Gablingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Augsburg in Bayern, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Großstadt Augsburg bietet. Als erfahrener Immobilienmakler Gablingen kennen wir den lokalen Immobilienmarkt in- und auswendig und unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien in dieser Region. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service und die optimale Beratung zu bieten, damit Sie Ihre Immobilientransaktionen in Gablingen erfolgreich und gewinnbringend abwickeln können.
Wichtigste Erkenntnisse
- Langjährige Erfahrung als Immobilienmakler Gablingen mit 60 Jahren Branchenkenntnisse
- Breit aufgestelltes Netzwerk für Investoren, Kapitalanleger und Eigennutzer im süddeutschen Raum
- Fundierte Wertermittlung und Preisgestaltung für den optimalen Immobilienverkauf
- Professionelle Vermarktung über zielgruppenspezifische Kanäle
- Langjährige Erfahrung als Makler in Gablingen und Umgebung
Einführung
Der Immobilienmarkt in Gablingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise aus. Als attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an Augsburg ist Gablingen besonders bei Familien und Pendlern gefragt. In diesem Artikel erhalten Sie wertvolle Informationen und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Gablingen – sei es ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück. Unser lokales Netzwerk von erfahrenen Immobilienmaklern unterstützt Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Die Nachfrage nach Immobilien in Gablingen ist hoch, wie die Statistiken zeigen:
- 16.500+ Suchanfragen pro Monat allein auf Immobilienscout24 durch Immobilieninteressierte
- > 60 Tage benötigen wir im Durchschnitt bis zum erfolgreichen Verkauf
- 15+ köpfiges Team, arbeitet leidenschaftlich an Immobilienverkäufen
- 10 Standorte in ganz Deutschland, an denen das Team aktiv ist
“Der Immobilienmarkt in Gablingen bietet große Chancen für Verkäufer, die von unserem lokalen Expertenwissen profitieren können.”
In den folgenden Abschnitten erfahren Sie mehr über die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Gablingen, die Immobilienpreise und wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Haus verkaufen in Gablingen
Hauspreise in Gablingen
Wenn Sie ein Haus in Gablingen verkaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Markt und die Preise genau zu kennen. Die Preise für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in Gablingen haben in den letzten Jahren deutlich angezogen. Laut unseren Recherchen liegt der durchschnittliche Hauspreis in Gablingen derzeit bei rund 4.142 Euro pro Quadratmeter.
Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet in Gablingen durchschnittlich 414.200 Euro. Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit 150 Quadratmetern liegt bei etwa 621.300 Euro, während eine großzügige Villa mit über 300 Quadratmetern rund 1.242.600 Euro kosten kann.
Diese Preise können jedoch je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses variieren. Als erfahrene Immobilienmakler in Gablingen kennen wir den lokalen Markt genau und beraten Sie gerne dabei, Ihr Haus zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
| Objekttyp | Wohnfläche | Durchschnittspreis |
|---|---|---|
| Reihenhaus | 100 m² | 414.200 € |
| Einfamilienhaus | 150 m² | 621.300 € |
| Villa | 300 m² | 1.242.600 € |
“Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir den Markt in Gablingen und beraten Sie gerne dabei, Ihr Haus zum besten Preis zu verkaufen.”
Wohnung verkaufen in Gablingen
Der Wohnungsmarkt in Gablingen bietet eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an modernen, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sind besonders begehrt. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen finden reges Interesse, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in Gablingen liegt bei 3.139 Euro pro Quadratmeter. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 45 Quadratmetern kostet etwa 141.255 Euro, eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 90 Quadratmetern rund 282.510 Euro. Die Wohnungspreise in Gablingen können jedoch je nach Lage, Ausstattung und Objektpotenzial variieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Kaufpreis | 489.000,00 € |
| Wohnfläche | ca. 135 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 355 m² |
| Zimmer | 5 |
| Gartenfläche | ca. 125 m² |
| Kellerfläche | ca. 65 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Provision | 2,98% inkl. Mehrwertsteuer |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Tankvolumen Öl-Zentralheizung | 4.800 Liter |
| Energiekennwert | 141 KWh(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Erstelldatum Energieausweis | 16.05.2024 |
| Gültig bis | 15.05.2034 |
| Zimmeraufteilung | 2 Zimmer im Kellergeschoss, 2 Zimmer im Erdgeschoss, 3 Zimmer im Dachgeschoss |
| Besonderheiten | Hanglage mit Anbindung an B17 und A8, idyllische Lage in Lützelburg |
Insgesamt präsentiert sich der Wohnungsmarkt in Gablingen als attraktiv für Käufer einer Eigentumswohnung in Gablingen. Mit der richtigen Beratung und Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers können Verkäufer ihre Wohnung in Gablingen erfolgreich vermarkten.
Immobilienmakler Gablingen
Bei der Suche nach einem erfahrenen und kompetenten Immobilienmakler in Gablingen können Sie auf die Expertise von Makler.immo vertrauen. Unser sorgfältig ausgewähltes Netzwerk an lokalen Immobilienexperten kennt den Markt in Gablingen bestens und unterstützt Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses – von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und den neuesten Technologien für ein optimales Immobilienmarketing.
