Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern ist ein beliebtes Ziel für Millionen von Urlaubern. Die Seebäder wie Dahme, Kellenhusen und Grömitz verzeichnen seit Jahren steigende Übernachtungszahlen. Das macht Ferienhäuser und Ferienwohnungen an der Ostsee zu einer attraktiven Geldanlage. Durch Investitionen in neue Häfen, Promenaden und Ferienimmobilien werden immer mehr Urlauber und neue Zielgruppen wie Familien, Wassersportler, Best Ager und Hundebesitzer angezogen.
Schlüsselaspekte
- Steigende Popularität der Ostseeregion als Urlaubsziel
- Hohe Nachfrage nach Ferienhäusern und Ferienwohnungen
- Attraktive Investitionsmöglichkeiten in Ferienimmobilien
- Vielfältige Zielgruppen für Ostsee-Urlaub
- Gut ausgebaute Infrastruktur und Freizeitangebote
Die Ostseeküste – ein Traumziel für Ferienhäuser
Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern ist ein beliebtes Reiseziel für Millionen von Urlaubern. Die Seebäder wie Dahme, Kellenhusen und Grömitz verzeichnen seit Jahren steigende Übernachtungszahlen. Aus den einstigen Fischerorten sind begehrte Urlaubsorte geworden, was ferienhäuser ostsee und ostseeferienwohnungen zu einer attraktiven Geldanlage macht.
Die Küstenlänge beträgt 2.247 Kilometer mit jährlich 2.100 Sonnenstunden und 6,43 Millionen Urlaubern. In den letzten Jahren wurden in der Region erhebliche Investitionen getätigt, um neue Häfen, Promenaden und strandnahe immobilien zu schaffen, was die Attraktivität der Ostseeregion weiter gesteigert hat.
Begehrte Urlaubsziele mit steigenden Übernachtungszahlen
Orte wie Großenbrode, Dahme, Grömitz und Scharbeutz haben in den letzten Jahren erheblich in ihre touristische Infrastruktur investiert. So wurde beispielsweise in Großenbrode eine neue 1,6 Millionen Euro teure Strandpromenade gebaut. Ähnliche Investitionen gab es auch in Heiligenhafen, wo neben einer neuen Marina zahlreiche Ferienhäuser und Ferienwohnungen unter Reet entstanden sind.
Dahme, Kellenhusen, Grömitz – beliebte Seebäder Schleswig-Holsteins
Die Insel Fehmarn zählt zu den beliebtesten Surferspots an der Ostsee und bietet eine einzigartige Natur. Grömitz ist eines der größten und beliebtesten Seebäder Deutschlands mit einem 8 Kilometer langen Strand und wilden Dünen, das viele Urlauber anzieht. Timmendorfer Strand im Norden von Lübeck ist als mondänes Ostseebad bekannt und bietet neben Strandleben auch Wellness und Natur.
Ferienhaus Ostsee kaufen: Vielfältige Immobilientypen
Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern bietet eine breite Palette an ferienimmobilien kaufen, die perfekt als Urlaubsdomizil oder ostseegrundstücke für Investoren geeignet sind. Von klassischen ferienwohnung ostsee in Strandbereichen bis hin zu luxuriösen Penthouses an Yachthäfen finden Käufer eine Vielzahl an Möglichkeiten, die ihren Ansprüchen und Budgets entsprechen.
