Suchen Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler in Gauting? Als erfahrene Experten für den lokalen Immobilienmarkt bieten wir Ihnen professionelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Immobilienverkauf oder -kauf in Gauting. Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise unterstützen wir Sie bei allen Schritten des Verkaufs- oder Kaufprozesses und beraten Sie individuell, um Ihren Immobilienerfolg zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unser Team von Immobilienspezialisten in Gauting und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zu Ihrem Immobilienziel begleiten.
Schlüsselergebnisse
- Langjährige Expertise im Immobilienmarkt von Gauting
- Professionelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen für Käufer und Verkäufer
- Umfassende Unterstützung bei allen Schritten des Immobilienprozesses
- Individuelles Coaching für den Immobilienerfolg
- Vertrauensvolle Zusammenarbeit als Ihr Immobilienpartner in Gauting
Über Gauting: Eine attraktive Gemeinde in der Nähe von München
Gauting ist eine wohlhabende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, südwestlich von München gelegen. Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch das malerische Würmtal aus, das im Süden etwa 45 Meter tief eingeschnitten ist und sich nach Norden auf rund 15 Meter abflacht. Die höchste Erhebung von 659 Metern befindet sich im Waldgebiet südwestlich von Oberbrunn.
Lage und Geografie
Mit einer Einwohnerzahl von 21.184 und einer Einwohnerdichte von 375 Einwohnern pro Quadratkilometer erstreckt sich Gauting über eine Gemeindeflur von 5.038 Hektar. Das Straßennetz in der Gemeinde umfasst 82 Kilometer. Neben dem Hauptort Gauting gehören auch die Ortsteile Buchendorf, Hausen, Königswiesen, Oberbrunn, Stockdorf und Unterbrunn zur Gemeinde.
Wirtschaft und Infrastruktur
Gauting profitiert von seiner hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Münchner Metropolregion. Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Wirtschaft mit vielen ansässigen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Zudem bietet Gauting ein breites Angebot an öffentlichen Einrichtungen, Geschäften und Freizeitangeboten, die das Leben in der Gemeinde attraktiv machen. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen unter anderem drei Grundschulen, darunter die größte Volksschule Bayerns, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohnerzahl | 21.184 |
| Einwohnerdichte | 375 Einwohner je km² |
| Stadtfläche | 55,5 Hektar |
| Anzahl der Vereine | Über 100 aktive Vereine |
| Öffentliche Einrichtungen | 3 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Realschule, 1 Gymnasium |
Geschichte von Gauting: Von der frühen Besiedlung bis heute
Gauting kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Die erste schriftliche Erwähnung der Gemeinde erfolgte unter dem Namen “Guding”. Im Laufe der Jahrhunderte wechselte der Besitz der Region zwischen verschiedenen Adelsfamilien und der Kirche.
Erst im Jahr 1717 wurde Gauting ein unabhängiger königlicher Besitz unter Kurfürst Maximilian Emanuel, was zu wichtigen Entwicklungen in Landwirtschaft und Industrie führte. Bis zum Zweiten Weltkrieg erlebte Gauting eine wirtschaftliche Blütezeit, die heute durch die gut erhaltenen historischen Gebäude und die reiche Ortsgeschichte sichtbar wird.
Entdecken Sie die faszinierende Geschichte Gautings und lernen Sie mehr über die Entwicklung dieser attraktiven Gemeinde in der Nähe von München.
“Gauting hat sich von einem kleinen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten entwickelt.”
| Jahr | Ereignis |
|---|---|
| 11. Jahrhundert | Erste schriftliche Erwähnung als “Guding” |
| 1717 | Unabhängiger königlicher Besitz unter Kurfürst Maximilian Emanuel |
| Bis 1945 | Wirtschaftliche Blütezeit mit erhaltenen historischen Gebäuden |
Immobilienmarkt in Gauting: Dynamisch und begehrt
Der Immobilienmarkt in Gauting zeichnet sich durch eine anhaltend hohe Nachfrage aus. Insbesondere Wohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke sind bei Käufern sehr gefragt. Die Preise in Gauting sind wettbewerbsfähig und bieten attraktive Optionen, sowohl für Erstbesitzer als auch für erfahrene Investoren.
