Feldafing am Starnberger See ist seit jeher eine begehrte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Als erfahrener Immobilienmakler Feldafing bietet Engel & Völkers professionelle Beratung und erstklassigen Service für den Immobilienverkauf und -kauf in dieser exklusiven Region. Mit jahrzehntelanger Expertise und umfassender Marktkenntnisse unterstützen die Immobilienexperten Käufer und Verkäufer bei der Realisierung ihrer individuellen Immobilienwünsche.
Wichtige Erkenntnisse:
- Feldafing ist eine gefragte Wohnlage am Starnberger See
- Engel & Völkers bietet professionelle Beratung für Immobilienverkäufe und -käufe
- Jahrzehntelange Expertise und Marktkenntnisse der Immobilienexperten
- Unterstützung bei der Realisierung individueller Immobilienwünsche
- Exklusive Immobilienangebote in der Region Feldafing
Engel & Völkers: Ihr erfahrener Immobilienmakler in Feldafing
Als ein führender Anbieter von Premium-Immobilien in Bayern ist Engel & Völkers der richtige Ansprechpartner für Käufer und Verkäufer in Feldafing. Mit jahrzehntelanger Expertise und fundierten Marktkenntnissen unterstützt das Team Kunden bei allen Aspekten rund um den Immobilienverkauf und -erwerb.
Kompetente Beratung für Immobilienverkauf und -kauf
Die Immobilienexperten von Engel & Völkers in Feldafing bieten professionelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Ziele beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie zu erreichen. Vom ersten Gespräch über die Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung oder Vermittlung stehen sie Ihnen mit ihrer Expertise zur Seite.
Jahrzehntelange Expertise und Marktkenntnisse
Dank ihrer langjährigen Erfahrung und fundierten Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Feldafing und der Region Starnberg können die Makler von Engel & Völkers Ihnen optimale Konditionen und ideale Lösungen für Ihren Immobilientransaktionsprozess garantieren.
“Unsere Expertise und unser Netzwerk in Feldafing garantieren Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf oder -erwerb.”
Feldafing: Ein exklusiver Wohnort am Starnberger See
Feldafing am Starnberger See ist ein wahrer Juwel in der Region. Nur etwa 30 Kilometer von München entfernt, bietet die Gemeinde eine einzigartige Lage mit Blick auf den malerischen See und die umliegenden Alpen. Als begehrter exklusiver Wohnort im Fünfseenland zieht Feldafing Käufer verschiedenster Zielgruppen an, die hier ihr Traumdomizil finden.
Die hervorragende Infrastruktur und die direkte S-Bahn-Anbindung an München machen Feldafing zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem profitieren die Bewohner von einer erstklassigen medizinischen Versorgung. Darüber hinaus bietet Feldafing zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern, Golfen und Radfahren, die das hohe Maß an Lebensqualität unterstreichen.
Ein besonderes Highlight ist die Roseninsel, die nur etwa 500 Meter vom Ufer entfernt liegt. König Maximilian II. von Bayern erwarb die Insel im Jahr 1853 und sie ist heute ein beliebtes Ausflugsziel. Standesamtliche Trauungen finden jährlich an ausgewählten Terminen auf der Roseninsel statt, was die Exklusivität und den Charme des Ortes unterstreicht.
Wer in Feldafing eine Immobilie erwerben möchte, profitiert von der Unterstützung erfahrener Immobilienmakler. Sie haben ein umfangreiches Netzwerk und Zugang zu den besten Angeboten in der Region Starnberg/Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten sich verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie die klassische Immobilienfinanzierung über eine Bank, Bauspardarlehen oder Förderprogramme der KfW-Bank.
Feldafing ist ein Ort, der durch seine einzigartige Lage, exklusive Wohnlagen und hohe Lebensqualität überzeugt. Für Käufer, die ihr Traumhaus am Starnberger See suchen, ist Feldafing eine hervorragende Adresse.
Immobilienpreise und Markttrends in Feldafing
Der Immobilienmarkt in Feldafing, der idyllisch am Starnberger See gelegenen Gemeinde, zeigt in den letzten Jahren eine äußerst positive Preisentwicklung. Diese Trends spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage wider.
Aktuelle Durchschnittspreise für Wohnungen, Häuser und Grundstücke
Die durchschnittlichen Wohnungspreise in Feldafing lagen 2024 bei 6.465 €/m², was einer Steigerung von 10,12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dabei variieren die Preise je nach Lage, Baujahr, Größe und Raumanzahl erheblich. Die Spanne liegt zwischen 5.021 €/m² und 6.872 €/m².
