Ein Ferienhaus mit Meerblick an der Ostsee direkt am Strand zu haben, ist für viele Urlauber das absolute Highlight. Der offene Blick vom Ferienhaus auf das weite Meer löst sehnsüchtige Emotionen aus und die rundherum maritime Anziehungskraft macht den Alltag schnell vergessen. Durch den offenen Strandzugang kann man nach nur wenigen Schritten die Füße von der sanften Brandung umspülen lassen und einfach nur den traumhaften Moment genießen. Mit einem eigenen Ferienhaus an der Ostsee mit Meerblick und Strandzugang können Urlauber jederzeit solche fantastischen Momente erleben. Die deutsche Ostseeküste zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Deutschland, mit hervorragender Wasserqualität, eindrucksvollen Sandstränden und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Schlüsselaspekte
- Traumhafte Lage mit Meerblick und direktem Strandzugang
- Beliebte Urlaubsregion an der deutschen Ostseeküste
- Ganzjährige Nutzung als Feriendomizil möglich
- Attraktive Renditemöglichkeiten durch Vermietung
- Einfacher Erwerb und Investition in eine Ferienwohnung
Perfektion für Traumurlaube an der Ostseeküste
Die Insel Usedom ist ein wahrer Juwel an der deutschen Ostseeküste und bietet Urlaubsgästen die perfekte Kulisse für unvergleichliche Momente. Mit durchschnittlich 1.906 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Sonneninsel zu den sonnigsten Urlaubszielen Deutschlands. Die Hochsaison erstreckt sich von Mai bis September, wobei das Wasser im August am wärmsten ist. Der Flug auf die Insel dauert je nach Abflugort weniger als 90 Minuten, sodass Urlaubsfreuden schnell erreicht werden.
Unvergessliche Momente mit Meerblick
Während der Sommermonate bietet Usedom eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen, Arztpraxen und Kliniken. Im Winter hingegen entfaltet die Insel ihren ganz besonderen Charme, wenn nur noch wenige Touristen die Ruhe an den einsamen Stränden genießen. Die touristische Infrastruktur ist stetig gewachsen, sodass Reisende auf nichts verzichten müssen.
Feriendomizile direkt am Strand
Unsere Ferienhäuser und -wohnungen auf Usedom bieten Gästen den direkten Zugang zum Strand und einen traumhaften Meerblick. Die maritime Umgebung und das beruhigende Rauschen der Wellen sorgen für pure Entspannung und unvergessliche Momente. Ob Sie sich in einem komfortablen Feriendomizil direkt am Strand oder einer Wohnung mit Blick auf die Ostsee niederlassen, Sie werden von der besonderen Lage und Ausstattung begeistert sein.
Ostsee-Immobilien in begehrten Urlaubsregionen
Die Ferienimmobilien unseres Portfolios befinden sich in Deutschlands beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostseeküste. Dazu zählen die Ostseeheilbäder Travemünde und Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Grömitz oder Kellenhusen an der Lübecker Bucht. Diese Städte und Gemeinden an der Küste des Festlands sind begehrte Urlaubsorte, die den perfekten Mix aus Städtetrip und Strandurlaub bieten.
Nur einen Katzensprung von den Sandstränden der Ostseeküste entfernt, finden Urlauber hier alle Vorzüge einer größeren Stadt wie Shopping, Kultur und Nachtleben. Mit einer Küstenlänge von 2.247 Kilometern und durchschnittlich 2.100 Sonnenstunden pro Jahr ist die Ostseeregion ein echtes Urlaubsparadies.
Jährlich zieht es über 6,4 Millionen Touristen in diese beliebten Ferienregionen an der Ostsee. Familien mit Kindern, Wassersportler, Senioren und Hundebesitzer sind die Hauptzielgruppen für Ferienhäuser und -wohnungen in diesem Gebiet. Darüber hinaus locken zahlreiche Großveranstaltungen wie die Kieler Woche, der Kitesurf World Cup oder die Deutsche Beachvolleyball Meisterschaft Millionen von Besuchern an die Ostseeküste.
Von den malerischen Häfen, Promenaden und Marinas in Städten wie Grömitz, Scharbeutz oder Heiligenhafen bis hin zu den beliebten Ferieninseln Rügen und Usedom – die Ostsee-Immobilien in diesen begehrten Urlaubsregionen bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Investoren und Urlauber.
