Ein Ferienhaus kaufen im Bayerischen Wald hat viele Vorteile. Deutsche Urlauber verbringen auch im eigenen Land gerne erholsame Aufenthalte und zwar nicht nur an der Küste. Bayern lag in den letzten Jahren immer wieder an der Spitze der beliebtesten deutschen Urlaubsgebiete. Es zahlt sich daher aus, hier eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus zu kaufen: Genutzt werden kann eine Ferienimmobilie im Bayerischen Wald sowohl als Alterswohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch als Wochenendhaus. Sie als Eigentümer können selbst erholsame Momente genießen oder abenteuerliche Erlebnisse machen. Sie sind außerdem zeitlich unabhängig, um die Natur und die traditionellen Eigenarten in der Umgebung Ihres eigenen Ferienhauses im Bayerischen Wald zu erkunden.
Wichtige Erkenntnisse
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eines Ferienhauses im Bayerischen Wald
- Steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern in Bayern
- Bayerischer Wald als beliebte Urlaubsregion in Deutschland
- Eigenständige Erkundung der Region und Naturerlebnisse möglich
- Flexibilität bei der Nutzung der Ferienimmobilie
Warum ein Ferienhaus im Bayerischen Wald kaufen?
Der Bayerische Wald ist eine idyllische Region, die perfekt für den Kauf einer Ferienimmobilie geeignet ist. Jährlich verzeichnet der Bayerische Wald etwa 1,8 Millionen Gästeankünfte, was ihn zur beliebtesten Urlaubsdestination in Ostbayern macht. Etwa ein Drittel der Gäste bevorzugt Kurzaufenthalte von drei bis vier Tagen in der Region.
Vorteile einer Ferienimmobilie in der idyllischen Natur
Der Bayerische Wald bietet Naturvielfalt in Fülle und ist aufgrund seiner Lage, mit dem Böhmerwald eines der größten Waldgebiete Mitteleuropas, ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber. Beliebte Aktivitäten sind Wandern, Radfahren, Klettern, Skifahren und Langlauf. Zudem können Gäste die Vorzüge von Wellness-Angeboten in der Region genießen.
Zweitwohnsitz, Alterswohnsitz oder Renditeobjekt
Neben der Möglichkeit, die Ferienimmobilie selbst zu nutzen, beispielsweise als Zweit- oder Alterswohnsitz, bietet sich der Kauf auch als lukrative Kapitalanlage an. Eine Ferienimmobilie im Bayerischen Wald kann als Renditeobjekt dienen und eine Bruttorendite von bis zu 8% erwirtschaften. Damit ist sie ein interessantes Investment für Anleger, die von der wachsenden Nachfrage nach Ferienhäusern in der Region profitieren möchten.
Die Saison im Bayerischen Wald hat Hauptsaisons im Winter kurz vor Weihnachten bis zum Wochenende nach dem Dreikönigstag sowie während der Schulferien. In den Übergangszeiten im Herbst und Frühjahr ist die Nachfrage nach Ferienunterkünften geringer, was bei einer Vermietung berücksichtigt werden sollte.
Attraktive Kapitalanlage für die Zukunft
In Zeiten niedriger Zinsen kann eine Investition in eine eigene Ferienimmobilie im Bayerischen Wald eine lohnenswerte Kapitalanlage sein. Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus im Bayerischen Wald lässt sich ganzjährig rentabel vermieten und bietet somit eine sichere Rendite. Profitieren Sie von festen Zinsen, wenn die Zinsentwicklung zunimmt, und informieren Sie sich jetzt, damit Sie bald im Besitz einer eigenen Ferienimmobilie als Kapitalanlage sein können.
Der Bayerische Wald erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Urlaubsziel, da es ganzjährig viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine Ferienimmobilie im Bayerischen Wald ist daher nicht nur eine attraktive Investition, sondern kann auch zu einem späteren Zeitpunkt als Alterswohnsitz dienen. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Renditeobjekt langfristig vermieten oder irgendwann selbst bewohnen möchten.