Bei Häusern in Feldafing betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis 2024 hingegen 5.057 €, was einen leichten Rückgang gegenüber dem Vorjahr darstellt. Einzelhäuser verzeichneten sogar einen Preisrückgang von 50,74%, Doppelhaushälften von 42,41%.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Verkaufspreis 2024 |
|---|---|
| Einfamilienhaus (150 m²) | 1.600.000 € |
| Doppelhaushälfte (125 m²) | 1.155.000 € |
| Reihenmittelhaus (120 m²) | 1.300.000 € |
| Eigentumswohnung | 6.550 €/m² |
| Baugrundstück | 1.650 €/m² |
Prognosen für die Immobilienpreisentwicklung
Laut Experten wird die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt in Feldafing auch in den kommenden Jahren stabil bleiben. Dies hängt mit den voraussichtlich sinkenden Leitzinsen der Europäischen Zentralbank zusammen, die sich positiv auf die Nachfrage und die Kaufpreise auswirken dürften.
Vorteile des Immobilienkaufs in Feldafing
Feldafing am Starnberger See bietet ideale Bedingungen für den Immobilienkauf. Die idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und am malerischen Ufer des Sees garantiert eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die S-Bahn, die Autobahn und ein umfangreiches Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zum attraktiven Wohnumfeld bei.
Idyllische Lage und hohe Lebensqualität
- Panoramablick auf den Starnberger See und die Alpen
- Ruhige Wohnlage inmitten der Natur
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
- Direkte S-Bahn-Anbindung nach München
- Gute Autobahnanbindung (A95)
- Umfangreiches Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten
| Vorteile des Immobilienkaufs in Feldafing | Details |
|---|---|
| Idyllische Lage | Starnberger See, Alpenblick, ruhige Wohnlage |
| Hohe Lebensqualität | Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten |
| Hervorragende Infrastruktur | S-Bahn-Anbindung, Autobahnanschluss, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten |
“Feldafing bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – ein idealer Ort, um eine Immobilie zu erwerben.”
Die Roseninsel – Ein Highlight von Feldafing
Inmitten des malerischen Starnberger Sees, in der Gemeinde Feldafing, liegt die bezaubernde Roseninsel. Diese einzigartige Oase der Ruhe und Schönheit ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch eine geschützte Sehenswürdigkeit von Feldafing.
Die Roseninsel kann nur mit einer historischen Zille erreicht werden, was den Besuch zu einem besonderen Erlebnis macht. Dort erwartet die Besucher ein wundervoller Rosengarten, der im Sommer in voller Blüte steht, sowie das charmante Königsschlösschen, das als architektonisches Kleinod gilt.
Die Roseninsel ist nicht nur ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen, sondern auch ein wichtiges Kulturdenkmal. Das Ensemble aus Insel, Schloss und Garten steht unter Denkmalschutz und wird sorgfältig gepflegt, um seine historische Bedeutung und natürliche Schönheit zu bewahren.
“Die Roseninsel ist ein wahrer Juwel am Starnberger See und bietet Besuchern eine einzigartige Mischung aus Natur, Architektur und Geschichte.”
Ob für einen romantischen Spaziergang, eine Bootstour oder einfach nur zum Genießen der friedlichen Atmosphäre – die Roseninsel ist ein unvergessliches Highlight eines Besuchs in Feldafing.
Freizeitangebote und kulturelle Sehenswürdigkeiten
Feldafing ist nicht nur ein malerischer Ort am Starnberger See, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten und kulturelle Highlights für seine Besucher. Neben den idyllischen Freizeitangebote Feldafing, wie Wassersport, Golfen und Wandern, locken auch Kulturelle Sehenswürdigkeiten Feldafing wie das historische Strandbad Feldafing und die Villenkolonie im Jugendstil Besucher an.
Sportliche Aktivitäten und Erholung
Für Sport Feldafing und Erholung Feldafing bietet die Gemeinde ein vielfältiges Angebot. Wassersportler können den Starnberger See für Segeln, Surfen oder Rudern nutzen, während Golfer auf der 18-Loch-Anlage des Golfclubs Feldafing ihre Runden drehen. Zudem laden ausgedehnte Wanderwege durch die malerische Landschaft zum Spazierengehen und Entspannen ein.
