Als erfahrener Immobilienmakler in Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Schwandorf, Hirschau, Schnaittenbach, Weiden und Nabburg verfügt Manfred Birner über mehr als 29 Jahre Expertise in der Vermittlung von Immobilien. Nach seinem Abschluss zum Immobilienfachwirt (IMI), Finanzanlagenfachmann (IHK) und Sachverständigen für Immobilienbewertung (D1 DEKRA) hat er ein weitreichendes Netzwerk von über 7.500 Kontakten aufgebaut, um Käufer und Verkäufer schnell zusammenzubringen.
Schlüsselergebnisse
- Erfahrener Immobilienmakler mit über 29 Jahren Expertise in Amberg und Umgebung
- Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA D1 und BDSF)
- Umfangreiches Netzwerk von über 7.500 Kontakten für erfolgreiche Vermittlung
- Schnelle Abwicklung von Immobilienverkäufen innerhalb eines Monats
- Ganzheitliche Betreuung vom Finanzierungsplan bis zur Vertragsabwicklung
Was ist ein Immobilienmakler Amberg?
Ein Immobilienmakler Amberg ist ein professioneller Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien. Gemäß der Definition übernimmt er die Aufgabe, Gelegenheiten für Kauf- oder Mietverträge nachzuweisen und diese zwischen den Beteiligten zu vermitteln. Somit fungiert er als Bindeglied zwischen Eigentümern und Interessenten. Wenn ein Vertrag zustande kommt, erhält der Makler eine Provision, deren Höhe sich in der Regel nach dem Kaufpreis oder Mietpreis richtet.
Definition und Aufgaben eines Immobilienmaklers in Amberg
Der Immobilienmakler Amberg ist ein wichtiger Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf, die Vermietung oder den Kauf einer Immobilie geht. Zu seinen Hauptaufgaben gehören:
- Analyse des regionalen Immobilienmarktes und Preisfindung
- Erstellung von Exposés und professionelle Vermarktung der Immobilie
- Führung von Besichtigungen und Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
- Unterstützung bei Vertragsfragen und Abwicklung des Kaufprozesses
- Beratung zu Finanzierung und Versicherungen rund um die Immobilie
Mit seinem umfassenden Wissen über den Immobilienmarkt Amberg und den lokalen Gegebenheiten kann der Makler Eigentümer sowie interessierte Käufer und Mieter optimal beraten und unterstützen.
“Ein guter Immobilienmakler in Amberg ist ein unschätzbarer Wert – er kennt den Markt, die Preise und die richtigen Ansprechpartner.” – Zufriedener Immobilienbesitzer
Immobilienmakler Amberg: Experten für Ihr Zuhause
Als Immobilienmakler in Amberg verfügen wir über eine langjährige Expertise, die es uns ermöglicht, Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu vermitteln. Mit über 29 Jahren Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk von über 7.500 Kontakten finden wir zuverlässig den passenden Käufer oder Mieter für Ihr Zuhause.
Darüber hinaus können wir anhand unserer umfangreichen Datensammlungen aus den letzten Jahrzehnten die Preisentwicklungen in den verschiedenen Stadtteilen Ambergs nachvollziehen und fundierte Einschätzungen zu zukünftigen Trends abgeben. Dieses Wissen hilft uns, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
| Statistik | Wert |
|---|---|
| Durchschnittliche Wohnfläche des Einfamilienhauses in Weiden in der Oberpfalz | 210 m² |
| Grundstücksfläche des Einfamilienhauses in Weiden in der Oberpfalz | 1.330 m² |
| Zimmer im Einfamilienhaus in Weiden in der Oberpfalz | 7 (davon 5 Schlafzimmer) |
| Letzte Kernsanierung des Einfamilienhauses | 2018 |
| Geplante Modernisierung bis | 2024 |
Unser Immobilienbüro legt großen Wert auf kurze, prägnante Portalbeschreibungen und individuelle Exposés, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Darüber hinaus nutzen wir SEO-optimierte Strategien, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen und ein globales Netzwerk von Kunden für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Mit unserem Expertenwissen als Immobilienmakler Amberg und unseren umfangreichen Immobilienexpertise in der Region sind wir der richtige Partner, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermitteln.
Leistungen eines Immobilienmaklers in Amberg
Als erfahrener Immobilienmakler in Amberg begleitet Manfred Birner seine Kunden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Mit über 29 Jahren Expertise im regionalen Immobilienmarkt und einem umfangreichen Netzwerk von über 7.500 Kontakten, ist er in der Lage, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis zu erzielen.
Vom Angebot bis zum Vertragsabschluss
Der Immobilienmakler Amberg übernimmt für seine Kunden sämtliche Aufgaben rund um den Immobilienverkauf Amberg. Dazu gehören die professionelle Vermarktung der Immobilie, die Koordination von Besichtigungsterminen, die Prüfung und Auswertung von Kaufangeboten sowie die Begleitung bis zum notariellen Vertragsabschluss.
