Die Region um den Chiemsee, auch als “Bayerisches Meer” bekannt, ist eine der begehrtesten Wohnregionen Deutschlands. Professionelle Immobilienmakler in Chieming bieten umfassende Beratung und Vermittlung von hochwertigen Häusern, Wohnungen und Grundstücken in dieser malerischen Gegend. Mit ihrer langjährigen Erfahrung und Expertise sind sie die richtigen Ansprechpartner für alle, die eine Immobilie am Chiemsee kaufen oder verkaufen möchten.
Wichtige Erkenntnisse
- Die Chiemseeregion gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Deutschland
- Professionelle Immobilienmakler in Chieming bieten umfassende Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien
- Ihre langjährige Erfahrung und Expertise machen sie zu den idealen Ansprechpartnern
- Große Nachfrage nach hochwertigen Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region
- Chieming und Umgebung sind beliebte Ziele für Ausflüge und Urlaub
Willkommen in der Chiemseeregion
Die Chiemseeregion ist ein wahres Naturparadies im Süden Bayerns. Der Chiemsee, der größte See Bayerns, ist von einer faszinierenden Landschaft mit Bergen, Wäldern und Seen umgeben. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf einzigartige Weise – von historischen Schlössern und Burgen bis hin zu modernen Architekturhighlights.
Der Chiemsee: Ein Naturparadies in Bayern
Der malerische Chiemsee ist ein wahres Juwel in der Chiemgau-Region. Mit seiner atemberaubenden Kulisse aus Bergketten, Wäldern und idyllischen Inseln bietet er eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – hier finden Besucher die perfekte Auszeit vom Alltag.
Tradition und Moderne am “Bayerischen Meer”
Die Region rund um den Chiemsee vereint auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Historische Schlösser und Burgen, wie das beeindruckende Schloss Herrenchiemsee, zeugen von der bewegten Vergangenheit dieser Gegend. Gleichzeitig begeistern moderne Architekturhighlights wie das Neue Schloss Herrenchiemsee durch ihre innovative Formensprache.
“Die Chiemseeregion ist ein Ort, an dem man Seele und Geist gleichermaßen erfrischen kann – in der Natur wie in der Kultur.”
Ob traditionell oder modern – die Chiemgau-Region bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Touristen aus aller Welt.
Immobilienmakler Chieming: Lokal verwurzelt und erfahren
Die Immobilienmakler in Chieming sind in der Region tief verwurzelt und verfügen über jahrzehntelange Erfahrung. Sie kennen den Immobilienmarkt am Chiemsee wie ihre Westentasche und beraten ihre Kunden kompetent und individuell. Ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie – auf die lokale Expertise der Immobilienmakler Chieming können Interessenten vertrauen.
Mit ihrer langjährigen Erfahrung bieten sie eine wertvolle Perspektive auf den Immobilienmarkt in Chieming und der Chiemseeregion. Sie verstehen die Bedürfnisse und Wünsche der Kunden und wissen genau, wie man Immobilien optimal vermarktet oder erwirbt.
- Tiefe Verwurzelung in der Region Chieming
- Jahrzehntelange Branchenerfahrung
- Umfassende Kenntnis des Immobilienmarkts am Chiemsee
- Kompetente und individuelle Beratung für Käufer und Verkäufer
“Als lokale Experten kennen wir die Besonderheiten des Chiemsee-Immobilienmarkts wie kaum jemand sonst. Das kommt unseren Kunden zugute und macht uns zu einem verlässlichen Partner.”
Mit ihrer ausgeprägten lokalen Expertise und langjährigen Erfahrung sind die Immobilienmakler Chieming der ideale Ansprechpartner, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in der Region geht.
Immobilienangebot in Chieming
Chieming und die umliegende Chiemseeregion bieten Immobilieninteressenten eine vielfältige Auswahl an hochwertigen Objekten. Neben exklusiven Villen und stilvollen Landhäusern mit Seeblick sind auch moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen sehr gefragt.
Exklusive Villen und Landhäuser
Die Villen und Landhäuser in Chieming zeichnen sich durch ihre hervorragende Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Preise aus. Viele der Objekte verfügen über einen Seeblick und bieten den Bewohnern ein exklusives Wohnerlebnis inmitten der malerischen Chiemseeregion.
Moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen
Neben den exklusiven Villen und Landhäusern sind auch moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen in Chieming sehr gefragt. Diese Immobilien überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise, sodass sie den Bedürfnissen vieler Käufer entsprechen.