Historische Bauwerke und Villenkolonien
Feldafing ist auch reich an Historische Bauwerke Feldafing und Villenkolonien Feldafing. Das Strandbad Feldafing, erbaut im Jugendstil, ist ein architektonisches Kleinod und bietet einen einzigartigen Blick auf den Starnberger See. Darüber hinaus beherbergt die Gemeinde die Villenkolonie im Jugendstil, die einen faszinierenden Einblick in die Architekturgeschichte der Region gewährt.
| Aktivität | Beschreibung |
|---|---|
| Wassersport | Segeln, Surfen, Rudern auf dem Starnberger See |
| Golf | 18-Loch-Anlage des Golfclubs Feldafing |
| Wandern | Ausgedehnte Wanderwege durch die malerische Landschaft |
| Historische Bauwerke | Strandbad Feldafing im Jugendstil, Villenkolonie im Jugendstil |
Immobilienmakler Feldafing: Ihr Experte für erfolgreiche Transaktionen
Als erfahrener Immobilienmakler in Feldafing bietet Engel & Völkers Starnberg professionelle Beratung und Vermarktung von Immobilien. Das Team verfügt über umfassende Marktkenntnisse und Kontakte zu exklusiven Immobilienangeboten in der Region.
Professionelle Beratung und Vermarktung
Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der Expertise des Immobilienmaklers Feldafing, um ihre Immobilientransaktionen in Feldafing erfolgreich abzuwickeln. Das Unternehmen bietet eine ganzheitliche Betreuung, vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur notariellen Beurkundung.
Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten
Durch langjährige Branchenerfahrung und ein starkes Netzwerk in der Region hat Engel & Völkers Starnberg Zugriff auf exklusive Immobilienangebote, die nicht öffentlich gelistet sind. Dieses Portfolio an hochpreisigen Objekten eröffnet Käufern in Feldafing ganz besondere Chancen.
| Leistungen von Engel & Völkers Starnberg | Vorteile für Käufer und Verkäufer |
|---|---|
| Professionelle Beratung und Vermarktung | Erfolgreiche Immobilientransaktionen |
| Umfassende Marktkenntnisse | Zugang zu exklusiven Objekten |
| Starkes regionales Netzwerk | Optimale Positionierung am Markt |
“Mit unserer Expertise und unseren Kontakten unterstützen wir Sie bestmöglich bei Ihren Immobilienvorhaben in Feldafing.”
Finanzierungsmöglichkeiten für den Immobilienkauf
Beim Immobilienerwerb in Feldafing stehen Interessenten verschiedene attraktive Finanzierungsoptionen zur Verfügung. Neben der klassischen Immobilienfinanzierung über Banken bieten auch Bauspardarlehen und staatliche Förderprogramme interessante Möglichkeiten, den Immobilienkauf in Feldafing optimal zu gestalten.
Immobilienfinanzierung über Banken
Banken sind traditionell die erste Anlaufstelle, wenn es um die Finanzierung des Immobilienkaufs in Feldafing geht. Sie bieten eine Vielzahl an individuell anpassbaren Finanzierungslösungen, die auf die Bedürfnisse der Käufer abgestimmt werden können. Bei der Beantragung eines Bankdarlehens sind unter anderem die eigenen finanziellen Mittel, die Bonität und die Sicherheiten von Bedeutung.
Bauspardarlehen und Förderprogramme
Als weitere attraktive Finanzierungsmöglichkeit für den Immobilienkauf in Feldafing kommen Bauspardarlehen infrage. Diese bieten häufig günstige Konditionen und werden durch staatliche Förderprogramme wie das Baukindergeld oder die Wohnungsbauprämie ergänzt. Die Experten von Engel & Völkers beraten Interessenten umfassend zu den passenden Finanzierungslösungen.
Mit der richtigen Finanzierungsstrategie können Käufer den Erwerb ihrer Wunschimmobilie in Feldafing optimal gestalten und von attraktiven Konditionen profitieren. Die Immobilienexperten von Engel & Völkers stehen Ihnen dabei gerne mit ihrem Fachwissen zur Seite.
Fazit
Feldafing am Starnberger See ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Bayern. Als erfahrener Immobilienmakler in der Region unterstützt Engel & Völkers Käufer und Verkäufer dabei, ihre Immobilienträume in Feldafing zu verwirklichen. Mit fundierter Expertise, professioneller Vermarktung und Zugang zu exklusiven Objekten bietet das Maklerunternehmen einen umfassenden Service rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf.
Die hohe Nachfrage nach Immobilien in Feldafing, die hervorragende Infrastruktur und Anbindung sowie die idyllische Lage am See machen die Region zu einem äußerst attraktiven Investitionsstandort. Mit Hilfe des Immobilienmaklers Engel & Völkers können Käufer und Verkäufer von diesem Potenzial profitieren und ihre Immobilienvorhaben erfolgreich umsetzen.
Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Feldafing erwerben oder veräußern möchten, Engel & Völkers steht Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Gemeinsam finden wir die perfekte Immobilie oder den richtigen Käufer für Ihr Objekt und begleiten Sie durch den gesamten Prozess bis zur erfolgreichen Transaktion.
