentwicklung Roding. Im Jahr 2024 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen bei 2.847,89 € pro Quadratmeter. Dieser Preis hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 79,01 € oder 2,70% verringert. Auch die Kosten für Einfamilienhäuser sind gesunken; beobachtet wurde ein Rückgang von 58,89 € oder 2,55%. Solche Veränderungen verdeutlichen den Einfluss von Angebot und Nachfrage auf die Immobilienpreise Roding.
Die Preisstrukturen variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Größe und Anzahl der Zimmer. Insbesondere 3-Zimmer-Wohnungen erlebten einen signifikanten Rückgang um 920,17 € oder 24,92% im Jahr 2024. Auch die Preise für Wohnungen im zweiten Stock haben sich verändert, hier betrug der Rückgang 169,48 € oder 5,78% im Vergleich zu 2023.
Faktoren wie Lärmbelastung und Umweltverschmutzung spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung von Immobilien. Geplante Bauvorhaben, wie neue Schnellstraßen oder Industriegebiete, können ebenfalls den Wert eines Grundstücks erheblich beeinflussen. Die Erschließung und die Verfügbarkeit von Versorgungsleitungen sind weitere wichtige Aspekte, die den Grundstückswert erhöhen können.
| Immobilienart | Durchschnittspreis (2024 € pro qm) | Preisänderung (2023 zu 2024) |
|---|---|---|
| Wohnungen | 2.847,89 | -79,01 € (-2,70%) |
| Einfamilienhäuser | K.A. | -58,89 € (-2,55%) |
| 3-Zimmer-Wohnungen | K.A. | -920,17 € (-24,92%) |
| 2. Etage Wohnungen | K.A. | -169,48 € (-5,78%) |
Beliebte Stadtteile und Wohnlagen in Roding
Roding bietet eine Vielzahl an Stadtteilen, die sich durch ihre erstklassige Lage und gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnen. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Unternehmer, die eine ruhige, aber dennoch dynamische Umgebung suchen. Die Stadtteile Roding sind geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard.
Attraktive Neubauprojekte
In den letzten Jahren hat Roding mehrere Neubauprojekte Roding ins Leben gerufen, die modernen Wohnkomfort bieten. Diese Projekte zeichnen sich durch innovative Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Neu gestaltete Wohnanlagen ermöglichen flexible Grundrisse und großzügige Freiflächen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
- Vielfältige Wohnkonzepte
- Umweltfreundliche Bauweise
- Zentrale Lage in der Stadt
Gewerbeimmobilien in Roding
Die Stadt Roding hat sich auch als Standort für Gewerbeimmobilien Roding etabliert, die für Unternehmen verschiedenster Branchen attraktiv sind. Die wirtschaftlichen Möglichkeiten in dieser Region bieten Unternehmern zahlreiche Chancen zur Expansion und Gründung. Die verfügbaren Gewerbeimmobilien sind sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen geeignet.
| Standort | Fläche (qm) | Preis pro qm (€) | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|
| Stadtmitte | 150 | 12 | Verfügbar |
| Industriegebiet | 300 | 8 | In Planung |
| Umland | 200 | 10 | Verfügbar |
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass City Immobilienmakler Roding die ideale Wahl ist, um Ihre Immobilienziele Roding zu erreichen. Dank der fundierten Marktkenntnisse und der engagierten Unterstützung unseres professionellen Teams bieten wir Ihnen die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienkauf oder -verkauf.
Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einem attraktiven Investment sind, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und Ihnen einen maßgeschneiderten Service zu bieten. Wir wissen, wie wichtig eine schnelle und transparente Abwicklung ist, und arbeiten kontinuierlich daran, Ihre Erwartungen zu übertreffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine individuelle Beratung, um weitere Informationen über unsere Dienstleistungen zu erhalten. Gemeinsam gehen wir den nächsten Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus und verwirklichen Ihre Immobilienziele Roding in der schönen Gemeinde Roding.