Zu den beliebtesten Ferienimmobilientypen gehören:
- Reetdachhäuser in Strandlage für den traditionellen Ostseecharme
- Moderne Ferienhäuser und -bungalows in Ferienparks mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
- Luxus-Penthäuser mit Blick auf Marinas und Yachthäfen für Yachtbesitzer und -liebhaber
- Ferienhäuser verkauf ostsee direkt am Deich für uneingeschränkten Meerblick
- Großzügige Mehrfamilienhäuser als attraktive Ferienwohnobjekte
| Immobilientyp | Preisspanne | Nutzungsmöglichkeiten |
|---|---|---|
| Reetdachhaus | 650.000 € – 1.250.000 € | Selbstnutzung, Vermietung |
| Ferienhaus in Ferienpark | 300.000 € – 650.000 € | Selbstnutzung, Vermietung |
| Luxus-Penthouse | 1.500.000 € – 3.750.000 € | Selbstnutzung, Vermietung |
| Ferienhaus am Deich | 650.000 € – 1.350.000 € | Selbstnutzung, Vermietung |
| Mehrfamilienhaus | 800.000 € – 1.100.000 € | Vermietung, Kapitalanlage |
Egal ob klassisch oder modern, ob als Selbstnutzung oder renditestarke Kapitalanlage – an der Ostsee finden Käufer eine breite Auswahl an attraktiven ferienimmobilien kaufen, die ihren individuellen Wünschen entsprechen.
Ferienhäuser direkt am Deich mit Strandnähe
An der Ostseeküste finden sich zahlreiche ferienhaus strandnah, die direkt am Deich gelegen sind und somit einen unobstruierten Blick auf das Meer und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen bieten. Ob groß oder klein, diese preiswerte ferienhäuser versprechen Erholung pur inmitten der maritimen Atmosphäre.
Kleine Ferienhäuser mit Meerblick für Entspannung
Neben den größeren Ferienhäusern gibt es an der Ostsee auch kleinere, gemütliche Unterkünfte, die durch ihren direkten Meerblick überzeugen. Diese ferienhaus strandnah Angebote eignen sich perfekt für Paare oder Einzelreisende, die pure Entspannung und Ruhe suchen. Viele der Häuser verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, von denen aus man den Blick auf die Wellen genießen kann.
| Lage | Ausstattung | Preis pro Woche | Gäste |
|---|---|---|---|
| Direkt am Deich | Sauna, Kamin, Garten | € 980,00 – € 1.980,00 | 4 – 8 |
| Panoramablick aufs Meer | Terrasse, Whirlpool, WLAN | € 680,00 – € 1.480,00 | 2 – 6 |
| 20m zur Strandpromenade | Parkplatz, Waschmaschine, Geschirrspüler | € 480,00 – € 980,00 | 2 – 4 |
Die Auswahl an ferienhaus strandnah Angeboten ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Unterkunft. Von kleinen, gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zu großzügigen Häusern mit Meerblick – die Ostsee hält begeisternde Möglichkeiten für einen entspannenden Urlaub bereit.
“Der direkte Zugang zum Strand und das Rauschen der Wellen haben unseren Urlaub an der Ostsee zu einem unvergesslichen Erlebnis gemacht.”
Reetdachhäuser: Klassischer Charme an der Ostsee
Für viele Ferienhauskäufer an der Ostsee sind die charmanten Reetdachhäuser ein wahrer Traum. Diese traditionellen Häuser mit ihrem charakteristischen Strohdach versprühen den klassischen Urlaubscharme, den sich so viele Besucher an der Ostseeküste wünschen. Ob für ein romantisches Wochenende zu zweit oder einen entspannten Familienurlaub – Reetdachhäuser bieten ein einzigartiges Ferienerlebnis inmitten der malerischen Landschaft.
Ein Beispiel hierfür sind die Reetdachhäuschen Hoheneichen Hohwacht, die sich nur eineinhalb Stunden nördlich von Hamburg befinden und somit für Touristen aus der Hansestadt gut erreichbar sind. Das Eulenhaus bietet Platz für bis zu 6 Personen, während das Brunnenhaus auf 4 Gäste ausgelegt ist – so finden Urlauber das passende Feriendomizil für ihre Bedürfnisse.
Die ersten Gäste wurden bereits im Juli 2020 begrüßt, was zeigt, dass die Reetdachhäuschen in Hohwacht eine relativ neue, aber vielversprechende Unterkunftsoption an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins sind. Interessierte können sich per E-Mail an [email protected] oder telefonisch unter 0049 (0) 171 3661954 informieren und auf der Website www.hoheneichen-hohwacht.de weitere Details zu den Unterkünften einsehen.
“Die Reetdachhäuser an der Ostsee verströmen einen einzigartigen Charme, der Urlauber in eine andere Zeit versetzt.”
