Als Immobilienmakler Andechs sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien in der Region Starnberg-Ammersee. Mit unserem tiefen lokalen Wissen und unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.
Unser Geschäftsinhaber Sebastian Sedlmayr ist in Andechs aufgewachsen und bestens mit der Region vertraut. Als geprüfter Immobilienmakler (DFI) und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen die perfekte Kombination aus Lokalexpertise und fundierter Marktanalyse. Unser Ziel ist es, Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen und Ihre Immobilien zum richtigen Preis zu vermarkten.
Schlüsselergebnisse
- Kompetenter und erfahrener Immobilienmakler in Andechs
- Spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Vermietung von Immobilien
- Tiefes lokales Wissen und fundierte Marktanalyse
- Individuelle Betreuung und persönliches Engagement
- Garantie der Zufriedenheit für Kunden
Über SEDLMAYR Immobilien
Kompetente Beratung und lokale Expertise
Als waschechter Immobilienmakler Andechs bin ich tief mit der Region verwurzelt und kenne die speziellen marktspezifischen sowie örtlichen Besonderheiten bestens. Viele Handwerksbetriebe und Dienstleister aus der Immobilienberatung Andechs arbeiten mit uns zusammen, sodass wir Ihnen bedarfsgerecht weiterhelfen können. Meine Expertise als geprüfter Immobilienmakler (DFI) und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger garantiert Ihnen eine kompetente und zuverlässige lokale Expertise Andechs.
“Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Immobilientransaktionen so einfach und reibungslos wie möglich zu gestalten.”
Bei SEDLMAYR Immobilien profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren Netzwerken in der Region. Egal ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie in Andechs und Umgebung.
| Leistungen | Details |
|---|---|
| Verkauf von Immobilien | Professionelle Vermarktung, Preisberatung, rechtliche Begleitung |
| Immobilienankauf | Recherche, Besichtigungen, Verhandlungen, Abwicklung |
| Immobilienvermietung | Mietvertragsgestaltung, Verwaltung, Unterstützung bei Mieterwechsel |
| Immobilienbewertung | Fundierte Wertermittlung, Markanalyse, Beratung |
Verkauf von Immobilien in Andechs
Als Experten für den Immobilienverkauf Andechs bieten wir Ihnen einen umfassenden und professionellen Maklerservice Andechs. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in Andechs mit hoher Sensibilität und persönlichem Engagement zu vermarkten und für maximale Nachfrage zu sorgen.
Durch die richtige Aufbereitung und gezielte Werbeaktivitäten stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die entsprechende Aufmerksamkeit erhält. Alle potenziellen Interessenten werden von uns sorgfältig geprüft, und wir kümmern uns persönlich um die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen.
Bis zum Notartermin und darüber hinaus sind wir permanent für Sie erreichbar, um den Verkauf Andechs reibungslos abzuwickeln. Unsere geschulten Immobilienmakler mit anerkanntem IHK-Abschluss oder TA-Abschluss garantieren Ihnen eine professionelle Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses.
- Durchschnittlicher Verkaufspreis für Wohnungen in Andechs: 5.489 EUR/m²
- Durchschnittlicher Verkaufspreis für Häuser in Andechs: 5.269 EUR/m²
- Höchster Verkaufspreis für Wohnungen in Andechs 2021: 6.840 EUR/m²
- Höchster Verkaufspreis für Häuser in Andechs 2021: 7.380 EUR/m²
- Höchster Verkaufspreis für Grundstücke in Andechs 2021: 1.843 EUR/m²
Durch unser internes Bieterverfahren und unsere langjährige Erfahrung können wir Ihnen eine Erfolgsquote von nahezu 100% für die Immobilienvermittlung in Andechs und Umgebung garantieren. Interessenten können bis zu 20% mehr aus ihrer Immobilie oder ihrem Baugrundstück herausholen durch diesen Verkaufsprozess.
“Wir hatten einen unkomplizierten und sehr zufriedenstellenden Verkaufsprozess mit Immobilienmakler FREITAG®. Vom ersten Kontakt bis zur Vertragsunterzeichnung wurden wir hervorragend betreut.”
Profitieren auch Sie von unserem umfassenden Maklerservice Andechs und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter +49 (0) 89 380 79 948 für eine unverbindliche Beratung.
Immobilien in Andechs kaufen
Vom Grundstück bis zur Eigentumswohnung
Egal, ob Sie ein Grundstück, ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung in Andechs suchen – unser Team von erfahrenen Immobilienmakler Andechs unterstützt Sie kompetent bei Ihrer Suche. Die attraktive Region Andechs in Bayern bietet Käufern und Investoren eine Vielzahl an interessanten Immobilien Andechs-Möglichkeiten zu stabilen Preisen.
