Als Immobilienmakler in Estenfeld bieten wir Ihnen professionelle Beratung und einen umfassenden Service rund um den Verkauf, Kauf und die Bewertung von Immobilien. Unser erfahrenes Team steht Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite, um Ihre Immobilienanliegen kompetent und zuverlässig zu unterstützen. Egal ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – wir finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Zentrale Erkenntnisse
- Wir sind erfahrene Immobilienmakler in Estenfeld mit umfassendem Branchenwissen.
- Unser Team unterstützt Sie zuverlässig bei allen Immobilienangelegenheiten.
- Wir finden für Sie die beste Lösung, ob Kauf, Verkauf oder Vermietung.
- Profitieren Sie von unserem Netzwerk und unseren Services vor Ort.
- Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.
Willkommen in der charmanten Stadt Estenfeld
Estenfeld, eine Gemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern, ist ein wahrer Juwel für all jene, die eine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität suchen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Estenfeld seinen Bewohnern und Investoren ein attraktives Zuhause voller Charme und Möglichkeiten.
Idyllische Lage und hohe Lebensqualität
Die Stadt Estenfeld zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die von grünen Parkanlagen, Freizeitangeboten und einer intakten Natur umgeben ist. Hier finden Familien, Pendler und Immobilieninteressenten ein Zuhause, das Erholung und Entspannung verspricht. Die Nähe zu Würzburg, einer der attraktivsten Städte Bayerns, bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
Als Wohnort Estenfeld punktet die Stadt nicht nur mit ihrer idyllischen Lage, sondern auch mit einer exzellenten Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und eine effiziente Verkehrsanbindung machen Estenfeld zu einem begehrten Immobilienmarkt in der Region. Sowohl für Familien als auch für Investoren bietet Estenfeld attraktive Perspektiven.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Anzahl verfügbarer Immobilien | 6 |
| Preisspanne | €299.000 – €990.000 |
| Durchschnittliche Zimmeranzahl | 7 |
| Durchschnittliche Wohnfläche | 183 m² |
| Weitere Merkmale | Carports, Garagen, Balkone |
| Marktdauer | 1 Monat bis 1 Tag |
| Preisanpassungen | Bis zu 2% reduziert |
Mit seinem charmanten Flair, der hervorragenden Infrastruktur und der günstigen Lage im Landkreis Würzburg ist Estenfeld ein attraktiver Immobilienmarkt für Familien, Pendler und Investoren gleichermaßen.
City Immobilienmakler: Ihr vertrauensvoller Partner in Estenfeld
Als Immobilienmakler in Estenfeld sind wir von City Immobilienmakler Ihr zuverlässiger und vertrauensvoller Partner. Unser engagiertes Team rund um die Immobilienexperten Estenfeld Markus Meyer und Henri Ehmke verfügt über langjährige Erfahrung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts.
Über uns und unser erfahrenes Team
Wir sind eines der größten inhabergeführten Maklerteams Estenfeld in Süddeutschland und blicken auf über 45 Jahre Marktpräsenz in der Region zurück. Unser Know-how und unsere Leidenschaft für die Immobilienberatung Estenfeld machen uns zu Ihrem idealen Partner für den Verkauf, die Vermietung oder den Kauf Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen und Services im Überblick
- Professionelle Immobilienbewertung
- Gezielte Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umfassende Beratung und Betreuung
- Vermittlung qualifizierter Fachkräfte wie Architekten, Handwerker und Notare
- Individueller Service für Mieter und Käufer
- Einhaltung höchster Datenschutzstandards
Unser Ziel ist es, Ihnen den Verkaufs- oder Vermietungsprozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Immobilienmakler Estenfeld-Service.
Immobilienmakler Estenfeld: Experten für Ihr Zuhause
Als Immobilienmakler Estenfeld sind wir Experten, wenn es um Ihre Immobilien geht. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Region Würzburg bieten wir Ihnen eine persönliche und kompetente Beratung, um maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuellen Anliegen zu finden.
