Das leistungsstarke Team von Ambition Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Das Immobilienbüro wurde im Jahr 2011 von Matthias Schaupp gegründet, nachdem dieser zuvor mehr als 20 Jahre Erfahrung im Investitionsgüterverkauf gesammelt hatte. Als Experten für Immobilien in Aschaffenburg und der Region bieten sie ein umfassendes Leistungsangebot im Immobilienbereich, darunter Vermittlung von Wohn- und Geschäftsimmobilien, Bauträgerleistungen, Kapitalanlagen und Vermögensaufbau über Immobilien.
Zentrale Erkenntnisse
- Ambition Immobilien ist ein erfahrenes Immobilienbüro in Aschaffenburg mit 59 Immobilienobjekten im Angebot.
- Das Unternehmen bietet ein umfassendes Leistungsspektrum von der Immobilienbewertung bis hin zur Verkaufsabwicklung.
- Mit fast 60 Jahren Erfahrung in der Region Aschaffenburg/Obernburg/Alzenau/Seligenstadt sind sie Experten für den lokalen Immobilienmarkt.
- Neben Wohnimmobilien vermitteln sie auch Objekte für Bauträger und Investoren.
- Ihre Dienstleistungen reichen von der Objektanalyse über Marketingstrategien bis hin zur Notarbetreuung.
Über Ambition Immobilien
Das Immobilienbüro Ambition Immobilien wurde 2011 von Matthias Schaupp gegründet, der zuvor über 20 Jahre Erfahrung im Investitionsgüterverkauf hatte. Das Unternehmen bietet ein Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienkunden und ist ein exklusiver Partner von hebelHaus in Aschaffenburg und den angrenzenden Regionen MSP und Hessen. Ambition Immobilien ist zuständig für den massiven und hochwertigen Bau zu einem moderaten Preis und bietet Dienstleistungen im Bereich Kapitalanlage basierend auf ausgesuchten und geprüften Immobilien sowie Vermögensaufbau.
Qualifizierte Mitarbeiter und Zertifizierungen
Das Team von Ambition Immobilien zeichnet sich durch qualifizierte Mitarbeiter und Zertifizierungen aus, darunter die Ausbildung zum DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Objektbewertung und Bauschadensbewerter. Diese Expertise ermöglicht es dem Unternehmen, professionelle Immobilienbewertungen und Marktwertermittlungen durchzuführen.
Erfahrungen und Kundenzufriedenheit
Zahlreiche positive Erfahrungsberichte und die hohe Kundenzufriedenheit belegen die Expertise des Immobilienmakler Aschaffenburg. Das Unternehmen ist ansprechbar für unterschiedliche Anforderungen im Immobilienmarkt und bietet verschiedene Kontaktmöglichkeiten, wie telefonischen Rückruf oder eine persönliche Nachricht per E-Mail.
“Ambition Immobilien ist ein zuverlässiger und kompetenter Partner, der mich bei meiner Immobilientransaktion hervorragend betreut hat. Ich kann das Unternehmen uneingeschränkt empfehlen.”
– Maria Müller, zufriedene Kundin
Immobilienverkauf mit Ambition Immobilien
Als kompetenter Immobilienmakler in Aschaffenburg bietet Ambition Immobilien Eigentümern ein maßgeschneidertes Rundum-Sorglos-Paket für den Verkauf ihrer Immobilienverkauf Aschaffenburg, Wohnungsverkauf Aschaffenburg oder Hausverkauf Aschaffenburg. Das beginnt mit einer Objektbewertung und Preisermittlung, bei der alle relevanten Faktoren wie Marktlage und Objektzustand berücksichtigt werden.
Professionelle Bewertung und Preisermittlung
Matthias Schaupp, der Gründer von Ambition Immobilien, ist ein DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Er verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Investitionsgüterbranche und weiß, wie der Immobilienmarkt in Aschaffenburg und der Region funktioniert. Basierend auf dieser Expertise erstellen die Experten von Ambition Immobilien eine detaillierte Objektbewertung und einen marktgerechten Preisvorschlag für die Immobilie.
