Die HAWIELA Immobilien GmbH ist ein renommierter Immobilienmakler, dessen Tätigkeitsfeld sich vor allem auf Dürrlauingen, Kammeltal, Behlingen, Landsberg am Lech, Ichenhausen sowie Autenried und Elchingen erstreckt. Als Experten in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten sie professionelle Unterstützung bei sämtlichen Anliegen rund um den Immobilienmarkt. Ob Eigenheim, Wohnung oder Grundstück – das erfahrene Team berät Sie individuell und findet die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse. Besuchen Sie die Geschäftsstelle in der Donaustraße 1, 89275 Elchingen und lassen Sie sich persönlich von den Spezialisten betreuen.
Schlüsselaspekte:
- Langjährige Expertise als Immobilienmakler in Dürrlauingen
- Professionelle Beratung für Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien
- Individueller Service zur Erfüllung Ihrer Immobilienvorhaben
- Zentrale Geschäftsstelle für persönliche Vor-Ort-Betreuung
- Umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt
Einführung: Lokale Kompetenz für Ihren Immobilienverkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie in Dürrlauingen oder der Umgebung erfolgreich verkaufen möchten, ist ein ortsansässiger Immobilienmakler der ideale Partner. Sie verfügen über eine tiefe Expertise und langjährige Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt, was entscheidend für einen optimalen Verkaufsprozess ist.
Vorteile eines ortsansässigen Immobilienmaklers
Mit ihrer fundierten Marktkenntnis können Immobilienmakler vor Ort den Wert Ihrer Immobilie präzise einschätzen und Ihnen eine realistische Preisempfehlung geben. Zudem kennen sie die aktuellen Trends und Präferenzen der Käufer in der Region. So können sie Ihre Immobilie zielgerichtet und effektiv vermarkten.
Darüber hinaus profitieren Sie von ihrem ausgedehnten Netzwerk an Kontakten in der Branche. Das eröffnet Ihnen Zugang zu einem breiten Interessentenpool und erhöht die Chancen auf einen schnellen Verkauf zu einem fairen Preis.
Erfahrung und Fachkenntnis für den Erfolg
Die Vermarktung einer Immobilie erfordert einiges an Fachwissen – von der rechtlichen Abwicklung bis hin zur effizienten Präsentation. Ortsansässige Immobilienmakler begleiten Sie durch jeden einzelnen Schritt und stehen Ihnen mit ihrer langjährigen Expertise zur Seite. So können Sie sicher sein, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos und gewinnbringend verläuft.
“Mit unserer lokalen Expertise und einem engagierten Team sind wir Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Dürrlauingen und Umgebung.”
Hausverkauf in Dürrlauingen
Der Immobilienmarkt in Dürrlauingen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die individuellen Wohnansprüchen gerecht werden. Von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows – die Region hat einiges zu bieten.
Vielfältige Haustypen für individuelle Ansprüche
Zu den beliebtesten Immobilientypen in Dürrlauingen gehören Einfamilienhäuser. Diese reichen von kompakten Objekten mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche bis hin zu geräumigen Villen mit über 300 Quadratmetern. Daneben finden sich auch Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Bungalows, die ebenfalls eine attraktive Option für Käufer darstellen.
Preisübersicht und Einflussfaktoren
Die Preise für Häuser in Dürrlauingen variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Durchschnittlich liegt der Hausverkaufspreis bei etwa 3.759 Euro pro Quadratmeter. So kostet ein Reihenhaus mit 100 Quadratmetern ca. 375.900 Euro, während ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern rund 563.850 Euro kosten kann. Exklusivere Objekte wie eine großzügige Villa mit über 300 Quadratmetern erreichen Preise bis zu 1.127.700 Euro.
| Immobilientyp | Wohnfläche | Preis |
|---|---|---|
| Reihenhaus | 100 m² | 375.900 € |
| Einfamilienhaus | 150 m² | 563.850 € |
| Villa | über 300 m² | 1.127.700 € |
Neben der Größe und Ausstattung spielen auch Faktoren wie Lage, Baujahr und der Renovierungszustand eine wichtige Rolle bei der Preisbildung. Insgesamt bietet der Hausverkauf in Dürrlauingen ein attraktives Preisspektrum für verschiedenste Bedürfnisse.
Wohnungsverkauf in Dürrlauingen
Der Wohnungsmarkt in Dürrlauingen erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Beliebte Ausstattungsmerkmale sind Balkon, Garten und barrierefreie Konzepte. Die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in Dürrlauingen liegen bei 3.296 Euro pro Quadratmeter.