Aktuelle Markttrends
Aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region entwickelt sich Gauting immer mehr zu einem begehrten Wohnstandort. Das Angebot an Immobilien reicht von Wohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern. Die hohe Nachfrage führt dazu, dass Anbieter und Interessenten häufig aufeinandertreffen.
| Immobilientyp | Durchschnittspreis aktuell | Durchschnittspreis Vorjahr |
|---|---|---|
| Baugrundstücke für Einfamilienhäuser | EUR 1.700/m² | EUR 1.830/m² |
| Baugrundstücke für Geschossbau | EUR 1.800/m² | EUR 1.900/m² |
| Freistehende Einfamilienhäuser | EUR 1.360.000 | EUR 1.473.000 |
| Doppelhaushälften im Bestand | EUR 957.000 | EUR 1.020.000 |
| Doppelhaushälften im Neubau | EUR 1.390.000 | EUR 1.477.000 |
| Bestandswohnungen | EUR 5.360/m² | EUR 5.630/m² |
| Eigentumswohnungen im Neubau | EUR 7.670/m² | EUR 7.855/m² |
Nachfrage und Angebot
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, ist es wichtig, einen realistischen Preis zu finden, der den tatsächlichen Wert widerspiegelt. Die hohe Nachfrage in Gauting führt dazu, dass Anbieter und Interessenten häufig aufeinandertreffen. Mit unserem Expertenwissen können wir Ihnen dabei helfen, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Immobilienbewertung in Gauting: Profis für eine genaue Wertermittlung
Bei der Veräußerung Ihrer Immobilie in Gauting ist eine professionelle Wertermittlung unerlässlich. Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir die aktuellen Marktbedingungen und berücksichtigen die spezifischen Merkmale Ihres Objekts, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln. Durch unsere langjährige Expertise und Ortskenntnis sind wir in der Lage, Ihnen eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie in Gauting zu erstellen.
Der Immobilienmarkt in Gauting umfasst diverse Immobilienarten wie Wohnungen, Grundstücke, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser und mehr. Unser Unternehmen B.I.M. bietet Zugriff auf ein großes Immobilienangebot sowohl lokal als auch international über das IMAG Immobilienmakler AG Netzwerk. Wir präsentieren Ihnen Fakten, Trends und Analysen zu Häusern und Wohnungen in Gauting und München.
Als führende Immobilienmakleragentur in Bayern und Deutschland, ausgezeichnet mit Preisen wie “Focus TOP_Makler” und “CAPITAL Immobilienmakler Bayerns”, verfügen wir über umfassendes Fachwissen. Unser Fokus liegt auf der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie durch gezielte Präsenz auf verschiedenen Plattformen, wie Social Media und führenden Portalen.
Nutzen Sie unser kostenloses Online-Bewertungstool oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Gemeinsam finden wir den besten Weg, um Ihre Immobilie in Gauting erfolgreich zu verkaufen.
Immobilienverkauf in Gauting: Unser Rundum-Sorglos-Paket
Als Ihr Makler in Gauting unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mit einem umfassenden Servicepaket. Wir erstellen ein ansprechendes Exposé, präsentieren Ihr Objekt in verschiedenen Vermarktungskanälen und nutzen unser Netzwerk, um eine breite Käuferschaft zu erreichen. Dabei berücksichtigen wir stets Ihre individuellen Verkaufswünsche und Ziele.
Professionelle Vermarktung
Unsere hoch-professionelle und wertschätzende Arbeitsweise zeichnet sich durch folgende Leistungen aus:
- Kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung, die wichtige Objektdaten wie Wohnlage, Ausstattung und Preisentwicklung berücksichtigt
- Exzellente Präsentation Ihrer Immobilie, um wertschätzende Käufer zu einem angemessenen Kaufpreis zu finden
- Breite Kompetenz bei Immobilienbewertung, architektonischen Fragen und individueller Vermarktung
Zuverlässige Kaufabwicklung
Auch nach der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie sind wir für Sie da. Wir übernehmen die Organisation und Durchführung der Besichtigungen, prüfen die Bonität potenzieller Käufer und unterstützen Sie bei allen rechtlichen und steuerlichen Fragen rund um den Verkauf. So können Sie sich sicher sein, dass der Verkaufsprozess reibungslos und zuverlässig abläuft.
Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket bieten wir Ihnen als Immobilienmakler in Gauting alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Expertenwissen in der Region.
Vermietung von Immobilien in Gauting: Reibungslos und effizient
Neben dem Verkauf bieten wir Ihnen auch umfassende Dienstleistungen rund um die Vermietung Ihrer Immobilien in Gauting an. Von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Suche und Auswahl geeigneter Mieter bis hin zur Vertragsvorbereitung und Verwaltung – wir übernehmen alle Aufgaben für Sie, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem regionalen Netzwerk.
