Bad Füssing ist für seine heilenden Quellen, Thermalbäder und naturnahe Lage bekannt. Der ruhige Kurort mit seiner hohen Lebensqualität ist ein attraktiver Standort für den Immobilienmarkt. Unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern in Bad Füssing berät Sie kompetent und zuverlässig beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in der Region.
Wichtige Erkenntnisse
- Bad Füssing ist durch seine Heilquellen, Thermen und naturnahe Lage bekannt
- Der Kurort zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und Attraktivität für den Immobilienmarkt aus
- Das erfahrene Team von Immobilienmaklern in Bad Füssing berät kompetent und zuverlässig
- Käufe und Verkäufe von Immobilien in der Region sind Schwerpunkte des Teams
- Immobilieninteressierte profitieren von der Expertise und dem hohen Service der Makler
Die Gemeinde Bad Füssing: Lebensqualität und Naturschönheit
Bad Füssing, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau direkt am Inn und nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, bietet eine einzigartige Kombination aus Bad Füssing Lage, moderner Bad Füssing Infrastruktur und beeindruckender Bad Füssing Naturschönheit. Diese Faktoren verleihen der Gemeinde eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Lage und Infrastruktur in Bad Füssing
Die zentrale Lage von Bad Füssing Lage in Niederbayern ermöglicht eine exzellente Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Neben verkehrsberuhigten Zonen, gepflegten Grünflächen und autofreien Bereichen bietet die Gemeinde ihren Bewohnern und Gästen ein vielfältiges Bad Füssing Infrastruktur-Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen.
Heilende Quellen und Thermen in Bad Füssing
Doch das Herzstück von Bad Füssing Thermen sind zweifelsohne die zahlreichen Heilquellen und Thermalbäder, die dem Kurort seinen besonderen Charakter verleihen. Die natürlichen Bad Füssing Naturschönheit mit Thermalwasser, Sauerstoff und Sole bieten hervorragende Bedingungen für eine ganzheitliche Gesundheitsvorsorge und Erholung. Kein Wunder, dass Bad Füssing zu den bekanntesten Heilbädern Deutschlands zählt.
“Die Gemeinde Bad Füssing vereint auf ideale Weise Lebensqualität, Naturerlebnis und medizinische Expertise – ein Ort zum Wohlfühlen und Gesundwerden.”
Immobilienmakler Bad Füssing: Ihr kompetenter Partner vor Ort
Als Immobilienmakler in Bad Füssing sind wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Unser Team von Immobilienvermittlung Bad Füssing verfügt über jahrelange Erfahrung und ein umfangreiches Netzwerk an potenziellen Käufern und Mietern. Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung an, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Maklerdienstleistungen Bad Füssing umfassen unter anderem die Erstellung professioneller Exposés, die zielgruppengerechte Vermarktung Ihrer Immobilie sowie kompetente Unterstützung bei Besichtigungen und Vertragsverhandlungen. Unsere Expertise im regionalen Immobilienmarkt hilft Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.
| Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb | Anteil am Kaufpreis |
|---|---|
| Grundbucheintragung | ca. 0,5% |
| Notarkosten | ca. 1% |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% – 6,5% |
Unser Ziel ist es, Ihnen den Immobilienverkauf oder -kauf so angenehm und stressfrei wie möglich zu gestalten. Sprechen Sie uns an – Immobilienmakler Bad Füssing berät Sie gerne!
Immobilien zum Kauf in Bad Füssing
Bad Füssing bietet Immobilieninteressenten eine vielfältige Auswahl an attraktiven Immobilien zum Kauf. Von geräumigen Einfamilienhäusern im Grünen bis hin zu modernen Eigentumswohnungen im Zentrum können Käufer hier ihr Traumobjekt finden. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten unterstützt Sie zuverlässig bei der Suche und begleitet Sie sicher durch den gesamten Kaufprozess.
Einfamilienhäuser in Bad Füssing
Für Familien und Paare, die ein Haus mit eigenem Garten suchen, bietet Bad Füssing eine hervorragende Auswahl an Einfamilienhäusern. Die Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur. Vom modernen Bungalow bis zum traditionellen Landhaus – hier finden Sie Ihr passendes Zuhause.