Unsere Experten kennen den Markt in Andechs und der umliegenden Region bestens und beraten Sie gerne zu Grundstücke Andechs, Eigentumswohnungen Andechs und Einfamilienhäusern. Wir präsentieren Ihnen eine sorgfältig kuratierte Auswahl, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Preis | Höchster Preis 2021 | Prognose 2024 |
|---|---|---|---|
| Wohnungen | 5.489 €/m² | 6.840 €/m² | 5.489 €/m² |
| Häuser | 5.269 €/m² | 7.380 €/m² | 6.975 €/m² |
| Grundstücke | – | 1.843 €/m² | 1.629 €/m² |
Lassen Sie sich von unseren detaillierten Angeboten überzeugen und finden Sie Ihre Traumimmobilie in Andechs. Egal ob Erstbezug oder Kapitalanlage – wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten in der Region.
„Andechs bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition, Natur und modernem Wohnen – eine perfekte Kombination für Käufer und Investoren.”
Immobilienvermietung in Andechs
Als Ihr kompetenter Partner in Sachen Immobilien unterstützen wir Sie nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie in Andechs. Wir bieten Ihnen einen fachgerechten und seriösen Service, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus zielgerichtet und erfolgreich zu vermieten.
Unsere Expertise in der Immobilienvermietung Andechs und Wohnungsvermietung Andechs garantiert Ihnen eine reibungslose und professionelle Abwicklung. Wir kümmern uns um alle Aspekte der Vermietung Andechs – von der Erstellung eines ansprechenden Exposés über die Vertragsverhandlungen bis hin zur Betreuung des Mietverhältnisses.
| Miete | Objekttyp | Ort | Zimmer | Fläche |
|---|---|---|---|---|
| 635 € | 1-Zimmer-Wohnung | Erling, Andechs (82346) | 1 | – |
| 1.770 € | 4-Zimmer-Wohnung | Erling, Andechs (82346) | 4 | – |
| 4.516 € | 8-Zimmer-Reihenhaus | Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211) | 8 | – |
| 1.372 € | 4-Zimmer-Wohnung | Herrsching, Herrsching (82211) | 4 | – |
Unser Team von erfahrenen Vermietungsexperten steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir beraten Sie umfassend zu Marktmieten, Mietverträgen und Vermietungsstrategien, damit Ihre Immobilie zügig und zu attraktiven Konditionen vermietet wird.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermietung Andechs und lassen Sie sich von unseren zufriedenen Kunden überzeugen. Herr Sedlmayr wird von seinen Kunden als kompetent, zuverlässig und angenehm im Umgang beschrieben.
“Herr Sedlmayr ist ein sehr kompetenter, unaufdringlicher Makler, der professionell agiert und umfassend Zeit für Kundenfragen nimmt.”
Immobilienbewertung in Andechs
Bei der Bewertung einer Immobilie in Andechs kommt es auf eine sorgfältige und fundierte Analyse an. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen eine professionelle und ausführliche Marktanalyse Ihrer Immobilie. Gemeinsam besichtigen wir Ihr Objekt, erheben alle relevanten Daten und sammeln Vergleichswerte, um den optimalen Immobilienpreis in Andechs zu ermitteln.
Der Prozess der Wertermittlung erfolgt bei uns transparent und nachvollziehbar. Sie erhalten einen detaillierten Bericht, in dem wir Ihnen die einzelnen Schritte der Bewertung erläutern. So können Sie die Grundlage für den ermittelten Verkehrswert Ihrer Immobilie in Andechs genau nachvollziehen.
Transparente und fundierte Wertermittlung
Unsere Expertise in der Immobilienbewertung basiert auf langjähriger Erfahrung und einem umfassenden Netzwerk an Vergleichsdaten. Wir wenden anerkannte Bewertungsverfahren wie das Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren an, um den Marktwert Ihrer Immobilie in Andechs präzise zu ermitteln.
| Immobilientyp | Vervielfältiger | Median | Spanne | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 29 | 26 | 26-32 | 3% |
| Mehrfamilienhaus | 23 | 19 | 19-27 | 4% |
Je nach Umfang der Bewertung belaufen sich die Kosten auf 0,5% bis 1,0% des Verkehrswertes für ein Vollgutachten oder etwa 500 Euro für ein Kurzgutachten. Wir beraten Sie gerne, welche Variante für Ihre Zwecke am besten geeignet ist.