“Eine Ferienimmobilie im Bayerischen Wald ist eine lohnenswerte Kapitalanlage für die Zukunft.”
Die Zeit ist günstig, um in eine Ferienimmobilie im Bayerischen Wald zu investieren. Ferien in Deutschland werden immer beliebter, und eine ganzjährige Vermietung der Ferienwohnung oder des Ferienhauses ist attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre persönliche Oase inmitten der idyllischen Natur des Bayerischen Waldes.
Die Vorzüge der Region Bayerischer Wald
Der Bayerische Wald ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Familien, sondern auch für Paare und Einzelreisende. Seit 1970 ist er der erste Nationalpark Deutschlands und zusammen mit dem angrenzenden Böhmerwald das größte Waldgebiet Europas. Besucher können hier das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten entdecken.
Bayerischer Wald – Erster Nationalpark Deutschlands
Der Bayerische Wald Nationalpark verzeichnet jährlich rund 1,3 Millionen Besucher und beherbergt knapp 14.000 Tierarten. Mit einer Fläche von rund 6.000 Quadratkilometern sowie über 130 Berggipfeln, von denen viele über 1.000 Meter hoch sind, bietet er ein beeindruckendes Naturerlebnis.
Aktivitäten für das ganze Jahr
Im Winter können Skifahrer und Schlittenfahrer die Pisten und Loipen in den Höhenlagen rund um Sankt Englmar oder Bodenmais genießen. Im Sommer laden die über 350 Kilometer markierten Wanderwege und 200 Kilometer Radstrecken zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. An sonnigen Tagen lassen sich die atemberaubenden Ausblicke besonders gut genießen.
| Aktivität | Details |
|---|---|
| Wandern | Über 350 Kilometer markierte Wanderwege |
| Radfahren | Mehr als 200 Kilometer markierte Radwege |
| Skifahren | 12 Kilometer bestens präparierte Pisten und acht Liftanlagen |
| Langlaufen | Rund 80 Kilometer Langlaufloipen |
Mit seinen vielfältigen Freizeitaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten bietet der Bayerische Wald Nationalpark Besuchern ein ganzjähriges Naturerlebnis der besonderen Art.
“Der Bayerische Wald ist ein wahres Naturparadies, das zu jeder Jahreszeit fasziniert.”
Ferienhaus kaufen im Bayerischen Wald
Deutsche Urlauber schätzen den Bayerischen Wald als beliebtes Reiseziel, nicht nur an der Küste, sondern auch in den idyllischen Mittelgebirgen Bayerns. Eine Ferienimmobilie in dieser erholsamen Region zu erwerben, kann sich daher durchaus lohnen. Ob als Alterswohnsitz, Zweitwohnsitz oder Wochenenddomizil – eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus kaufen im Bayerischen Wald bietet vielfältige Möglichkeiten.
Als Eigentümer können Sie selbst die Vorzüge dieser naturnahen Umgebung genießen und gleichzeitig von der wachsenden Beliebtheit der Region profitieren. Der Bayerische Wald ist nicht nur ein beliebter Urlaubsort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage für die Zukunft.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten einer Ferienimmobilie
- Erholsame Auszeiten im eigenen Ferienhaus oder in der Ferienwohnung
- Vermietung der Immobilie als lukrative Geldanlage
- Nutzung als Alterswohnsitz oder Zweitwohnsitz
Egal, ob Sie selbst aktiv werden oder die Immobilie vermieten möchten – eine Ferienimmobilie im Bayerischen Wald bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und Möglichkeiten.
| Objektart | Größe | Preis |
|---|---|---|
| Ferienwohnung | 20 m² | ab 5.000 € |
| Ferienhaus | 1.000 m² | bis 990.000 € |
Mit einer Vielzahl an Immobilienangeboten in der Region finden Sie sicher Ihre perfekte Ferienimmobilie im Bayerischen Wald – ob als Kapitalanlage, Alterswohnsitz oder für unvergessliche Urlaubsmomente.