Eigentumswohnungen in Bad Füssing
Wer eine Eigentumswohnung in Bad Füssing sucht, profitiert von der attraktiven Lage, den kurzen Wegen und der hohen Lebensqualität. Ob im Kurort selbst oder in den umliegenden Stadtteilen – unsere Makler finden für Sie die perfekte Immobilie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Von Penthouse-Wohnungen mit Blick über die Thermen bis hin zu geräumigen Familienwohnungen ist hier alles geboten.
“Wir haben mit Thermen Immobilien unsere Traumwohnung in Bad Füssing gefunden. Der Verkaufsprozess war unkompliziert und professionell.”
Lassen Sie sich von unseren Immobilienexperten beraten und finden Sie Ihre perfekte Immobilie zum Kauf in Bad Füssing.
Mietwohnungen und Anlageobjekte in Bad Füssing
Bad Füssing bietet nicht nur attraktive Wohnimmobilien zum Eigennutz, sondern auch lohnenswerte Investitionsmöglichkeiten für Vermieter. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region verspricht attraktive Renditen für Immobilienanleger.
Unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern in Bad Füssing berät Sie gerne zu den aktuellen Mietpreisen und Renditemöglichkeiten, um die beste Immobilieninvestition für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir präsentieren Ihnen eine Auswahl an Anlageobjekten in attraktiven Lagen, die sich durch stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial auszeichnen.
| Objekttyp | Wohnfläche | Kaufpreis | Mietrendite |
|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus | 180 m² | 499.000 € | 4,8% |
| Eigentumswohnung | 75 m² | 250.000 € | 5,2% |
| Einfamilienhaus | 130 m² | 395.000 € | 4,3% |
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem umfangreichen Netzwerk in der Region, um die perfekte Mietwohnung oder Anlageobjekt in Bad Füssing zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.
Gewerbeimmobilien und Büroflächen in Bad Füssing
Neben attraktiven Wohnimmobilien bietet Bad Füssing auch ein vielfältiges Angebot an Gewerbeimmobilien und Büroflächen. Ob Sie ein Büro, ein Ladenlokal oder eine andere Gewerbeimmobilie suchen, unser Team von Immobilienmakler:innen in Bad Füssing informiert Sie über das aktuelle Angebot und unterstützt Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie für Ihr Unternehmen.
Die durchschnittlichen Preise für Büroflächen zum Kauf in Bad Füssing liegen bei €286.875 für eine Fläche von rund 117,6 m². Für Mietflächen zahlen Sie im Durchschnitt €10,40 pro m² bei einer Größe von etwa 122,5 m². Derzeit sind 4 Büroflächen zum Kauf und 1 Mietfläche verfügbar.
Neben den klassischen Büros finden Sie in Bad Füssing auch attraktive Gewerbeimmobilien wie Ladenlokale, Werkstätten oder Lagerhallen. Unser erfahrenes Team berät Sie gerne zu den Möglichkeiten für Ihre Geschäftsansiedlung in der Region.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Durchschnittlicher Preis Büroflächen Kauf | €286.875 |
| Durchschnittliche Größe Büroflächen Kauf | 117,6 m² |
| Durchschnittlicher Preis Büroflächen Miete | €10,40 pro m² |
| Durchschnittliche Größe Büroflächen Miete | 122,5 m² |
| Verfügbare Büroflächen Kauf | 4 |
| Verfügbare Büroflächen Miete | 1 |
Unser Team von Immobilienmakler:innen in Bad Füssing steht Ihnen bei der Suche nach der perfekten Gewerbeimmobilie oder Bürofläche gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unser aktuelles Angebot und unsere Expertise in diesem Bereich zu erfahren.
Baugrundstücke und Freizeitgrundstücke in Bad Füssing
Bad Füssing, als beliebter Kurort im Herzen Bayerns, bietet nicht nur attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilien, sondern auch eine Vielzahl an Baugrundstücken und Freizeitgrundstücken für individuelle Projekte. Ob Sie planen, ein neues Haus zu bauen oder ein Grundstück für Ihre Freizeitaktivitäten suchen, unser Maklerteam in Bad Füssing unterstützt Sie bei der Suche nach dem perfekten Grundstück.
Für Bauherren stehen in Bad Füssing und den umliegenden Gemeinden voll erschlossene Baugrundstücke zur Verfügung. Preislich reichen diese von günstigen Angeboten in Taufkirchen an der Pram bis hin zu Spitzenlagen in Bad Füssing selbst. Unsere Experten beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten und Preisen, damit Sie das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden.
