In der malerischen Gemeinde Elsenfeld Schippach finden Immobilienbesitzer und -interessenten einen zuverlässigen Partner an ihrer Seite – den Immobilienmakler. Unsere Experten kennen den Markt in der Region wie ihre Westentasche und unterstützen Sie von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermittlung. Egal ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Elsenfeld verkaufen möchten, wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Schlüsselergebnisse
- Professionelle Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Elsenfeld Schippach
- Kostenloser Service ohne jegliche Verpflichtung für Verkäufer und Käufer
- Fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und Preisgestaltung
- Ganzheitliches Angebot von der Bewertung bis zur erfolgreichen Vermittlung
- Modernste Vermarktungskanäle für optimale Reichweite
Einführung: Der Immobilienmarkt in Elsenfeld Schippach
Die ländliche Gemeinde Elsenfeld Schippach im unterfränkischen Landkreis Miltenberg erfreut sich einer regen Nachfrage am Immobilienmarkt Elsenfeld. Die malerische Flusslandschaft des Mains lockt immer mehr Menschen in diese Region, sodass Wohnungen, Häuser und Grundstücke sehr gefragt sind. Das Immobilienangebot Elsenfeld ist dabei allerdings überschaubar, da der Platz in der waldreichen Umgebung begrenzt ist.
Überblick über den Immobilienmarkt
Die Gemeinde Elsenfeld Schippach passt ihre Flächennutzungspläne regelmäßig an, um den Trends Immobilienmarkt Elsenfeld gerecht zu werden und eine nachhaltige Stadtentwicklung zu fördern. In der Region finden kontinuierlich Bauprojekte statt, die sowohl öffentliche als auch private Immobilien umfassen. Das Spektrum reicht dabei von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Gewerbeimmobilien.
Wichtige Trends und Faktoren
Laut aktuellen Marktanalysen sind die Immobilien Elsenfeld sehr gefragt. So liegt der Median-Preis für ein Mehrfamilienhaus in Elsenfeld-Schippach bei rund 460.000 €, während ein Einfamilienhaus im Median bei etwa 849.000 € gehandelt wird. Auch Stadtbäder, Doppelhaushälften und Reihenendhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit in der Region mit Preisen zwischen 149.000 € und 630.000 €.
Die Bodenpreise in Elsenfeld variieren stark je nach Lage und Größe des Grundstücks. Während in einfachen Lagen der Quadratmeterpreis bei rund 225 € liegt, werden in gefragten Wohnlagen bis zu 440 € pro Quadratmeter gezahlt. Insgesamt zeigt sich ein enger Zusammenhang zwischen Grundstücksfläche und Quadratmeterpreis in Elsenfeld.
“Die Nachfrage nach Immobilien in Elsenfeld Schippach ist ungebrochen hoch. Sowohl Wohnungen, Häuser als auch Grundstücke sind sehr gefragt in dieser attraktiven Region.”
Haus verkaufen in Elsenfeld Schippach
Elsenfeld Schippach, mit der Postleitzahl 63820, ist ein attraktiver Ort für den Immobilienhandel, insbesondere für den Verkauf von Häusern. Die regionale Architektur bietet eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Haustypen – von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bauhausstilen, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern. Auch attraktive Reihenhäuser sind in dieser Region zu finden.
Haustypen und Architektur
Die Häuser in Elsenfeld Schippach zeichnen sich durch eine vielfältige Architektur aus. Neben klassischen Einfamilienhäusern gibt es auch moderne Bauhausstile, geräumige Mehrfamilienhäuser und gemütliche Doppelhaushälften. Darüber hinaus bietet die Region auch eine Auswahl an Reihenhäusern, die sich durch ihre kompakte Bauweise und effiziente Raumnutzung auszeichnen.
Preisbeispiele für Häuser
Die Immobilienpreise für Häuser in Elsenfeld Schippach variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage. Laut Statistiken liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus bei rund 2.781 € pro Quadratmeter. Die Preisspanne reicht von 264.900 € für ein Stadthaus mit 110 m² bis hin zu 895.000 € für ein Einfamilienhaus mit 250 m² Wohnfläche und 1.497 m² Grundstücksfläche. Auch Mehrfamilienhäuser in der Region sind zwischen 429.000 € und 800.000 € gelistet.
Für Interessenten, die ein Haus in Elsenfeld Schippach kaufen möchten, bietet sich ein Kontakt mit einem erfahrenen Immobilienmakler an. Dieser kann bei der Suche, Bewertung und dem Verkauf der Immobilie wertvolle Unterstützung leisten.