Optimale Vermarktung für den besten Verkaufspreis
Durch seine langjährige Erfahrung und detaillierten Marktanalysen kann der Immobilienvermarktung Amberg die Immobilie zum bestmöglichen Preis positionieren. Sein umfassendes Netzwerk ermöglicht eine zielgerichtete Ansprache potenzieller Käufer und verkürzt so die Verkaufsdauer. Zusätzlich profitieren Kunden von der Dekra zertifizierten Sachverständigenleistung für eine präzise Immobilienbewertung.
“Unsere Aufgabe ist es, für unsere Kunden den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen – mit Diskretion, Engagement und Expertise.”
Zertifizierte Immobilienbewertung in Amberg
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung kann Manfred Birner von der DEKRA einen realistischen Wert Ihrer Immobilie in Amberg ermitteln. Mit seiner jahrelangen Erfahrung und Expertise stützt er sich auf Kaufpreissammlungen der letzten 25 Jahre, um faktenbasierte und präzise Wertermittlungen vorzunehmen.
Die Bewertung spielt eine entscheidende Rolle, zum Beispiel bei Erbfällen. Hier beginnt eine gesetzliche Frist von drei Monaten, innerhalb derer das Finanzamt kontaktiert werden muss. Die Erbschaftssteuer wird auf Basis des Verkehrswerts abzüglich des Steuerfreibetrags berechnet. Um eine unnötig hohe Steuerzahlung zu vermeiden, empfehlen wir ein zusätzliches Verkehrswertgutachten.
Für die Immobilienbewertung stehen verschiedene Verfahren zur Verfügung, wie das Sachwertverfahren nach §21 ImmoWertV, das sich auf die Kosten für einen Neubau des Objekts richtet, und das Vergleichswertverfahren nach §15 ImmoWertV, das auf realen Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte basiert.
Obwohl in Deutschland jeder Immobilien bewerten kann, hängt die Anerkennung der Gutachten von der Zertifizierung des Sachverständigen ab. Manfred Birner ist seit 2021 Dekra-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, was eine Garantie für höchste Qualität und fachliche Kompetenz ist.
Die Kosten für ein Kurzgutachten zur Marktpreiseinschätzung belaufen sich auf etwa 500€, während ein umfassendes Vollgutachten rund 0,5 – 1% des Verkehrswerts der Immobilie beträgt. Lassen Sie sich von unserem Immobilienexpertise Amberg beraten und profitieren Sie von einer zuverlässigen und detaillierten Immobilienbewertung Amberg.
Diskreter Immobilienverkauf (Secret Sale) in Amberg
Im Immobilienmarkt von Amberg bieten spezialisierte Makler eine innovative Lösung für Verkäufer, die Diskretion und Vertraulichkeit bei ihrem Immobilienverkauf wünschen – den “Diskreten Immobilienverkauf” oder “Secret Sale”. Dieses Konzept ermöglicht es, die Privatsphäre der Verkäufer zu wahren, während gleichzeitig eine professionelle und effiziente Vermarktung ihrer Immobilie sichergestellt wird.
Bei einem Diskreten Immobilienverkauf in Amberg arbeitet der Makler eng mit dem Verkäufer zusammen, um sicherzustellen, dass keine unerwünschten Informationen an die Öffentlichkeit gelangen. Der Verkaufsprozess wird mit größter Sorgfalt und Vertraulichkeit gehandhabt, wodurch der Verkäufer vollständig geschützt bleibt. Gleichzeitig wird eine optimale Vermarktung der Immobilie sichergestellt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
“Wir bieten unseren Kunden in Amberg den Diskreten Immobilienverkauf mit Handschlaggarantie. Volle Transparenz und Sicherheit – das ist unser Versprechen.” – Manfred Birner, Geschäftsführer Wohnwert Immobilien GmbH
Neben dem Diskreten Immobilienverkauf unterstützt das Team von Wohnwert Immobilien GmbH in Amberg Verkäufer auch bei weiteren Herausforderungen wie der Suche nach einer Anschlussliegenschaft, der Organisation des Umzugs oder dem Entrümpeln älterer Gebäude. Ziel ist es, den Verkaufsprozess für die Kunden so reibungslos wie möglich zu gestalten und ihnen den Rücken für eine entspannte Transaktion freizuhalten.
Der Diskrete Immobilienverkauf ist in Amberg eine wachsende Nachfrage, da immer mehr Verkäufer Wert auf Vertraulichkeit und Datenschutz legen. Mit seiner langjährigen Erfahrung und dem Fokus auf kundenorientierte Lösungen hat sich Wohnwert Immobilien GmbH als führender Anbieter für Diskreten Immobilienverkauf (Secret Sale) in Amberg etabliert.
Finanzierung und Versicherungen für Ihre Immobilie
Als Ihr kompetenter Immobilienmakler in Amberg bieten wir Ihnen umfassende Beratung für die richtige Immobilienfinanzierung. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Auswahl der passenden Finanzierungsmodelle, sondern informieren Sie auch über staatliche Förderprogramme wie das Baukindergeld oder die Eigenheimzulage.
Beratung für die richtige Immobilienfinanzierung
Ob Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren möchten – wir beraten Sie umfassend zu den richtigen Finanzierungsmöglichkeiten. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilienfinanzierung Amberg optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine solide Eigenkapitalquote, um die Kosten für Ihre Finanzierung möglichst gering zu halten.
