Als Immobilienmakler in Burglauer bietet VON POLL IMMOBILIEN kompetente Beratung und Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem ausgewiesenen Fachwissen helfen wir Ihnen, die für Sie perfekte Immobilie zu finden oder Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Profitieren Sie von unserer umfassenden Marktkenntnis und unseren digitalen Services für eine effiziente Immobiliensuche.
Schlüsselaspekte
- Kompetente Immobilienberatung in Burglauer
- Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung
- Langjährige Erfahrung und Fachwissen des Teams
- Umfassende Marktkenntnis und digitale Services
- Effiziente und zuverlässige Immobilienvermarktung
Über Burglauer – Die charmante Stadt mit hoher Lebensqualität
Die unterfränkische Stadt Burglauer ist eine wahre Perle inmitten der reizvollen Naturparks Haßberge und Steigerwald. Hier genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, umgeben von malerischer Natur und einer Fülle an kulturellen Angeboten.
Burglauer – Idyllisch gelegen inmitten der Naturparks Haßberge und Steigerwald
Dank seiner idyllischen Lage bietet Burglauer Erholungssuchenden und Naturliebhabern ein wahres Paradies. Die Stadt ist umgeben von den Naturparks Haßberge und Steigerwald, die mit ihren weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und kristallklaren Seen zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Altstadt von Burglauer
Nicht nur die Naturschönheiten machen Burglauer zu einem besonderen Ort, auch die historische Altstadt und die zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten begeistern Besucher. Die liebevoll angelegten Altstadtgassen mit der Stadtpfarrkirche St. Kilian, dem Oberen und Unteren Turm zeugen von der fränkischen Architektur und Lebensart.
“Burglauer vereint auf einzigartige Weise den Zauber der Natur mit der Schönheit seiner historischen Altstadt – ein wahrer Ort der Lebensfreude.”
VON POLL IMMOBILIEN – Ihr kompetenter Immobilienmakler in Burglauer
Als führender Immobilienmakler in Burglauer bietet Ihnen VON POLL IMMOBILIEN umfassende Dienstleistungen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine professionelle und individuelle Betreuung, damit Ihre Immobilientransaktion reibungslos verläuft.
Immobilien kaufen, verkaufen oder vermieten mit VON POLL
Egal ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner in Burglauer. Unsere Experten kennen den lokalen Immobilienmarkt in- und auswendig und beraten Sie umfassend zu allen rechtlichen, finanziellen und technischen Aspekten. So finden wir gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Kostenlose Immobilienbewertung für Eigentümer
Möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Burglauer ermitteln lassen? Unser Team erstellt Ihnen kostenlos und unverbindlich eine professionelle Immobilienbewertung. Anhand von Merkmalen wie Lage, Ausstattung und Größe ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie, damit Sie jederzeit über den Verkehrswert Bescheid wissen.
“Unser Anspruch ist es, Ihnen als Immobilienmakler in Burglauer stets die bestmögliche Beratung und Unterstützung zu bieten. Wir setzen alles daran, Ihre Immobilientransaktion zum Erfolg zu führen.”
– Maria Müller, Geschäftsführerin VON POLL IMMOBILIEN Burglauer
Immobilienmakler Burglauer – In den besten Lagen für Sie da
Als Ihr Immobilienmakler in Burglauer sind wir in den attraktivsten Lagen der Stadt für Sie präsent. Wir kennen den lokalen Markt in- und auswendig und beraten Sie kompetent bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder der Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Expertenwissen.
In Burglauer und der umliegenden Region Rhön-Grabfeld finden Sie eine Vielzahl an spannenden Immobilienangeboten – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu repräsentativen Villen und historischen Gebäuden. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie dabei, die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden.
| Stadt | Durchschnittliche Kaufpreise | Durchschnittliche Mieten |
|---|---|---|
| Bad Neustadt an der Saale | 169.000 € – 239.000 € | ca. 950 € |
| Bad Königshofen im Grabfeld | Keine Daten verfügbar | Keine Daten verfügbar |
| Mellrichstadt | 285.000 € – 375.000 € | Keine Daten verfügbar |
| Ostheim vor der Rhön | ca. 220.000 € | ca. 720 € |
Profitieren Sie von unserem 48-Stunden-Vorteil – wir haben Zugriff auf die neuesten Immobilienangebote noch bevor sie öffentlich werden. Lassen Sie sich von unseren Experten zu den besten Lagen Burglauer beraten und finden Sie Ihre Wunschimmobilie.