“In den letzten 20 Jahren wurden in Chieming und der umgebenden Region eine Vielzahl an Immobilien erfolgreich vermittelt.”
Das Immobilienangebot in Chieming umfasst eine breite Palette an Objekttypen, von Häusern und Grundstücken über Eigentumswohnungen bis hin zu Gewerbeflächen. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien.
| Immobilientyp | Durchschnittspreis |
|---|---|
| Reihenmittelhaus | €499,000 |
| Wohnung | €345,000 |
| Reihenendhaus | €550,000 |
| Doppelhaushälfte | €855,000 |
| Einfamilienhaus | €925,000 |
| Grundstück | €750,000 |
Immobilien am Chiemsee: Eine erstklassige Kapitalanlage
Immobilien in der Chiemseeregion sind nicht nur ein hervorragendes Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken und Immobilien in Bestlagen am See, erzielen Objekte hier überdurchschnittliche Wertsteigerungen. Investoren schätzen die Chiemseeregion als lukratives Anlageziel mit langfristigem Potenzial.
Der Erwerb einer Immobilie Chiemsee bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern kann auch als Kapitalanlage dienen. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugelegt und diese Wertsteigerung macht Investitionen in Immobilien am Chiemsee zu einer lohnenswerten Option.
Bei der Finanzierung einer Immobilie am Chiemsee sind jedoch einige Kosten zu berücksichtigen. Etwa 0,5 Prozent des Kaufpreises fallen als Gebühren für die Eintragungen im Grundbuch an. Die Notarkosten belaufen sich in der Regel auf rund ein Prozent des beurkundeten Kaufpreises. Hinzu kommt die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent der Kaufsumme beträgt. Insgesamt machen die Kaufnebenkosten, inklusive Notar- und Grunderwerbssteuer, etwa zehn bis 15 Prozent der Gesamtkosten aus.
| Kostenposition | Anteil am Kaufpreis |
|---|---|
| Gebühren für Eintragungen im Grundbuch | ca. 0,5% |
| Notarkosten | ca. 1% |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% – 6,5% |
| Gesamte Kaufnebenkosten | 10% – 15% |
Darüber hinaus empfiehlt es sich, etwa 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises durch angesparte Mittel als Eigenkapital zur Verfügung zu haben. Die Grundschuld als Sicherheit für die Bank wird beim Kauf im Grundbuch eingetragen, wofür weitere Gebühren in Höhe von etwa 0,5 Prozent des Kaufpreises anfallen.
“Immobilien am Chiemsee sind nicht nur ein Traum zum Wohnen, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit großem Potenzial für Wertsteigerung.”
Zusammenfassend bietet der Erwerb einer Immobilie in der Chiemseeregion nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern kann auch als lohnende Kapitalanlage dienen. Das begrenze Angebot und die hohe Nachfrage sorgen für kontinuierlich steigende Immobilienpreise Chiemsee und damit für attraktive Wertsteigerungen.
Lebensqualität in Chieming und Umgebung
Chieming und die Chiemseeregion bieten ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von der malerischen Naturlandschaft des Chiemsees, können Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten genießen.
Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten
Der Chiemsee selbst ist ein Magnet für Wassersportler, Schwimmer und Erholungssuchende. Neben Segeln, Rudern und Motorbootfahren bietet der See auch hervorragende Möglichkeiten zum Angeln. Rund um den Chiemsee gibt es zudem ein ausgedehntes Netz an Wanderwegen, die zu Entdeckungstouren durch die idyllische Landschaft einladen. Golfspieler finden in der Region mehrere erstklassige Golfplätze vor.
Kulturelle Highlights und Infrastruktur
Neben den natürlichen Schönheiten hat die Chiemseeregion auch viel Kulturelles zu bieten. Das Schloss Herrenchiemsee, ein Neuschloss König Ludwigs II., ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch die historischen Städtchen wie Prien am Chiemsee und Traunstein begeistern mit ihrer malerischen Architektur und ihrem charmanten Flair. Die Infrastruktur in der Region ist bestens ausgebaut, mit guter Anbindung an die umliegenden Ballungszentren.
“Die Chiemseeregion bietet uns eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Wir genießen hier eine fantastische Lebensqualität.”
