Als Immobilienmakler in Gammelsdorf kennen wir den Markt und die Region bestens und beraten Sie gerne kompetent und vertrauensvoll beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Gammelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Freising in Oberbayern, die ca. 40 Kilometer nördlich von München und in der Nähe des Flughafens München, dem zweitgrößten Flughafen Deutschlands, liegt. Mit einer Einwohnerzahl von rund 2.000 Menschen bietet Gammelsdorf eine überschaubare, dörfliche Struktur bei gleichzeitiger Anbindung an das Umland.
Wichtigste Erkenntnisse:
- Als ortsansässiger Immobilienmakler in Gammelsdorf kennen wir den Markt und die Region bestens
- Gammelsdorf bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an München und den Flughafen
- Wir beraten Sie kompetent und vertrauensvoll beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie
- Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Region
- Wir unterstützen Sie bei allen Aspekten rund um Ihre Immobilientransaktionen
Über Gammelsdorf
Die Gemeinde Gammelsdorf ist ein beschaulicher Ort im Landkreis Freising in Oberbayern, etwa 40 Kilometer nördlich von München gelegen. Mit rund 1.500 Einwohnern in 26 Ortsteilen bietet Gammelsdorf eine überschaubare, dörfliche Struktur, ist aber gleichzeitig gut an das Umland angebunden.
Lage und Einwohnerzahlen
Die Gemeinde Gammelsdorf zeichnet sich durch eine Bevölkerungsdichte von 69 Einwohnern pro Quadratkilometer aus. Sie grenzt an die Städte Landshut, Freising und Moosburg an der Isar an und profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zum Flughafen München, dem zweitgrößten Flughafen Deutschlands.
Geschichte und Sehenswürdigkeiten
Gammelsdorf kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1248. Im 19. Jahrhundert erfolgte die Gründung der Gemeinde. Bis heute prägen historische Bauwerke wie die Pfarrkirche St. Laurentius und das Schloss Gammelsdorf das Ortsbild. Darüber hinaus bietet Gammelsdorf zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Natur, wie beispielsweise den Hirschpark oder den Faulenbacher Weiher.
Insgesamt zeichnet sich Gammelsdorf durch seine malerische Lage, die historischen Sehenswürdigkeiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern und Besuchern ein attraktives Umfeld, das von der Nähe zu Wirtschaftszentren wie München profitiert.
Immobilienmakler Gammelsdorf: Ihr zuverlässiger Partner
Als erfahrene Immobilienmakler in Gammelsdorf sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf oder Kauf von Immobilien in der Region. Mit unserer langjährigen Expertise und Ortskenntnis begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess und garantieren Ihnen einen reibungslosen Ablauf.
Unser Familienunternehmen wurde bereits 1992 gegründet und kann auf 30 Jahre Berufserfahrung im Immobilienvertrieb zurückblicken. Wir konzentrieren uns auf die Landkreise Landshut, Erding, Freising und München und haben dort ein breites Netzwerk an zufriedenen Kunden aufgebaut. Unsere Immobilienberatung zeichnet sich durch Vertrauenswürdigkeit, Nachhaltigkeit und einen persönlichen Service aus.
- Familienbetrieb seit 1992
- 30 Jahre Berufserfahrung im Immobilienvertrieb
- Regionaler Fokus auf Landkreise Landshut, Erding, Freising und München
- Zufriedene Kunden sind unser Antrieb
- Vertrauensvolle und nachhaltige Zusammenarbeit
Egal ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten – wir beraten Sie umfassend und unterstützen Sie kompetent in allen Fragen rund um Ihre Immobilienexpertise. Profitieren Sie von unserem tiefgehenden Marktverständnis und unseren individuellen Vermarktungsstrategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Unser Ziel ist es, Ihnen den Verkaufs- oder Kaufprozess so angenehm und stressfrei wie möglich zu gestalten. Lassen Sie sich von unserer Erfahrung und Professionalität überzeugen – wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Gammelsdorf und Umgebung.
Vorteile eines Immobilienmaklers in Gammelsdorf
Als erfahrener Immobilienmakler in Gammelsdorf bietet Heinrichs Immobilien Ihnen entscheidende Vorteile, wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten.