Unser Immobilienmakler Burglauer-Team steht Ihnen mit seiner Expertise zur Seite – von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Ihre Immobilienträume.
VON POLL IMMOBILIEN – Ausgezeichneter ImmoScout24 Gold-Partner
Als Gold-Partner von ImmoScout24 zeichnet sich VON POLL IMMOBILIEN durch herausragende Qualität und höchste Zuverlässigkeit im Immobilienbereich aus. Dieses exklusive Siegel ist Ausdruck unseres Engagements, Immobilienbesitzern und -suchenden in Burglauer den bestmöglichen Service zu bieten.
Mit der Partnerschaft von ImmoScout24 erhalten wir Zugriff auf leistungsstarke Marketingtools und eine bevorzugte Platzierung unserer Angebote. So können wir Ihre Immobilie schnell und effizient an die richtige Zielgruppe vermitteln und Ihre Verkaufs- oder Vermietungsziele bestmöglich unterstützen.
| Statistik | Wert |
|---|---|
| Suchanfragen pro Monat auf ImmoScout24 | 16.500+ |
| Teamgröße bei VON POLL IMMOBILIEN | 15+ Mitarbeiter |
| Durchschnittliche Verkaufszeit | 60 Tage |
| Standorte von VON POLL IMMOBILIEN | 10 in ganz Deutschland |
Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – mit VON POLL IMMOBILIEN als ImmoScout24 Gold-Partner sind Sie in den besten Händen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserem umfangreichen Netzwerk und unseren speziellen Marketingtools, um Ihre Immobilientransaktion zum Erfolg zu führen.
“Deutschlands begehrteste Arbeitgeber 2024” laut F.A.Z.-Institut
VON POLL IMMOBILIEN wurde vom renommierten F.A.Z.-Institut als “Deutschlands begehrteste Arbeitgeber 2024” in der Kategorie “Immobilienmakler” ausgezeichnet. Mit der Höchstpunktzahl von 100 Punkten konnte sich unser Unternehmen gegen die Konkurrenz durchsetzen.
Die Studie des F.A.Z.-Instituts untersuchte eingehend verschiedene Aspekte, die für Arbeitnehmer bei der Wahl des Arbeitsgebers von Bedeutung sind. Dabei standen unter anderem die folgenden Kriterien im Fokus:
- Arbeitsplatzsicherheit
- Gehaltsstruktur
- Entwicklungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- Attraktive Zusatzleistungen
Als VON POLL IMMOBILIEN bieten wir unseren Mitarbeitern ein erstklassiges Arbeitsumfeld, das von Wertschätzung und Teamgeist geprägt ist. Unser Ziel ist es, die besten Talente für unser Unternehmen zu gewinnen und langfristig an uns zu binden.
“Die Auszeichnung als ‘Deutschlands begehrteste Arbeitgeber 2024’ ist eine große Ehre für uns und Bestätigung unseres Engagements, ein attraktiver Arbeitgeber zu sein.”
Wir sind stolz darauf, dass unsere Bemühungen um eine mitarbeiterfreundliche Unternehmenskultur von einer so renommierten Institution wie dem F.A.Z.-Institut gewürdigt werden. Dieser Preis motiviert uns, weiterhin an unseren Stärken als VON POLL IMMOBILIEN zu arbeiten und unseren Mitarbeitern ein hervorragendes Arbeitsumfeld zu bieten.
Kompetenz und Freundlichkeit – Erfahrungsberichte zufriedener Kunden
Bei VON POLL IMMOBILIEN steht der Kunde an erster Stelle. Unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für den Erfolg unserer Kunden spiegeln sich in den positiven Erfahrungsberichten zufriedener Kunden wider. Vom professionellen Service über die freundliche Beratung bis hin zur reibungslosen Abwicklung – unser Team setzt sich mit Kompetenz und Leidenschaft für Ihre Immobilienträume ein.
Hören Sie selbst, was unsere Kunden über ihre Zusammenarbeit mit uns zu sagen haben:
“Der Verkauf meiner Immobilie verlief reibungslos und äußerst professionell. Das Team von VON POLL IMMOBILIEN war jederzeit für mich da und hat mich mit seiner Freundlichkeit und Kompetenz überzeugt.”