So kostet eine 20 m² große Einzimmerwohnung in Dürrlauingen etwa 65.920 Euro, während eine geräumige Familienwohnung mit 90 m² rund 296.640 Euro aufweist. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Günzburg und Ulm sowie die ruhige, ländliche Umgebung machen Dürrlauingen zu einem attraktiven Wohnstandort für viele Käufergruppen.
| Immobilientyp | Durchschnittspreis |
|---|---|
| 20 m² Einzimmerwohnung | 65.920 € |
| 90 m² Familienwohnung | 296.640 € |
Professionelle Immobilienmakler in Dürrlauingen wie Carpaten Immobilien bieten Käufern und Verkäufern kompetente Beratung und unterstützen sie durch die gesamte Transaktionsphase. Mit modernsten Marketingtools und fundiertem Marktverständnis präsentieren sie Wohnungen in Dürrlauingen optimal, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
“Carpaten Immobilien hat uns beim Verkauf unserer Wohnung in Dürrlauingen hervorragend betreut. Das Team war immer erreichbar, hat uns mit Rat und Tat unterstützt und den Verkauf schnell und reibungslos abgewickelt.”
Grundstücksverkauf in Dürrlauingen
In der malerischen Gemeinde Dürrlauingen ist die Nachfrage nach Baugrundstücken derzeit moderat. Das ländliche Flair und die idyllische Umgebung machen den Ort vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei ein leichtes Übergewicht an Bauplätzen in den neuen Wohngebieten zu verzeichnen ist.
Preisbeispiele für unterschiedliche Grundstücksgrößen
Der durchschnittliche Grundstückspreis in Dürrlauingen liegt bei rund 254 Euro pro Quadratmeter. Ein 500 m² großes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus kostet etwa 127.000 Euro, während ein 900 m² großes Grundstück für ein größeres Haus bei etwa 228.600 Euro liegt. Für großzügige Grundstücke mit einer Fläche von 2.000 m², beispielsweise für eine Villa, können Preise bis zu 508.000 Euro erreicht werden.
| Grundstücksgröße | Preis |
|---|---|
| 500 m² | ca. 127.000 € |
| 900 m² | ca. 228.600 € |
| 2.000 m² | bis zu 508.000 € |
Ob Sie ein Baugrundstück für Ihr Traumhaus oder eine Investition suchen, unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern in Dürrlauingen berät Sie gerne zu den aktuellen Grundstückspreisen und unterstützt Sie bei Ihrem Grundstücksverkauf.
Immobilienmakler Dürrlauingen: Ihr Partner vor Ort
Die HAWIELA Immobilien GmbH ist der erfahrene Ansprechpartner in Dürrlauingen und Umgebung, wenn es um den Verkauf von Immobilien geht. Das Team der Immobilienmakler Dürrlauingen verfügt über tiefe Marktkenntnis, modernste Vermarktungsstrategien und ein breites Netzwerk in der Region. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Experten von HAWIELA Immobilien GmbH begleiten Sie persönlich und professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.
In der Geschäftsstelle in Elchingen beraten sie Sie gerne und erarbeiten eine individuelle Lösung für Ihre Immobilienberatung in Dürrlauingen. Profitieren Sie von:
- Jahrelanger Erfahrung und Fachkenntnis des Teams
- Modernsten Marketingstrategien für maximale Reichweite
- Einem breiten Netzwerk in der Region Dürrlauingen
- Einer persönlichen und vertrauensvollen Betreuung
“Die HAWIELA Immobilien GmbH hat mich beim Verkauf meiner Immobilie in Dürrlauingen hervorragend unterstützt. Vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss fühlte ich mich in den besten Händen.”
Lassen Sie sich von den Experten der HAWIELA Immobilien GmbH beraten und profitieren Sie von der lokalen Expertise für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in Dürrlauingen.
Die Lage von Dürrlauingen im Blickpunkt
Das malerische Dürrlauingen befindet sich idyllisch eingebettet im Landkreis Günzburg in Bayerisch-Schwaben. Die ländliche Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und Gewässern bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist der Ort dank seiner guten Verkehrsanbindung an die B16 und Autobahn A8 bestens an die umliegenden Städte wie Günzburg, Burgau und Ulm angebunden.
Idyllisches Umland und gute Verkehrsanbindung
Dürrlauingen profitiert von seiner idyllischen Dürrlauingen Umgebung mit ihren naturnahen Erholungsgebieten. Gleichzeitig ist der Ort dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn verkehrsgünstig gelegen. Dies ermöglicht den Bewohnern eine schnelle Erreichbarkeit der Städte in der Region.
Einwohnerzahlen und Infrastruktur
Aktuell hat das Dorf Dürrlauingen Lage 1.697 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Einwohnerzahl | 1.697 |
| Entfernung zur Autobahn A8 | ca. 10 km |
| Entfernung zur Bundesstraße B16 | direkt |
| Höhe über NN | 479 m |
“Dürrlauingen bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung – das macht den Ort so attraktiv.”
Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten
Dürrlauingen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an attraktiven Freizeitangeboten. Die idyllische Natur mit ihren Wäldern, Wiesen und Gewässern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Darüber hinaus finden im Ort regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Gelegenheit zum geselligen Beisammensein bieten.
