Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern ist ein Traumziel für Millionen von Urlaubern. Seit Jahren steigen die Übernachtungszahlen an der Ostsee stetig an, und aus den einstigen Fischerorten sind begehrte Urlaubsorte geworden. Das macht Ferienhäuser und Ferienwohnungen an der Ostsee zu einer attraktiven Geldanlage. Die Ostseeküste bietet eine Küstenlänge von 2.247 Kilometern, 2.100 Sonnenstunden pro Jahr und 6,43 Millionen Urlauber pro Jahr. In den letzten Jahren wurden viele Investitionen in neue Häfen, Promenaden und Ferienimmobilien getätigt, die von immer mehr Urlaubern und neuen Zielgruppen begeistert angenommen werden.
Schlüsselergebnisse
- Die Ostseeküste ist ein Reiseziel mit steigenden Übernachtungszahlen und attraktiven Investitionsmöglichkeiten in Ferienhäuser und Ferienwohnungen.
- Die Region bietet eine lange Küstenlinie, viele Sonnenstunden und hohe Urlauberzahlen, was die Attraktivität für Ferienimmobilien erhöht.
- In den letzten Jahren wurden viele Investitionen in die touristische Infrastruktur getätigt, die neue Zielgruppen anziehen.
- Ferienhäuser im Ferienpark bieten Urlaubsfeeling und eine attraktive Renditemöglichkeit.
- Der Erwerb einer Ferienimmobilie an der Ostsee kann ein lohnendes Investitionsziel sein.
Beliebte Regionen an der Ostseeküste
Die Ostseeküste in Deutschland lockt Urlauber das ganze Jahr über mit ihren malerischen Landschaften, endlosen Sandstränden und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere drei Orte auf dem Festland haben sich zu begehrten Reisezielen entwickelt: Grömitz, Timmendorfer Strand und Scharbeutz.
Orte auf dem Festland
Grömitz ist eines der größten und beliebtesten Seebäder Deutschlands, bekannt für seinen 8 Kilometer langen Strand und die romantische Steilküste. Timmendorfer Strand bietet Strandleben, Wellness und Natur pur, sowie große Events und zahlreiche Angebote für Kinder. Scharbeutz verbindet modernen Ostsee-Lifestyle mit Natur und Entspannung, beispielsweise mit einer Seebrücke, der neuen Dünenmeile und der Ostsee-Therme.
Beliebte Ostseeinseln
Neben den Ferienzielen auf dem Festland erfreuen sich auch die Ostseeinseln großer Beliebtheit bei Urlaubern. Zu den bekanntesten zählen Rügen, Usedom und Fehmarn. Die größte deutsche Insel Rügen ist bekannt für ihre Kreidefelsen, Seebrücken und die klassische Bäderarchitektur. Usedom, die östlichste deutsche Insel, begeistert mit endlosen Sandstränden und Dünenlandschaft. Fehmarn ist die einzige Ostseeinsel Schleswig-Holsteins und besonders bei Wassersportlern beliebt, da sie zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands gehört.
Sowohl die Festlandsorte als auch die Ostseeinsel bieten hervorragende Möglichkeiten für den Kauf von Ferienimmobilien. Die Regionen zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage, attraktive Immobilienpreise und ein vielfältiges Freizeitangebot aus, was sie zu beliebten Urlaubszielen macht.
Ferienziel Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern
Die 1.900 Kilometer lange Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern zählt zu den beliebtesten Ferienzielen in Deutschland. Neben historischen Seebädern wie Boltenhagen, Heiligendamm und Ahlbeck auf der Insel Usedom, ist vor allem die Insel Rügen ein begehrtes Reiseziel. Rügen begeistert mit seiner prachtvollen Bäderarchitektur in Binz und Sellin sowie den berühmten Kreidefelsen.
Die Insel Rügen verzeichnet jedes Jahr neue Übernachtungsrekorde, und es entstehen viele neue Ferienwohnungen, beispielsweise im ehemaligen Fischerdorf Glowe oder im Projekt “Wreecher Idyll”. Auch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und in Warnemünde sind Ferienimmobilien sehr gefragt.
| Region | Preise für Ferienwohnungen in sehr guter Lage | Preise für Ferienwohnungen in guter Lage |
|---|---|---|
| Rügen | 8.300 – 18.000 € pro Quadratmeter | 5.300 – 8.200 € pro Quadratmeter |
| Usedom und Warnemünde | 8.500 – 11.000 € pro Quadratmeter | 5.000 – 8.500 € pro Quadratmeter |
| Fischland-Darß-Zingst | 6.500 – 9.000 € pro Quadratmeter | 4.500 – 6.500 € pro Quadratmeter |
Die Preise für Ferienwohnungen in sehr guten Lagen auf der Insel Rügen erreichen die höchsten Werte in der gesamten Ostseeregion. Doch auch in anderen Gebieten wie Fischland-Darß-Zingst und Warnemünde sind Ferienimmobilien sehr begehrt und dementsprechend teuer.
