Möchten Sie in Herzogenaurach eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen? Als Immobilienmakler und Experten für den hiesigen Immobilienmarkt sind wir Ihr zuverlässiger Partner für die Vermittlung von Immobilien in Herzogenaurach. Das traditionsbewusste Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN hat ausgezeichnete Referenzen vorzuweisen und pflegt hervorragende Kontakte zu finanzstarken Interessenten, die in Herzogenaurach und Umgebung eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen.
Unser Makler Herzogenaurach Team berät Sie kompetent und lösungsorientiert bei allen Fragen rund um den Hausverkauf in Herzogenaurach oder die Wohnungssuche in Herzogenaurach. Mit unserem Fachwissen und unseren umfangreichen Marktkenntnissen unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilienträume in der Region Herzogenaurach zu verwirklichen.
Wichtige Erkenntnisse:
- VON POLL IMMOBILIEN ist ein traditionsbewusstes Maklerhaus mit ausgezeichneten Referenzen
- Wir verfügen über hervorragende Kontakte zu finanzstarken Interessenten in Herzogenaurach und Umgebung
- Unser kompetentes Team berät Sie umfassend bei Haus- und Wohnungskauf oder -verkauf in Herzogenaurach
- Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilienträume in der Region Herzogenaurach zu verwirklichen
- Als Experten für den Herzogenauracher Immobilienmarkt sind wir Ihr verlässlicher Partner vor Ort
Willkommen bei VON POLL IMMOBILIEN – Ihrem Immobilienmakler in Herzogenaurach
Bei VON POLL IMMOBILIEN setzen wir auf Leidenschaft und Engagement, wenn es darum geht, Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen. Als Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Herzogenaurach und der Metropolregion Nürnberg beraten und unterstützen wir Sie kompetent bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie – sei es bei Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Experten mit ausgezeichneten Referenzen und Kontakten
Unser Team besteht aus erfahrenen Immobilienberatern und –vermittlern, die mit ihren ausgezeichneten Referenzen und wertvollen Kontakten zu Investoren, Bauunternehmen und anderen Marktakteuren den perfekten Rahmen für Ihren Immobilientransaktionen bieten. Wir freuen uns darauf, Sie im VON POLL IMMOBILIEN Shop in Herzogenaurach persönlich begrüßen zu dürfen.
| Schlüsseldaten | Wert |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 230 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 691 m² |
| Zimmer | 8 |
| Kaufpreis | 765.000 EUR |
| Käuferprovision | 3,21% (inkl. MwSt.) |
| Baujahr | 1981 |
| Nutzfläche | ca. 130 m² |
| Energieverbrauch | 132,30 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Öl-Zentralheizung |
| Dachform | Satteldach |
| Parkplätze | 2 x Carport, 1 x Garage |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2034 |
| Zustand | Gepflegt |
| Modernisierung | Geplant für 2023 |
Entdecken Sie die Immobilienvermittlung von VON POLL IMMOBILIEN und lassen Sie sich von unserem umfassenden Leistungsportfolio überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihren Immobilienträumen zu unterstützen!
Das spricht für Herzogenaurach als Wohnort
Herzogenaurach, die größte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, ist ein Ort, der seine Gäste mit einer einzigartigen Mischung aus fränkischer Gemütlichkeit und weltoffener Modernität begeistert. Die malerische Innenstadt versprüht mittelalterliches Flair und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Aber Herzogenaurach bietet weit mehr als nur historischen Charme – die Stadt ist auch ein pulsierendes Zentrum für Kultur, Freizeit und Sport.
Fränkische Gemütlichkeit trifft auf weltoffene Modernität
In den 13 Ortsteilen der Stadt leben rund 24.000 Menschen, die die perfekte Balance zwischen traditionellem Lebensstil und zeitgemäßer Lebensweise schätzen. Das Angebot an Kulturveranstaltungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Freizeitbad Atlantis und dem Herzogenauracher Freibad ist vielfältig und lädt zum Entdecken ein. Ob beim Bummeln durch die malerischen Gassen oder beim Genuss fränkischer Spezialitäten – in Herzogenaurach fühlt man sich einfach wohl.