Mehrfamilienhäuser und Mehrgenerationenhäuser als Ferienobjekte
An der idyllischen Ostseeküste bieten nicht nur klassische Ferienhäuser, sondern auch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Mehrgenerationenhäuser hervorragende Möglichkeiten, eine lukrative ferienhäuser verkauf ostsee zu realisieren. In diesen Immobilientypen können mehrere Parteien untergebracht werden, was einen stetigen Eingang von Einnahmen sicherstellt und die Auslastung erhöht.
Separate Wohnbereiche für höhere Auslastung
Mehrgenerationenhäuser mit ihren verbundenen, aber getrennten Wohnbereichen sind besonders attraktiv für strandnahe immobilien. Die Aufteilung in mehrere, unabhängige Wohneinheiten ermöglicht eine höhere Auslastung, da sie Familien, Gruppen oder Mehrfachbelegungen gleichermaßen Raum und Privatsphäre bieten.
Die Häuser verfügen oft über Verbindungstüren oder -dielen, die eine flexible Nutzung der Räume erlauben. So können Großeltern, Eltern und Kinder gemeinsam ihren Urlaub genießen, aber auch eigene Rückzugsmöglichkeiten haben.
Neben der praktischen Aufteilung zeichnen sich viele Mehrfamilienhäuser und Mehrgenerationenhäuser an der Ostsee auch durch hochwertige Ausstattung, gemütliche Gestaltung und eine strategisch günstige Lage aus. Sie erfüllen somit die Ansprüche verschiedener Zielgruppen wie Familien, Gruppen oder Unternehmen an ihren Feriendomizil.
Wer eine Ferienimmobilie an der Ostsee als lohnendes Renditeobjekt sucht, findet in diesen Immobilientypen attraktive Optionen für einen lukrativen Erwerb.
ferienhaus ostsee kaufen günstig – Attraktive Preise für Ferienhäuser
Wer ein Ferienhaus an der Ostsee sucht, sollte genau hinschauen – denn die Preise können je nach Lage stark variieren. Während in Top-Lagen auf der Insel Rügen Höchstpreise von 985.000 € bis 4.300.000 € aufgerufen werden, sind auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst Preise zwischen 600.000 € und 2.000.000 € für Ferienhäuser üblich. Auch in den begehrten Ostseebädern Warnemünde und Kühlungsborn liegen die Preise für Ferienhäuser in sehr guten Lagen zwischen 1.000.000 € und 1.500.000 €.
Wer also ein günstiges Ferienhaus an der Ostsee sucht, findet durchaus attraktive Angebote in Regionen wie Fischland-Darß-Zingst oder auch an der Lübecker Bucht. Diese Ferienhäuser bieten häufig einen tollen Blick aufs Meer und eine gute Infrastruktur vor Ort. Auf diese Weise lassen sich die preiswerten Ferienhäuser an der Ostsee als lohnendes Renditeobjekt oder für den Urlaub mit der Familie entdecken.
Ob für den Traum vom Ferienhaus oder als Kapitalanlage – wer sich genau umhört und die verschiedenen Regionen vergleicht, findet garantiert das passende Ferienhaus an der Ostsee kaufen günstig. Mit der richtigen Beratung und einem 4-Schritte-Prozess für den erfolgreichen Kauf lassen sich attraktive Preise erzielen.
Ostseeinsel Rügen: Höchstpreise für Ferienhäuser
Die malerische Ostseeinsel Rügen ist ein wahrer Magnet für Ferienhausbesitzer. In den begehrten Lagen werden Höchstpreise zwischen 985.000 € und 4.300.000 € aufgerufen. Damit zählt Rügen zu den teuersten ferienhaus strandnah Destinationen an der gesamten deutschen Ostseeküste.