Neben den Baugrundstücken bietet Bad Füssing auch eine Auswahl an Freizeitgrundstücken, die sich ideal als Erholungsraum oder für Hobbys wie Gartenbau oder Camping eignen. Diese Grundstücke finden Sie in der Umgebung von Bad Griesbach, wo Sie Ihre ganz eigene Rückzugsoase schaffen können.
| Grundstücksart | Standort | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| Baugrundstück | Bad Füssing | 3.242 m² | €1.651.000 |
| Gewerbe-/Industriegrundstück | Bad Füssing | 4.024 m² | €2.250.000 |
| Freizeitgrundstück | Bad Griesbach | 1.200 m² | €85.000 |
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und finden Sie das perfekte Baugrundstück oder Freizeitgrundstück in Bad Füssing und Umgebung für Ihre persönlichen Pläne.
Immobilienverkauf und -bewertung in Bad Füssing
Wenn Sie eine Immobilie in Bad Füssing verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Partner. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie vom ersten Schritt bis zum erfolgreichen Verkauf. Dabei setzen wir auf eine professionelle Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie schnell und zu den bestmöglichen Konditionen an den richtigen Käufer zu vermitteln.
Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Der Verkaufsprozess beginnt mit einer kostenlosen Immobilienbewertung, bei der wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Füssing ermitteln. Darauf aufbauend entwickeln wir eine maßgeschneiderte Immobilienvermarktung, die alle relevanten Vertriebskanäle nutzt. Dazu gehören eine ansprechende Präsentation auf unserer Website, die gezielte Ansprache potenzieller Käufer sowie die Durchführung von Besichtigungen.
- Kostenfreie Immobilienbewertung für Immobilienverkauf Bad Füssing
- Professionelle Immobilienvermarktung auf allen relevanten Kanälen
- Erfahrenes Team mit Expertise im Immobilienverkauf in Bad Füssing
- Schnelle und reibungslose Vermittlung an den richtigen Käufer
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfangreichen Netzwerk, um Ihre Immobilie in Bad Füssing erfolgreich zu vermarkten. Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um den Immobilienverkauf und die Immobilienbewertung.
Aktuelle Immobilienpreise und Marktentwicklung in Bad Füssing
Die Immobilienpreise in Bad Füssing haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt. Laut unseren Experten ist der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen in 2024 leicht gesunken, um 5,85% auf 2.574,53 Euro pro Quadratmeter. Dieser Rückgang zeigt sich insbesondere bei großen Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern (-10,20%).
Bei Häusern verzeichneten wir ebenfalls Preisrückgänge, vor allem bei Einfamilienhäusern (-21,60%) und Reihenmittelhäusern (-3,29%). Interessant ist, dass neuere Häuser nach 2016 mit einem Minus von nur 0,73% die geringsten Preisrückgänge aufweisen.
Die Mietpreise in Bad Füssing sind 2024 im Durchschnitt leicht gestiegen, um 0,32% in günstigen Lagen und um 0,26% in den Premiumlagen. In mittleren Wohnlagen gingen die Mieten dagegen um 6,25% zurück.
| Immobilienart | Durchschnittspreis 2024 | Preisentwicklung 2023-2024 |
|---|---|---|
| Eigentumswohnungen | 2.574,53 €/m² | -5,85% |
| Einfamilienhäuser | 2.262,00 €/m² | -21,60% |
| Reihenmittelhäuser | 2.262,00 €/m² | -3,29% |
| Mietwohnungen (günstig) | 8,93 €/m² | +0,32% |
| Mietwohnungen (Premium) | 10,65 €/m² | -0,26% |
Zusammengefasst zeigt sich ein gemischtes Bild für den Immobilienmarkt in Bad Füssing. Während die Verkaufspreise für Wohnungen und Häuser etwas nachgeben, legen die Mieten in den Premiumlagen leicht zu. Unsere Experten beobachten den Markt genau und beraten Sie gerne zu den aktuellen Immobilienpreisen Bad Füssing und der Immobilienmarktentwicklung Bad Füssing.
Leistungen und Experten-Know-how unserer Immobilienmakler
Das Team unserer Immobilienmakler in Bad Füssing zeichnet sich durch eine langjährige Erfahrung, umfangreiches Fachwissen und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes aus. Unser Immobilien-Expertise und Kompetenz garantieren Ihnen einen erstklassigen Service – von der kostenlosen Immobilienbewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses.