Egal ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – unser engagiertes Team unterstützt Sie mit fundiertem Fachwissen und einer einfühlsamen Herangehensweise. Wir sind Ihre Ansprechpartner für alle Fragen rund um Immobilien Estenfeld und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienvorhaben reibungslos vonstattengeht.
- Über 15 Jahre Erfahrung als Immobilienexperten Estenfeld
- Persönliche und umfassende Beratung Immobilien Estenfeld
- Individuelle Lösungen für Ihre Immobilienanliegen
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von unseren Immobilienspezialisten in Estenfeld beraten. Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Ihr Zuhause.
Vielfältige Immobilienangebote in Estenfeld
In Estenfeld, einer charmanten Stadt in Bayern, bietet sich Ihnen eine breite Palette an attraktiven Immobilienangeboten. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien – die Stadt hat für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten. Unsere erfahrenen Immobilienprofis von City Immobilienmakler beraten Sie gerne zu den verschiedenen Immobilientypen und unterstützen Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie.
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und mehr
Das Angebot an Einfamilienhäusern in Estenfeld reicht von charmanten Bungalows bis hin zu geräumigen Villen mit großzügigen Grundstücken. Darüber hinaus finden Sie in der Stadt auch eine Vielzahl an modernen und familienfreundlichen Eigentumswohnungen, die sich hervorragend als Eigenheim oder Kapitalanlage eignen. Für Anleger bietet Estenfeld zudem attraktive Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien mit interessanten Mietrenditen und Wertsteigerungspotenzial.
| Immobilientyp | Merkmale | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | Charmante Bungalows, geräumige Villen mit Garten | 350.000 – 750.000 EUR |
| Eigentumswohnung | Modern, familienfreundlich, attraktiv für Kapitalanleger | 200.000 – 450.000 EUR |
| Mehrfamilienhaus | Interessante Mietrenditen, Wertsteigerungspotenzial | 500.000 – 1.500.000 EUR |
Egal, ob Sie ein Zuhause suchen oder eine lukrative Investition planen – in Estenfeld finden Sie eine breite Auswahl an attraktiven Immobilienangeboten. Lassen Sie sich von unserem Team von Experten beraten und finden Sie Ihre perfekte Immobilie.
“Estenfeld bietet ein vielfältiges Immobilienangebot, das Käufer und Anleger gleichermaßen begeistert. Unsere Experten finden für jeden Wunsch die passende Lösung.”
Neubauwohnungen: Attraktive Projekte und Preise
Der Immobilienmarkt in Estenfeld bietet eine Vielzahl an modernen Neubauwohnungen, die erstklassigen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz vereinen. Die Neubauwohnungen Estenfeld zeichnen sich durch innovative Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus.
Die Neubauangebote Estenfeld umfassen eine breite Palette an Wohnungen, von geräumigen Zwei-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Penthäusern. Die Wohnflächen reichen von circa 54 m² bis 98 m², sodass für jeden Bedarf die passende Immobilie gefunden werden kann.
| Lage | Wohnfläche (ca.) | Preise (ab) |
|---|---|---|
| Würzburg-Heidingsfeld | 54 m² – 98 m² | 189.000 € |
| Veitshöchheim | 50 m² – 77 m² | 215.000 € |
| Uettingen | 44 m² – 73 m² | 179.000 € |
Viele dieser Immobilienpreise Neubauten Estenfeld bieten die Möglichkeit zur Förderung durch das KfW-55-EE-Programm, was zusätzliche Kostenersparnisse ermöglicht. Einige Projekte verfügen sogar über Dachterrassen und Stellplätze direkt am Haus.
“Die Neubauwohnungen in Estenfeld vereinen modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz – eine attraktive Investition für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Zukunftspotenzial sind.”
– Experte Ozan Karakoyunlu
Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine andere Immobilienform suchen – City Immobilienmakler berät Sie gerne zu den aktuellen Neubauwohnungen Estenfeld und deren Preisen. Lassen Sie sich von den verschiedenen Projekten in der Region inspirieren und finden Sie Ihr neues Zuhause.