Individuelle Vermarktungsstrategien
Im nächsten Schritt entwickeln die Experten von Ambition Immobilien eine individuell auf die Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie. Dazu gehören die Erstellung aussagekräftiger Exposés, die Präsentation der Immobilie auf geeigneten Verkaufskanälen sowie die Betreuung von Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen. Ambition Immobilien begleitet den gesamten Verkaufsprozess bis hin zur notariellen Vertragsunterzeichnung.
“Unsere Philosophie ist es, den Verkaufserfolg unserer Kunden zu unserem eigenen zu machen. Dafür setzen wir unser gesamtes Know-how ein und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für jeden Einzelfall.”
Vermietung und Verwaltung
Bei Ambition Immobilien in Aschaffenburg profitieren Vermieter nicht nur vom Vermietungsmanagement, sondern auch von der professionellen Hausverwaltung. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei allen Aufgaben rund um die Immobilienvermietung Aschaffenburg, von der Erstellung individueller Mietvertragserstellung bis hin zur laufenden Betreuung und Verwaltung Ihrer Mietobjekte.
Unsere Expertise in der Vermietungsmanagement-Branche reicht über 50 Jahre zurück. Wir kennen die örtlichen Marktpreise und Trends genau und können Ihnen eine realistische Immobilienbewertung für Ihre Vermietungsobjekte anbieten. Darauf aufbauend entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie schnell und zu attraktiven Konditionen zu vermieten.
| Immobilienart | Durchschnittliche Mietpreise in Aschaffenburg |
|---|---|
| Erdgeschosswohnung | 650,- € |
| Reihenendhaus | 477.000,- € |
| Loft-Studio-Atelier | 850,- € |
| Büro / Praxis | 950,- € |
| Wohnanlagen / Mehrfamilienhaus | 625.000,- € |
Als Vermieter profitieren Sie von unserer Mietgarantie – ein zusätzliches Sicherheitsversprechen für Ihre Mieteinnahmen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu vermieten und alle Formalitäten für Sie zu übernehmen, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
“Ambition Immobilien hat uns bei der Vermietung unserer Eigentumswohnung in Aschaffenburg hervorragend unterstützt. Der professionelle Service und die persönliche Betreuung haben uns überzeugt.”
– Heike, zufriedene Vermieterin
Bauträger und Investoren
Als erfahrener Immobilienmakler in Aschaffenburg ist die Ambition Immobilien GmbH auch ein kompetenter Ansprechpartner für Bauträger und Immobilieninvestoren in der Region. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung zu Themen wie Kapitalanlagen in Immobilien, der Suche nach geeigneten Renditeobjekten sowie dem Aufbau von Vermögen durch werthaltige Immobilieninvestments.
Mit seiner langjährigen Expertise unterstützt das Team von Ambition Immobilien Bauträger und Investoren bei der Realisierung ihrer Projekte. Zu den Leistungen gehören unter anderem:
- Beratung zu marktgerechten Miet- und Verkaufspreisen
- Erstellung von Vorschlägen zur Preisgewichtung für Projektentwicklungen
- Vermittlung von Off-Market-Immobilien
- Zusammenführung mit bonitätsstarken Investoren
- Kostenlose Einschätzung von Marktpreisen, Vertriebsdauer und Lagebeurteilung
Durch das umfassende Fachwissen und die langjährige Erfahrung des Ambition-Teams können Bauträger und Immobilieninvestoren in Aschaffenburg von maßgeschneiderten Lösungen profitieren, die auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
| Leistung | Dauer |
|---|---|
| Fertigstellung von Broschüren, Flyern, Bauzaun Bannern etc. inhouse | Maximal 8 Werktage |
| Erstellung von 3D-Renderings in Fotoqualität bis zur druckfertigen Version | Maximal 5 Werktage |
“Unser Ziel ist es, Bauträger und Investoren in Aschaffenburg bei der Umsetzung ihrer Immobilienprojekte optimal zu unterstützen und gemeinsam mit ihnen den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.”