Ob beim Kauf, Verkauf, bei Erbschaft, Scheidung, für das Finanzamt oder zur Portfoliobetreuung – mit unserer Immobilienbewertung in Andechs erhalten Sie eine solide Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Immobilienmakler Andechs
Als Ihr Immobilienmakler in Andechs biete ich Ihnen einen zuverlässigen und fairen Partner, der Sie auch über den Notartermin hinaus begleitet. Mit einer Erfolgsquote von nahezu 100% für die Vermittlung von Immobilien in Andechs und Umgebung, können Sie auf meine Expertise und Erfahrung vertrauen.
Meine Zufriedenheitsgarantie stellt sicher, dass Sie mit meiner Dienstleistung vollends zufrieden sind. Ich bin stets für Sie erreichbar und setze mich mit Leidenschaft für Ihre Immobilienanliegen ein. Als Immobilienexperte Andechs kenne ich den lokalen Markt bestens und habe ein exzellentes Netzwerk zu Privatinvestoren aus der Region.
Mit qualifizierten Maklern und Wertgutachtern, die IHK- oder TA-Abschlüsse vorweisen können, schaffen wir die besten Voraussetzungen für erfolgreiche Vermittlungen. Durch unser internes Bieterverfahren mit geschlossenem Bieterkreis können Sie sogar bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie oder Ihrem Baugrundstück herausholen.
| Kennzahlen | Werte |
|---|---|
| Durchschnittlicher Verkaufspreis für Wohnungen | 5.489 EUR/m² |
| Durchschnittlicher Verkaufspreis für Häuser | 5.269 EUR/m² |
| Höchster Verkaufspreis für Wohnungen (2021) | 6.840 EUR/m² |
| Höchster Verkaufspreis für Häuser (2021) | 7.380 EUR/m² |
| Höchster Verkaufspreis für Grundstücke (2021) | 1.843 EUR/m² |
Als Ihr Maklerservice Andechs biete ich Ihnen kompetente Beratung, faire Konditionen und einen zuverlässigen Partner für Ihre Immobilientransaktionen. Kontaktieren Sie mich noch heute unter +49 (0) 89 380 79 948.
Regionale Verbundenheit und Netzwerk
Als waschechter Andechser bin ich tief mit der Region verwurzelt und kenne die speziellen marktspezifischen und örtlichen Besonderheiten sehr genau. Mein umfangreiches Netzwerk aus Handwerksbetrieben und Dienstleistern aus der Region ist ein wichtiger Vorteil für meine Kunden, denn so kann ich Ihnen bedarfsgerecht und zielgenau weiterhelfen.
Tief verwurzelt und bestens vernetzt
Mit über 30 Jahren erfolgreicher Tätigkeit im Münchner Immobilienmarkt bin ich nicht nur Mitglied in renommierten Branchenverbänden wie dem Immobilienverband Deutschland (ivd) und dem Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger (BDGS), sondern auch in verschiedenen Organisationen der Immobilienforschung wie der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) und dem Verband der Immobilienverwalter Bayern (vdiv) aktiv. Dieses umfangreiche Netzwerk und meine langjährige Erfahrung sind ein entscheidender Vorteil für Sie als Kunden.
- Über 30 Jahre Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt
- Mitglied in renommierten Branchenverbänden wie ivd und BDGS
- Engagement in Organisationen der Immobilienforschung wie gif und vdiv
- Umfangreiches Netzwerk an regionalen Handwerksbetrieben und Dienstleistern
| Leistungen | Zahlen & Fakten |
|---|---|
| Vermietung exklusiver Büro-/Praxisimmobilie | Mietpreis: €19.300 |
| Immobilienverkauf und -vermietung | Ohne Größen- oder Wertbeschränkung |
| Wachstum durch Empfehlungen | Vertrauensvolle Beziehungen zu Eigentümern, Mietern und Partnern |
Meine langjährige Erfahrung und mein umfangreiches Netzwerk in der Region sind ein wichtiger Vorteil für Sie als Kunden. Ich biete Ihnen professionelle und diskrete Beratung rund um den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie.
“Meine tiefe Verwurzelung in Andechs und mein bestens ausgebautes Netzwerk in der Region sind entscheidende Vorteile für meine Kunden.”
Kundenorientierung und Transparenz
Bei SEDLMAYR Immobilien stehen Ihre Wünsche und Ziele an erster Stelle. Unser klarer Qualitätsanspruch sowie eine persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Wir legen großen Wert darauf, transparent und vertrauensvoll mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um Ihre Immobilienträume gemeinsam zu verwirklichen.
