GARANT Immobilien ist ein erfahrenes Immobilienunternehmen, das seit über 44 Jahren Kunden in Süddeutschland bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken unterstützt. Mit Niederlassungen in Städten wie Regensburg, Straubing und Amberg sowie in umliegenden Landkreisen bietet GARANT Immobilien Expertise in einer vielseitigen Region voller kultureller Schätze und natürlicher Schönheit. Die Immobilienmakler Hirschau, Immobilienvermittler Hirschau und Immobilienberater Hirschau von GARANT Immobilien zeichnen sich durch fundiertes Fachwissen, tiefe Marktkenntnis, effektives Marketing und professionelle Verhandlungsführung aus, um optimale Ergebnisse für Käufer und Verkäufer zu erzielen. Als einer der größten inhabergeführten Maklerverbünde Süddeutschlands garantiert GARANT Immobilien seriösen Service und höchstes Kundenvertrauen.
Wichtigste Erkenntnisse
- GARANT Immobilien ist ein erfahrenes Immobilienunternehmen mit über 44 Jahren Expertise in Süddeutschland.
- Das Unternehmen verfügt über Niederlassungen in Städten wie Regensburg, Straubing und Amberg sowie in umliegenden Landkreisen.
- Die Immobilienmakler Hirschau, Immobilienvermittler Hirschau und Immobilienberater Hirschau von GARANT Immobilien zeichnen sich durch fundiertes Fachwissen, tiefe Marktkenntnis, effektives Marketing und professionelle Verhandlungsführung aus.
- GARANT Immobilien gehört zu den größten inhabergeführten Maklerverbünden in Süddeutschland und genießt hohes Kundenvertrauen.
- Das Unternehmen bietet seriösen Service und optimale Ergebnisse für Käufer und Verkäufer.
Der perfekte Partner für Ihre Immobilie
Als Immobilienmakler Hirschau verfügen wir über umfangreiches Fachwissen und tiefe Marktkenntnis. Unser Team von Immobilienexperten analysiert die regionalen Gegebenheiten in Hirschau und der näheren Umgebung bis ins Detail, um Ihnen stets optimale Ergebnisse zu bieten.
Effektive Vermarktung
Wir setzen auf zielgerichtete Präsentation und professionelles Online-Marketing, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Unsere Strategien sorgen für eine breite Sichtbarkeit und bringen potenzielle Käufer zu Ihnen.
Zeit- und Stressersparnis
Als erfahrene Immobilienberater Hirschau übernehmen wir zeitaufwendige Aufgaben wie Marktforschung, Vertragsvorbereitung und Koordination, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Wir entlasten Sie von Stress und Aufwand.
Verhandlungsgeschick und Abschlusssicherheit
Dank unseres ausgezeichneten Immobilienverkauf Hirschau-Know-hows verhandeln wir für Sie die bestmöglichen Konditionen. Unsere Expertise und unser Verhandlungsgeschick sichern einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
“Mit GARANT Immobilien in Hirschau haben wir den perfekten Partner für den Verkauf unseres Hauses gefunden. Das Team überzeugte durch Kompetenz, Einsatz und hervorragende Ergebnisse.”
Der Immobilienmarkt in Regensburg und der Region
Der Immobilienmarkt im Großraum Regensburg zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung. In den städtischen Gebieten sind die Preise für Wohnimmobilien tendenziell gestiegen, während die ländlicheren Regionen aufgrund vergleichsweise niedrigerer Preise eine steigende Nachfrage verzeichnen.
Die hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und wirtschaftliche Stabilität in der Region, insbesondere durch Branchen wie Automobil, IT und Elektronik, führen zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum in den Städten. Gleichzeitig bieten ländliche Regionen attraktivere Preise und eine zunehmende Attraktivität für Käufer, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Die Mietquote variiert zwischen städtischen und ländlichen Gebieten, wobei Städte höhere Mietanteile aufweisen.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Immobilienangebote in der Region Regensburg | 62 |
| Regensburg als “Lehrbuch” der europäischen Architektur | Ja |
| Beliebte Viertel für Familien | Westenviertel, Schwabelweis, Nördlich der Donau |
| Begehrte Stadtviertel für Wohnungen | Sallern-Gallinghofen, Galgenberg, Pentling |
| Entwicklung der Mieten im Vergleich zu Kaufpreisen | Nicht proportional gestiegen |
Regensburg zieht aufgrund seiner Schönheit, der idyllischen Umgebung und der starken Wirtschaft Investoren an. Die Hochschule in Regensburg trägt dazu bei, dass viele junge Menschen in der Stadt bleiben und leben. Die Stadt ist an der Neugestaltung von Wohnraum und der Umnutzung leerstehender Gebäude interessiert.