Beliebtheit von Ferienimmobilien in Bayern
Bayern ist ein beliebtes Urlaubsziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, doch die steigende Nachfrage nach ferienhäuser bayern und ferienimmobilien bayern zeigt, dass Investitionen in immobilienpreise bayern und den immobilienmarkt bayern vielversprechend sind.
Steigende Nachfrage und Wertsteigerung
Der Tourismus im Bayerischen Wald ist seit Jahrzehnten ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Region. Mit über 125 Kilometer Wanderwegen, 74 Kilometer Langlauf-Loipen und einem Kletterwald bietet die Ferienregion Bayerischer Wald zahlreiche Freizeitaktivitäten für Urlauber. Kein Wunder also, dass die Nachfrage nach Ferienimmobilien in dieser idyllischen Gegend stetig wächst.
| Objekt | Größe | Preis pro Nacht | Bewertungen | Gesamteindruck |
|---|---|---|---|---|
| Ferienhaus in Rastbüchl | 90 m² | 207 € | 3 | Großartig |
| Ferienwohnung in Langdorf | 65 m² | 60 € | – | – |
| Ferienpark in Erlauzwiesel | 53 m² | 61 € | 99 | Gut |
| Ferienpark in Erlauzwiesel | 36 m² | 47 € | 82 | Gut |
| Ferienhaus in Neumühlen | 50 m² | 87 € | 2 | Exzellent |
| Ferienhaus in Regenhütte | 120 m² | 72 € | 18 | Gut |
| Ferienhaus in Stamsried | 50 m² | 70 € | 3 | Sehr gut |
| Ferienpark in Erlauzwiesel | 57 m² | 72 € | – | – |
| Ferienpark in Zandt | 73 m² | 67 € | 32 | Gut |
Die Zahlen zeigen, dass ferienimmobilien bayern eine lohnende Kapitalanlage sind. Die durchschnittliche Bewertung der Ferienunterkünfte liegt bei 4.5/5 aus 88 Gästebewertungen. Bayern bietet damit nicht nur einen Traum-alterswohnsitz inmitten schönster Natur, sondern auch ein attraktives Renditeobjekt für Investoren.
“Bayern ist beliebt wie nie: jetzt ist die beste Zeit für ein Renditeobjekt.”
Traumhafte Urlaubsregion Bayern
Bayern ist eine wunderschöne Region, die sich hervorragend für den Kauf einer Ferienimmobilie eignet. Die Vielfalt Bayerns ist beeindruckend – von den beeindruckenden bayerischen Alpen bis hin zu den malerischen bayerischen Seen, bietet der Freistaat eine Vielzahl an Möglichkeiten für einen unvergesslichen Bayern-Urlaub. Regionen wie Oberbayern, das Allgäu oder der Bayerische Wald sind bei Urlaubsgästen besonders beliebt.
Ein Ferienhaus in Bayern zu kaufen, ist eine hervorragende Investition. Die Ferienregion Bayern ist ganzjährig gut zu vermieten, da sie Urlauber in jeder Jahreszeit anzieht. Von der Glasbläserkunst in Zwiesel über die historischen Städte Passau und Regensburg bis hin zu den unzähligen Wanderwegen in den Bergen – Bayern hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
“Bayern ist eine Destination, die Besucher das ganze Jahr über begeistert. Ob Sommerwanderungen in den Alpen oder Skiurlaub im Winter – der Freistaat ist ein wahrer Ganzjahres-Reisetraum.”
Die Urlaubsregion Bayerischer Wald ist besonders attraktiv. Mit dem Nationalpark Bayerischer Wald, dem ersten Nationalpark Deutschlands, bietet die Region einzigartige Naturerlebnisse. Auch kulturell hat der Bayerische Wald einiges zu bieten, wie die traditionelle Glasbläserkunst in Zwiesel.
Ob als Zweitwohnsitz, Alterswohnsitz oder als Renditeobjekt – ein Ferienhaus in Bayern ist immer eine lohnenswerte Investition. Mit der hohen Nachfrage und Wertsteigerung von Ferienimmobilien in der Region ist der Kauf eines Ferienhauses in Bayern eine attraktive Kapitalanlage für die Zukunft.