Fischland-Darß-Zingst, Warnemünde, Kühlungsborn – Übersicht Preisspannen
Auch andere beliebte ostseegrundstücke und strandnahe immobilien in der Region weisen hohe Preisniveaus auf. Auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst liegen die Preise für Einfamilienhäuser in sehr guten Lagen zwischen 900.000 € und 2.000.000 €, in guten Lagen zwischen 600.000 € und 900.000 €. In Warnemünde bewegen sich die Preise für Ferienhäuser in sehr guten Lagen zwischen 1.000.000 € und 1.500.000 €, in guten Lagen zwischen 500.000 € und 1.000.000 €. Für Ferienhäuser in den sehr guten Lagen in Kühlungsborn werden sogar Liebhaberpreise von bis zu 1.350.000 € aufgerufen, das Preisniveau liegt hier insgesamt zwischen 1.100.000 € und 1.350.000 € für sehr gute Lagen und 540.000 € bis 800.000 € für gute Lagen.
Die Spitzenpreise für Ausnahmeobjekte an der Ostsee reichen bis zu 6 Millionen Euro. Analysen zum Ferienimmobilienmarkt zeigen, dass ein Nachfrageüberhang die Kaufpreise für Grundstücke und Häuser direkt am Meer oder im Zentrum der Inseln leicht steigen lässt. Insbesondere in erster Meereslinie und somit sehr guter Lage sind die Höchstpreise für Ferienhäuser besonders hoch.
“Die Spitzenpreise für Ausnahmeobjekte an der Ostsee reichen bis zu 6 Millionen Euro.”
Die Ostseeregion bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Strandtypen und Lagen für den Kauf eines Hauses am Meer. Immobilienmakler wie Engel & Völkers bieten kostenlose unverbindliche Einschätzungen des Marktwerts von ferienhaus strandnah, ostseegrundstücke und strandnahe immobilien an der Ostsee an.
Ferienhaus an der Ostsee als lohnendes Renditeobjekt
Der Immobilienmarkt boomt, insbesondere für ferienimmobilien kaufen an der Ostsee. Die Deutschen sind Reiseweltmeister, was die Nachfrage nach ferienwohnung ostsee erhöht. Ferienwohnungen an der Ostsee sind beliebte Objekte für Eigenbedarf, Zweitwohnsitze und Vermietung an Feriengäste.
Die Vermietung von ostseegrundstücke kann eine jährliche Bruttorendite von bis zu 10 Prozent erzielen, abhängig von der Lage. Rund zwei Drittel des Jahres lässt sich eine gute Auslastung bei der Vermietung von Ferienimmobilien an der Ostsee erzielen. Sogar in der Nebensaison im Herbst und Winter zieht die Ostseeküste zunehmend Feriengäste an.
Investition in die eigene Altersvorsorge
Eine eigene Ferienimmobilie am Ostseestrand kann durch die aktuelle Zinspolitik eine rentable Investition sein. Ferienimmobilien mit Meerblick haben eine besondere Anziehungskraft auf Urlauber, was sich in einer guten Auslastung und Rendite widerspiegelt.
Der Erwerb einer Ferienimmobilie an der Ostsee ist daher eine attraktive Investition in die eigene Altersvorsorge. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann eine solche Immobilie ein lohnendes Renditeobjekt sein.
“Die Vermietung von Ferienimmobilien an der Ostsee kann eine jährliche Bruttorendite von bis zu 10 Prozent erzielen, abhängig von der Lage.”
Ostseebäder mit kulturellen Highlights und Naturattraktionen
Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern bietet nicht nur kilometerlange, naturbelassene Strände und eine erfrischende Brise, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Höhepunkten. Jedes Jahr locken das renommierte Schleswig-Holstein Musik Festival, die beeindruckenden Störtebeker Festspiele auf Rügen oder das beliebte Dinner bei Freunden auf malerischen mecklenburgischen Landgütern Tausende Besucher an die Ostsee.
Doch die Region hat noch mehr zu bieten: Naturliebhaber können die berühmten Kreidefelsen auf Rügen bewundern oder die fünf Naturschutzgebiete auf der Insel Fehmarn erkunden. Auch Wassersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Ostseestädte wie Grömitz verfügen über optimale Bedingungen für Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling.