Haus verkaufen in Hirschau
Der Immobilienmarkt in Hirschau bietet eine vielfältige Auswahl an Häusern für potenzielle Käufer. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten und geräumigen Landhäusern – in Hirschau finden Interessenten das passende Haus zum Verkaufen. Die Nachfrage ist stabil, da viele Menschen die Ruhe und naturnahe Umgebung in der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in Hirschau
Die Hauspreise in Hirschau zeigen eine interessante Bandbreite. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in Hirschau liegt bei etwa 5.503 Euro pro Quadratmeter. Ein kompaktes Reihenhaus mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet in der Regel ca. 550.300 Euro. Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche hat einen Preis von etwa 825.450 Euro, während ein großes Haus mit über 200 Quadratmetern rund 1.100.600 Euro kostet.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|
| Doppelhaushälfte | 545.579 € |
| Apartment | 160.000 € |
| Mehrfamilienhaus | 375.000 € |
| Einfamilienhaus | 435.000 € |
| Penthouse | 229.000 € |
| Grundstück (pro 2.068 m²) | 110 € |
In den umliegenden Gebieten wie Schnaittenbach und Gebenbach liegen die Preise für Einfamilienhäuser zwischen 160.000 € und 489.000 €. In Mimbach beträgt der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus 360.000 €, während ein Mehrfamilienhaus dort ebenfalls etwa 360.000 € kostet. In anderen Regionen wie Thansüß und Godlricht reichen die Preise für Einfamilienhäuser von 599.650 € bis 665.000 €. Für Grundstücke in Kümmersbuch werden im Durchschnitt 75.428 € für 436 Quadratmeter und 89.960 € für 520 Quadratmeter gezahlt.
Mit dieser breiten Preisspanne können Interessenten in Hirschau sicher das passende Haus zum Verkaufen finden. Egal ob Sie ein Reihenhaus, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus suchen – der Immobilienverkauf in Hirschau bietet eine vielfältige Auswahl.
Wohnung verkaufen in Hirschau
Der Wohnungsmarkt in Hirschau ist geprägt von einer attraktiven und ruhigen ländlichen Umgebung, die insbesondere bei Familien und älteren Menschen sehr beliebt ist. Trotz der eher überschaubaren Einwohnerzahl erfährt die Region eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die modernen Komfort und genügend Platz für Familien bieten. Auch renovierte Altbauten und Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen finden schnell interessierte Käufer.
Wohnungspreise in Hirschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in Hirschau liegt bei 4.163 Euro pro Quadratmeter. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern kostet ca. 187.335 Euro, eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 90 Quadratmetern etwa 374.670 Euro.
| Wohnungstyp | Durchschnittliche Größe | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|---|
| Zwei-Zimmer-Wohnung | 45 m² | 187.335 € |
| Drei-Zimmer-Wohnung | 90 m² | 374.670 € |
| Penthouse | 87 m² | 229.000 € |
| Mehrfamilienhaus | 168 m² | 375.000 € |
Beim Wohnungsverkauf in Hirschau ist es ratsam, sich professionelle Unterstützung eines Immobilienmaklers zu sichern. Dieser verfügt über jahrelange Erfahrung, regionale Marktkenntnisse und unterstützt den Verkäufer bei allen wichtigen Schritten – von der Werteinschätzung bis hin zu Vertragsverhandlungen.
“Über 2.000 geprüfte Immobilienprofis stehen in einem deutschlandweiten Netzwerk zur Verfügung, um Käufer und Verkäufer zusammenzubringen.”
Grundstück verkaufen in Hirschau
Die Region Hirschau erfreut sich einer stetigen Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die idyllische Lage und die attraktive Landschaft ziehen immer mehr Menschen an, die hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Aufgrund der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Hirschau allerdings begrenzt, was dazu führt, dass Baugrundstücke oft schnell verkauft sind.
Grundstückspreise in Hirschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in Hirschau liegt bei 584 Euro pro Quadratmeter. Ein Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern für ein kompaktes Einfamilienhaus kostet ca. 292.000 Euro, ein Grundstück mit 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus etwa 525.600 Euro.
Allerdings kann der Preis stark variieren, je nach Lage, Größe und Beschaffenheit des Grundstücks. Die Spanne der Grundstückspreise in Hirschau reicht von 110 € bis zu 1.543.350 €, bei Grundstücksgrößen von 312,5 m² bis hin zu 10.289 m².
Viele Immobilienmakler und Unternehmen sind in Hirschau und der umliegenden Region aktiv, die ein breites Angebot an unterschiedlichen Grundstücken für Wohn-, Gewerbe- und Freizeitzwecke vermitteln.
“Grundstücke in Hirschau sind begehrt – die Nachfrage ist hoch, das Angebot begrenzt. Als Makler unterstützen wir Verkäufer dabei, den besten Preis zu erzielen.”
Immobilienmakler Hirschau: Ihr lokaler Experte
In Hirschau und der Region Regensburg finden Sie mit Makler.immo den perfekten Ansprechpartner für Ihre Immobilienprojekte. Unser Team aus erfahrenen Immobilienexperten Hirschau kombiniert modernste Technologie mit tiefgreifender Marktkenntnis, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für den Immobilienverkauf Hirschau oder den Immobilienkauf Hirschau zu bieten.