Facettenreiche Stadt mit mittelalterlichem Charme und Sportangeboten
Neben der historischen Altstadt bietet Herzogenaurach auch ein breites Spektrum an modernen Sportmöglichkeiten. Die Lage inmitten der reizvollen Natur des Aischgrundes und der Frankenhöhe lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus sind die Adidas und Puma Konzernzentralen in Herzogenaurach ansässig, sodass die Stadt auch als Wirtschaftsstandort an Attraktivität gewinnt.
“Herzogenaurach ist eine faszinierende Mischung aus alter Tradition und neuer Moderne. Hier findet jeder sein individuelles Zuhause – ob als Eigenheim, Mietwohnung oder als Investition.”
Starke Wirtschaft und hervorragende Infrastruktur
Der Immobilienmarkt Herzogenaurach profitiert von der dynamischen Wirtschaftskraft der Stadt. Große Unternehmen wie die Schaeffler-Gruppe haben hier ihre Heimat, aber auch zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe aus Branchen wie Transport, Logistik, Maschinenbau und Dienstleistungen haben sich in Herzogenaurach angesiedelt. Diese Mischung aus globalen Playern und innovativen Mittelständlern sorgt für eine äußerst attraktive Wirtschaftslandschaft.
Auch die Infrastruktur in und um Herzogenaurach ist hervorragend ausgebaut. Die Haus kaufen Herzogenaurach oder Eigentumswohnung Herzogenaurach profitieren von der direkten Autobahnanbindung, der Nähe zu Bahnhöfen und dem Flughafen Nürnberg. Somit sind sowohl der Individualverkehr als auch die überregionale Anbindung bestens gewährleistet.
- Starke Wirtschaft mit großen Unternehmen und innovativen Mittelständlern
- Hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit Autobahnanschluss, Bahnhöfen und Flughafen
- Ideale Voraussetzungen für den Immobilienmarkt Herzogenaurach
“Herzogenaurach ist ein attraktiver Standort für Unternehmen und Familien gleichermaßen – mit einer dynamischen Wirtschaft und einer exzellenten Infrastruktur.”
Die Kombination aus starker Wirtschaftskraft und hervorragender Infrastruktur macht Herzogenaurach zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Davon profitieren auch all jene, die hier eine Haus kaufen Herzogenaurach oder eine Eigentumswohnung Herzogenaurach erwerben möchten.
Professionelle Immobilienbewertung von VON POLL IMMOBILIEN
Wenn Sie Ihre Immobilie in Herzogenaurach verkaufen oder vermieten möchten, nutzen Sie gerne unser Angebot für eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Unsere Makler bei VON POLL IMMOBILIEN arbeiten eng mit geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung (PersCert®/WertCert®) zusammen und bieten Ihnen diesen kostenlosen und unverbindlichen Service.
Wir bei VON POLL IMMOBILIEN sind Experten für den Immobilienverkauf und die Immobilienvermietung in Herzogenaurach. Unser Team hilft Ihnen, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu finden und diese schnell und unkompliziert zu vermarkten.
Kostenfreier und unverbindlicher Service für Eigentümer
Unsere Makler unterstützen Sie von der Bewertung bis zum Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserem Netzwerk, unserer Erfahrung und unserem Expertenwissen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
- Professionelle Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie
- Umfassende Beratung zu Vermarktung und Verkaufsprozess
- Zugriff auf unser exklusives Netzwerk von Käufern und Mietern
“VON POLL IMMOBILIEN hat mich hervorragend bei der Vermarktung meiner Immobilie unterstützt. Ich bin sehr zufrieden mit dem Ergebnis und der professionellen Betreuung.”
– Michael S., zufriedener Immobilienverkäufer
Immobilienmakler Herzogenaurach: Experten vor Ort
Als erfahrene Immobilienmakler in Herzogenaurach sind wir Ihr zuverlässiger Partner für den Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region. Mit unserer langjährigen Expertise und unserem tiefen Verständnis des lokalen Marktes unterstützen wir Sie von Anfang bis Ende bei Ihren Immobilientransaktionen.
Unser Team von Maklern in Herzogenaurach verfügt über ausgezeichnete Kontakte und Referenzen in der Region. Wir kennen die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Herzogenaurach und der umliegenden Gemeinden genau und sind in der Lage, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Immobilienverkauf in Herzogenaurach zu bieten.
Profitieren Sie von unserem Expertenwissen, unserer persönlichen Betreuung und unseren umfangreichen Netzwerken, um Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie suchen oder verkaufen möchten – wir sind Ihr zuverlässiger Partner vor Ort.
