Als erfahrene Immobilienmakler in Hamburg Barmbek-Nord bieten wir professionelle Beratung und Unterstützung beim Verkauf, Kauf und der Bewertung von Immobilien in der Region. Mit unserer traditionsreichen Firmengeschichte, individueller Kundenbetreuung und umfassendem Service vom Exposé bis zur Vertragsabwicklung unterstützen wir Sie zuverlässig bei allen Anliegen rund um Ihre Immobilie. Egal ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Barmbek-Nord kaufen, verkaufen oder bewerten lassen möchten – wir stehen Ihnen jederzeit mit Expertise und Erfahrung zur Seite.
Zentrale Erkenntnisse
- Professionelle Beratung und Unterstützung beim Immobilienverkauf in Barmbek-Nord
- Langjährige Erfahrung und vertrauensvolle Kundenbeziehungen
- Umfassender Service vom Exposé bis zur Vertragsabwicklung
- Kompetente Begleitung beim Kauf, Verkauf und der Bewertung von Immobilien
- Tiefe Kenntnisse des Barmbek-Nord Immobilienmarktes
Ihr Immobilienmakler für Barmbek-Nord
Als erfahrener Immobilienmakler in Barmbek-Nord bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie. Mit einer traditionsreichen Firmenhistorie von über 200 Jahren und einem vertrauensvollen Umfeld begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der professionellen Bewertung bis hin zur Vertragsabwicklung. Unser Rund-um-Service stellt sicher, dass Sie als Eigentümer jederzeit bestmöglich unterstützt werden.
Individuelle und unverbindliche Beratung rund um Ihre Immobilie
Bei uns erhalten Sie eine persönliche und unverbindliche Beratung, bei der wir gemeinsam die optimale Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie in Barmbek-Nord entwickeln. Unsere Makler in Barmbek-Nord analysieren sorgfältig den Markt, um den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln und Ihnen eine realistische Einschätzung zu geben.
Traditionsbasierte Firmengeschichte und vertrauensvolle Umgebung
Unser Unternehmen kann auf eine über 200 Jahre alte Firmengeschichte zurückblicken und ist fest in Barmbek-Nord verwurzelt. Durch diese langjährige Erfahrung und unser Netzwerk in der Nachbarschaft können wir Ihnen einen Immobilienverkauf in Barmbek-Nord bieten, der von gegenseitigem Vertrauen geprägt ist.
“Wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Immobilienverkauf in Barmbek-Nord – von der Bewertung bis zur Abwicklung.”
Barmbek-Nord – ein lebendiger Stadtteil mit Geschichte
Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord hat eine lange und facettenreiche Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht. Ursprünglich als Ritterdorf erwähnt, entwickelte sich Barmbek-Nord im Zuge der Industrialisierung zu einem Arbeiterviertel.
Architektur von Fritz Schuhmacher
Die prägenden Rotklinkerbauten mit Balkonen und Erkern, die auf den Architekten Fritz Schuhmacher hinweisen, zeugen noch heute von dieser Vergangenheit. Trotz der Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg konnte sich Barmbek-Nord bis in die 1960er-Jahre wieder aufbauen und ist heute ein lebendiger Stadtteil mit vielfältigen kulturellen und freizeitorientierten Angeboten.
| Kennzahlen zu Barmbek-Nord | Wert |
|---|---|
| Größe des Stadtteils | ca. 4 Quadratkilometer |
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnungen | ca. 5.500 Euro (2020) |
| Tägliche Nutzerzahl des Bahnhofs Barmbek | ca. 30.000 Passagiere |
| Anzahl der Geschäfte und Restaurants auf der Hamburger Meile | über 150 |
Barmbek-Nord hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt, der von seiner zentralen Lage, guten Infrastruktur und den zahlreichen Grünflächen profitiert. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die den Stadtteil prägt, macht Barmbek-Nord zu einem lebendigen und authentischen Ort.