Mit knapp 20 Jahren Erfahrung in der Vermietung von Immobilien in Oberbayern sind wir Ihr verlässlicher Partner, wenn es darum geht, Ihre Investition optimal zu verwalten. Unser Team von Experten setzt dabei auf modernste Technologie und umfangreiches Fachwissen, um Ihnen stets das Beste Ergebnis zu liefern.
Reibungslose Vermietung in Gauting
Egal ob Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie – wir kümmern uns um alle Aspekte der Vermietung, damit Sie sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können. Unsere Leistungen umfassen:
- Professionelle Erstellung eines ansprechenden Exposés
- Gezielte Vermarktung über unsere Kanäle und Netzwerke
- Sorgfältige Auswahl und Prüfung geeigneter Mieter
- Vertragsverhandlung und -vorbereitung
- Übergabe und Verwaltung des Mietverhältnisses
- Regelmäßige Mieteinnahmen-Abrechnung
Unser oberstes Ziel ist es, Ihnen als Vermieter den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Immobilie optimal zu vermieten. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem regionalen Netzwerk in Gauting.
Zufriedene Kunden bezeugen unsere Leistung
“Der Immobilienmakler hat uns hervorragend beim Verkauf unseres Objekts unterstützt. Die reibungslose Abwicklung und termingerechte Kaufpreiszahlung haben uns sehr überzeugt.”
Viele zufriedene Kunden loben unseren Einsatz, unser Fingerspitzengefühl und unsere langjährige Erfahrung. Lassen auch Sie sich von unserem Service überzeugen und kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre Vermietungsanfrage.
Immobilienmakler Gauting: Unser erfahrenes Team
Hinter dem Immobilienmakler Gauting steht ein erfahrenes Team von Experten, die den regionalen Immobilienmarkt bestens kennen. Unsere langjährige Expertise in der Branche und unser fundiertes Verständnis der lokalen Gegebenheiten in Gauting sind der Schlüssel zu unserem Erfolg. Wir sind in der Lage, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und eine individuelle Beratung anzubieten, um Ihre Immobilientransaktionen erfolgreich abzuwickeln.
Lokalexpertise und Branchenkenntnisse
Unser Team bei Immobilienmakler Gauting zeichnet sich durch folgende Stärken aus:
- Detailliertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt in Gauting und den umliegenden Gemeinden
- Langjährige Erfahrung in der Vermittlung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Fundierte Kenntnisse in Bereichen wie Wertermittlung, Finanzierung und Vertragswesen
- Ausgeprägte Verhandlungsgeschick, um für unsere Kunden die bestmöglichen Konditionen zu erzielen
- Persönlicher Service und individuell abgestimmte Beratung für jede Kundenanfrage
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Kundenzufriedenheit | 83% |
| Weiterempfehlungsrate | Hoch |
| Fachliche Expertise | Langjährig |
| Regionale Abdeckung | Gauting und Umgebung |
Mit unserem erfahrenen Team und unserer umfassenden Marktkenntnis sind wir der ideale Partner für Ihre Immobilientransaktionen in Gauting und der näheren Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um von unseren Dienstleistungen zu profitieren.
Referenzen und Auszeichnungen: Vertrauensbeweis für unsere Arbeit
Unser Engagement und unsere Leistungen als Immobilienmakler in Gauting werden durch zahlreiche Auszeichnungen und positive Kundenbewertungen belegt. So wurden wir beispielsweise vom renommierten Finanzmagazin CAPITAL als einer der besten Immobilienmakler in Bayern ausgezeichnet. Darüber hinaus erhielten wir den Immobiliendienstleister Award 2024, der unsere Expertise und Qualität bestätigt. Diese Auszeichnungen sind ein Beweis für das Vertrauen, das unsere Kunden in unsere Arbeit setzen.
Unsere Erfolge sind jedoch nicht nur durch Auszeichnungen, sondern auch durch die positiven Rückmeldungen unserer Kunden belegt. Wir freuen uns, dass viele unserer Kunden mit unserem Service, unserer Professionalität und unseren Ergebnissen zufrieden sind. Ihre Zufriedenheit ist unser größter Antrieb, um tagtäglich unser Bestes zu geben.
| Auszeichnung | Jahr | Verleihende Organisation |
|---|---|---|
| Einer der besten Immobilienmakler in Bayern | 2023 | Finanzmagazin CAPITAL |
| Immobiliendienstleister Award | 2024 | Immobilienfachverband |
Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen. Lassen Sie sich von unseren Referenzen und Auszeichnungen überzeugen und kontaktieren Sie uns noch heute!