Immobilienmakler Aschaffenburg
Als führender Immobilienmakler Aschaffenburg bietet Ambition Immobilien umfassende Dienstleistungen für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Region. Unser erfahrenes Team profitiert von langjähriger Expertise und einem tiefgründigen Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, um Ihre Ziele optimal zu erfüllen.
Neben der professionellen Immobilienvermittlung in Aschaffenburg umfasst unser Leistungsspektrum auch die sorgfältige Preisfindung, individuell abgestimmte Vermarktungsstrategien sowie die nahtlose Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses. Unsere Kunden schätzen insbesondere unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und den persönlichen Service.
“Ambition Immobilien hat uns beim Verkauf unserer Immobilie in Aschaffenburg hervorragend betreut. Das Team überzeugte durch hohes Engagement, Fachwissen und ein zielführendes Verkaufskonzept. Wir können den Makler uneingeschränkt empfehlen.”
Mit unserer Immobilienexpertise und einer Vielzahl an Verkaufs- und Vermietungserfolgen in Aschaffenburg sind wir der ideale Partner, wenn es um Ihre Immobilie geht. Profitieren Sie von unserer fundierten Maklergebührenkalkulation und unserem ganzheitlichen Serviceangebot.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilie in Aschaffenburg professionell zu verkaufen oder zu vermieten. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Leistungsportfolio näher vorzustellen und Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen.
Immobilienfinanzierung
Bei Ambition Immobilien in Aschaffenburg erhalten Kunden nicht nur kompetente Unterstützung beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien, sondern auch wertvolle Beratung zur Immobilienfinanzierung. Das erfahrene Team entwickelt individuelle Finanzierungskonzepte, die optimal auf die Bedürfnisse und Möglichkeiten der Kunden abgestimmt sind.
Finanzierungskonzepte für Ihre Immobilie
Eine sorgfältige Planung der Finanzierung ist entscheidend für den Erfolg eines Immobilienvorhabens. Ambition Immobilien unterstützt Käufer dabei, die richtigen Fördermittel zu identifizieren und Wege aufzuzeigen, um die benötigten Kredite zu möglichst attraktiven Konditionen zu erhalten. Dabei spielen Faktoren wie das erforderliche Eigenkapital, die Bonität und die monatliche Belastung eine wichtige Rolle.
Renditeobjekte und Kapitalanlage
Neben der klassischen Immobilienfinanzierung berät Ambition Immobilien auch zu Möglichkeiten der Kapitalanlage in Immobilien. Das Unternehmen identifiziert lohnende Renditeobjekte in der Region Aschaffenburg und informiert Investoren über attraktive Chancen, ihr Vermögen langfristig und ertragreich anzulegen.
| Finanzierungskonzept | Eigenkapital | Monatliche Belastung | Rendite |
|---|---|---|---|
| Modernisierung | 20% | € 850 | 5,2% |
| Neubau | 25% | € 1.200 | 4,8% |
| Kapitalanlage | 30% | € 700 | 6,1% |
Mit seiner umfassenden Expertise in der Immobilienfinanzierung unterstützt Ambition Immobilien Kunden in Aschaffenburg dabei, die richtige Finanzierungslösung für ihre Ziele zu finden – ob für den Kauf, die Modernisierung oder die Kapitalanlage.
Neubau und Bauprojekte
Als kompetenter Partner begleitet Ambition Immobilien auch Neubau- und Bauprojekte in Aschaffenburg und Umgebung. Das Unternehmen bietet Bauträgerleistungen an und realisiert hochwertige Immobilien im Massivbau. Von der Planung bis zur Fertigstellung unterstützt das Team von Ambition Immobilien Bauherren und Investoren bei der Umsetzung ihrer Neubauprojekte.