Kunst, Kultur und Freizeitaktivitäten in Barmbek-Nord
Barmbek-Nord bietet eine vielfältige Auswahl an kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die das lebendige Stadtviertel bereichern. Das Museum der Arbeit zieht mit seiner Ausstellung zur Hamburger Industrie-, Sozial- und Technikgeschichte zahlreiche Besucher an. Kinder und Jugendliche unter 18 Jahren können das Museum kostenlos besuchen.
In der Zinnschmelze, einem denkmalgeschützten Kulturzentrum, findet ein abwechslungsreiches Programm aus Tanz, Theater, Musik und Literatur statt. Das engagierte Team des Bürgerhauses Barmbek e.V. nutzt die Räumlichkeiten als Treffpunkt für Jung und Alt und Veranstaltungsort für Workshops und Kurse.
Direkt angrenzend an die Zinnschmelze befindet sich der idyllische Stadtpark Barmbek-Nord, der mit seiner Liegewiese, Freizeitmöglichkeiten und dem jährlichen Open-Air-Event “Barmbek schwingt” viele Besucher anzieht. Darüber hinaus können Wassersportbegeisterte den nahegelegenen Osterbekkanal für Kanutouren nutzen.
“Das kulturelle Angebot in Barmbek-Nord ist beeindruckend vielfältig und belebt den Stadtteil mit seinen zahlreichen Veranstaltungen.”
Immobilienmakler Hamburg Barmbek-Nord – Beratung und Service
Als erfahrene Immobilienmakler in Hamburg Barmbek-Nord bieten wir Ihnen eine individuelle und persönliche Beratung, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Unser umfassender Service reicht von der professionellen Erstellung eines aussagekräftigen Exposés bis hin zur reibungslosen Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses.
Individuelle und persönliche Beratung beim Immobilienverkauf
Unsere langjährige Erfahrung in der Region sowie unser tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in Barmbek-Nord gewährleisten, dass wir Ihnen stets die bestmögliche Beratung und Unterstützung zukommen lassen. Wir erheben gründlich alle relevanten Faktoren und entwickeln maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den höchstmöglichen Preis zu erzielen.
Rundum-Service vom Exposé bis zur Abwicklung
- Professionelle Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Gezielte Vermarktung über alle relevanten Kanäle
- Kompetente Begleitung bei Besichtigungen und Vertragsverhandlungen
- Reibungslose Abwicklung bis hin zur Übergabe
Unser Immobilienservice Barmbek-Nord steht für Zuverlässigkeit, Transparenz und den persönlichen Einsatz, den Sie sich von Ihrem Immobilienmakler wünschen. Lassen Sie sich von unserer Immobilienberatung Barmbek-Nord überzeugen und profitieren Sie von unserem umfassenden Immobilienmakler Barmbek-Nord-Angebot.
“Dank der professionellen Unterstützung des Immobilienmaklers verlief der Verkauf unserer Wohnung in Barmbek-Nord reibungslos und ohne Stress. Wir empfehlen diesen Service uneingeschränkt weiter.”
– Petra und Hans Müller, zufriedene Kunden
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in Barmbek-Nord
Der Stadtteil Barmbek-Nord zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Stationen Barmbek und Habichtstraße sowie die S-Bahn-Anbindungen Barmbek und Rübenkamp ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Gleichzeitig finden Anwohner in dem lebendigen Stadtteil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Wochenmarkt über inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu Supermärkten.
Besonders entlang der “Fuhle” können Besucher in einem charmanten Ambiente bummeln und die vielfältigen Einkaufsangebote in Barmbek-Nord entdecken. Zu den Highlights zählen unter anderem:
- Der traditionsreiche Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region
- Inhabergeführte Fachgeschäfte für Mode, Schuhe, Bücher und mehr
- Moderne Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf
- Lokale Bäckereien, Metzgereien und Delikatessenläden
Darüber hinaus profitieren Anwohner von der Infrastruktur in Barmbek-Nord, die ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Ärzten, Behörden und öffentlichen Einrichtungen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb des Stadtteils und in die Hamburger Innenstadt.
| Infrastruktur in Barmbek-Nord | Einkaufsmöglichkeiten in Barmbek-Nord |
|---|---|
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|
Insgesamt bietet Barmbek-Nord somit eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner und Besucher auf angenehme Weise bereichern.