Vielseitiges Ganzjahres-Reiseziel
Bayern ist ein wahrer Anziehungspunkt für Reisende das ganze Jahr über. Im Sommer laden glasklare Seen und malerische Städtchen zur Entspannung ein, während im Herbst das legendäre Oktoberfest in München zahlreiche Besucher aus aller Welt anzieht. Im Winter bietet sich die Möglichkeit, den Wintersportenthusiasten in vielen Orten zu frönen.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote
Für Tagesausflüge empfehlen sich der beeindruckende Baumwipfelpfad in Neuschönau oder der faszinierende Tierpark in Lohberg. Kulturinteressierte können dem Museumsdorf Bayerischer Wald bei Tittlingen einen Besuch abstatten. Darüber hinaus gibt es in der Urlaubsregion eine Vielzahl an Golfplätzen, die Sportbegeisterte anlocken.
“Bayern ist ein wahres Ganzjahres-Reiseziel, das Besucher mit einer einzigartigen Mischung aus Natur, Kultur und Tradition begeistert.”
Ob im Sommer, Herbst, Winter oder Frühling – Bayern bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für ganzjahresreiseziel bayern, sehenswürdigkeiten bayern, freizeitaktivitäten bayern und tourismus bayern. Von atemberaubenden Landschaften bis hin zu kulturellen Highlights – in dieser Region finden Besucher das Richtige für einen unvergesslichen Aufenthalt.
Lukrative Kapitalanlage in unsicheren Zeiten
In Zeiten niedriger Zinsen kann eine Investition in eine eigene Ferienimmobilie im Bayerischen Wald eine lohnenswerte Kapitalanlage sein. Mit einer Ferienimmobilie als Renditeobjekt in Bayern können Sie von festen Zinsen profitieren, wenn die Zinsentwicklung zunimmt. Die Zeit ist günstig, denn Ferien in Deutschland werden immer beliebter. Eine Ferienimmobilie in Bayern lässt sich ganzjährig rentabel vermieten.
Der Bayerische Wald bietet ideale Bedingungen für eine Immobilieninvestition als Wertanlage. Etwa 30 Prozent der Ferienimmobilien in Privatbesitz im Bayerischen Wald und in Niederbayern wurden in den letzten drei Jahren erworben. Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Ferienimmobilie in vielen Orten liegt bei über 700.000 Euro, in einigen sogar bei über einer Million. Die Wertsteigerung von Ferienimmobilien in Bayern wird als anhaltend prognostiziert.
Ein Ferienhaus kaufen ist also eine lukrative Angelegenheit, und Sie können später entscheiden, ob Sie das Renditeobjekt zu Ihrem Alterswohnsitz machen möchten. Mit kurzen Anreise-Wegen erhöhen Sie die Wahrscheinlichkeit einer optimalen Auslastung Ihrer Ferienimmobilie. Familien investieren zunehmend gemeinsam in Urlaubsimmobilien.
Urlaub mit Herz in St. Englmar
Der idyllische Luftkurort St. Englmar befindet sich im Herzen des Naturparks Bayerischer Wald, einer der beliebtesten Ferienregionen in Deutschland. Hier können Reisende das ganze Jahr über unvergessliche Aktivurlaub bayerischer wald Momente erleben und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Naturerlebnis im Bayerischen Wald
Im Sommer lädt das weitverzweigte Wanderwegenetz zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Wer nach Adrenalin sucht, findet sein Glück auf den ferienhaus st. englmar Sommerschneisen mit Sommerrodelbahn, Achterbahn und Flying-Fox. Und auch im Winter ist St. Englmar ein wahres Paradies für Wintersportfans. Das DSV Nordic aktiv Langlaufzentrum bietet über 74 km gespurte Loipen, während die Ski-Lifte des Predigtstuhls nur 900 Meter vom Blockhaus-Dorf entfernt liegen.