- Langjährige Erfahrung und tiefes Verständnis des Herzogenauracher Immobilienmarktes
- Hervorragende Kontakte und Referenzen in der Region
- Maßgeschneiderte Lösungen für Kauf und Verkauf von Immobilien
- Persönliche Betreuung und umfangreiches Netzwerk
“Als Experten vor Ort sind wir Ihr idealer Ansprechpartner für alle Ihre Immobilienangelegenheiten in Herzogenaurach.”
VON POLL IMMOBILIEN als ImmoScout24 Gold-Partner
Als Immobilienmakler in Herzogenaurach können wir mit Stolz verkünden, dass VON POLL IMMOBILIEN als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet wurde. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns eine schnellere und effizientere Vermarktung Ihrer Immobilie ermöglichen.
Unsere langjährige Erfahrung, unser Fachwissen und unsere ausgezeichneten Kontakte in der Region Herzogenaurach sind die Grundlage unseres Erfolgs. Wir setzen alles daran, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den idealen Käufer zu finden. Durch die zusätzlichen Möglichkeiten als Gold-Partner von ImmoScout24 können wir Ihre Immobilie noch gezielter und effektiver vermarkten.
Unser Engagement und unsere Leidenschaft für den Immobilienverkauf in Herzogenaurach zahlen sich aus: Wir wurden vom F.A.Z.-Institut als “Deutschlands begehrtester Arbeitgeber 2024” in der Kategorie “Immobilienmakler” mit der Höchstpunktzahl von 100 Punkten ausgezeichnet. Damit sind wir der attraktivste Arbeitgeber in unserem Bereich – eine Auszeichnung, auf die wir sehr stolz sind.
“Als Gold-Partner von ImmoScout24 können wir Ihre Immobilie in Herzogenaurach noch schneller und effizienter vermarkten.”
Lassen Sie sich von unserem Erfolg überzeugen und vertrauen Sie uns Ihren Immobilienverkauf in Herzogenaurach an. Gemeinsam finden wir den perfekten Käufer für Ihre Immobilie.
Auszeichnung als “Deutschlands begehrtester Arbeitgeber 2024”
Die Immobilienagentur VON POLL IMMOBILIEN hat vom renommierten F.A.Z.-Institut eine besondere Auszeichnung erhalten: Sie wurde als “Deutschlands begehrtester Arbeitgeber 2024” in der Kategorie “Immobilienmakler” gekürt. Mit der Höchstpunktzahl von 100 Punkten setzte sich das Unternehmen an die Spitze der Branche.
Bei der Bewertung wurden verschiedene Faktoren berücksichtigt, darunter die Arbeitsplatzsicherheit, die Gehaltsstruktur, die Entwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie die Zusatzleistungen für die Mitarbeiter. Dieses hervorragende Gesamtpaket überzeugte die Jury des F.A.Z.-Instituts und verhalf VON POLL IMMOBILIEN zum Sieg in der Kategorie Immobilienmakler Herzogenaurach.
“Wir freuen uns sehr über diese Auszeichnung, die unsere Anstrengungen als Arbeitgeber Herzogenaurach in der Immobilienbranche Deutschland würdigt. Unser Ziel ist es, unseren Mitarbeitern ein attraktives Arbeitsumfeld zu bieten und sie bestmöglich bei ihrer Karriereentwicklung zu unterstützen.”
– Geschäftsführer von VON POLL IMMOBILIEN
Die Auszeichnung als “Deutschlands begehrtester Arbeitgeber 2024” unterstreicht einmal mehr die Expertise und das Engagement von VON POLL IMMOBILIEN in der Immobilienbranche Deutschland. Kunden können sich darauf verlassen, dass sie von einem motivierten Team betreut werden, das sich voll und ganz für ihre Immobilienwünsche in Herzogenaurach einsetzt.
Vincentini Immobilien: Ihr Makler für den Immobilienverkauf in Herzogenaurach
VINCENTINI Immobilien ist Ihr erfahrener und vertrauensvoller Immobilienmakler in Herzogenaurach. Mit tiefgreifender Marktkenntnis und individueller Beratung verwandeln wir den Immobilienverkaufsprozess in eine stressfreie Erfahrung für unsere Kunden.