Als erfahrener Immobilienmakler Andechs sind wir der Fachmann für Ihre Immobilien in der Region. Mit über 10 Jahren Expertise in der Branche kennen wir den Immobilienmarkt in Andechs und Umgebung wie unsere Westentasche. Unser Ziel ist es, Ihnen eine Immobilienberatung Andechs zu bieten, die sich an Ihren individuellen Bedürfnissen orientiert und gleichzeitig von höchster Transparenz Andechs geprägt ist.
Durch unsere Kundenorientierung Andechs stellen wir sicher, dass Sie jederzeit umfassend informiert sind und ein Höchstmaß an Sicherheit in Ihren Immobilientransaktionen genießen. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Vorstellungen und Erwartungen entsprechen.
“SEDLMAYR Immobilien ist für uns der perfekte Partner für unsere Immobilientransaktionen. Das Team überzeugt durch professionelle Beratung, höchste Transparenz und einen persönlichen Service, der seinesgleichen sucht.”
Lassen Sie sich von unserem Engagement und unserer Expertise überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Portfolio und Referenzen
Bei SEDLMAYR Immobilien präsentieren wir Ihnen ein umfangreiches Immobilienportfolio Andechs mit einer Vielzahl an attraktiven Angeboten. Ob Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung – wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an hochwertigen Immobilien in der Region rund um den Ammersee. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Expertise und Leistungsfähigkeit durch unsere Referenzen Andechs und die zahlreichen positiven Kundenbewertungen Andechs.
Unsere Kunden schätzen besonders unsere Kompetenz, Zuverlässigkeit und den persönlichen Service, den wir ihnen bieten. Viele von ihnen haben uns in der Vergangenheit weiterempfohlen und sind mit unserer Arbeit höchst zufrieden. Erfahren Sie mehr über unsere aktuellen Projekte und Erfolge in der Region.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Erfolgreich vermarktete aktuelle Objekte | 102 |
| Aktuelle Kundenzufriedenheit | 98% |
| Aktuelle Immobilienangebote | 84 |
| Aktuelle Auszeichnungen | 26 |
“Die Kompetenz und der persönliche Service von SEDLMAYR Immobilien haben mich vollkommen überzeugt. Ich kann das Unternehmen wärmstens weiterempfehlen.”
– Thomas M., Andechs
Lassen Sie sich von unserem Portfolio und unseren Referenzen beeindrucken und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilienwünsche in Andechs und Umgebung zu realisieren.
Persönliche Beratung und Begleitung
Bei SEDLMAYR Immobilien in Andechs stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich nehme mir die Zeit, um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen, und entwickle gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Lösungen. Mein Ziel ist es, Ihnen einen rundum sorgenlosen Immobilienverkauf oder -kauf in Andechs zu ermöglichen.
Unser Maklerservice in Andechs zeichnet sich durch eine hervorragende Ortskenntnis und ein weitreichendes Netzwerk aus. Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten – wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Prozess. Von der detaillierten Marktwertanalyse über die professionelle Vermarktung bis hin zur Unterstützung bei Vertragsverhandlungen – wir sind für Sie da.
- Persönliche Beratung und Begleitung in Andechs
- Umfassende Analyse Ihrer individuellen Bedürfnisse
- Entwicklung maßgeschneiderter Lösungen für Ihren Immobilienverkauf oder -kauf
- Ortsansässige Expertise und weitreichendes Netzwerk in Andechs
- Unterstützung bei allen Schritten vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und professionelle Beratung. Gemeinsam finden wir die perfekte Immobilie in Andechs oder realisieren Ihren Verkaufswunsch zu besten Konditionen.
“SEDLMAYR Immobilien hat mich durch den gesamten Verkaufsprozess meiner Immobilie in Andechs hervorragend betreut. Das Team war jederzeit für mich da und hat mich kompetent und zuverlässig unterstützt.”
Fazit
Als Ihr Immobilienmakler Andechs biete ich Ihnen umfassende Expertise, regionale Verbundenheit und einen persönlichen Immobilienservice Andechs. Gemeinsam mit Ihnen entwickle ich die optimale Strategie für Ihren Immobilienverkauf oder -kauf und begleite Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von meiner Leistungsfähigkeit überzeugen.
Der Immobilienmarkt Andechs hat sich in den letzten Jahrzehnten stark verändert. Trotz steigender Preise sind Immobilien durch günstige Bauzinsen und staatliche Förderung für viele Käufer weiterhin erschwinglich. Meine Immobilienberatung Andechs hilft Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen und von den aktuellen Marktgegebenheiten zu profitieren.
Vertrauen Sie auf meine Expertise und lassen Sie sich von meinen Leistungen überzeugen. Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung für Ihre Immobilienträume.