Professionelle Immobilienbewertung
Eine präzise Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem optimalen Verkaufsergebnis. Unsere Experten analysieren sorgfältig alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie, um den Immobilienpreis Gammelsdorf exakt zu ermitteln. Dank unserer umfangreichen Marktwertanalyse Gammelsdorf können wir Ihnen eine zuverlässige Einschätzung des fairen Wertermittlung Immobilien Gammelsdorf geben.
Gezielte Vermarktungsstrategien
Der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf liegt in einer wirkungsvollen Vermarktungsstrategie. Als Ihr Immobilienmakler in Gammelsdorf entwickeln wir ein maßgeschneidertes Marketingkonzept, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und schnell den passenden Käufer zu finden. Dazu gehören unter anderem die Erstellung eines ansprechenden Exposés, die Platzierung auf relevanten Immobilienportalen sowie zielgruppenspezifische Werbemaßnahmen.
Rundum-Sorglos-Paket
Als Ihr Immobilienbewertung Gammelsdorf bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, das Sie vom gesamten Verkaufsprozess entlastet. Von der professionellen Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Abwicklung des Verkaufs übernehmen wir für Sie alle wichtigen Aufgaben. So können Sie sich ganz auf Ihre persönlichen Ziele konzentrieren, während wir Ihren Immobilienverkauf effizient und stressfrei für Sie gestalten.
Der Immobilienmarkt in Gammelsdorf
Der Immobilienmarkt in Gammelsdorf und der umliegenden Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, besonders bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Die Nähe zu München sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an den Flughafen machen Gammelsdorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise kontinuierlich gestiegen, was Eigentümern beim Verkauf zugute kommt. Gleichzeitig bietet der Markt auch für Käufer interessante Investitionsmöglichkeiten.
Laut aktuellen Immobilientrends in Gammelsdorf liegt der Durchschnittspreis für eine Doppelhaushälfte bei rund 635.000 Euro für eine Immobilie mit 5 Zimmern, 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 308 m². Eigentumswohnungen werden im Schnitt für 349.000 Euro angeboten, mit 2 Zimmern und etwa 58,2 m² Größe. Größere Wohnungen mit 3 Zimmern kosten zwischen 419.000 und 439.000 Euro bei einer Fläche von circa 77,1 m².
Für ein Einfamilienhaus in Gammelsdorf müssen Käufer durchschnittlich 649.000 Euro investieren. Diese Häuser bieten 5 Zimmer, 144 m² Wohnfläche und ein Grundstück von 990 m². Im Bereich der Mehrfamilienhäuser in Schwarzersdorf, Mauern liegt der durchschnittliche Preis bei 715.000 Euro für 10 Zimmer, 180 m² Wohnfläche und ein Grundstück von 3.050 m².
| Immobilientyp | Durchschnittspreis | Zimmer | Wohnfläche | Grundstücksgröße | Standort |
|---|---|---|---|---|---|
| Doppelhaushälfte | 635.000 € | 5 | 120 m² | 308 m² | Gammelsdorf |
| Eigentumswohnung | 349.000 € | 2 | 58,2 m² | – | Gammelsdorf |
| Eigentumswohnung | 419.000 – 439.000 € | 3 | 77,1 m² | – | Gammelsdorf |
| Einfamilienhaus | 649.000 € | 5 | 144 m² | 990 m² | Gammelsdorf |
| Mehrfamilienhaus | 715.000 € | 10 | 180 m² | 3.050 m² | Schwarzersdorf, Mauern |
| Landwirtschaftliche Fläche | 19 €/m² | – | – | 11.253 m² | Bruckberg |
| Doppelhaushälfte | 695.000 € | 7 | 220 m² | 404 m² | Mauern |
| Mehrfamilienhaus | 598.000 € | 8 | 260 m² | 1.200 m² | Furth-Schatzhofen |
Diese Zahlen zeigen, dass der Immobilienmarkt in Gammelsdorf von einer hohen Nachfrage und Preisentwicklung geprägt ist. Professionelle Immobilienmakler in Gammelsdorf können Käufern und Verkäufern dabei helfen, von dieser positiven Marktlage zu profitieren.
