Wenn Sie derzeit nach einem Haus in der idyllischen Gemeinde Herrsching am Ammersee suchen, sind Sie bei VON POLL IMMOBILIEN Starnberg / Fünf-Seen-Land genau richtig. Das Unternehmen bietet Ihnen professionelle Unterstützung beim Kauf Ihres Traumhauses in Herrsching und im gesamten Fünf-Seen-Land. Mit langjähriger Erfahrung und fundiertem regionalem Wissen kennt das Team die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Herrsching sehr gut.
Wichtige Erkenntnisse:
- VON POLL IMMOBILIEN Starnberg / Fünf-Seen-Land ist der kompetente Ansprechpartner für den Immobilienkauf in Herrsching.
- Das Unternehmen verfügt über tiefgreifende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts in Herrsching.
- Professionelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen unterstützen Käufer beim Finden und Erwerb ihres Traumhauses.
- Die Erfahrung des Teams erleichtert den gesamten Kaufprozess für Interessenten.
- Ortskundige Makler bieten wertvolle Einblicke in aktuelle Trends und Entwicklungen des Herrsching Immobilienmarkts.
Herrsching am Ammersee: Idyllisches Wohnen am Ammersee
Wer auf der Suche nach einer Immobilie ist, findet in Herrsching am Ammersee ein wahrhaft idyllisches Fleckchen Erde. Die charmante Gemeinde am Ufer des drittgrößten Sees in Bayern, dem Ammersee, vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld für Familien.
Ruhige Lage mit direktem Seezugang
Herrsching am Ammersee liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der direkte Zugang zum Seeufer bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder Schwimmen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Wohnlage, die ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht.
Gute Infrastruktur und Anbindung
Trotz der idyllischen Lage am Wasser ist Herrsching hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung in der Gemeinde sorgen für eine hohe Infrastruktur-Qualität. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.
Attraktives Umfeld für Familien
Besonders für Familien ist Herrsching am Ammersee ein attraktiver Wohnort. Das familienfreundliche Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Golfen bietet hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sorgen die ruhige Lage und die gute Infrastruktur für ein sicheres und komfortables Zuhause.
“Herrsching am Ammersee bietet die perfekte Mischung aus Natur, Lebensqualität und Infrastruktur – ein Paradies für alle, die das Beste aus beidem suchen.”
Der Immobilienmarkt in Herrsching a. Ammersee
Herrsching am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Fünf-Seen-Land. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde bietet ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Häusern und Wohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Von traditioneller bis moderner Architektur, finden Käufer hier eine breite Auswahl an attraktiven Objekten mit gehobener Ausstattung.
Solide Wertentwicklung und hohe Nachfrage
Die Immobilien in Herrsching zeichnen sich durch eine beständige Wertentwicklung aus. Laut Engel & Völkers Starnberg lag der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter im Jahr 2021 bei 7.260 Euro, leicht unter dem Durchschnittspreis im gesamten Landkreis Starnberg von 7.610 Euro. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region führt zu einer kurzen durchschnittlichen Vermarktungsdauer von lediglich 2 bis 5 Monaten.
Besonders attraktiv sind Einfamilienhäuser mit einem Durchschnittspreis von 10.479 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Villen/Bungalows (8.182 Euro/m²) und Doppelhäusern (7.333 Euro/m²). Auch Reihenhäuser und Eigentumswohnungen bieten solide Rendite-Chancen für Investoren.
“Herrsching gehört deutschlandweit zu den begehrtesten Immobilienstandorten mit attraktiven Preisen entlang Deutschlands längster See-Uferpromenade.”
Die malerische Seenlandschaft, das vielfältige Freizeitangebot und die gute Infrastruktur machen Herrsching zu einem äußerst beliebten Wohnort – sowohl für Familien als auch für Pendler und Investoren. Kein Wunder also, dass der Immobilienmarkt in dieser Region konstant auf hohem Niveau bleibt.
Worauf Sie beim Hauskauf in Herrsching achten sollten
Beim Hauskauf in Herrsching gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen, um eine weise Entscheidung zu treffen. Zunächst ist es ratsam, die eigenen finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und verschiedene Finanzierungsoptionen wie Annuitätendarlehen, Bausparverträge oder variable Darlehen zu prüfen. Neben dem Kaufpreis fallen zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision an, die einkalkuliert werden müssen.