– Sabine M., Burglauer
Auch Herr Stefan H. aus Burglauer ist begeistert von unserem Service:
“Ich habe mich beim Kauf meiner Wohnung durch VON POLL IMMOBILIEN sehr gut beraten und unterstützt gefühlt. Der Makler hat sich Zeit genommen, um alle meine Fragen zu beantworten und mich in jeder Phase des Prozesses kompetent betreut.”
Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere Kompetenz, sondern auch unsere Freundlichkeit und persönliche Betreuung:
- Positive Bewertungen zu Schnelligkeit, Freundlichkeit und Fachkenntnis
- Empfehlungen für weitere Dienstleistungen wie Versicherungen
- Detaillierte Vergleiche und Unterstützung bei Entscheidungen
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur erfolgreichen Übergabe – unser Team von VON POLL IMMOBILIEN ist für Sie da und setzt alles daran, Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Digitale Services für eine effiziente Immobiliensuche
Bei der Suche nach der perfekten Immobilie ist es wichtig, über die richtigen Werkzeuge zu verfügen. VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen innovative digitale Services, die Ihre Suche erheblich erleichtern und beschleunigen.
Suchaufträge, Benachrichtigungen und persönliches Profil
Legen Sie einen individuellen Suchauftrag an und profitieren Sie von topaktuellen Angeboten für Ihre Wunschimmobilie. Hinterlegen Sie Ihre persönlichen Suchkriterien in Ihrem Profil und lassen Sie sich per Benachrichtigung über neue passende Objekte informieren. So verpassen Sie keine Gelegenheit und bleiben stets auf dem Laufenden.
| Service | Beschreibung |
|---|---|
| Suchaufträge | Individuelle Suchvorgaben für die perfekte Immobilie |
| Benachrichtigungen | Sofortige Informationen über neue, passende Angebote |
| Persönliches Profil | Speicherung der eigenen Suchkriterien für eine effiziente Suche |
Mit diesen digitalen Services von VON POLL IMMOBILIEN können Sie Ihre Immobiliensuche komfortabel, zeitsparend und zielgerichtet gestalten. Profitieren Sie von der Expertise und Innovation des Premium-Maklers für eine reibungslose Immobiliensuche.
Vor der Besichtigung: Infrastruktur und Umgebung prüfen
Bevor Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren, ist es wichtig, sich genau über die Infrastruktur und Umgebung der Immobilie zu informieren. Dies hilft Ihnen, schon im Vorfeld einzuschätzen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.
Prüfen Sie zunächst die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wie gut sind Busse und Bahnen erreichbar? Gibt es einen Bahnhof in der Nähe? Die Mobilität ist ein entscheidender Faktor bei der Wohnortsuche.
Gleichzeitig sollten Sie die Erreichbarkeit mit dem Auto untersuchen. Wie sieht die Verkehrsanbindung aus? Gibt es genügend Parkplätze in der Umgebung?
Ebenso wichtig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen in der näheren Umgebung. Finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in zumutbarer Entfernung?
Informieren Sie sich auch über geplante Infrastrukturmaßnahmen in der Zukunft. Werden beispielsweise neue Straßen, Kindergärten oder Nahversorger gebaut? Dies kann sich auf den Wert der Immobilie auswirken.
Mit diesen Informationen können Sie schon im Vorfeld eine fundierte Einschätzung gewinnen, ob die Immobilie optimal zu Ihnen passt. So sparen Sie Zeit und vermeiden möglicherweise Enttäuschungen bei der Besichtigung.
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 198 m² verteilt auf zwei Etagen |
| Grundstücksgröße | ca. 1.000 m² |
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in der Region | 1.258 €/m² |
| Niedrigster Quadratmeterpreis in der Region | 515 €/m² |
| Höchster Quadratmeterpreis in der Region | 2.094 €/m² |
| Baujahr der Immobilie | 1978 |
| Empfohlene Eigenkapitalquote | 20% der Gesamtkosten |
| Tilgungsrate | 2% |
| Sollzins | 3,7% |
| Anbieter der Immobilie | DÜRING | DÜRING & Kollegen, gewerblicher Anbieter |
“Eine Immobilie ist mehr als nur vier Wände – die Umgebung und Infrastruktur spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung.”
