Der Hamburger Stadtteil Niendorf erfreut sich aufgrund seines grünen Umfelds und der guten Anbindung an die Innenstadt großer Beliebtheit. Als Immobilienmakler in Hamburg Niendorf kennen wir den Niendorfer Markt bestens und bieten professionelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Immobilienverkauf oder –kauf. Insbesondere Alsterstadtteile wie Alsterdorf und Fuhlsbüttel, aber auch Niendorf und Hummelsbüttel mit ihren charmanten Villen und Einfamilienhäusern sind sehr gefragt.
Wichtigste Erkenntnisse
- Niendorf ist ein gefragter Stadtteil in Hamburg mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität
- Als Immobilienmakler in Hamburg Niendorf kennen wir den lokalen Markt bestens
- Wir bieten professionelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Immobilienverkauf oder -kauf
- Insbesondere Alsterstadtteile wie Alsterdorf, Fuhlsbüttel, Niendorf und Hummelsbüttel sind sehr gefragt
- Niendorf zeichnet sich durch seine charmanten Villen und Einfamilienhäuser aus
Immobilien in Hamburg-Niendorf: Grüne Oase im Norden der Stadt
Niendorf, ein begehrter Stadtteil im Norden Hamburgs, bietet eine attraktive Wohngegend mit einer Vielzahl an Immobilien Niendorf. Hier finden sich hübsche Einfamilien- und Reihenhäuser aus den 1960er- und 1970er-Jahren, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Niendorfer Gehege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen Niendorf zu einer familienfreundlichen und beliebten Wohngegend.
Beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
Niendorf zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Neben Kindergärten und Schulen finden sich hier auch viele Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Makler in Hamburg Niendorf können Interessenten über die vielfältigen Angebote in der Region informieren.
Villen und Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken
Neben den charmanten Einfamilien- und Reihenhäusern gibt es in Niendorf auch großzügige Villen und Häuser auf weitläufigen Grundstücken. Diese Immobilienpreise Niendorf sind aufgrund der begehrten Lage und Ausstattung entsprechend hoch, bieten aber auch viel Platz und Privatsphäre.
| Kaufpreis | Wohnfläche | Zimmer | Baujahr | Energieeffizienz |
|---|---|---|---|---|
| 379.000 € | ca. 80 m² | 3 | 1987 | E (155 kWh/(m²*a)) |
Ob Hauskauf Niendorf oder Wohnungskauf Niendorf – in diesem grünen Stadtteil im Norden Hamburgs finden Immobilieninteressenten eine Vielzahl an attraktiven Objekten, die sich durch ihre Lage, Ausstattung und Infrastruktur auszeichnen.
Immobilienmakler Hamburg Niendorf: Ihr kompetenter Partner vor Ort
Als erfahrene Immobilienmakler in Hamburg Niendorf unterstützen wir Sie in allen Phasen des Immobilienverkaufs. Unsere Expertise und der enge Kontakt zur Niendorfer Immobilienszene sind der Schlüssel zum Erfolg.
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
Zu Beginn erstellen wir eine sach- und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Niendorf. Wir berücksichtigen dabei die aktuellen Marktpreise, die Lage, den Zustand und weitere Faktoren, um Ihnen einen realistischen Preis für Ihre Immobilie zu empfehlen.
Erstellung von Exposés und Besichtigungstermine
Basierend auf unserer Bewertung erstellen wir ein professionelles und ansprechendes Exposé, das Ihre Immobilie optimal präsentiert. Anschließend organisieren wir Besichtigungstermine mit potenziellen Käufern und begleiten diese vor Ort. Dabei vermitteln wir zwischen Ihnen und dem Interessenten, um einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Von der Bewertung bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie sind wir Ihr zuverlässiger Partner in Niendorf. Unser Ziel ist es, Ihnen einen stressfreien und erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
“Die Zusammenarbeit mit dem Team von Hannemann-Immobilien war wirklich hervorragend. Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe haben sie uns mit Rat und Tat unterstützt und uns jederzeit kompetent beraten.”
– Michi
Haus oder Wohnung in Niendorf kaufen? Wir finden Ihre Traumimmobilie!
Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung in Niendorf oder der näheren Umgebung Immobiliensuche Niendorf suchen, unser erfahrenes Team bei Lütt Immobilien findet die passende Immobilie für Sie. In unserem vielfältigen Angebot finden Sie stets aktuelle Objekte vom modernen Hauskauf Niendorf Einfamilienhaus bis hin zum attraktiven Endreihenhaus. Unser Einzugsgebiet erstreckt sich dabei bis ins angrenzende Schleswig-Holstein. Gemeinsam mit Ihnen suchen wir die Traumimmobilie, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.