Mit über 40 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Vilshofen und der Region Passau sind wir Ihre zuverlässigen Ansprechpartner für alle Fragen rund um Immobilien in Bad Füssing. Unsere Dipl.-Sachverständigen (DIA) bieten Ihnen nicht nur fundierte Immobilienbewertungen, sondern unterstützen Sie auch bei der Vermittlung von Kapitalanlagen-Immobilien.
Egal ob Verkauf, Vermietung oder Finanzierung – unser Team überzeugt durch schnelle Problemlösung, Streitschlichtung und gerichtlich anerkannte Wertgutachten in nur eineinhalb Wochen. Vertrauen Sie auf unser Engagement und unsere Immobilienmakler-Leistungen in Bad Füssing, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu verwirklichen.
| Leistung | Details |
|---|---|
| Immobilienbewertung | Fundierte Expertisen durch Dipl.-Sachverständige (DIA) |
| Kapitalanlage-Vermittlung | Professionelle Beratung zu Investmentimmobilien |
| Streitschlichtung | Zertifizierter Immobilien-Mediator (DIA) für Konfliktlösung |
| Wertgutachten | Gerichtlich anerkannte Expertisen in nur 1,5 Wochen |
| Verkaufsunterstützung | Professionelle Vermarktung und Begleitung des Verkaufsprozesses |
Unser Engagement und unsere Immobilien-Expertise in Bad Füssing sprechen für sich: Zahlreiche zufriedene Kunden haben bereits von unserem Erfolg bei der schnellen Vermittlung und professionellen Vermarktung ihrer Immobilien profitiert.
“Der Service und die Kompetenz des Teams von Carpaten Immobilien haben mich absolut überzeugt. Ich kann die Makler nur wärmstens empfehlen!”
Lassen auch Sie sich von unseren Immobilienmakler-Leistungen in Bad Füssing begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Erstberatung.
Die schönsten Wohnlagen und Highlights von Bad Füssing
Bad Füssing, die charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnlagen und einzigartigen Highlights, die das Leben in der Region bereichern. Neben den zentralen Stadtteilen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten finden Bewohner in den umliegenden Gebieten idyllische Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Beliebte Stadtteile und Naherholungsgebiete
Zu den begehrtesten Wohnlagen Bad Füssings zählen der Stadtteil Füssing-Mitte mit seiner lebendigen Altstadt, der Stadtteil Johannesbad mit seinen Thermen und Kliniken sowie der Stadtteil Oberfüssing mit seinen großzügigen Villengrundstücken. Darüber hinaus locken die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Kurpark, der Schlosspark und der Nationalpark Bayerischer Wald mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Freizeitangeboten Einwohner und Besucher gleichermaßen an.
- Stadtteil Füssing-Mitte: Lebendige Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten
- Stadtteil Johannesbad: Thermen, Kliniken, Erholung
- Stadtteil Oberfüssing: Villengrundstücke, gehobenes Wohnen
- Kurpark: Grüne Oase zum Spazierengehen und Entspannen
- Schlosspark: Historische Parkanlage mit Schloss
- Nationalpark Bayerischer Wald: Wandern, Naturerlebnis
Unsere Experten kennen die Vorzüge der verschiedenen Wohnlagen und beraten Sie gerne bei der Suche nach der perfekten Immobilie, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.
“Bad Füssing bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition, Natur und Moderne – das Beste, was das Bayerische Voralpenland zu bieten hat.”
Fazit
Bad Füssing ist ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort, der durch seine natürliche Schönheit, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Als erfahrene Immobilienmakler vor Ort unterstützen wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in der Region. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Fachwissen, unseren maßgeschneiderten Leistungen und unserem Netzwerk, um Ihre Immobilienziele in Bad Füssing zu verwirklichen.
Unsere Expertise in der Bewertung, Vermarktung und Vermittlung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken in Bad Füssing versetzt uns in die Lage, Ihnen eine professionelle und zielgerichtete Unterstützung bei Ihren Immobilienvorhaben zu bieten. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung suchen, ein Haus kaufen oder Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.
Lassen Sie sich von der Schönheit und Attraktivität von Bad Füssing inspirieren und kontaktieren Sie uns noch heute, um gemeinsam Ihre nächsten Schritte in Richtung Ihrer Traumimmobilie zu planen. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser umfassendes Angebot an Immobiliendienstleistungen in der Region vorzustellen.