| Unterkünfte in St. Englmar | Durchschnittlicher Preis (7 Nächte) | Ausstattung | Gästekapazität |
|---|---|---|---|
| Ferienwohnung | 420 € – 1.890 € | Fernseher, WLAN, Geschirrspüler, Waschmaschine, Rauchfreiheit | 2 – 6 Personen |
| Ferienhaus | 420 € – 1.890 € | Fernseher, WLAN, Geschirrspüler, Waschmaschine, Rauchfreiheit | 2 – 6 Personen |
Mit einer durchschnittlichen Bewertung von über 4,5 Sternen bieten die ferienwohnung st. englmar und Ferienhäuser in St. Englmar und Umgebung den perfekten Rahmen für einen entspannten Urlaub inmitten der malerischen bayerischer wald urlaub Natur. Ob als Paar, Familie oder Gruppe, hier finden Gäste die ideale Bleibe für einen unvergesslichen Aufenthalt.
“St. Englmar ist ein wirkliches Juwel im Bayerischen Wald – die Natur, die Ruhe und die hervorragende Infrastruktur machen es zu einem perfekten Reiseziel für Naturliebhaber.”
Nachhaltige Blockhäuser in St. Englmar
Inmitten der malerischen Natur des Bayerischen Waldes, in der idyllischen Gemeinde St. Englmar, stehen 16 hochwertige Blockhäuser, die mit ihrer regionalen Handwerkskunst und gemütlichen Atmosphäre begeistern. Diese sogenannten Naturstammhäuser wurden unter Verwendung regionaler Tannenbaumstämme errichtet und haben ihre natürliche Form bewahrt, was dem Ensemble einen ganz besonderen Charme verleiht.
Die Blockhäuser in St. Englmar sind nicht nur ein Paradebeispiel für nachhaltiges Bauen im Bayerischen Wald, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort. Die Ferienhäuser sind komplett ausgestattet und vermitteln durch ihre behagliche Einrichtung im alpinen Stil eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Regionale Handwerkskunst und Gemütlichkeit
Die 16 Blockhäuser auf der Zipflwiese in St. Englmar wurden in jahrelanger, liebevoller Arbeit von Professionisten in regionaler Handwerkskunst errichtet. Durch die Verwendung von regionalen Tannenbaumstämmen beim Bau haben die Häuser ihre natürliche Form bewahrt und verleihen dem Ferienhaus-Ensemble einen einzigartigen Charakter.
Neben der nachhaltigen Bauweise bieten die Blockhäuser in St. Englmar auch Komfort und Gemütlichkeit. Die komplett ausgestatteten Ferienhäuser sind im alpinen Stil eingerichtet und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Urlauben einlädt.
“Die Blockhäuser in St. Englmar sind ein wahrhaftig nachhaltiges Projekt, das regionale Handwerkskunst und gemütliche Atmosphäre perfekt vereint.”
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Bayerische Wald eine ideale Region ist, um ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu kaufen. Die Vorteile einer solchen Ferienimmobilie sind vielfältig: Sie können sie selbst als Alterswohnsitz, Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus nutzen, sie als lukratives Renditeobjekt vermieten oder einfach die Natur und Freizeitangebote der Region genießen. Der Bayerische Wald bietet Ihnen ein attraktives Ganzjahres-Reiseziel mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Eine Investition in eine Ferienimmobilie hier kann sich somit langfristig als lohnenswerte Kapitalanlage erweisen.
Mit einer durchschnittlichen Nettomietrendite zwischen 3 und 4 Prozent und einer empfohlenen Auslastung von 120 Tagen im Jahr, kann eine Ferienimmobilie im Bayerischen Wald eine solide finanzielle Basis bieten. Dabei sollten Sie aber auch die laufenden Kosten wie Bewirtschaftung, Verwaltung und weitere Ausgaben berücksichtigen, um den Jahresreinertrag zu berechnen.
Insgesamt ist der Bayerische Wald aufgrund seiner naturnahen Lage, vielfältigen Freizeitangebote und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ein lohnendes Ziel, um eine Ferienimmobilie zu kaufen. Nutzen Sie die Chance, um von den Vorzügen dieser idyllischen Region zu profitieren.