Gastronomie und kulinarische Vielfalt in Barmbek-Nord
Im lebendigen Stadtteil Barmbek-Nord erwartet Gäste nicht nur eine beeindruckende Kulturszene, sondern auch eine vielfältige Gastronomie-Landschaft. Die lokalen Restaurants setzen auf nachhaltige Qualität und regionale Produkte aus der Umgebung, um ihren Gästen ein einzigartiges Geschmackserlebnis zu bieten.
Nachhaltige Qualität und regionale Produkte
Restaurants wie das T.R.U.D.E. oder das Tunici legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und die Verwendung saisonaler, regionaler Zutaten aus der Umgebung von Barmbek-Nord. Hier können Feinschmecker nicht nur in den Genuss hervorragender Speisen kommen, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Internationale Küche und Spezialitäten
Neben den Gastronomie-Betrieben, die auf regionale Produkte setzen, finden sich in Barmbek-Nord auch zahlreiche Restaurants, die internationale Küche und Spezialitäten anbieten. Im Samui Thai Cuisine oder im Aqui Espana können Besucher beim Genuss von Tapas oder exotischen Gerichten dem Alltagsstress entfliehen und in eine Welt voller Aromen eintauchen.
Ob traditionelle, regionale Küche oder internationale Gaumenfreuden – in Barmbek-Nord ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Imbissen macht den Stadtteil zu einem kulinarischen Hotspot in Hamburg.
| Restaurant | Kulinarischer Fokus | Adresse |
|---|---|---|
| T.R.U.D.E. | Nachhaltige, regionale Küche | Nordkanalstraße 42, 20097 Hamburg |
| Tunici | Regionale Spezialitäten | Barmbeker Straße 9, 22303 Hamburg |
| Samui Thai Cuisine | Thailändische Küche | Barmbeker Straße 12, 22303 Hamburg |
| Aqui Espana | Spanische Tapas | Hamburger Straße 18, 22303 Hamburg |
Kindergärten und Schulen in Barmbek-Nord
Familien finden in Barmbek-Nord eine hervorragende Infrastruktur für die Kinderbetreuung und Bildung. Der Stadtteil bietet mehrere hochwertige Kindergärten wie die “Ev. Kita Nord-Barmbek”, die “Kinderwelt Hamburg” und das “Kinderzimmer Seebek”, die eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung der jüngsten Bewohner sicherstellen.
Für den Grundschulbereich ist die “Grundschule Ballerstaedtweg” eine beliebte Adresse, während weiterführende Schulen wie das “Margarethe-Rothe-Gymnasium” und das “Alsterring Gymnasium” das Bildungsangebot in Barmbek-Nord abrunden. Somit können Familien auf ein umfassendes und attraktives Bildungsangebot in ihrem Wohnumfeld zurückgreifen.
| Kindertagesstätten | Grundschulen | Weiterführende Schulen |
|---|---|---|
| Ev. Kita Nord-Barmbek | Grundschule Ballerstaedtweg | Margarethe-Rothe-Gymnasium |
| Kinderwelt Hamburg | Alsterring Gymnasium | |
| Kinderzimmer Seebek |
Mit dieser ausgewogenen Mischung an Kindergärten und Schulen bietet Barmbek-Nord Familien ein attraktives Umfeld für die ganzheitliche Entwicklung ihrer Kinder – von der frühkindlichen Betreuung bis hin zur weiterführenden Bildung.
Immobilienangebote in Barmbek-Nord
Barmbek-Nord, ein lebendiger und beliebter Stadtteil Hamburgs, bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien für Käufer. Auf unserer Website finden Sie eine Reihe aktueller Verkaufsangebote für Häuser und Wohnungen in dieser attraktiven Gegend.