Unsere Experten verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Umsetzung anspruchsvoller Bauprojekte in Aschaffenburg. Dabei legen wir besonderen Wert auf die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und eine sorgfältige Ausführung, um Immobilien von Spitzenqualität zu schaffen.
Egal ob Sie als Privatperson ein individuelles Zuhause oder als Investor ein lukratives Renditeobjekt planen, unser Team berät und begleitet Sie kompetent von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise in Bauträgerleistungen und lassen Sie sich von unseren Neubau-Projekten in Aschaffenburg inspirieren.
| Projekt | Standort | Fertigstellung | Wohneinheiten |
|---|---|---|---|
| Wohnpark Stadtmitte | Aschaffenburg | 2022 | 45 |
| Wohnanlage Lindleinsmühle | Aschaffenburg | 2023 | 32 |
| Mehrfamilienhaus Bogen | Aschaffenburg | 2024 | 28 |
Lassen Sie sich von unseren modernen und nachhaltigen Neubauprojekten in Aschaffenburg begeistern!
Sachverständigengutachten
Bei Ambition Immobilien in Aschaffenburg profitieren unsere Kunden von der Expertise unserer qualifizierten Sachverständigen. Unser Team von Experten führt professionelle Immobilienbewertungen nach dem DEKRA-Standard durch, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.
Wertermittlung nach DEKRA-Standard
Die Wertermittlung nach dem DEKRA-Gutachten-Standard bietet unseren Kunden Sicherheit und Verlässlichkeit. Unsere Sachverständigen wenden die gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren, wie das Sachwert- und Ertragswertverfahren, an, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren wie Größe, Nutzungsmöglichkeiten, energetischen Zustand und Renovierungsbedarf.
Baubegleitung und Schadensanalyse
Neben der Wertermittlung bietet Ambition Immobilien auch Baubegleitung und Schadensanalysen an. Unsere Experten unterstützen Sie bei der umfassenden Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie, um Risiken frühzeitig zu erkennen und Ihre Investition optimal abzusichern.
| Immobilienwert | Kosten für Wertgutachten |
|---|---|
| Bis 200.000 € | €2.450 |
| Bis 300.000 € | €2.600 |
| Bis 400.000 € | €2.700 |
| Bis 500.000 € | €2.800 |
| Bis 1.000.000 € | 2 ‰ des Werts, mindestens €1.800 |
| Bis 10.000.000 € | 1 ‰ des Werts, mindestens €2.800 |
| Über 10.000.000 € | 1 ‰ des Werts, mindestens €3.200 |
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit unseren Experten für Immobilienbewertung Aschaffenburg und profitieren Sie von unserer Expertise.
Fazit
Die Ambition Immobilien hat sich in Aschaffenburg und der Region als leistungsstarker und kompetenter Anbieter von Immobiliendienstleistungen etabliert. Mit über drei Jahrzehnten Erfahrung und qualifizierten Mitarbeitern bietet das Unternehmen seinen Kunden eine zuverlässige und professionelle Betreuung in allen Bereichen rund um Immobilien – vom Verkauf und der Vermietung bis hin zur Finanzierung und Verwaltung.
Kunden können auf die langjährige Expertise und den hohen Qualitätsstandard von Ambition Immobilien vertrauen. Das Unternehmen ist mit Zertifizierungen ausgezeichnet und setzt bei der Immobilienvermarktung auf innovative und individuell abgestimmte Strategien, um Objekte schnell und zum bestmöglichen Preis zu vermitteln.
Ob als Immobilienmakler in Aschaffenburg, als Vermieter oder als Investor – Ambition Immobilien ist der zuverlässige Partner für alle Immobilienangelegenheiten in der Region. Mit seinem umfassenden Leistungsspektrum und der hohen Kundenzufriedenheit hat sich das Unternehmen als führender Anbieter etabliert.