Willkommen bei VINCENTINI Immobilien
Bei VINCENTINI Immobilien stehen Werte wie Zuverlässigkeit, Verantwortung und Ehrlichkeit an erster Stelle. Unser Geschäftsinhaber Nico Vincentini bringt umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt in Herzogenaurach und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden mit. Gemeinsam mit seinem engagierten Team bietet er Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung und Begleitung beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Über VINCENTINI Immobilien
VINCENTINI Immobilien ist seit Jahren erfolgreich als Immobilienmakler Herzogenaurach tätig. Unser Unternehmen basiert auf Werten wie Transparenz, Ehrlichkeit und individuelle Betreuung. Wir setzen uns täglich dafür ein, unseren Kunden beim Immobilienverkauf in Herzogenaurach bestmöglich zu unterstützen und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilien zu erzielen.
Zu unseren Dienstleistungen gehören neben dem Verkauf auch die Immobilienbewertung in Herzogenaurach und eine kostenfreie Marktwertermittlung. Dank unserer langjährigen Erfahrung und Expertise können wir Ihnen eine sorgfältige Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie anbieten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
“Vincentini Immobilien ist sehr engagiert, kompetent und zuverlässig. Ich kann die Zusammenarbeit uneingeschränkt empfehlen.”
Lassen Sie sich von den zahlreichen positiven Kundenstimmen überzeugen und vertrauen Sie Ihren Immobilienverkauf in Herzogenaurach in die Hände von VINCENTINI Immobilien. Wir freuen uns darauf, Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Erfahrener Immobilienmakler mit ganzheitlicher Betreuung
Als Nico Vincentini von VINCENTINI Immobilien biete ich Ihnen einen persönlichen und maßgeschneiderten Service beim Immobilienkauf Herzogenaurach und Immobilienverkauf Herzogenaurach. Mit über 20 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Herzogenaurach und Umgebung stehe ich Ihnen durch jeden Schritt des Prozesses zur Seite. Mein Ziel ist es, Ihnen nicht einfach eine Immobilie zu verkaufen, sondern das Zuhause Ihrer Träume zu finden bzw. den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Als erfahrener Immobilienmakler Service Herzogenaurach setze ich modernste Marketingstrategien ein, um die geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Meine Expertise und das branchenübergreifende Partnernetzwerk garantieren Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess. Darüber hinaus biete ich Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Herzogenaurach verkaufen möchten.
Bei VINCENTINI Immobilien erhalten Sie eine ganzheitliche Betreuung, die von der Wertermittlung über das professionelle Exposé bis hin zum Bewerbermanagement reicht. Lassen Sie sich von meinem Team und mir beraten – wir freuen uns darauf, Ihre Immobilienträume in Herzogenaurach Wirklichkeit werden zu lassen.
| Leistungen | Details |
|---|---|
| Über 20 Jahre Erfahrung | Als Immobilienmakler in Herzogenaurach und Umgebung |
| Kostenfreie Immobilienbewertung | Für Verkäufer in Herzogenaurach |
| Moderne Marketingstrategien | Für schnelle Vermittlungserfolge |
| Branchenübergreifendes Partnernetzwerk | Für professionelle Betreuung |
| Ganzheitliche Betreuung | Von der Wertermittlung bis zum Bewerbermanagement |
„Als erfahrener Immobilienmakler in Herzogenaurach biete ich Ihnen einen persönlichen und maßgeschneiderten Service beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.”– Nico Vincentini, Geschäftsführer VINCENTINI Immobilien
Fazit
Ob Sie eine Immobilie in Herzogenaurach kaufen oder verkaufen möchten, als erfahrene Immobilienmakler sind wir Ihr zuverlässiger Partner vor Ort. Mit unserer Expertise, unserem Engagement und unseren hervorragenden Kontakten unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilienziele erfolgreich umzusetzen. Die Immobilienberatung Herzogenaurach des Immobilienmarkts Herzogenaurach ist unser Spezialgebiet, in dem wir mit Leidenschaft und Professionalität arbeiten.
Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Baugrundstück in Herzogenaurach suchen oder Ihre Immobilie verkaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner. Unser Team bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und einen erstklassigen Service, der Ihnen den gesamten Verkaufsprozess erleichtert. Lassen Sie sich von unseren Leistungen und unserem Service überzeugen.
Entdecken Sie, warum Immobilienmakler Herzogenaurach die richtige Wahl für Ihre Immobilienangelegenheiten sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
