Als erfahrene Immobilienmakler in Brennberg Stadl und Brennberg Neustadl sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht. Unser Team von Makler.immo kennt den lokalen Markt in- und auswendig und unterstützt Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu erzielen.
In unserem umfassenden Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über den Immobilienmarkt in Brennberg Stadl und Brennberg Neustadl. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und informieren Sie über aktuelle Preisentwicklungen und Markttrends in dieser idyllischen Region.
Wichtige Erkenntnisse
- Makler.immo ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Brennberg
- Wir kennen den lokalen Markt in- und auswendig und unterstützen Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
- Erfahren Sie mehr über aktuelle Preisentwicklungen und Markttrends in Brennberg Stadl und Neustadl
- Profitieren Sie von unseren wertvollen Tipps zum Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks
- Nutzen Sie unser exklusives Netzwerk an Immobilienmaklern in Brennberg, um die bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilie zu erzielen
Willkommen in Brennberg
Die Gemeinde Brennberg im Landkreis Regensburg zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten des Bayerischen Waldes aus. Diese ländliche Naturidylle mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln macht die Region für Naturliebhaber und Erholungssuchende besonders attraktiv.
Eine malerische Gemeinde in idyllischer Natur
Brennberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Symbiose aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Gemeinde ist von der pittoresken Landschaft des Bayerischen Waldes umgeben, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Gleichzeitig sind größere Städte wie Regensburg innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was Brennberg zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ländliche Idylle mit guter Anbindung
Trotz der idyllischen Lage von Brennberg ist die Verkehrsanbindung über gut ausgebaute Straßen vergleichsweise gut. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Somit können Einwohner und Besucher von der Ruhe und Natur der Gemeinde profitieren, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen.
„Brennberg bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Anbindung – eine Kombination, die immer mehr Menschen anzieht.”
Haus verkaufen in Brennberg
Der Hausmarkt in Brennberg ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern sowie modernen Doppel- und Reihenhäusern. Die Preise für Immobilien in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Gemeinde wider. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in Brennberg liegt bei 2.972 € pro Quadratmeter.
Preisübersicht für Häuser in Brennberg
Beispielsweise kostet ein Reihenhaus mit 100 m² rund 297.200 €, ein Einfamilienhaus mit 150 m² etwa 445.800 € und ein großes Einfamilienhaus über 200 m² circa 594.400 €. Die Preisspanne zeigt die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten in Brennberg.
Besonderheiten des Hausmarktes in Brennberg
Der Immobilienmarkt in Brennberg zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus. Trotz des wachsenden Online-Wettbewerbs sehen sich die Carpaten Immobilien als verlässlicher Partner für Käufer und Verkäufer. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen wie Marktanalysen, Netzwerkbildung und professionelle Beratung.
| Immobilientyp | Größe | Durchschnittspreis |
|---|---|---|
| Bungalow | 102,1 m² | 247.340 € |
| Doppelhaushälfte | 129 m² | 479.000 € |
| Reihenmittelhaus | 148 m² | 520.000 € |
Brennberg hat sich als attraktives Ziel für Immobilienkäufer etabliert und bietet ein wachsendes Investitionspotenzial. City Immobilienmakler Brennberg ist dank seiner Expertise und kundenorientierten Herangehensweise ein geschätzter Partner auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Wohnung verkaufen in Brennberg
Der Wohnungsmarkt in Brennberg ist stabil mit steigender Nachfrage, insbesondere nach größeren, familienfreundlichen Wohnungen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in der Gemeinde liegt bei 3.258 € pro Quadratmeter. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Lage und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg.
Preisbeispiele für Wohnungen in Brennberg
Hier sind einige Preisbeispiele für Wohnungen in Brennberg:
- 1-Zimmer-Wohnung, 20 m² – ca. 65.160 €
- 2-Zimmer-Wohnung, 45 m² – ca. 146.610 €
- 3-Zimmer-Wohnung, 90 m² – ca. 293.220 €
Die Preise spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage von Wohnungen in Brennberg wider. Käufer sind bereit, für die Vorzüge des Wohnungsmarkts in Brennberg einen entsprechenden Preis zu zahlen.
“Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht Brennberg zu einem begehrten Wohnstandort.”
Grundstück verkaufen in Brennberg
Wenn Sie in Brennberg ein Grundstück verkaufen möchten, können Sie von einer moderaten Nachfrage, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, profitieren. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Grundstücke in der Gemeinde Brennberg Lohhof liegt bei rund 239 € pro Quadratmeter.
Je nach Größe und Lage des Grundstücks können Sie als Verkäufer mit folgenden Preisen rechnen:
- Ein kleineres Baugrundstück mit ca. 500 m² kostet etwa 119.500 €.
- Ein Grundstück mit etwa 900 m² Fläche liegt bei rund 215.100 €.
- Für ein großes Grundstück mit 2.000 m² können Sie rund 478.000 € erzielen.