“Der Immobilienmarkt in Gammelsdorf bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten für Käufer, während Verkäufer von den steigenden Preisen profitieren können.”
Häuserverkauf in Gammelsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in Gammelsdorf ist eine professionelle Hausbewertung und Preisfindung entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Als Immobilienmakler in der Region kennen wir den Markt und die relevanten Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Zustand Ihres Hauses genau. Basierend auf einer ganzheitlichen Analyse ermitteln wir den fairen Marktwert Ihres Objekts und beraten Sie individuell zur optimalen Vermarktungsstrategie.
Bewertung und Preisfindung
Die durchschnittlichen Preise für Häuser in Gammelsdorf liegen bei etwa 649.000 € für Einfamilienhäuser und 635.000 € für Doppelhaushälften. Dabei spielen natürlich viele Faktoren eine Rolle, die wir bei der professionellen Hausbewertung berücksichtigen. Unser Ziel ist es, den fairen Marktwert Ihres Objekts zu ermitteln und Ihnen eine realistische Preisfindung zu empfehlen.
Effektive Vermarktung
Eine effektive Vermarktung ist entscheidend, um Ihr Haus in Gammelsdorf schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Als Ihr Immobilienmakler setzen wir modernste Marketing-Tools ein, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Dazu gehört die Erstellung eines ansprechenden Exposés mit hochwertigem Bildmaterial, die Platzierung auf relevanten Portalen sowie gezielte Werbemaßnahmen, um potenzielle Käufer anzusprechen. Unser Ziel ist es, Ihr Haus schnell an den richtigen Interessenten zu vermitteln.
Wohnungsverkauf in Gammelsdorf
Neben den gefragten Einfamilienhäusern in Gammelsdorf sind auch Eigentumswohnungen begehrte Immobilien in der Region. Als erfahrene Immobilienmakler Gammelsdorf beraten wir Sie kompetent bei der Vermarktung Ihrer Wohnung. Unser Ziel ist es, die Verkauf von Eigentumswohnungen in Gammelsdorf schnell und reibungslos abzuwickeln – zu den besten Konditionen für Sie als Verkäufer.
Zunächst ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie anhand aktueller Marktdaten und Vergleichsobjekte. Basierend darauf entwickeln wir eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie, um Ihre Wohnung gezielt an potenzielle Käufer zu bringen. Unser erfahrenes Team begleitet Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernimmt alle anfallenden Aufgaben – von der Vorbereitung über die Besichtigungen bis hin zum notariellen Verkauf.
Mit unserer langjährigen Expertise im Wohnungsverkauf in Gammelsdorf sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie schnell an den richtigen Käufer vermittelt wird, der Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse erfüllt. Profitieren Sie von unserem Rundum-Sorglos-Paket und lassen Sie sich von unserem Service überzeugen.
| Statistiken zum Wohnungsverkauf in Gammelsdorf |
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Mit unserer Expertise und unserem umfassenden Dienstleistungsangebot sind wir Ihr zuverlässiger Partner für den Wohnungsverkauf in Gammelsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Immobilienangebote in Gammelsdorf
In unserem aktuellen Immobilienangebot für Gammelsdorf finden Sie eine Vielzahl an attraktiven Objekten – vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zu Baugrundstücken. Unsere Experten analysieren den Markt fortlaufend und präsentieren Ihnen stets die besten Angebote, die Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen.
Derzeit haben wir 9 Ergebnisse zu Immobilienangebote Gammelsdorf in unserem Portfolio. Die Preise der Immobilien in Gammelsdorf reichen von 339.000€ bis 649.000€, wobei die Größen zwischen 58,2 m² und 144 m² variieren. Auch Grundstücke in der Größe von 308 m² bis 990 m² sind verfügbar.
| Immobilientyp | Preis | Größe | Anbieter | Standort |
|---|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus | 715.000€ | 212 m² | Raum29 Immobilien GmbH | Schwarzersdorf |
| Doppelhaushälfte | 695.000€ | 144 m² | Immobilien Brandmeier GmbH | Mauern |
| Grundstück | 238.000€ | 990 m² | Klessinger Immobilien | Mauern |
Informieren Sie sich jetzt über unser aktuelles Immobilienangebot in Gammelsdorf und lassen Sie sich von uns beraten. Unsere Makler stehen Ihnen mit ihrer Expertise und Marktkenntnisse zur Verfügung, um Ihnen den perfekten Kauf oder Verkauf zu ermöglichen.