Wohnung verkaufen in Elsenfeld Schippach
Wohnungsmarkt und Nachfrage
In der malerischen Gemeinde Elsenfeld Schippach, mit der Postleitzahl 63820, herrscht derzeit eine attraktive Gelegenheit, um eine Wohnung zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt aus. Aufgrund der idyllischen Lage und guten Infrastruktur sind besonders Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sehr begehrt.
Die hübschen Altbauwohnungen mit ihrem historischen Charme sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund ihrer guten Lage und der stetig steigenden Nachfrage, sind sie für Investoren und Selbstnutzer eine attraktive Option. Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63820 Elsenfeld liegt bei 3.304 € pro Quadratmeter.
“Die Elsenfelder Wohnung ist ein wahrer Schatz – die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.”
| Wohnungstyp | Durchschnittlicher Verkaufspreis | Durchschnittliche Größe |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 460.000 € | 170 m² |
| Eigentumswohnung | 119.000 € | 64 m² |
| Mehrfamilienhaus | 479.000 € | 170 m² |
Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus besitzen, der Wohnungsmarkt in Elsenfeld Schippach bietet Ihnen vielversprechende Möglichkeiten, Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Grundstück verkaufen in Elsenfeld Schippach
In der idyllischen Gemeinde Elsenfeld Schippach im unterfränkischen Landkreis Miltenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch. Die malerische Lage am Main und die naturnahe Umgebung ziehen immer mehr Menschen in diese Region, so dass Bauparzellen sehr gefragt sind.
Bauprojekte und Flächennutzung
Das Angebot an freien Grundstücken in Elsenfeld Schippach ist dabei überschaubar, da in der waldreichen Umgebung der Platz begrenzt ist. Dennoch plant die Gemeinde regelmäßig neue Baugebiete, um den Bedarf zu decken und eine nachhaltige Stadtentwicklung zu fördern. Sowohl öffentliche als auch private Bauprojekte finden hier in den letzten Jahren statt.
Preisbeispiele für Grundstücke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Baugrundstück in 63820 Elsenfeld Schippach liegt bei 226 € pro Quadratmeter. Je nach Lage, Größe und Ausstattung können die Preise jedoch stark variieren. Aktuelle Beispiele aus der Region zeigen:
- Grundstück in Eschau/Sommerau: 103.000 €
- Grundstück in Elsenfeld/Eichelsbach: 195.000 €
- Grundstück in Hausen: 75.000 €
- Grundstück in Erlenbach am Main: 269.900 €
Wer ein Grundstück in Elsenfeld Schippach verkaufen möchte, sollte sich daher frühzeitig mit den aktuellen Marktpreisen und Trends auseinandersetzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
“Die Lage am Main und die naturnahe Umgebung machen Elsenfeld Schippach zu einem sehr attraktiven Wohnstandort. Das spiegelt sich auch in der starken Nachfrage nach Baugrundstücken wider.”
Immobilienmakler Elsenfeld: Ihr Experte vor Ort
Als Immobilienmakler in Elsenfeld bieten wir Ihnen eine einzigartige Kombination aus künstlicher Intelligenz und persönlicher Beratung vor Ort. Unser spezialisiertes Team aus Immobilienmaklern Elsenfeld ist darauf ausgerichtet, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten – ganz egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten.
Unsere Immobilienmakler in Elsenfeld wurden sorgfältig ausgewählt und verfügen über langjährige Erfahrung in der Immobilienberatung. Mit Hilfe unseres fortschrittlichen Algorithmus finden wir für Sie den perfekten Experten, der Ihre Ziele optimal unterstützt. Unser Service ist für Sie dabei stets kostenlos und völlig unverbindlich.
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten wir Sie Schritt für Schritt. Unsere Immobilienmakler in Elsenfeld bieten Ihnen eine umfassende Beratung, damit Sie die bestmögliche Entscheidung treffen können. Profitieren Sie von unserer Expertise und dem Netzwerk, das wir in der Region Elsenfeld aufgebaut haben.
“Als Immobilienmakler in Elsenfeld setzen wir alles daran, Ihre Ziele zu verwirklichen. Unser Ziel ist es, Ihnen den Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie so einfach und reibungslos wie möglich zu gestalten.”
Lassen Sie sich von unseren Immobilienmaklern Elsenfeld beraten und entdecken Sie, wie wir Ihnen den perfekten Service bieten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Ersteinschätzung.