Die tatsächlichen Grundstückspreise in Brennberg können jedoch je nach Faktoren wie Lage, Anbindung und Ausstattung variieren. Um den bestmöglichen Preis für Ihr Baugrundstück in Brennberg zu erzielen, empfiehlt es sich, mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Brennberg zusammenzuarbeiten.
| Standort | Grundstücksgröße | Preis |
|---|---|---|
| Frauenzell | 598 m² | 80.730 € |
| Falkenstein | Preis auf Anfrage | 285.000 € |
| Pfatter | Preis auf Anfrage | 285.000 € |
| Siffkofen, Mintraching | Preis auf Anfrage | 285.000 € |
| Nittenau | 800 m² | 360.000 € |
| Hagelstadt | 1.020 m² | 795.000 € |
| Regentsburg | 669 m² | 1.649.000 € |
| Regentsburg | 574 m² | 659.900 € |
| Bodenwöhr | 430 m² | 123.840 € |
| Bodenwöhr | 871 m² | 250.848 € |
| Bad Abbach | 684 m² | 499.900 € |
| Schierling | 720 m² | 335.000 € |
| Hohenwarth, Wolfsegg | 579 m² | 199.900 € |
| Burglengenfeld | 557 m² | 200.000 € |
Diese Preise dienen lediglich als Orientierungswerte und können je nach Standort, Größe und Ausstattung des Grundstücks variieren. Für eine genaue Einschätzung Ihres Grundstücks in Brennberg sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienprofi wenden.
Immobilienmakler Brennberg: Ihr kompetenter Partner
Bei der Suche nach dem richtigen Immobilienmakler in Brennberg können Sie sich auf die Experten von Makler.immo verlassen. Unser Team von qualifizierten Immobilienmaklern in Brennberg verbindet modernste Technologie mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilienexperten in Brennberg verfügen über langjährige Erfahrung in der Branche und kennen den lokalen Markt wie ihre Westentasche. Sie unterstützen Sie kompetent und engagiert bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses – von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Übergabe an den neuen Besitzer.
Der Service von Makler.immo ist für Sie als Kunde stets kostenfrei und unverbindlich. Profitieren Sie von unserem umfassenden Netzwerk und der Expertise unserer Immobilienmakler in Brennberg, um eine reibungslose und gewinnbringende Transaktion zu erzielen.
Egal ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Brennberg verkaufen möchten – unser Team ist für Sie da. Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen und kontaktieren Sie noch heute Ihren persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
Lage und Infrastruktur in Brennberg
Die Gemeinde Brennberg zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten einer waldreichen, hügeligen Landschaft aus. Der Ortsteil Lohhof, in dem sich die meisten Immobilien befinden, profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Regensburg.
Verkehrsanbindung und Umland
Die Gemeinde Brennberg ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine problemlose Anbindung an wichtige Zentren wie Regensburg, Wörth an der Donau und Falkenstein ermöglichen. Aktuell leben rund 9.285 Einwohner in Brennberg, die von der Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung profitieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohnerzahl Brennberg | 9.285 |
| Entfernung zu Regensburg | ca. 30 km |
| Entfernung zu Wörth an der Donau | ca. 20 km |
| Entfernung zu Falkenstein | ca. 15 km |
“Die Lage und Infrastruktur in Brennberg bieten den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Idylle und moderner Anbindung.”
Freizeitmöglichkeiten und Einkaufen in Brennberg
Brennberg und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wanderer und Naturliebhaber können die malerischen Wege des nahe gelegenen Nationalparks Bayerischer Wald erkunden und die Schönheit der Landschaft genießen.
Für Radfahrer gibt es ein gut ausgebautes Wegenetz, das durch das hügelige Terrain führt und beeindruckende Aussichten bietet. Wer es ruhiger angehen lassen möchte, findet in den Wellness-Angeboten der Region die perfekte Gelegenheit, um zu entspannen und neue Kraft zu schöpfen.
Neben den vielfältigen Freizeitangeboten Brennberg bietet die Gemeinde auch eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten, die für die tägliche Versorgung sowie für besondere Anlässe genutzt werden können. Die charmanten Einkaufsmöglichkeiten in Brennberg laden zum Bummeln und Entdecken ein und tragen zur hohen Erholung in Brennberg bei.
Insgesamt profitieren Einwohner und Besucher von Brennberg von einem ausgewogenen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt in der idyllischen Gemeinde sorgen.
Trends auf dem Immobilienmarkt in Brennberg
Der Immobilienmarkt in Brennberg Lohhof zeigt sich als äußerst stabil und attraktiv für Käufer und Verkäufer. Insbesondere die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnungen ist hier besonders hoch. Familien suchen vermehrt nach großzügigen Mehrzimmerwohnungen in ruhigen Lagen, während Singles und Paare kleine, aber zeitgemäß ausgestattete Apartments bevorzugen.
Obwohl der Bauboom der Städte in Brennberg Lohhof nicht ganz so ausgeprägt ist, entstehen vereinzelt Neubauprojekte, die das Ortsbild bereichern. Diese Entwicklung spiegelt den Wunsch vieler Menschen wider, eine Bleibe in der ländlichen Idylle, aber mit guter Infrastrukturanbindung zu finden.
Immobilienkäufer in Brennberg Lohhof legen großen Wert auf eine sorgfältige Analyse des Marktgeschehens, um die richtigen Entscheidungen treffen zu können. Neben der Berücksichtigung von Faktoren wie Lage, Demographie und Arbeitsmarkt, spielen auch Finanzierungsoptionen sowie rechtliche Aspekte eine wichtige Rolle. Ein kompetenter Immobilienmakler vor Ort kann hierbei wertvolle Unterstützung bieten.