– Einwohner von Chieming
Verkehrsgünstige Lage und Anbindung
Die Chiemseeregion zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen – sei es nach München, Salzburg oder in andere Metropolen. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage können Sie von Chieming aus bequem und zeitsparend wichtige Ziele in der Region erreichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Chieming und Umgebung sehr gut ausgebaut. Es gibt Bahnverbindungen in die umliegenden Städte, sodass Sie mobil und unabhängig sind, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein. Die Lebensqualität in Chieming wird dadurch zusätzlich gesteigert.
| Entfernung und Fahrzeit | Mit dem Auto | Mit öffentlichen Verkehrsmitteln |
|---|---|---|
| München | ca. 1 Stunde | ca. 1,5 Stunden |
| Salzburg | ca. 45 Minuten | ca. 1 Stunde |
| Rosenheim | ca. 30 Minuten | ca. 45 Minuten |
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr genießen Sie in Chieming eine komfortable Mobilität und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Orte. Ob beruflich oder privat – Chieming bietet Ihnen eine perfekte Lage, um alle Ziele bequem und zeiteffizient anzusteuern.
Diskreter Immobilienverkauf in Sondersituationen
Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, kann es manchmal sensible Situationen geben, die eine diskrete und erfahrene Herangehensweise erfordern. Die Immobilienmakler in Chieming sind darauf spezialisiert, ihre Kunden in solchen Sondersituationen wie Trennungen oder Erbstreitigkeiten zu unterstützen.
Mit ihrer langjährigen Erfahrung und einem feinfühligen Fingerspitzengefühl wickeln sie den Immobilienverkauf diskret und neutral ab, um für alle Beteiligten eine vorteilhafte Lösung zu finden. Dabei steht der Schutz der Privatsphäre und die diskrete Abwicklung des Verkaufsprozesses an oberster Stelle.
Das Ziel ist es, Ihrer Immobilie trotz der sensiblen Umstände einen fairen Marktwert zu verschaffen und den Verkauf so reibungslos und stress-frei wie möglich über die Bühne zu bringen. Unser Team unterstützt Sie von der ersten Bewertung bis hin zum Notartermin, um Ihre Interessen zu wahren und eine Immobilienverkauf Sondersituationen professionell abzuwickeln.
Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie sich von uns beraten, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie in heiklen Situationen geht. Wir finden gemeinsam den richtigen Weg, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen und Ihnen ein faires Ergebnis zu erzielen.
Immobilienbewertung durch Experten
Eine präzise Immobilienbewertung ist entscheidend, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht. Die Immobilienmakler in Chieming bieten eine fundierte Analyse und professionelle Wertermittlung, um Eigentümern eine realistische Einschätzung des Verkehrswertes ihrer Immobilie am Chiemsee zu geben.
Bei der Immobilienbewertung Chieming berücksichtigen die Experten sorgfältig alle relevanten Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und Marktentwicklung. Durch diese ganzheitliche Betrachtung erhalten Eigentümer eine valide Grundlage für ihre Entscheidungen rund um den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie.
Die professionelle Wertermittlung durch die Immobilienmakler in Chieming zeichnet sich durch Transparenz und Objektivität aus. Eigentümer können sich so auf eine fundierte Analyse verlassen, die sowohl ihre Interessen als auch die Marktgegebenheiten berücksichtigt.
“Eine präzise Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer optimalen Vermietung. Unsere Experten in Chieming bieten Ihnen genau diese Expertise.”
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und dem tiefgreifenden Marktverständnis der Immobilienmakler Chieming. Mit ihrer Unterstützung können Sie sicher sein, den besten Preis für Ihre Immobilie am Chiemsee zu erzielen.
Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie am Chiemsee setzen die Experten von Graf Immobilien auf eine ganzheitliche Strategie. Neben einer attraktiven Online-Präsenz auf führenden Immobilienportalen, nutzen sie auch klassische Offline-Aktivitäten, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen. Durch ihre langjährige Erfahrung und ihr weitreichendes Netzwerk in der Region können sie die Käuferakquise optimal gestalten und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos begleiten.
Die Makler von Graf Immobilien sind nicht nur regional verwurzelt, sondern verfügen auch über profunde Kenntnisse des Chiemsee-Marktes. Sie wissen genau, welche Zielgruppen für Ihre Immobilie interessant sein könnten und wie man diese effektiv anspricht. Durch ihre Expertise und Diskretion sorgen sie dafür, dass Ihr Verkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem Netzwerk eines führenden Immobilienunternehmens in Bayern. Setzen Sie auf eine zielgerichtete und professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie am Chiemsee – mit Graf Immobilien als Ihrem kompetenten Partner.