Lage und Verkehrsanbindung von Elsenfeld Schippach
Die idyllische Gemeinde Elsenfeld Schippach ist hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden. Geografisch liegt der Ort im unterfränkischen Teil Bayerns, direkt am Rande des Spessartwaldes. Die nächstgelegenen Städte, Aschaffenburg und Miltenberg, sind über die Bundesstraßen B469 und B8 schnell zu erreichen – in nur etwa 12 bzw. 18 Kilometern Entfernung.
Verkehrsanbindung: Bahn und Bus
Elsenfeld Schippach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Aschaffenburg – Miltenberg. Hier halten sowohl die Regionalbahn als auch der Regional-Express, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zusätzlich ergänzen Buslinien das Angebot an Elsenfeld ÖPNV-Verbindungen.
| Direktverbindungen ab Elsenfeld Schippach | Fahrzeit |
|---|---|
| Aschaffenburg | ca. 15 Minuten |
| Miltenberg | ca. 20 Minuten |
| Frankfurt am Main | ca. 60 Minuten |
Dank der hervorragenden Elsenfeld Verkehrsanbindung sind Arbeitsstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitziele in der gesamten Region schnell und komfortabel zu erreichen.
“Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für eine ländliche Gemeinde wirklich vorbildlich. Das ermöglicht unseren Bewohnern eine hohe Mobilität ohne Auto.”
– Bürgermeister von Elsenfeld Schippach
Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten in Elsenfeld Schippach
Elsenfeld Schippach, idyllisch gelegen in der Postleitzahl 63820, bietet eine harmonische Verbindung von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher können eine Vielzahl an regionalen Elsenfeld Freizeit-Angeboten genießen, wie entspannende Spaziergänge durch die malerische Landschaft, Radtouren entlang des Mains, Wanderungen in den nahegelegenen Elsenfeld Erholung-Gebieten Spessart oder Odenwald sowie Entspannung in den örtlichen Gaststätten und Cafés.
Freizeitaktivitäten und Erholungsgebiete
Die Erholungsgebiete wie der nahegelegene Main oder die idyllischen Weinberge bieten Raum, um neue Kraft und Inspiration zu schöpfen. Neben diesen natürlichen Rückzugsorten gibt es in Elsenfeld Schippach auch eine Reihe von Elsenfeld Einkaufen-Möglichkeiten. Das Angebot reicht von Supermärkten über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu einem vielfältigen Elsenfeld Gastronomie-Angebot.
Einkaufen in Elsenfeld Schippach
Für alle, die gerne shoppen, bietet Elsenfeld Schippach eine attraktive Mischung aus lokalen Einzelhändlern und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob Lebensmittel, Mode, Heimwerkerbedarf oder Geschenke – in den Geschäften in Elsenfeld Schippach finden Besucher eine große Auswahl an hochwertigen Produkten.
Insgesamt profitieren die Bewohner und Gäste von Elsenfeld Schippach von der ausgewogenen Verbindung zwischen Freizeit, Erholung und Elsenfeld Einkaufen-Möglichkeiten. Die Kombination aus malerischer Natur und einem vielfältigen Angebot an Einzelhändlern und Gastronomie sorgt für ein attraktives Wohn- und Freizeiterlebnis in der Region.
Vorteile eines Immobilienmaklers in Elsenfeld
Als Immobilieneigentümer in Elsenfeld können Sie von den vielen Vorteilen eines Immobilienmaklers profitieren. Unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Immobilienmakler Elsenfeld Vorteile für Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere sorgfältig ausgewählten und bestens qualifizierten Maklerservice Elsenfeld unterstützen Sie bei jedem Schritt des Immobilienverkauf Elsenfeld-Prozesses.
Unsere Experten kennen den lokalen Markt in- und auswendig und erzielen für Sie den bestmöglichen Preis. Dabei ist unser Service für Sie stets kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem großen Netzwerk, um Ihre Immobilie schnell und unkompliziert zu verkaufen.
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- Das Team von City Immobilienmakler in Elsenfeld besteht aus 15+ Mitarbeitern
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| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Suchanfragen pro Monat auf Immobilienscout24 | 16.500+ |
| Durchschnittliche Verkaufsdauer | über 60 Tage |
| Standorte von City Immobilienmakler | 10 |
| Mitarbeiter im Team Elsenfeld | 15+ |
| Erfolgreich vermarktete Immobilien in 25 Jahren | über 5.000 |
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Expertise und Service der Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Als Teil der Sparkassen-Finanzgruppe ist die Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg Ihr zuverlässiger Partner für Immobilientransaktionen in der Region. Unsere erfahrenen Immobilienmakler kennen den lokalen Markt in- und auswendig und beraten Sie kompetent bei allen Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf oder -kauf.
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