Aktuelle Verkaufsangebote für Häuser und Wohnungen
Unser Portfolio umfasst eine breite Palette an Immobilienangeboten in Barmbek-Nord – von sanierungsbedürftigen Reihenhäusern bis hin zu modernen Neubauwohnungen. Die Preise reichen von €195.000 für kleinere Apartments bis zu €695.000 für großzügigere Wohneinheiten mit bis zu 138 m² Wohnfläche.
Viele der Angebote sind 2-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles oder Paare eignen. Darüber hinaus finden Sie auch Listings für Immobilien in Neubauprojekten, die mit hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage punkten.
Provisionsfrei für Käufer
Bei uns profitieren Sie als Käufer von einem besonderen Vorteil: Unsere Immobilienangebote in Barmbek-Nord sind provisionsfrei für Sie. Unser erfahrenes Team berät Sie gerne individuell und unterstützt Sie von der ersten Besichtigung bis hin zur reibungslosen Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten in Barmbek-Nord inspirieren und finden Sie Ihre Traumimmobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!
Kostenlose Immobilienbewertung in Barmbek-Nord
Sie möchten Ihre Immobilie in Barmbek-Nord verkaufen oder einfach nur wissen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist? Unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an. Wir nutzen dafür professionelle Bewertungsmethoden und berücksichtigen die aktuellen Marktpreise in der Region, um Ihnen eine fundierte Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie in Barmbek-Nord zu geben.
Die Vorteile unserer kostenlosen Immobilienbewertung in Barmbek-Nord:
- Sehr schnelle Bewertung möglich
- Einfache Berücksichtigung von Ertragsbesonderheiten
Aber auch einige Nachteile sollten Sie beachten:
- Keine individuelle Berücksichtigung der Eigenschaften Ihrer Immobilie
- Nur für Kapitalanlagen-Immobilien geeignet
Wenn Sie eine umfassende und detaillierte Immobilienbewertung wünschen, empfehlen wir Ihnen ein gerichtsfestes Vollgutachten oder ein Kurzgutachten. Die Kosten hierfür liegen in Barmbek-Nord zwischen 0,5-1% des Verkehrswertes bzw. rund 500 Euro.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für Ihre kostenlose Immobilienbewertung in Barmbek-Nord zu vereinbaren. Unser Team freut sich darauf, Ihnen eine fundierte Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie zu geben.
| Immobilienkategorie | Vervielfältiger | Median | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Wohnung | 26 | 23 – 29 | 4% |
| Mehrfamilienhaus | 21 | 17 – 25 | 5% |
Das Vergleichswertverfahren wird für Grundstücke, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Siedlungshäuser angewendet. Das Ertragswertverfahren kommt bei Mietwohnungen und Mehrfamilienhäusern zur Berechnung zukünftiger Einkünfte zum Einsatz. Für Immobilien ohne Ertragspotenzial wird das Sachwertverfahren genutzt, das Kosten und Werte bis zur Wertermittlung betrachtet.
Fazit
Barmbek-Nord ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil in Hamburg mit einer faszinierenden Geschichte und hoher Lebensqualität. Von der charakteristischen Backsteinarchitektur über zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote bis hin zu einer guten Infrastruktur und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil seinen Bewohnern und Besuchern ein attraktives Umfeld.
Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir die Vorzüge von Barmbek-Nord genau und unterstützen Sie kompetent beim Kauf, Verkauf oder der Bewertung einer Immobilie in dieser gefragten Lage. Zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Beratung zu kontaktieren.
Unser umfassendes Angebot an hochwertigen Luxusimmobilien in Barmbek-Nord, darunter Villen, Penthouses und Häuser mit Größen von 200 bis über 500 Quadratmetern, spiegelt die einzigartige Attraktivität dieser Region wider. Mit unserer professionellen Expertise und unserem kundenorientierten Service stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Immobilienträume in Barmbek-Nord Wirklichkeit werden zu lassen.