Auch die Lage der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – eine gute Infrastruktur und Anbindung erhöhen den Wert deutlich. Ebenso ist der Gebäudezustand sorgfältig zu prüfen, damit mögliche Mängel oder Renovierungsbedarf frühzeitig erkannt werden. Rechtliche Aspekte wie Eigentumsverhältnisse und baurechtliche Vorschriften sollten ebenfalls geklärt werden, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
| Wichtige Faktoren beim Hauskauf in Herrsching |
|---|
| Realistische Finanzierungsplanung |
| Lage und Infrastruktur der Immobilie |
| Prüfung des Gebäudezustands |
| Rechtliche Aspekte wie Eigentumsverhältnisse |
Ein erfahrener Immobilienmakler in Herrsching kann Ihnen bei diesen wichtigen Schritten wertvolle Unterstützung bieten und Ihnen mit seinem fundierten Marktverständnis den Hauskauf erheblich erleichtern. Profitieren Sie von seiner Expertise, seinem Netzwerk und seinem Verhandlungsgeschick, um das Beste für Ihre Immobiliensuche herauszuholen.
“Ein Hauskauf ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Mit der richtigen Vorbereitung und Unterstützung können Sie ein Eigenheim finden, das perfekt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt.”
Immobilienmakler Herrsching a. Ammersee: Ihr zuverlässiger Partner
Als erfahrenes Immobilienteam von VON POLL IMMOBILIEN Starnberg / Fünf-Seen-Land sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um den Kauf einer Immobilie in Herrsching am Ammersee geht. Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Region kennen wir den Immobilienmarkt hier wie unsere Westentasche.
Langjährige Erfahrung und Marktkenntnis
Unser Team von Immobilienexperten in Herrsching verfügt über umfangreiches Wissen rund um den lokalen Immobilienmarkt. Wir beraten Sie ganzheitlich und erarbeiten individuelle Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Von der Wertermittlung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermarktung stehen wir Ihnen als Immobilienmakler Herrsching mit Rat und Tat zur Seite.
Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen
Bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt. Wir nehmen uns die Zeit, um Ihre Wünsche und Vorstellungen genau zu verstehen, und entwickeln darauf aufbauend maßgeschneiderte Maklerservice Herrsching. Unsere Beratung Immobilienkauf Herrsching ist stets persönlich, kompetent und lösungsorientiert – damit Sie Ihre Traumimmobilie in Herrsching finden.
“Seit über 20 Jahren bin ich als Immobilienmaklerin im Landkreis Starnberg und Fünf-Seen-Land tätig. Meine Expertise und Leidenschaft für die Region machen mich zu Ihrem zuverlässigen Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Herrsching.”
– Melih Yücel, Vertriebsleiter VON POLL IMMOBILIEN Starnberg / Fünf-Seen-Land
Professionelle Begleitung durch den Kaufprozess
Wenn Sie eine Immobilie in Herrsching am Ammersee erwerben möchten, ist eine professionelle Begleitung durch den gesamten Immobilienkaufprozess Herrsching unerlässlich. Das erfahrene Team von VON POLL IMMOBILIEN Starnberg / Fünf-Seen-Land unterstützt Sie dabei Schritt für Schritt, damit der Immobilienverkauf Herrsching reibungslos verläuft und Sie sicher in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Unser Maklerservice Kaufprozess Herrsching umfasst eine Vielzahl an Leistungen, die Ihnen den Erwerb Ihrer Immobilie erleichtern:
- Unterstützung bei der Finanzierung und Beratung zu förderfähigen Darlehen
- Erstellung des Kaufvertrags und Begleitung beim Notartermin
- Klärung aller rechtlichen Aspekte rund um den Immobilienverkauf
- Professionelle Abwicklung von Verkaufsverhandlungen mit Interessenten
- Persönliche Betreuung und individuelle Ansprechpartner für Ihre Anliegen
Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Branchenwissen begleiten wir Sie sicher durch den gesamten Immobilienkaufprozess Herrsching. So können Sie sich voll und ganz auf Ihren Umzug in Ihr neues Zuhause konzentrieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Team, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Immobilienverkauf Herrsching so einfach wie möglich zu gestalten.
Immobilienangebote in Herrsching und Umgebung
In Herrsching und der näheren Umgebung am Ammersee können Interessenten eine vielfältige Auswahl an attraktiven Immobilienangeboten finden. Das Angebot reicht von exklusiven Häuser über komfortable Wohnungen bis hin zu hochwertigen Grundstücken. Die Preise für Immobilien in der Region haben in den letzten Jahren eine beachtliche Wertentwicklung erfahren und spiegeln die hohe Nachfrage wider.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Herrsching liegt bei 8.160 EUR/m², während für Häuser durchschnittlich 8.553 EUR/m² bezahlt werden. Im Jahr 2021 wurden Spitzenpreise von bis zu 26.030 EUR/m² für Wohnungen und 18.040 EUR/m² für Häuser erzielt. Auch die Grundstückspreise in der Region sind attraktiv und werden voraussichtlich bis 2024 auf 1.887 EUR/m² ansteigen.