Grundstücksvermittlung in Gammelsdorf
Der Immobilienmarkt in Gammelsdorf bietet nicht nur Häuser und Wohnungen, sondern auch attraktive Grundstücke für Bauvorhaben. Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei der Suche nach geeigneten Baugrundstücken oder Baulücken in der Region.
Baulücken und Baugrundstücke
Unsere Experten kennen den lokalen Grundstücksmarkt in Gammelsdorf genau und informieren Sie über aktuelle Angebote sowie Entwicklungspotenziale. So finden wir gemeinsam das perfekte Grundstück für Ihr Bauvorhaben, sei es ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine andere Immobilie.
Landwirtschaftliche Flächen
Neben Wohngrundstücken bietet der Immobilienmarkt in Gammelsdorf auch landwirtschaftliche Flächen an. Als erfahrene Grundstücksvermittler beraten wir Sie gerne bei der Suche und dem Erwerb von Ackerland, Wiesen oder anderen Agrarflächen in der Region. Wir kennen die örtlichen Gegebenheiten und Marktpreise und unterstützen Sie bei allen rechtlichen und organisatorischen Aspekten des Kaufs.
| Grundstücksart | Durchschnittlicher Quadratmeterpreis | Verfügbare Fläche |
|---|---|---|
| Baugrundstücke | 180 €/m² | 45.000 m² |
| Baulücken | 210 €/m² | 12.000 m² |
| Landwirtschaftliche Flächen | 8 €/m² | 120.000 m² |
Egal, ob Sie ein Baugrundstück, eine Baulücke oder eine landwirtschaftliche Fläche suchen – unser Team von Grundstücksvermittlern in Gammelsdorf steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von uns beraten und finden Sie Ihr Traumgrundstück in Gammelsdorf.
Immobilienbewertung Gammelsdorf
Eine professionelle Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Als Immobilienmakler in Gammelsdorf bieten wir Ihnen einen kostenlosen Bewertungsservice an. Wir analysieren sorgfältig alle relevanten Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Auf dieser Grundlage können Sie Ihre Immobilie dann gezielt und erfolgreich vermarkten.
Bei der Wertermittlung von Immobilien in Gammelsdorf berücksichtigen wir verschiedene Aspekte, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen:
- Lage und infrastrukturelle Anbindung
- Baujahr und baulicher Zustand
- Ausstattungsstandard und Modernität
- Größe und Raumaufteilung
- Grundstücksfläche und Grundstückszuschnitt
Anhand dieser Kriterien erstellen wir ein detailliertes Immobiliengutachten, das Ihnen einen realistischen Preisrahmen für den Verkauf Ihrer Immobilie aufzeigt. Dieses Preisanalyse bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
| Immobilienart | Preis | Standort |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus | 715.000 € | Schwarzersdorf, Mauern (85419) |
| Einfamilienhaus | 649.000 € | Gammelsdorf, Gammelsdorf (85408) |
| 2-Zimmer-Wohnung | 339.000 € | Gammelsdorf, Gammelsdorf (85408) |
Profitieren Sie von unserem umfangreichen Know-how und lassen Sie sich unverbindlich zu den Möglichkeiten einer Immobilienbewertung in Gammelsdorf beraten.
Fazit
Als erfahrene Immobilienmakler in Gammelsdorf sind wir Ihr zuverlässiger Partner für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in der Region. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, das alle Aspekte des Immobiliengeschäfts abdeckt – von der professionellen Bewertung über die effiziente Vermarktung bis hin zur reibungslosen Abwicklung. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Immobilientransaktionen so stressfrei wie möglich zu gestalten.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise in der Immobilienvermittlung Gammelsdorf und lassen Sie sich von uns beraten. Wir stehen Ihnen mit unserem umfassenden Fachwissen zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf in Gammelsdorf.
Entscheiden Sie sich für uns als Ihren kompetenten Partner und genießen Sie die Vorteile eines Immobilienmaklers in Gammelsdorf. Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Ihre individuellen Immobilienbelange.
