Aschau im Chiemgau, eine malerische Gemeinde, liegt rund 23 Kilometer südöstlich von Rosenheim, 12 Kilometer südlich von Prien am Chiemsee und 32 Kilometer südwestlich von Traunstein. Nur etwa 13 Kilometer entfernt befindet sich die Grenze zu Österreich. In dieser idyllischen Region bietet Aschau alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die 1.669 Meter hohe Kampenwand sowie das imposante Schloss Hohenaschau, mitten im Priental gelegen.
Als Immobilienmakler Aschau i. Chiemgau sind wir in dieser Region seit über 20 Jahren erfolgreich tätig. Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk und kennen den Immobilienmarkt in Aschau und der näheren Umgebung wie unsere Westentasche. Ob Sie eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie suchen oder verkaufen möchten – unser kompetentes Team berät und unterstützt Sie bei allen Schritten rund um Ihre Immobilienverkauf oder –finanzierung.
Wichtige Erkenntnisse
- Langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Aschau i. Chiemgau
- Umfassendes Angebot an Immobilien in der Region
- Kompetente Beratung und Unterstützung bei Kauf, Verkauf und Finanzierung
- Professionelle Vermarktung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien
- Hohe Kundenzufriedenheit dank persönlicher Betreuung und Effektivität
Überblick über Aschau i. Chiemgau
Geographische Lage und Infrastruktur
Die malerische Gemeinde Aschau i. Chiemgau befindet sich im Süden Bayerns, direkt an der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Chiemgaus und in der Nähe des Chiemsees gelegen, bietet der Ort eine attraktive Geographische Lage für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Infrastruktur in Aschau i. Chiemgau ist gut entwickelt. Neben zahlreichen Geschäften, Ärzten und Banken verfügt der Ort über mehrere Kindergärten wie “St. Marien”, “St. Michael”, “Kinderhort Villa Kunterbunt” und “Kindertagesstätte Spatzennest”. Auch eine Grundschule, die Preysing-Grundschule, ist vor Ort ansässig.
“Aschau i. Chiemgau bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur in idyllischer Lage – ideal für Familien und Naturliebhaber.”
Insgesamt zeichnet sich Aschau i. Chiemgau durch seine Geographische Lage und Infrastruktur als lebens- und liebenswerte Gemeinde im Herzen des Chiemgaus aus. Mit seinen Kindergärten und der Grundschule bietet der Ort zudem eine gute Anbindung für Familien.
Immobilienangebot in Aschau i. Chiemgau
Das Immobilienangebot in Aschau i. Chiemgau ist vielfältig und reicht von gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu exklusiven Apartments und Gewerbeimmobilien. Unsere erfahrenen Immobilienvermittler Aschau bei Carpaten Immobilien beraten Sie kompetent und unterstützen Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie Aschau.
In den letzten 20 Jahren haben wir bereits über 23 Immobilien in Aschau erfolgreich vermittelt, was auf unser umfangreiches Fachwissen und unseren engagierten Service hindeutet. Wir konnten dabei 187 Besichtigungen organisieren und bearbeiteten 2.497 Kaufanfragen. Unser Team arbeitet eng mit über 106 regionalen Partnern und Handwerkerfirmen zusammen, um Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.
Im Durchschnitt vermitteln wir 37 Immobilien pro Jahr in Aschau i. Chiemgau. Unsere Kunden bewerten uns mit hervorragenden 4,79 von 5,0 Sternen, was unser Engagement für Kundenzufriedenheit unterstreicht.
Lassen Sie sich von unserem breiten Immobilienangebot Aschau überzeugen und kontaktieren Sie uns unverbindlich. Gemeinsam finden wir die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse.
“Carpaten Immobilien hat uns durch den gesamten Verkaufsprozess unseres Hauses in Aschau hervorragend begleitet. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis und der erstklassigen Betreuung.”
– Familie Müller, Aschau i. Chiemgau
Immobilienmakler Aschau i. Chiemgau – Kompetenzen und Service
Als erfahrene Immobilienmakler in Aschau im Chiemgau bieten wir unseren Kunden ein umfassendes Leistungspaket, das von der professionellen Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung und Abwicklung reicht. Unser Fokus liegt darauf, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Immobilienbewertung und Wertermittlung
Bevor wir Ihre Immobilie in Aschau i. Chiemgau vermarkten, führen wir eine gründliche Wertermittlung durch. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren wie Bodenrichtwert, Vergleichsverkäufe und unsere langjährige Markterfahrung, um einen realistischen Preis zu ermitteln.