Direkter Strandzugang für pure Entspannung
Sie wollen Ihren Traumurlaub direkt am Meer verbringen? Mit einem Ferienhaus auf Usedom können Sie die unvergleichliche Ruhe und Schönheit der Ostseeküste in vollen Zügen genießen. Die Ferienhäuser und -wohnungen mit Meerblick bieten Ihnen unvergleichliche Entspannung, denn der Strand liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Strandnähe und Meerblick inklusive
Viele der Immobilien auf Usedom verfügen über einen direkten Strandzugang, sodass Sie sich ohne Umwege in den Sand und ins Wasser begeben können. Genießen Sie den strahlenden Sonnenschein, den weißen Sand und das beruhigende Meeresrauschen – all das haben Sie mit Ihrem Feriendomizil direkt vor der Tür.
| Ausstattung | Details |
|---|---|
| Meerblick | Alle Ferienhäuser bieten einen traumhaften Blick auf die Ostsee |
| Direkter Strandzugang | Die Häuser sind nur wenige Meter vom Wasser entfernt |
| Größe | Die Ferienhäuser haben eine Wohnfläche von 145 m² |
| Schlafplätze | Bis zu 6 Gäste können in 3 Schlafzimmern übernachten |
| Bewertungen | Die Ferienhäuser haben eine hervorragende Bewertung von 5,0 von 5 Sternen |
Ob Sie sich sonnen, surfen oder direkt im Meer baden möchten – mit einem Ferienhaus auf Usedom können Sie Ihren Urlaub ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Genießen Sie die einzigartige Entspannung, die Ihnen die Nähe zum Strand bietet.
Vorteile eines eigenen Ferienhauses
Der Besitz eines eigenen Ferienhauses Usedom oder einer Ferienwohnung Usedom bietet zahlreiche Vorteile. Zum einen können Sie das Objekt jederzeit selbst nutzen und haben so einen bequemen und leicht erreichbaren Rückzugsort für Ihre Urlaubsauszeiten. Gleichzeitig können Sie das Feriendomizil in den Zeiten, in denen Sie es selbst nicht nutzen, an andere Feriengäste vermieten.
Möglichkeiten zur Eigennutzung und Vermietung
So steht Ihnen Ihre Ferienimmobilie Usedom immer als attraktives Urlaubsziel zur Verfügung, sei es für einen spontanen Kurztrip oder ein verlängertes Wochenende. Viele Käufer planen auch, ihr Ferienhaus auf Usedom später als komfortablen Altersruhesitz zu nutzen.
- Flexible Nutzung für Ihre Urlaubszeiten
- Zusätzliche Einkünfte durch Vermietung an Feriengäste
- Möglichkeit, das Feriendomizil im Alter selbst zu bewohnen
Die Ferienimmobilien Usedom bieten Ihnen somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Ihre persönlichen Auszeiten als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen. So lassen sich Ihre Urlaubswünsche perfekt mit einer renditestarken Kapitalanlage vereinen.
Ferienhaus Usedom als renditestarke Kapitalanlage
Wenn Sie ein ferienhaus usedom kaufen möchten, bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Immobilie als lukrative Kapitalanlage zu nutzen. Die Insel Usedom ist ein beliebtes Urlaubsziel an der Ostseeküste, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Die ferienwohnungen usedom und ferienhaus auf usedom sind daher stark gefragt.
Die immobilien usedom eignen sich hervorragend als renditestarke Investition. Wenn Sie Ihre häuser auf usedom nicht selbst nutzen, können Sie sie sehr gut vermieten. Die Nachfrage nach ferienhäuser ostsee ist hoch, da die Deutschen gerne an der Ostsee Urlaub machen – vom Kur- und Wellnessaufenthalt bis hin zu aktiven Wassersportarten wie Kite- und Windsurfen.
Profitieren Sie von dieser Nachfrage und usedom haus kaufen als lukrative Kapitalanlage. Mit der usedom ferienimmobilie oder dem usedom ferienhaus erwerben können Sie sich ein usedom feriendomizil schaffen, das Ihnen neben der Selbstnutzung auch attraktive Mieteinnahmen verspricht.
„Mehr als sechs Millionen Deutsche verbringen derzeit ihren Urlaub an der Ostsee.”
Die Insel Usedom ist ideal für Investitionen in Ferienimmobilien. Mit ihrer langen Küstenlinie, den zahlreichen Sonnenstunden und der guten Verkehrsanbindung via Autobahn A20 bietet sie ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Kapitalanlage.