Unsere aktuellen Verkäufe in der Region sprechen für sich:
- Wedel: Neuwertiges Niedrigenergiehaus in familienfreundlicher Elbnähe verkauft
- Barmbek-Nord: Helle 1-Zimmerwohnung in Barmbek-Nord verkauft
- Quickborn: Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück in Sackgassenlage verkauft
- Hamburg-Sasel: Modernes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Lage verkauft
- Hamburg-Eimsbüttel: Charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Generalsviertel verkauft
- Glinde: Großzügige Bürofläche mit 2 Stellplätzen im Gewerbegebiet von Glinde verkauft
- Hamburg-Georgswerder: Kleines Kapitänshaus mit liebevoll angelegtem Grundstück in Elbnähe verkauft
Lassen Sie sich von unseren zufriedenen Kunden inspirieren und Wohnungskauf Niendorf vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um den Kauf Ihrer Traumimmobilie in Niendorf.
Niendorf: Idyllisches Wohnen im Grünen mit guter Anbindung
Niendorf, ein Stadtteil im Norden Hamburgs, bietet Familien einen perfekten Ort zum Wohnen. Umgeben von idyllischen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Niendorfer Gehege genießen die Bewohner eine ruhige und naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren sie von der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Familienfreundliche Atmosphäre und vielfältige Infrastruktur
Der Stadtteil Niendorf zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Neben den Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet er eine Vielzahl an Einrichtungen für Kinder und Familien. Wohnen in Niendorf bedeutet, von einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren, die das Alltagsleben erleichtert.
- Zahlreiche Kitas und Grundschulen in der Umgebung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus
- Schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und ins Umland
Die Familien Niendorf schätzen die bürgerliche Atmosphäre und den hohen Wohnkomfort in diesem grünen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur Niendorf macht Niendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.
“Niendorf bietet den perfekten Ausgleich zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Hier finden Familien einen Ort, an dem sie sich rundum wohlfühlen können.”
Immobilienbewertung in Niendorf: Verlassen Sie sich auf unsere Expertise
Als Immobilienmakler mit Standort in Niendorf sind wir echte Experten für den Hamburger Norden. Mit über 90 Jahren Firmensitz und Erfahrung in Hamburg kennen wir den lokalen Immobilienmarkt bestens. Daher können wir Ihnen eine präzise Immobilienbewertung anbieten – egal, ob es um den Verkehrswert Ihrer Immobilie, den Kaufpreis eines Angebots oder ein umfangreiches Gutachten geht.
Unser erfahrenes Team aus Immobiliensachverständigen in Hamburg-Wandsbek nutzt bei der Wertermittlung bewährte Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. So stellen wir sicher, dass Sie sich auf eine realistische und marktgerechte Einschätzung verlassen können.
| Leistung | Beschreibung |
|---|---|
| Schnelle Bewertung | In nur 3 Minuten erhalten Sie eine erste Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. |
| Lokale Expertise | Unser Team kennt den Hamburger Norden und speziell Niendorf bestens. |
| Professionelle Abwicklung | Wir übernehmen die komplette Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie. |
Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung und profunde Ortskenntnis. Wir beraten Sie kompetent und ganzheitlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Immobilienverkauf in Niendorf: Wir begleiten Sie Schritt für Schritt
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Niendorf verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Partner an Ihrer Seite. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur notariellen Übergabe. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise im Immobilienverkauf Niendorf, um den bestmöglichen Preis für Ihre Verkauf Wohnung Niendorf oder Ihr Verkauf Haus Niendorf zu erzielen.
Von der Bewertung bis zur Übergabe
Unser individueller Service beginnt mit einer professionellen Bewertung Ihrer Immobilie. Basierend darauf erstellen wir ein überzeugendes Exposé und organisieren Besichtigungstermine für potenzielle Käufer. Während der Verhandlungen vermitteln wir zwischen Ihnen und dem Käufer und begleiten Sie bis hin zur notariellen Beurkundung und dem gemeinsamen Übergabetermin.
- Professionelle Immobilienbewertung
- Erstellung eines attraktiven Exposés
- Organisierung von Besichtigungen
- Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer
- Begleitung bis zur notariellen Übergabe
Unsere Expertise, Zuverlässigkeit und Transparenz machen uns zu Ihrem vertrauenswürdigen Partner beim Immobilienverkauf Niendorf. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Sie.