Egal ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder erwerben möchten – unsere Immobilienberatung Hirschau steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unsere sorgfältig ausgewählten Makler verfügen über hervorragende Qualifikationen, umfassende Marktkenntnis und ausgeprägtes Verhandlungsgeschick, um für Sie optimale Ergebnisse zu erzielen.
- Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
- Realistische Preisfindung und Wertermittlung
- Effiziente Verhandlungsführung und Abwicklung
- Kostenloses und unverbindliches Beratungsangebot
| Immobilienservice | Unsere Expertise |
|---|---|
| Immobilienverkauf | Professionelle Vermarktung, Preisermittlung, Verhandlungsführung |
| Immobilienkauf | Bedarfsanalyse, Objektsuche, Finanzierungsberatung, Vertragsgestaltung |
| Vermietung | Zielgruppengerechte Vermarktung, Mietvertragsabwicklung, Mieterbetreuung |
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und der lokalen Expertise unserer Immobilienmakler Hirschau. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Immobilienvorhaben in der Region Regensburg.
“Makler.immo hat uns den Verkaufsprozess unserer Immobilie deutlich erleichtert. Wir sind von der professionellen Beratung und dem hervorragenden Ergebnis sehr zufrieden.”
– Katharina M., Hirschau
Lage, Verkehrsanbindung und Umland von Hirschau
Die Gemeinde Hirschau befindet sich idyllisch inmitten der bayerischen Alpenvorlandschaft, eingebettet in weitläufige Wiesen, Wälder und Hügel. Die erhöhte Lage von Hirschau bietet beeindruckende Blicke auf das nahegelegene Chiemsee-Alpenland. Städte wie Traunstein, Waging am See und Tittmoning sind über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung, insbesondere die Bundesstraße B304, schnell zu erreichen.
Auch die Autobahn A8 zwischen München und Salzburg ist in etwa einer Stunde Fahrzeit von Hirschau aus zu erreichen, was eine optimale Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturzentren der Region bietet. Aktuell hat Hirschau rund 1.624 Einwohner und profitiert von seiner attraktiven Lage, Verkehrsanbindung und dem umliegenden Landschaftsbild.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner in Hirschau | 1.624 |
| Entfernung zur Autobahn A8 | ca. 1 Stunde |
| Entfernung zu umliegenden Städten | Traunstein (20 min), Waging am See (30 min), Tittmoning (40 min) |
| Hauptverkehrsanbindung | Bundesstraße B304 |
Mit seiner malerischen Lage, der erstklassigen Verkehrsanbindung und dem idyllischen Umland bietet Hirschau ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Das macht den Ort zu einem attraktiven Ziel für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Hirschau
Die malerische Umgebung von Hirschau bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellness-Angebote und gemütliche Plätze zum Verweilen.
In Hirschau selbst finden Besucher eine charmante Mischung aus traditionellen Wirtshäusern und modernen Cafés, die für kulinarische Genüsse sorgen. Darüber hinaus bieten die lokalen Geschäfte eine Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst, sodass man nicht auf weite Wege angewiesen ist, um das Beste der Hirschauer Umgebung zu entdecken.
- Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der malerischen Natur
- Vielfältige Wellness-Angebote und gemütliche Plätze zum Entspannen
- Traditionelle Wirtshäuser und charmante Cafés für kulinarische Genüsse
- Lokale Geschäfte mit regionalen Produkten und Handwerkskunst
Egal, ob Sie Aktivität oder Entspannung suchen, in Hirschau und seiner Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Urlaub oder Wochenendausflug zu genießen. Mit der idealen Lage und den vielfältigen Freizeitangeboten ist Hirschau ein attraktives Ziel für alle, die Natur, Kultur und Kulinarik in perfekter Balance erleben möchten.
Fazit
Die Gemeinde Hirschau bietet Immobilienbesitzern und -interessenten ein attraktives Umfeld mit idyllischer Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate, aber kontinuierlich steigende Preise aus. Als erfahrener Immobilienmakler in der Region unterstützt GARANT Immobilien Käufer und Verkäufer mit fundierten Markteinblicken, effektiver Vermarktung und professioneller Beratung, um den bestmöglichen Erfolg zu gewährleisten.
Mithilfe des Expertenteams von Makler.immo profitieren Kunden in Hirschau von einem zuverlässigen und innovativen Service rund um den Immobilienverkauf. Durch die Kombination aus lokalem Fachwissen, effektiven Vermarktungsstrategien und persönlicher Betreuung können Immobilienbesitzer in Hirschau von einer optimalen Preisgestaltung und einem reibungslosen Verkaufsprozess profitieren.
Insgesamt bietet Hirschau ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und -interessenten, und mit der Unterstützung von erfahrenen Immobilienmaklern wie GARANT Immobilien können Käufer und Verkäufer von den Vorzügen des lokalen Marktes profitieren.