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die ein ferienhaus usedom kaufen für Sie bereithält. Ob als Selbstnutzung oder lukrative Vermietung – Usedom bietet Ihnen eine attraktive Alternative zu herkömmlichen Investitionen.
Ferienhaus Usedom kaufen – der Traum vom Domizil am Meer
Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus an der Ostsee zu kaufen, lohnt sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage. Denn die Deutschen schätzen den Urlaub an der Ostsee – hier erleben sie Strand, Meer und Sonne innerhalb Deutschlands, also schnell erreichbar.
Einfach erreichbarer Urlaub in Deutschland
Vom Kuraufenthalt über entspannenden Badeurlaub bis hin zu Aktivitäten wie Kite- und Windsurfing oder Ausflügen mit dem Sportboot ist an der Ostseeküste alles möglich. Für Käufer bietet sich somit die Möglichkeit, ein Feriendomizil am Meer ganz nach ihren Wünschen zu erwerben.
Eines dieser Traumdomizile ist beispielsweise ein Ferienhaus in Karlshagen auf Usedom. Mit 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Wohnfläche von 225 m² auf einem 2.111 m² großen Grundstück bietet es Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2011 erbaut und erfüllt den Energiestandard A+, was eine besonders umweltfreundliche und kostengünstige Nutzung garantiert. Weitere Highlights sind eine Terrasse von 107 m² und eine hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Garten, Sicherheitssystem und mehr.
Usedom zählt zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands mit über 2.000 Sonnenstunden pro Jahr. Durch die direkte Lage am Strand können Gäste die Vorzüge des Badestrands und des Meeres jederzeit genießen. Zusätzlich ist Usedom gut erreichbar, da es während der Saison direkte Flugverbindungen aus mehreren deutschen Städten sowie Luxemburg gibt.
Mit einer 5-Sterne-Zertifizierung vom Deutschen Tourismusverband und einer sehr guten Bewertung der gelisteten Immobilien bietet Usedom ideale Voraussetzungen für den Kauf eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung.
ferienhaus usedom kaufen für Selbstnutzung und Vermietung
Der Besitz eines eigenen Ferienhauses auf Usedom bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sie können es nicht nur selbst nutzen, sondern es auch an Feriengäste vermieten, wenn Sie es gerade nicht selbst bewohnen. So steht Ihnen Ihr Feriendomizil jederzeit für einen Kurzurlaub oder ein verlängertes Wochenende zur Verfügung.
Gleichzeitig können Sie mit der Vermietung in Zeiten, in denen Sie es selbst nicht nutzen, eine attraktive Rendite erzielen. Die Insel Usedom mit ihren beliebten Seebädern wie Heringsdorf, Ahlbeck und Bansin ist ein gefragtes Ferienziel und Hauptwohnsitz. Immobilien aller Art sind hier sehr gefragt, sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Eine professionelle Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie umfasst die Erstellung aussagekräftiger Exposés, die Eintragung in Datenbanken, die Organisation von Besichtigungen und die Vertragsabwicklung bis zum Notartermin. Ferienwohnungen in den Seebädern werden besonders gerne gesucht, aber auch Ferienhäuser auf Usedom sind eine lohnende Investition.
| Region | Ferienwohnung Preis | Ferienhaus Preis |
|---|---|---|
| Sylt | 9.000 – 22.000 EUR/qm | 5.000.000 – 18.000.000 EUR |
| Rügen/Usedom | 5.000 – 17.000 EUR/qm | 500.000 – 3.800.000 EUR |
| Bayern (Tegernsee, Bodensee) | 20.000 – 27.000 EUR/qm | 5.000 – 15.000 EUR/qm |
Ob Ferienhaus auf Usedom oder Ferienwohnung – die Preise können je nach Region stark variieren. Doch die Investition kann sich lohnen, denn die Nachfrage nach Ferienimmobilien in Deutschland ist hoch, besonders in ruhigen Lagen mit ganzjähriger Nutzungsmöglichkeit.
Lukrative Investition dank Feriengästen
Der Besitz einer Ferienimmobilie an der Ostsee rentiert sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern kann auch als lukrative Kapitalanlage dienen. Die stets steigenden Besucherzahlen an der Ostseeküste bieten Ihnen als Vermieter attraktive Möglichkeiten, Ihre Immobilie an Feriengäste zu vermieten. Insbesondere in den beliebten Urlaubsregionen wie den Ostseeheilbädern ist die Nachfrage nach Ferienunterkünften hoch.