“Wir haben mit BETON.GOLD einen professionellen und zuverlässigen Makler für den Verkauf unseres Hauses in Niendorf gefunden. Der Verkaufsprozess war reibungslos und stressfrei.”
– Zufriedener Kunde
Vermietung Ihrer Immobilie: Rundum-Sorglos-Pakete für Vermieter
Wenn Sie Ihre Immobilie in Niendorf vermieten möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Unsere Experten kümmern sich gerne um die komplette Vermietung – von der Mietpreisfindung über die Erstellung des Mietvertrags bis hin zur Wohnungsübergabe und Mieterauswahl. Profitieren Sie von unserem großen Filialnetz der Sparda-Bank Hamburg und unserer langjährigen Ortskenntnis vor Ort.
Unsere Rundum-Sorglos-Pakete für Vermieter beinhalten alle relevanten Schritte, die Sie entlasten. Wir bieten Ihnen eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, erstellen ansprechende Exposés und kümmern uns um die Vermarktung in unseren Filialen sowie auf großen Immobilienportalen. Zudem prüfen wir die Bonität potenzieller Mieter und stehen Ihnen während der gesamten Vermietungsphase als kompetenter Partner zur Seite.
| Leistungen für Vermieter | Vorteile |
|---|---|
| Professionelle Immobilienbewertung | Faire und marktgerechte Mietpreisermittlung |
| Erstellung von Exposés und Vermarktung | Breite Sichtbarkeit Ihrer Immobilie |
| Bonitätsprüfung von Mietinteressenten | Sichere und zuverlässige Mieterauswahl |
| Begleitung während der Vermietungsphase | Rundum-Sorglos-Paket für Vermieter |
Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk und unserer langjährigen Erfahrung in der Vermietung von Immobilien in Niendorf. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Vermietungsanliegen kompetent und unkompliziert zu lösen.
“Wir haben die Vermietung unserer Immobilie in besten Händen gelassen und sind von den umfassenden Services des Teams vollends überzeugt.”
– Hans Müller, zufriedener Vermieter
Unsere Top 3 Highlights in Niendorf
Als grüne Oase inmitten der Elbmetropole Hamburg bietet der Stadtteil Niendorf eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naturbegegnungen, kulinarische Entdeckungen und Freizeitspaß. Entdecken Sie mit uns die Top 3 Highlights, die Niendorf zu einem der attraktivsten Wohngebiete Hamburgs machen.
Natur pur: Der Kollau Wanderweg und das Niendorfer Gehege
Für Naturliebhaber ist Niendorf ein wahrer Traum. Der Kollau Wanderweg schlängelt sich durch idyllische Wälder und Wiesen, ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie das Niendorfer Gehege, eine rund 150 Hektar große Grünfläche mit Beobachtungsstationen für Wildtiere.
Kulinarische Hotspots im Tibarg
Der Tibarg in Niendorf ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Freizeit Niendorf-Highlights, von gemütlichen Cafés über traditionelle Restaurants bis hin zum wöchentlichen Wochenmarkt mit lokalen Spezialitäten.
Familienfreundlicher Tierpark Hagenbeck
Nur einen Katzensprung von Niendorf entfernt liegt der Niendorf Highlights Tierpark Hagenbeck, ein wahres Eldorado für Groß und Klein. Ob Löwen, Elefanten oder Pinguine – hier können Sie die Tiere aus aller Welt in naturnahen Gehegen bestaunen und einen unvergesslichen Tag mit der Familie verbringen.
Niendorf bietet also für jeden Geschmack das Richtige: Naturerlebnisse, Essen Niendorf und Freizeitspaß in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser einzigartige Hamburger Stadtteil zu bieten hat.
“Niendorf ist der ideale Ort, um entspannt zu wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt Hamburg zu profitieren.”
Fazit
Der Hamburger Stadtteil Niendorf ist ein beliebter und familienfreundlicher Ort, der mit seiner grünen Umgebung, hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Als erfahrene Immobilienmakler vor Ort unterstützen wir Sie gerne beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Niendorf.
Profitieren Sie von unserer Expertise in Sachen Immobilien Niendorf und unseren maßgeschneiderten Lösungen. Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Exklusivimmobilie suchen – wir finden die perfekte Immobilie in Niendorf, die Ihren Wünschen entspricht.
Gleichzeitig unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie in Niendorf oder bei der professionellen Vermietung Ihrer Immobilie. Unser erfahrenes Team von Makler Niendorf berät Sie ganzheitlich und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Bewertung bis hin zur Übergabe.