- Beratung zu staatlichen Förderprogrammen wie Baukindergeld und Eigenheimzulage
- Unterstützung bei der Beantragung von KfW-Förderkrediten für Neubau, Kauf oder Sanierung
- Empfehlungen zur Eigenkapitalbildung durch Bausparen und andere Spartipps
- Informationen zu Versicherungen wie Immobilienversicherung Amberg für den optimalen Schutz Ihrer Immobilie
Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten und profitieren Sie von unserer Expertise rund um die Immobilienfinanzierung Amberg und den Versicherungsschutz für Ihr Zuhause.
„Herr von den Driesch hat uns hervorragend bei der Finanzierung und Versicherung unserer Immobilie beraten. Wir sind sehr zufrieden mit seinem professionellen Service und der kompetenten Unterstützung.”
– Kunde, 4.8 von 5 Sterne
Über die Stadt Amberg
Als Hochschulstadt an der schönen Vils gelegen, bietet Amberg mit seinen rund 42.000 Einwohnern eine attraktive und lebenswerte Umgebung. Mit insgesamt 23 Stadtteilen verfügt Amberg über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist wirtschaftlich stark, da Unternehmen wie Siemens und andere große mittelständische Betriebe mit produzierendem Gewerbe hier ansässig sind. Auch der öffentliche Fernverkehr ist gut ausgebaut.
Sehenswürdigkeiten in Amberg
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Amberg gehört die historische Altstadt mit der Stadtbrille, einem Teil der mittelalterlichen Stadtmauer. Darüber hinaus bietet Amberg eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, von malerischen Naturlandschaften bis hin zu kulturellen Attraktionen.
“Amberg ist eine Stadt mit einer beeindruckenden Mischung aus Tradition und Moderne – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und lebt.”
Wirtschaft und Infrastruktur in Amberg
Die Wirtschaft in Amberg ist vielseitig und dynamisch. Neben Industriebetrieben wie Siemens prägen auch mittelständische Unternehmen das Bild der Stadt. Darüber hinaus ist Amberg als Hochschulstandort bekannt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Amberg ist Teil der Metropolregion Nürnberg
- Die Stadt beherbergt 5 private Brauereien
- Amberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung
Insgesamt bietet Amberg eine attraktive Mischung aus Tradition, Modernität und hervorragender Lebensqualität.
Kundenbewertungen und Referenzen
Bei der Suche nach einem Immobilienmakler in Amberg genießt Manfred Birner von Collin Immobilien einen ausgezeichneten Ruf. Seine 29 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Region Amberg-Sulzbach sowie seine professionelle und kompetente Arbeitsweise werden von seinen Kunden immer wieder hervorgehoben.
“Perfekter Service und extrem freundliche Beratung. Sehr zu empfehlen, kompetent und hoch zuverlässig bei der Vermarktung.”
Viele Kunden schätzen nicht nur die Fachkenntnis, sondern auch die menschliche Art von Manfred Birner. Seine Integrität und das Vertrauensverhältnis zu den Kunden spielen eine entscheidende Rolle für den Erfolg.
| Kundenzitat | Bewertung |
|---|---|
| “Das Vertrauen wurde zu 100% erfüllt, kompetente und hervorragende Beratung.” | 5 Sterne |
| “Beste Entscheidung, Collin Immobilien als Partner zu wählen.” | 5 Sterne |
| “Fachkenntnis und Menschlichkeit stehen bei Collin Immobilien im Fokus.” | 5 Sterne |
Neben den positiven Kundenbewertungen kann Manfred Birner auf ein umfangreiches Portfolio an erfolgreich vermarkteten Immobilien verweisen. Kunden schätzen seine professionelle, transparente und diskrete Arbeitsweise sowie seine hervorragende Kenntnis des regionalen und nationalen Immobilienmarktes.
Fazit
Als Immobilienmakler in Amberg bietet Manfred Birner mit seinem Team von Zusammenfassung Immobilienmakler Amberg eine umfassende Beratung und Unterstützung rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Region. Mit über 29 Jahren Erfahrung, einem großen Netzwerk und tiefgreifender Expertise im Immobilienmarkt, können sie ihren Kunden maßgeschneiderte Lösungen anbieten.
Die zahlreichen positiven Kundenbewertungen und Referenzen zeugen vom hohen Qualitätsstandard und der Professionalität des Zusammenfassung Immobilienmakler Amberg-Teams. Sei es der reibungslose Ablauf des Verkaufsprozesses, die effektive Vermarktung oder die kompetente Beratung zur Finanzierung – die Kunden sind durchweg zufrieden mit den Leistungen.
Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Landhaus oder ein Mehrfamilienhaus in Amberg und Umgebung suchen oder verkaufen möchten, der Zusammenfassung Immobilienmakler Amberg ist Ihr zuverlässiger Partner, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Mit ihrer Expertise, ihrem Engagement und ihrem Kundenfokus ebnen sie Ihnen den Weg zu Ihrem Traumobjekt oder einem erfolgreichen Verkauf.