Der Besichtigungstermin – Worauf Sie achten sollten
Beim Besichtigungstermin einer Immobilie ist es wichtig, genau auf verschiedene Details zu achten. Neben der allgemeinen Begutachtung des Zustands sollten Sie insbesondere das Baujahr, die Bausubstanz sowie die energetischen Merkmale der Immobilie im Blick behalten.
Baujahr, Bausubstanz und energetische Merkmale im Blick behalten
Das Baujahr der Immobilie gibt erste Hinweise auf den Zustand und die Ausstattung. Ältere Häuser können zwar durchaus attraktiv sein, erfordern aber meist umfangreiche Renovierungen. Die Bausubstanz sollten Sie sorgfältig prüfen, indem Sie den Zustand von Fenstern, Heizung, Böden und weiteren Elementen begutachten. Auch ein Blick in den Keller kann interessante Erkenntnisse liefern.
Ebenso ist es wichtig, sich mit den energetischen Merkmalen der Immobilie vertraut zu machen. Der Energieausweis gibt Aufschluss über die Effizienz und kann Ihnen wertvolle Hinweise für die zukünftigen Betriebskosten geben.
“Eine genaue Prüfung von Baujahr, Bausubstanz und Energieeffizienz ist der Schlüssel zu einer informierten Kaufentscheidung.” – Experte für Immobilienberatung
Durch diese umfassende Begutachtung erhalten Sie einen detaillierten Überblick über den Zustand der Immobilie und können eine fundierte Entscheidung treffen.
Hauskauf mit VON POLL – Reibungslose Abwicklung garantiert
Beim Kauf einer Immobilie sind viele rechtliche und finanzielle Aspekte zu beachten. Mit VON POLL IMMOBILIEN haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen die Abwicklung erleichtert. Unser Team begleitet Sie vom Grundbucheintrag über den Notartermin bis hin zur Finanzierung – alles aus einer Hand. So stellen wir sicher, dass der Hauskauf VON POLL reibungslos und rechtssicher verläuft.
Grundbuch, Notar und Finanzierung – Alles aus einer Hand
Der Kauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der viele rechtliche Formalitäten und finanzielle Überlegungen erfordert. Mit VON POLL IMMOBILIEN können Sie diese Schritte in bewährter Weise koordinieren:
- Eintragung ins Grundbuch Immobilie – Wir kümmern uns um die rechtssichere Übertragung des Eigentums.
- Begleitung beim Notar Immobilie – Unser Expertenteam ist bei allen notariellen Vorgängen an Ihrer Seite.
- Finanzierung Immobilie – Wir helfen Ihnen, die passende Finanzierung für Ihren Hauskauf zu finden und zu arrangieren.
Durch diese ganzheitliche Betreuung stellen wir sicher, dass Ihr Immobilienkauf reibungslos und ohne Komplikationen abläuft. Vertrauen Sie auf unsere Expertise – von der ersten Besichtigung bis zum Einzug.
“Mit VON POLL IMMOBILIEN hatten wir einen zuverlässigen Partner, der uns den Hauskauf enorm erleichtert hat. Vom Grundbucheintrag bis zur Finanzierung – alles aus einer Hand. Wir empfehlen sie uneingeschränkt!” – Kundenmeinung
Fazit
Als Immobilienmakler in Burglauer bietet VON POLL IMMOBILIEN umfassende Expertise und Services rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Ob Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind oder Ihre Immobilie verkaufen möchten – wir unterstützen Sie von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Profitieren Sie von unserer Markterfahrung, unseren digitalen Tools und unserem engagierten Team.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk in der Region Burglauer können wir Ihnen den perfekten Einstieg in den Immobilienmarkt bieten. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Investitionsimmobilie suchen – unser Team findet das passende Objekt für Sie. Gleichzeitig begleiten wir Sie kompetent und vertrauensvoll durch den gesamten Verkaufsprozess, wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten.
Nutzen Sie unsere Services und profitieren Sie von unserem 48-Stunden-Vorteil: Unsere neuesten Immobilienangebote erhalten Sie 48 Stunden früher, bevor sie auf allen öffentlichen Portalen sichtbar werden. Lassen Sie sich von uns beraten und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer Traumimmobilie oder einem erfolgreichen Verkauf.