Lukrative Investitionsmöglichkeiten für Anleger
Estenfeld bietet nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch lohnenswerte Immobilieninvestments für Anleger. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region sorgt für attraktive Mietrenditen und langfristige Wertsteigerungspotenziale Ihrer Immobilie.
Mietrenditen und Wertsteigerungspotenziale
Unsere Experten von City Immobilienmakler unterstützen Immobilienanleger Estenfeld dabei, lukrative Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Wir analysieren sorgfältig die Marktentwicklung und Faktoren wie Lage, Ausstattung und Nachfrage, um Ihnen eine solide Rendite zu garantieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Durchschnittliche jährliche Verzinsung für Anleger | 6,50% |
| Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses | 913 m² |
| Anzahl der Wohneinheiten | 12 |
| Investmenteinstieg für Anleger | ab 250 Euro |
| Maximale Fundingsumme für das Projekt | 1.350.000 Euro |
| Anteil der bereits vermieteten Bestandswohnungen | 4 von 10 |
| Projektlaufzeit bis zur Rückzahlung des Nachrangdarlehens | bis zum 30.06.2024 |
| Funding-Schwelle für erfolgreiche Schwarmfinanzierung | 1.250.000 Euro |
Profitieren auch Sie von den hervorragenden Immobilieninvestments in Estenfeld. Lassen Sie sich von unserem Team beraten und finden Sie die perfekte Investition für Ihre Ziele.
“100% unserer Kunden schätzen die Kompetenz und den freundlichen Umgang von Herrn Bürkert.”
Entwicklung der Immobilienpreise in Estenfeld
Die Immobilienpreise in Estenfeld haben in den letzten Jahren eine stetige Steigerung erfahren. Diese positive Entwicklung zeigt, dass eine Investition in Immobilien in der Region eine lohnenswerte Wertanlage sein kann. Lassen Sie uns genauer auf die Preisentwicklung und Wertsteigerung der Immobilien in Estenfeld blicken.
Daten vom unabhängigen Portal ohne-makler.net belegen, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Estenfeld im Jahr 2024 bei etwa €4.808 liegen wird. Im Vergleich zum Vorjahr 2023 entspricht dies einer beachtlichen Steigerung von 67,95%, als der Durchschnittspreis noch bei €2.862 pro Quadratmeter lag.
Auch bei Häusern in Estenfeld ist ein deutlicher Preisanstieg zu verzeichnen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser wird 2024 voraussichtlich €4.275 betragen, was gegenüber dem Vorjahr 2023 (€3.551 pro Quadratmeter) eine Steigerung von 20,38% bedeutet.
“Die Immobilienpreise in Estenfeld zeigen ein beeindruckendes Wachstum, was das hohe Interesse und die Attraktivität der Region unterstreicht.”
Es ist wichtig zu beachten, dass diese Zahlen auf Analysen des Portals ohne-makler.net basieren und nicht von offiziellen Stellen oder Interessengruppen bestätigt wurden. Daher empfehlen wir Ihnen, sich für genaue Preisinformationen an die zuständigen Behörden vor Ort zu wenden.
Unabhängig davon verdeutlichen diese Daten das enorme Potenzial von Immobilieninvestitionen in Estenfeld. Unsere Experten von City Immobilienmakler stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Möglichkeiten zu besprechen und Ihnen die beste Strategie für Ihren Immobilienbesitz zu empfehlen.
Ihr Immobilienverkauf in besten Händen
Wenn Sie Ihre Immobilie in Estenfeld verkaufen möchten, sind Sie bei uns, dem Immobilienteam von City Immobilien, in den besten Händen. Unser erfahrenes und kompetentes Team unterstützt Sie von der professionellen Immobilienbewertung über die Erstellung eines ansprechenden Exposés bis hin zur gezielten Vermarktung Ihrer Immobilie.