Kontaktaufnahme: Ihr erster Schritt zum Immobilienerfolg
Wenn Sie eine Immobilie in Gauting verkaufen oder erwerben möchten, zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Unser Team von erfahrenen Immobilienexperten steht Ihnen jederzeit für eine unverbindliche, kostenfreie Beratung zur Verfügung. Gemeinsam erarbeiten wir die beste Strategie für Ihr individuelles Immobilienvorhaben und unterstützen Sie bei allen erforderlichen Schritten, von der Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung oder Transaktion.
Lassen Sie sich von unserer langjährigen Expertise überzeugen und machen Sie den ersten Schritt zum Immobilienerfolg. Profitieren Sie von unserem umfassenden Netzwerk, unserer innovativen Vermarktungsstrategie und unserer persönlichen Betreuung, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
- Kostenlose und unverbindliche Erstberatung
- Individuelle Strategie-Entwicklung für Ihr Immobilienvorhaben
- Professionelle Vermarktung und zuverlässige Kaufabwicklung
- Langjährige Expertise und detaillierte Kenntnisse des Gautinger Immobilienmarkts
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Team und lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zum Immobilienerfolg zu ebnen.
“Wir haben uns für Rogers Immobilien entschieden, da das Team uns von Anfang an mit seiner Kompetenz und Kundenorientierung überzeugt hat. Der Verkauf unserer Immobilie in Gauting verlief reibungslos und wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden.”
– Katharina M., zufriedene Kundin
Immobilienangebote in Gauting: Aktuelle Höhepunkte
Ob Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, einem Einfamilienhaus oder einem Grundstück in Gauting sind – in unserem aktuellen Angebot finden Sie sicher die passende Immobilie. Unsere Experten präsentieren Ihnen regelmäßig die besten Objekte aus dem Raum Gauting. Informieren Sie sich jetzt über unsere aktuellen Immobilienangebote und lassen Sie sich inspirieren.
Ein besonderes Highlight ist ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage, auf dem ein modernes Einfamilienhaus entstehen soll. Das ca. 770 m² große Grundstück bietet etwa 177 m² Wohnfläche/Nutzfläche für das geplante Haus. Die Baukosten werden auf ca. €650-700.000 geschätzt, der Bodenrichtwert zum 01.01.2024 beträgt €2.200/m².
Die Käuferprovision belastet lediglich den Grundstücksanteil von €1,4 Millionen, nicht den Bau des Hauses. Das Grundstück profitiert von seiner hellen und großzügigen Ausrichtung zwischen Garten- und Waldpromenade. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, sodass die Bauarbeiten zeitnah beginnen können.
| Ausstattungsmerkmale | Details |
|---|---|
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Balkone | 2, einer mit Dachterrassencharakter |
| Heizung | Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung |
| Stellplatz | 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000 EUR) |
| Energieeffizienz | Endenergieverbrauch 100.40 kwh/(m²*a) |
| Provision | 2,856% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Neben diesem besonderen Angebot haben wir weitere attraktive Immobilien im Raum Gauting, Starnberg und Fürstenfeldbruck für Sie. Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.sopart-immobilien.de über unser aktuelles Angebot.
“Wir bieten Ihnen die besten Immobilien in der Region – lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren!”
Fazit
Als Immobilienmakler in Gauting bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, um Ihre Immobilientransaktionen erfolgreich abzuwickeln. Von der professionellen Bewertung über die zielgruppengerechte Vermarktung bis hin zur zuverlässigen Kaufabwicklung – wir sind an Ihrer Seite und unterstützen Sie in allen Phasen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, Ortskenntnis und unser engagiertes Team, um Ihre Immobilie in Gauting optimal zu platzieren und bestmöglich zu verwerten.
Der Immobilienmarkt in Gauting ist dynamisch und sehr begehrt, was sich in steigenden Preisen und hoher Nachfrage widerspiegelt. Unsere Makler verfügen über fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und des Marktgeschehens, sodass wir Ihnen eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie anbieten können.
Ob Sie Ihre Immobilie in Gauting verkaufen oder vermieten möchten – unser erfahrenes Team ist für Sie da und unterstützt Sie von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserer langjährigen Branchenerfahrung und dem hohen Vertrauensbonus, den unsere Kunden uns entgegenbringen.