Familienfreundliche Attraktionen wie der Hansa-Park in Sierksdorf oder der Zoo Arche Noah in der Nähe von Grömitz runden das vielfältige Angebot der Ostseeregion ab. Ob Kultur, Natur oder Wassersport – die Ostseebäder bieten für jeden Geschmack das Richtige.
| Ostseebad | Kulturelle Highlights | Naturattraktionen |
|---|---|---|
| Grömitz |
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|
| Lübecker Bucht |
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| Rügen |
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Die Ostseebäder in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern bieten somit eine einzigartige Mischung aus kulturellen Highlights, landschaftlichen Schönheiten und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur Entspannung am Strand.
Neue Zielgruppen für die Ostseeregion
In den letzten Jahren hat sich die Ostseeregion zu einem Anziehungspunkt für neue Zielgruppen entwickelt. Neben den traditionellen Urlaubern werden zunehmend auch Familien, Wassersportler, Best Ager und Hundebesitzer von den vielfältigen Angeboten und der einzigartigen Atmosphäre der ostseeferienwohnungen und ferienhaus strandnah in der Region begeistert.
Familien
Familienfreundliche Ferienanlagen mit großzügigen Ferienwohnungen und Häusern, kinderfreundlichen Einrichtungen und Aktivitäten sorgen dafür, dass die Ostsee zu einem beliebten Urlaubsort für Familien wird. Viele preiswerte ferienhäuser in Strandnähe bieten den perfekten Rahmen für einen erholsamen Familienurlaub.
Wassersportler
Mit ihren zahlreichen Yachthäfen, Surfspots und Möglichkeiten zum Segeln, Kajakfahren und Standup-Paddling ist die Ostseeküste ein Paradies für Wassersportbegeisterte. Viele Ferienhäuser und -wohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum Wasser oder bieten Bootsliegeplätze in unmittelbarer Nähe.
Best Ager
Die ruhige, naturnahe Umgebung und die vielfältigen Angebote für Aktivitäten und Entspannung machen die Ostseeregion zu einem attraktiven Ziel für Best Ager. Zahlreiche ferienhaus strandnah bieten den perfekten Rahmen für einen erholsamen Urlaub in den besten Jahren.
Hundebesitzer
Immer mehr Ferienhausanbieter in der Ostseeregion bieten Unterkünfte an, die auch für Hundebesitzer geeignet sind. Viele ostseeferienwohnungen verfügen über eingezäunte Gärten oder Terrassen, sodass der Vierbeiner den Urlaub unbeschwert genießen kann.
Investitionen in neue Häfen, Promenaden und Ferienimmobilien tragen dazu bei, diese vielfältigen Zielgruppen für die Ostseeregion zu gewinnen und den Tourismus in der Region weiter auszubauen.
Fazit
Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern hat sich zu einem äußerst beliebten Reiseziel entwickelt, was sich in steigenden Übernachtungszahlen, neuen Investitionen in Infrastruktur und Ferienimmobilien sowie der Ansprache vielfältiger Zielgruppen widerspiegelt. Der Erwerb eines Ferienhauses an der Ostsee bietet Privatpersonen nicht nur einen Ort der Erholung, sondern kann auch als lukratives Renditeobjekt dienen.
Je nach Lage und Ausstattung variieren die Preise für Ferienhäuser erheblich, sodass für verschiedenste Budgets geeignete Angebote zur Verfügung stehen. Allerdings müssen potenzielle Käufer die Risiken wie saisonale Schwankungen bei der Auslastung sowie hohe zeitliche und finanzielle Aufwände für die Pflege und Verwaltung sorgfältig abwägen. Dabei können Renditen von 2 bis 5 Prozent durchaus erzielbar sein, sofern realistische Prognosen zugrunde gelegt werden.
Insgesamt bietet der Kauf eines Ferienhauses an der Ostsee ein attraktives Potenzial, das jedoch mit unternehmerischen Chancen und Risiken verbunden ist. Potenzielle Investoren sollten daher eine gründliche Analyse der Rahmenbedingungen, Kosten und Vermietungsaussichten vornehmen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