Unser Verkaufsprozess im Überblick
Wir haben einen bewährten Immobilienverkaufsprozess Estenfeld entwickelt, der darauf ausgerichtet ist, Ihren Immobilienverkauf Estenfeld so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten:
- Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung
- Erstellung eines attraktiven Exposés mit hochwertigen Fotos und Beschreibungen
- Gezielte Bewerbung Ihrer Immobilie über unsere Vertriebskanäle und Netzwerke
- Professionelle Betreuung und Beratung während des gesamten Maklerservice Immobilienverkauf Estenfeld
- Unterstützung bei Verhandlungen und Vertragsabschluss
- Abwicklung aller rechtlichen und finanziellen Formalitäten
“100% unserer Kunden waren mit dem Service und der Betreuung durch das Team von City Immobilien vollkommen zufrieden.”
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich am Markt zu platzieren und den Verkaufserfolg für Sie zu maximieren. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Maklerservice Immobilienverkauf Estenfeld.
Umfassendes Angebot an Miet- und Kaufobjekten
In Estenfeld finden Immobilieninteressenten ein vielfältiges Angebot an attraktiven Mietimmobilien Estenfeld und Kaufimmobilien Estenfeld. Unser erfahrenes Team von City Immobilienmakler unterstützt Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
Unsere Experten verfügen über ein umfangreiches Immobilienangebot Estenfeld, das Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und vieles mehr umfasst. Wir beraten Sie eingehend und begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Für Immobiliensuche Estenfeld bietet unser Maklerteam maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt sind. Ob Sie eine Mietwohnung, ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage suchen – wir finden die passende Immobilie für Sie.
| Immobilienart | Anzahl Angebote | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|---|
| Einfamilienhäuser | 45 | 420.000 € |
| Eigentumswohnungen | 78 | 280.000 € |
| Mehrfamilienhäuser | 12 | 850.000 € |
Unser umfassendes Immobilienangebot Estenfeld bietet für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Lösung. Lassen Sie sich von unserem Expertenteam beraten und finden Sie Ihre Traumimmobilie in Estenfeld.
Der Wandel des Immobilienmarkts in Estenfeld
Der Immobilienmarkt Estenfeld befindet sich in einem stetigen Wandel. Die Nachfrage nach Wohnraum in der charmanten Stadt ist nach wie vor hoch, doch die Verweildauer von Immobilienangeboten variiert je nach Wohnlagen Estenfeld und Objekttyp. Während manche Stadtteile und Gegenden sehr beliebt sind, entwickeln sich andere zu gefragten Wohnlagen.
Beliebte Wohnlagen und Zukunftspläne
Laut unseren Experten von City Immobilienmakler sind insbesondere die zentralen und gut erschlossenen Bereiche von Estenfeld sehr begehrt. Gefragt sind sowohl Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngebieten als auch moderne Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Stadtentwicklung Estenfeld konzentriert sich darauf, das Angebot an Wohnraum weiter auszubauen und die Zukunftspläne Estenfeld umzusetzen.
Um den wachsenden Bedürfnissen der Bürger gerecht zu werden, plant die Stadtverwaltung die Erschließung neuer Baugebiete und die Sanierung bestehender Wohnquartiere. Durch diese Maßnahmen soll der Immobilienmarkt Estenfeld auch langfristig attraktiv und lebenswert bleiben.
“Estenfeld entwickelt sich zu einem immer begehrteren Wohnstandort. Unsere Kunden schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur in der Region.”
– Niko Pfaffendorf, Geschäftsführer City Immobilienmakler
Die Experten von City Immobilienmakler beraten Sie gerne zu den aktuellen Trends und den Zukunftsplänen Estenfeld. Gemeinsam finden wir die perfekte Immobilie, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Fazit
Die Stadt Estenfeld bietet eine attraktive Immobilienlandschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Als erfahrene Immobilienexperten Estenfeld sind wir Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in der Region geht.
Mit über 30 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt Estenfeld kennen wir die lokalen Gegebenheiten und Entwicklungen genau. Unser professionelles Team steht Ihnen bei allen Immobilienverkauf Estenfeld-Anliegen mit individueller Beratung und zielgerichteter Vermarktung zur Seite. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Anlageobjekt – wir finden die perfekte Immobilie für Sie.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und den erstklassigen Service, um Ihre Immobilienträume in Estenfeld Wirklichkeit werden zu lassen. Gemeinsam meistern wir den Estenfeld Immobilien-Markt erfolgreich.