Steigende Besucherzahlen an der Ostsee
Die Deutschen sind nach wie vor Reiseweltmeister, was darauf hindeutet, dass der Tourismusmarkt in Deutschland stark ist und eine hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften besteht. Erfahrungen der vergangenen Jahre zeigen, dass mit der Vermietung von Ferienimmobilien an der Ostsee eine jährliche Bruttorendite von bis zu 10 Prozent je nach Lage zu erzielen ist, was auf eine hohe Rentabilität von Investitionen in Ferienimmobilien an der Ostsee hinweist.
Rund 2/3 des Jahres lässt sich eine gute Auslastung erzielen für Ferienimmobilien an der Ostsee, und auch die Nebensaison im Herbst und Winter erfreut sich wachsender Beliebtheit, was auf eine kontinuierliche Nachfrage nach Ferienunterkünften hinweist. Besonders Immobilien mit Meerblick ziehen immer wieder Urlauber an, was eine wichtige Eigenschaft für die Rentabilität von Ferienimmobilien darstellt.
“Durchschnittliche Bruttorendite von Ferienimmobilien in Deutschland beträgt neun Prozent pro Jahr.”
Profitieren Sie von diesem Trend und erzielen Sie durch die Vermietung Ihrer Ostsee-Immobilie eine attraktive Rendite. Mit einer Ferienimmobilie auf Usedom oder anderen beliebten Urlaubsregionen an der Ostsee können Sie Ihre Investition in ein lukratives und lohnendes Projekt verwandeln.
Profitieren Sie von unserem Experten-Rat
Haben Sie Fragen zu einem Ferienhaus oder einer Ferienwohnung direkt am Ostsee-Strand – sei es zur Vermietung oder Eigennutzung? Dann nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu unseren Experten auf. Wir beraten Sie gerne ausführlich zu allen Aspekten rund um den Kauf und die Nutzung Ihrer Ferienimmobilie an der Ostseeküste.
Unser Team unterstützt Sie dabei, Ihren Urlaubstraum zu verwirklichen und eine attraktive Investition zu tätigen. Wir verfügen über umfangreiches Wissen in den Bereichen Ferienimmobilien Usedom, Ferienhäuser Ostsee und Immobilien Usedom. Gemeinsam finden wir die perfekte Immobilie, die Ihren Ansprüchen und Wünschen entspricht.
“Ein Ferienhaus direkt am Strand bietet Ihnen Ruhe, Erholung und pure Lebensfreude. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Domizil am Meer.”
Nutzen Sie unser langjähriges Know-how und profitieren Sie von unseren wertvollen Tipps und Empfehlungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Ferienhaus Usedom oder Ihrer Ferienwohnung Usedom zur Seite zu stehen.
| Preis | Objektbeschreibung | Wohnfläche |
|---|---|---|
| € 275.000,00 | Gepflegter Bungalow mit Kamin und Carport in Grimmen | 83,86 m² |
| € 148.000,00 | Renovierungsbedürftiges Reihenhaus im Fischerdorf Wieck, Greifswald | 98,27 m² |
| € 395.000,00 | Zentral gelegene 5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Greifswald | 128,39 m² |
Unsere Experten stehen Ihnen gerne von Montag bis Donnerstag von 8:00 bis 16:00 Uhr und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!
Fazit
Ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung direkt an der Ostsee zu besitzen, bietet zahlreiche Vorteile. Sie können das Objekt nicht nur selbst nutzen und jederzeit für einen Kurzurlaub zur Verfügung haben, sondern es in Zeiten der Nichtnutzung auch vermieten. Damit erwirtschaften Sie eine attraktive Rendite. Gleichzeitig profitieren Sie von den stetig steigenden Besucherzahlen an der Ostseeküste.
Die Finanzierung von Ferienimmobilien ist dank der geringen Leitzinsen heute günstiger als in früheren Jahren. Zudem sind bei einer ausschließlichen Vermietung alle Aufwendungen als Werbungskosten abzugsfähig. Eine starke Auslastung der Ferienimmobilie führt zu einer erfolgreichen Finanzierung durch die Mieteinnahmen.
Unsere Experten beraten Sie gerne eingehend zu allen Fragen rund um den Kauf und die Nutzung Ihrer Ferienimmobilie an der Ostsee. Dabei sollten Sie auch die unterschiedlichen steuerlichen Aspekte je nach Art der Nutzung im Blick haben. So können Sie Ihr persönliches Urlaubsdomizil optimal als renditestarke Kapitalanlage nutzen.