Herrsching am Ammersee bietet mit seinen rund 10.756 Einwohnern (Stand: 15.01.2024) eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau erfolgt in nur ca. 10 Minuten, und die Fahrtzeit nach München beträgt etwa 35 Minuten. Darüber hinaus erfreuen sich die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Ammersee großer Beliebtheit.
Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück suchen – in Herrsching und Umgebung finden Sie garantiert die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Unsere erfahrenen Immobilienexperten beraten Sie gerne bei der Immobiliensuche im Fünfseenland.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Preis | Höchstpreis 2021 | Prognose 2024 |
|---|---|---|---|
| Wohnungen | 8.160 EUR/m² | 26.030 EUR/m² | 8.160 EUR/m² |
| Häuser | 8.553 EUR/m² | 18.040 EUR/m² | 8.553 EUR/m² |
| Grundstücke | n/a | 1.849 EUR/m² | 1.887 EUR/m² |
VON POLL IMMOBILIEN: Ihr Makler für Herrsching
Als regional verwurzelter und kompetenter Immobilienmakler in Herrsching am Ammersee ist VON POLL IMMOBILIEN Ihr zuverlässiger Partner für alle Fragen rund um Immobilien. Mit über 20 Jahren Erfahrung auf dem Markt und einem umfassenden Netzwerk von mehr als 1.500 Kollegen in über 350 Shops, bietet das Unternehmen exzellenten Service vom ersten Kundenkontakt bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Kompetenz und Regionalität
Das VON POLL IMMOBILIEN-Team in Herrsching zeichnet sich durch fundierte Marktkenntnis und langjährige Expertise aus. Als Immobilienexperte Herrsching unterstützt der Immobilienmakler Herrsching Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder der Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Dabei profitieren Sie von einer individuellen Beratung und maßgeschneiderten Lösungen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
Erstklassiger Service vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss
Mit modernster Technologie wie 3D-Rundgängen und einem breiten Netzwerk von über 700 Darlehensgebern bietet VON POLL IMMOBILIEN Maklerservice Herrsching von höchster Qualität. Vom ersten Kundengespräch bis zur Übergabe Ihrer neuen Immobilie begleitet Sie das engagierte Team professionell und zuverlässig durch den gesamten Prozess.
“Wir sind nicht nur Immobilienmakler, sondern Ihre persönlichen Berater, die Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie ebnen.”
Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers: Thomas Philipp
Bei der Suche nach der perfekten Immobilie oder beim Verkauf Ihrer Immobilie in Herrsching am Ammersee ist Thomas Philipp Ihr idealer Ansprechpartner. Mit fast 30 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienverkauf und -kauf in der Region Fünfseenland kennt er den lokalen Markt bestens und unterstützt Sie umfassend vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Langjährige Expertise im Fünfseenland
Als Immobilienmakler Fünfseenland verfügt Thomas Philipp über ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Er weiß genau, was Käufer und Verkäufer in Herrsching und Umgebung erwarten und kann Ihnen wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends und Entwicklungen geben.
Umfassende Dienstleistungen von der Wertermittlung bis zur Vermarktung
Von der professionellen Immobilienwertermittlung über die Erstellung hochwertiger Exposés bis hin zur effektiven Immobilienvermarktung – Thomas Philipp bietet Ihnen alles aus einer Hand. Sein Ziel ist es, Ihre Immobilie in Herrsching oder Ihre Wunschimmobilie zum besten Preis zu vermitteln.
“In einem Fall haben wir innerhalb von nur 3 Wochen vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Verkauf eine um 19.000 Euro höhere Verkaufspreiserzielung als erwartet erreicht.”
Vertrauen Sie auf die Expertise von Thomas Philipp, wenn es um Ihren Immobilienverkauf oder -kauf in Herrsching am Ammersee geht. Mit seiner langjährigen Erfahrung als Thomas Philipp Immobilien Makler sind Sie in besten Händen.
Fazit
Mit VON POLL IMMOBILIEN Starnberg/Fünf-Seen-Land oder Thomas Philipp Immobilien haben Sie zwei renommierte Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Herrsching am Ammersee geht. Die Experten kennen den regionalen Immobilienmarkt Herrsching bestens und bieten Ihnen professionelle Beratung sowie zuverlässige Begleitung durch den gesamten Prozess.
Dank der idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität ist Herrsching ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Lassen Sie sich von den Immobilienexperten Herrsching dabei unterstützen, Ihren Wohntraum in dieser charmanten Stadt am Ammersee zu verwirklichen.
Mit einem Maklerservice Herrsching, der Kompetenz, Regionalität und erstklassigen Service vereint, können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie in Herrsching in den besten Händen ist. Profitieren Sie von der Expertise und dem umfassenden Leistungsportfolio der Immobilienexperten, um den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause zu finden.