Naturerlebnisse und Veranstaltungen vor Ort
- Abwechslungsreiche Wanderwege durch die malerische Natur von Dürrlauingen
- Jährliches Dorffest mit musikalischer Unterhaltung und kulinarischen Spezialitäten
- Regelmäßige Kulturveranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen
Nahversorgung und Shopping in der Region
Für die tägliche Nahversorgung stehen den Bewohnern von Dürrlauingen ein Supermarkt sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Günzburg und Augsburg, die dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar sind.
“Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsangeboten machen Dürrlauingen zu einem attraktiven Wohnort.”
Professionelle Immobilienvermarktung mit erfahrenen Partnern
Als führender Immobilienanbieter in Dürrlauingen setzt die HAWIELA Immobilien GmbH modernste Marketingstrategien ein, um Ihre Immobilienvermarktung Dürrlauingen zum Erfolg zu führen. Mit ihrer fundierten Expertise navigieren sie Sie sicher durch den gesamten Immobilienverkauf Dürrlauingen.
Moderne Marketingstrategien für maximale Reichweite
Neben klassischen Vermarktungskanälen nutzt das Team der HAWIELA Immobilien GmbH auch innovative digitale Plattformen, um Ihre Immobilie in Dürrlauingen einer breiten Zielgruppe bekannt zu machen. Mit über 16.500 Suchanfragen pro Monat alleine auf Immobilienscout24 erreichen sie eine maximale Maklerservice Dürrlauingen.
Vertrauensvolle Zusammenarbeit vom ersten Schritt an
Vom ersten Beratungsgespräch an arbeiten die Experten der HAWIELA Immobilien GmbH vertrauensvoll mit Ihnen zusammen, um Ihre individuellen Ziele zu erreichen. Mit durchschnittlich nur 60 Tagen bis zum erfolgreichen Verkauf garantieren sie eine effiziente und reibungslose Immobilienvermarktung Dürrlauingen.
“Wir sind Ihr erfahrener Partner für einen stressfreien und erfolgreichen Immobilienverkauf in Dürrlauingen.”
Rechtliche Aspekte des Immobilienverkaufs
Der Verkauf einer Immobilie in Dürrlauingen erfordert die Berücksichtigung verschiedener rechtlicher Bestimmungen. Als erfahrener Immobilienmakler Dürrlauingen kennt die HAWIELA Immobilien GmbH die relevanten Rechtliche Rahmenbedingungen Immobilienverkauf und unterstützt Sie kompetent dabei, alle gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
Zu den wichtigsten rechtlichen Aspekten gehören:
- Vertragsgestaltung und -inhalte
- Grundstücksübertragung und Eigentumsübergang
- Steuerfragen und Abgaben
- Versicherungsrechtliche Themen
Unser Team von Immobilienrecht Dürrlauingen arbeitet eng mit Notaren und anderen Experten zusammen, um einen reibungslosen und rechtssicheren Verkaufsablauf sicherzustellen. Wir beraten Sie umfassend zu allen relevanten Formalitäten und unterstützen Sie von der Vorbereitung bis zur Übergabe Ihrer Immobilie.
| Rechtliche Aspekte | Bedeutung für den Immobilienverkauf |
|---|---|
| Vertragsgestaltung | Gewährleistung der Rechte und Pflichten aller Beteiligten |
| Grundstücksübertragung | Rechtssichere Eigentumsübertragung an den Käufer |
| Steuern und Abgaben | Einhaltung steuerlicher Vorschriften und Zahlung aller Gebühren |
| Versicherungsrechtliche Fragen | Absicherung der Immobilie und Gewährleistung des Versicherungsschutzes |
Mit unserem Immobilienrecht Dürrlauingen-Experten können Sie sicher sein, dass Ihr Immobilienverkauf in Dürrlauingen rechtlich einwandfrei abläuft. Wir unterstützen Sie jederzeit kompetent und vertrauensvoll.
Steigende Immobiliennachfrage in der Region
Die Region um Dürrlauingen erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an umliegende Städte machen Dürrlauingen zu einem attraktiven Wohnstandort. Insbesondere junge Familien, Pendler und Ruhesuchende schätzen das vielfältige Angebot an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen in der Region.
Dürrlauingen als attraktiver Wohnort
Die stabile Nachfrage nach Immobilien in Dürrlauingen zeigt, dass der Ort ein beliebter Wohnstandort ist. Die Livability-Faktoren wie die ruhige, naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte machen Dürrlauingen zu einem begehrten Ziel für Immobilieninteressenten. Ortsansässige Immobilienmakler sind bestens mit den lokalen Gegebenheiten vertraut und können Käufern und Verkäufern wertvolle Unterstützung bieten.
Investitionspotenziale und Wertsteigerungen
Neben der hohen Wohnattraktivität zeichnet sich der Immobilienmarkt in Dürrlauingen auch durch stabile Wertsteigerungen aus. Diese Trends machen die Region ebenso für Investoren interessant. Mit der Unterstützung erfahrener Immobilienmakler können Eigentümer von den aktuellen Marktgegebenheiten profitieren und ihre Immobilien gewinnbringend vermarkten.