Vermarktung und Verkauf
- Professionelle Foto- und Exposéerstellung für eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie
- Platzierung auf relevanten Online-Portalen und unserer eigenen Homepage
- Gezielte Werbemaßnahmen in lokalen Medien
- Sorgfältige Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung mit dem Notar
- Ständige Erreichbarkeit für Fragen und Unterstützung auch nach dem Verkauf
Mit unserem erfahrenen Team und unseren umfassenden Kompetenzen sind wir der zuverlässige Partner für Ihren Immobilienverkauf in Aschau im Chiemgau.
“IMBS Immobilien ist seit über 25 Jahren erfolgreich als Immobilienmakler in Aschau und Umgebung tätig und verfügt über ein umfassendes Know-how in der Wertermittlung und Vermarktung von Immobilien.”
Wohnungs- und Hauspreise in Aschau i. Chiemgau
Die Immobilienpreise in Aschau i. Chiemgau umfassen eine breite Palette. Von Gartenwohnungen und Terrassenwohnungen über Etagenwohnungen bis hin zu Dachgeschosswohnungen und Appartements – die Bandbreite reicht von renovierungsbedürftig bis Neubaustandard. Bei den Häusern finden sich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Reiheneckhäuser.
Laut aktuellen Marktanalysen beträgt der durchschnittliche Preis für ein Haus in Aschau i. Chiemgau rund 590.000 Euro, wobei das teuerste Haus mit 1.140.000 Euro gelistet ist. Wohnungen in Aschau kosten zwischen 157.000 und 487.900 Euro im Durchschnitt. Der durchschnittliche Preis für eine Wohnimmobilie in Aschau i. Chiemgau liegt bei etwa 412.700 Euro.
| Immobilientyp | Preisspanne | Durchschnittspreis |
|---|---|---|
| Einfamilienhäuser | 590.000 – 1.140.000 € | 590.000 € |
| Wohnungen | 157.000 – 487.900 € | 412.700 € |
| Grundstücke/Forst | 80.000 – 799.000 € | 482.000 € |
| Gewerbeobjekte | 699.000 – 1.995.000 € | n.a. |
Die Preise pro Quadratmeter variieren stark je nach Objekttyp, Zimmeranzahl, Lage und Zustand in Aschau i. Chiemgau. Eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort kann Ihnen einen detaillierten Überblick über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Aschau geben.
Kapitalanlage-Immobilien und Gewerbeimmobilien
Der Immobilienmarkt in Aschau i. Chiemgau bietet nicht nur attraktive Wohn- und Eigentumsobjekte, sondern auch vielversprechende Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanlage-Immobilien. Als erfahrene Immobilienmakler beraten wir Sie gerne zu Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie anderen Gewerbeimmobilien, die sich hervorragend für private und institutionelle Immobilieninvestment eignen.
Die Chiemsee-Region ist eine der beliebtesten Erholungs- und Urlaubsregionen in Deutschlands Voralpenland. Aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist die Nachfrage nach Immobilien mit direktem Seezugang oder Seeblick besonders hoch. Auch Zweitwohnsitze verzeichnen einen starken Zulauf, nicht nur von Kunden aus den Großstädten Deutschlands, sondern auch von internationalen Interessenten.
Neben Wohnimmobilien bietet der Immobilienmarkt in Aschau i. Chiemgau auch interessante Gewerbeimmobilien wie Büroflächen, Praxen, Hallen oder Logistikflächen. Unser Team von Experten berät Sie kompetent und individuell bei der Suche nach der perfekten Kapitalanlage-Immobilie oder Gewerbeimmobilie, die Ihren Anforderungen entspricht.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|
| Mehrfamilienhaus | €1.500.000 – €3.000.000 |
| Wohn- und Geschäftshaus | €2.000.000 – €5.000.000 |
| Bürofläche | €12 – €18 pro m² |
| Lagerhalle | €6 – €10 pro m² |
Lassen Sie sich von unseren Immobilienexperten in Aschau i. Chiemgau beraten und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Kapitalanlage-Immobilien und Gewerbeimmobilien. Gemeinsam finden wir die perfekte Investition, die Ihren Zielen und Bedürfnissen entspricht.