Mit unserer ganzheitlichen Betreuung stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie in Gablingen optimal präsentiert und an die richtigen Käufer vermittelt wird. Unser Team von Immobilienmaklern in Gablingen begleitet Sie von Beginn an und sorgt dafür, dass der Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich verläuft.
| Objektdetails | Wert |
|---|---|
| Baujahr | 1959 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Grundstücksfläche | 702 m² |
| Kaufpreis | 275,000 € |
| Provision | 3,57% |
| Kaufpreis pro qm | 2,200 € |
| Energie-Effizienzklasse | H |
| Kennwert | 320.1 kWh/m2a |
| Bebauungsmöglichkeiten | Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss |
Ob Sie eine Immobilie in Gablingen verkaufen oder kaufen möchten, unser Netzwerk an Immobilienmaklern in Gablingen unterstützt Sie mit ihrer Expertise und ihrem umfangreichen Marktwissen. Vertrauen Sie auf unsere professionelle Beratung und profitieren Sie von unseren modernen Vermarktungsmethoden für ein optimales Ergebnis.
“Der Verkaufsprozess mit Makler.immo war äußerst professionell und unkompliziert. Unser Makler stand uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und konnte unser Haus in Gablingen innerhalb kürzester Zeit an den idealen Käufer vermitteln.”
Entdecken Sie jetzt, wie Sie von den Vorteilen eines Maklers in Gablingen profitieren können. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Lösungen überzeugen.
Grundstück verkaufen in Gablingen
Wenn Sie ein Grundstück in Gablingen verkaufen möchten, eröffnen sich Ihnen derzeit vielversprechende Möglichkeiten. Die hohe Nachfrage nach Bauland in der Region sorgt für einen regen Wettbewerb unter potenziellen Käufern. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt.
Grundstückspreise in Gablingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Grundstücke in Gablingen liegt bei 609 Euro pro Quadratmeter. Ein kleines Baugrundstück von 500 Quadratmetern für ein Einfamilienhaus kostet etwa 304.500 Euro, während ein größeres Grundstück von 2.000 Quadratmetern für eine Villa rund 1.218.000 Euro kosten kann. Die genauen Preise hängen jedoch stark von der Lage und Anbindung des Grundstück verkaufen Gablingen ab.
| Grundstücksgröße | Preis | Preis pro m² |
|---|---|---|
| 500 m² | 304.500 € | 609 € |
| 2.000 m² | 1.218.000 € | 609 € |
Die Preise für Baugrundstück Gablingen können je nach Lage und Anbindung stark variieren. So reichen die Preise von 73.000 Euro für ein 2.885 m² großes Grundstück in Adelsried bis hin zu 590.000 Euro für ein 1.000 m² großes Grundstück in Hammel.
“Die Nachfrage nach Baugrundstücken in Gablingen ist derzeit sehr hoch, was sich in den attraktiven Preisen widerspiegelt.”
Lage und Verkehrsanbindung
Gablingen zeichnet sich durch seine malerische Lage im Lechtal aus und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Großstadt Augsburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B2 durch das Gemeindegebiet führt und eine schnelle Anbindung an Augsburg ermöglicht. Auch über die Autobahn A8 ist Gablingen gut an die umliegenden Städte angebunden.
Der Nahverkehr wird durch Buslinien und einen Regionalbahnhof vor Ort ergänzt. Neben Augsburg liegen auch die Städte Gersthofen und Neusäß in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu attraktiven Städten wie Augsburg machen Gablingen zu einem äußerst beliebten Wohnstandort.
| Entfernung zu umliegenden Städten | Fahrzeit |
|---|---|
| Augsburg | 15 Minuten |
| Gersthofen | 10 Minuten |
| Neusäß | 12 Minuten |
“Gablingen bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung – eine Lage, die kaum zu übertreffen ist.”
Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten
Gablingen, das idyllische Dorf im Landkreis Augsburg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die naturnahe Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann.
Ein beliebter Treffpunkt für Familien ist der örtliche Sportplatz mit angrenzendem Kinderspielplatz. Darüber hinaus finden in Gablingen regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeindeleben bereichern und Gelegenheit zum geselligen Zusammensein bieten.
Für den täglichen Einkauf und die Versorgung ist Gablingen bestens aufgestellt. Das Dorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungsangeboten, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden.
Insgesamt bietet Gablingen ein attraktives Umfeld für Freizeit Gablingen, Einkaufen Gablingen und Naherholung Gablingen, das zum Genießen und Verweilen einlädt.
“Gablingen ist ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann – sei es bei einem Spaziergang durch die Natur oder beim Bummeln durch die heimischen Geschäfte.”
Dienstleistungen und Immobilienmarketing
Als Immobilienmakler in Gablingen bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum, um Ihren Immobilienverkauf oder Ihre -vermietung erfolgreich abzuwickeln. Von der professionellen Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie über virtuelle Rundgänge und Energieausweise bis hin zum reibungslosen Vertragsmanagement – wir setzen modernste Technologien und Vermarktungsstrategien ein, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und an die richtige Zielgruppe zu vermitteln.
Unser persönlicher Service und unser Netzwerk an lokalen Experten garantieren Ihnen einen reibungslosen Ablauf und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Gablingen. Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche und unserem tiefen Verständnis des Marktes in Schwabmünchen und dem Landkreis Augsburg.
Unsere Kunden schätzen unseren professionellen Ansatz, unser Engagement und die Qualität unserer Dienstleistungen rund um Immobiliendienstleistungen Gablingen, Immobilienvermarktung Gablingen und Immobilienmakler Service Gablingen. Lassen Sie sich von unseren zahlreichen positiven Bewertungen und Kundenzufriedenheit überzeugen und profitieren Sie von unserem zuverlässigen Service.