Mietspiegel und Mietpreise
Die Mieten in Aschau im Chiemgau basieren auf realen Vergleichsangeboten von Mietwohnungen und -häusern, die wir sorgfältig erfasst haben. Dabei betrachten wir eine breite Palette an Wohnungstypen, von Garten-Wohnungen und Dachgeschoss-Wohnungen bis hin zu modernen Neubauten und Altbauwohnungen. Bei den Häusern berücksichtigen wir Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Wohnungsmieten und Hausmieten
Laut unseren Daten liegt die durchschnittliche Wohnungsmiete in Aschau im Chiemgau bei etwa 14,81 Euro pro Quadratmeter. In den besonders gefragten Lagen werden hingegen bis zu 15,35 Euro pro Quadratmeter fällig, während in günstigeren Gegenden rund 13,05 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.
Die Mietpreise für Häuser in Aschau variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage. Größere Einfamilienhäuser und Häuser in bevorzugten Lagen erzielen tendenziell höhere Mieten pro Quadratmeter als kleinere oder weniger attraktiv gelegene Objekte.
| Mietspiegel Aschau | Mietpreis pro m² |
|---|---|
| Durchschnittlich | 14,81 € |
| Beste Wohnlagen | 15,35 € |
| Günstige Wohnlagen | 13,05 € |
Ein qualifizierter Mietspiegel für Aschau liegt leider nicht vor, sodass wir uns auf die Auswertung unserer eigenen Datenbank verlassen müssen. Dennoch liefern diese Zahlen einen guten Überblick über die Wohnungsmieten Aschau und Hausmieten Aschau.
Grundstückspreise in Aschau i. Chiemgau
Der Immobilienmarkt in Aschau i. Chiemgau bietet ein vielfältiges Angebot an Grundstücken, das Interessenten verschiedene Möglichkeiten eröffnet. Neben Baugrundstücken und Freizeitflächen finden sich hier auch Agrarflächen wie Äcker oder Waldflächen sowie Gewerbe-Grundstücke für Logistikanwendungen.
Bei der Preisgestaltung berücksichtigen wir nicht nur die attraktive Lage, sondern auch das jeweils geltende Baurecht und die Richtwerte des örtlichen Gutachterausschusses. Anhand dieser Faktoren erstellen wir eine fundierte und kostenlose Werteinschätzung für Ihr Grundstück in Aschau.
| Grundstückstyp | Preisspanne | Durchschnittsfläche |
|---|---|---|
| Wohnbaugrundstücke | €398.000 – €2.250.000 | 1.172 m² |
| Gewerbegrundstücke | €1.200.000 – €3.500.000 | 3.000 m² |
| Agrarflächen | Mietpreise auf Anfrage | 4.766 m² |
Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Aschau i. Chiemgau liegen bei rund 1,88 Millionen Euro, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Nutzungsart variieren können. Unser erfahrenes Team berät Sie gerne über die aktuellen Markttrends und unterstützt Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück in Aschau.
“Aschau i. Chiemgau bietet ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestoren mit einer Vielzahl hochwertiger Grundstücke in bevorzugter Lage.”
Fazit
Als erfahrene Immobilienexperten in Aschau im Chiemgau bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Mit unserer langjährigen Expertise in der Region, modernen Vermarktungsstrategien und einem engagierten Team sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis an den richtigen Käufer oder Mieter vermittelt wird.
Der Immobilienmarkt in Aschau im Chiemgau verzeichnet seit Jahren eine positive Entwicklung, mit über 16.500 monatlichen Suchanfragen allein auf Immobilienscout24 zeigt sich das große Interesse an Immobilien in der Region. Unser Makler-Team, bestehend aus mehr als 15 Mitarbeitern, ist an 10 Standorten in ganz Deutschland aktiv und bietet Ihnen einen umfassenden Service – von der kostenlosen Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Vertrauen Sie auf unsere lokale Expertise und lassen Sie sich von unserem Service überzeugen. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Immobilie in Aschau im Chiemgau.