“Die Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern ist ein Magnet für Urlauber aus ganz Deutschland. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern ist hier besonders hoch.”
Osteeküste rund um Heiligenhafen und Fehmarn
An der westlichen Seite der Ostseeküste in Schleswig-Holstein bietet die Region um Heiligenhafen und die Insel Fehmarn eine Vielzahl an attraktiven Ferienimmobilien. In den letzten Jahren hat sich Heiligenhafen stark weiterentwickelt – dort entstanden eine neue Marina, zahlreiche Ferienhäuser und -wohnungen im Reetdachstil sowie eine Vielzahl an Gastronomie, Geschäften und Hotels im Stil der amerikanischen Ostküste.
Die Insel Fehmarn zwischen Heiligenhafen und Großenbrode hat sich unterdessen zu einem der beliebtesten Surf-Spots Deutschlands entwickelt. Entlang der Ostseeküste reihen sich die traditionsreichen Urlaubsorte Großenbrode, Dahme, Grömitz und Scharbeutz aneinander, die in den letzten Jahren ebenfalls viele neue Häfen, Promenaden, Immobilien-Prestigeprojekte und Ferienwohnungen hervorgebracht haben.
Ferienimmobilien in Großenbrode, Dahme, Grömitz und Scharbeutz
In diesen Regionen finden Urlauber eine große Auswahl an Ferienhäusern und -wohnungen, die den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht werden. Von familienfreundlichen Unterkünften bis hin zu exklusiven Anwesen mit Meerblick ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt sind die modernen Ferienparks, die neben der Unterkunft auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Saunen und Kinderspielplätze bieten.
Insgesamt lässt sich sagen, dass die Ostküste um Heiligenhafen und Fehmarn ein sehr attraktives Ziel für Ferienhausbesitzer ist. Die Kombination aus malerischen Landschaften, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gut ausgebauter Infrastruktur macht die Region zu einem beliebten Urlaubsziel.
Ferienhaus im Ferienpark kaufen
Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern bietet eine vielfältige Auswahl an Ferienhäusern und Ferienimmobilien zum Kauf. Von traditionellen Reetdachhäusern in Strandnähe über komfortable Ferienbungalows in großen Ferienparks bis hin zu luxuriösen Penthäusern an neuen Marinas finden Interessenten attraktive Investitionsmöglichkeiten, die ihren individuellen Ansprüchen und Budgets entsprechen.
Der Kauf eines Ferienhauses im Ferienpark bietet vielfältige Vorteile: Als persönlicher Rückzugsort dient es der Erholung und Entspannung, kann aber gleichzeitig auch als werthaltige Kapitalanlage fungieren, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen kann. Darüber hinaus lassen sich die Feriendomizile in den Ferienparks an der Ostsee hervorragend für die Vermietung an Urlauber nutzen und generieren so zusätzliches Einkommen.
Entscheidend für den Erfolg einer Investition in eine Ferienimmobilie ist eine sorgfältige Planung und Abwägung aller Aspekte. Neben der richtigen Standortwahl spielen auch Finanzierungsfragen, Instandhaltung und rechtliche Rahmenbedingungen eine wichtige Rolle. Wer sich Ferienhäuser kaufen möchte, sollte sich daher umfassend informieren und beraten lassen, um die für sich optimale Lösung zu finden.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Grundfläche des Tiny-Hauses | 11,6 m x 4,3 m |
| Kaufpreis des Tiny-Hauses | 129.000 EUR |
| Anzahl der verfügbaren Parzellen für Mobilheime | 70 |
| Verfügbare Modelle für das Ferienhaus | 4 verschiedene |
| Anbieter der neuen Mobilheime | Arcabo und JBL Starcaravans aus Holland |
| Temperature control systems | Klimaanlage und Gaszentralheizung (Flüssigas) |
Für Investoren, die in Ferienpark Immobilien an der Ostseeküste investieren möchten, bietet Roompot Real Estate attraktive Möglichkeiten. Als Marktführer für den Kauf und Verkauf von Ferienimmobilien in den Niederlanden, Belgien und Deutschland verfügt das Unternehmen über ein umfangreiches Portfolio an hochwertigen Feriendomizilen, die sich in Strand- und Meeresnähe befinden und bei Gästen aus verschiedenen Ländern sehr gefragt sind.
Interessenten können bei Roompot Real Estate aus einer Vielzahl an Optionen wie Strandhäusern, Bungalows oder Landhäusern wählen und werden durch den gesamten Kaufprozess transparent und zuverlässig begleitet. Darüber hinaus bietet das Unternehmen umfassende Betreuungsleistungen rund um die Entwicklung, Einrichtung, Verwaltung und Vermietung der Ferienpark Häuser, sodass Investoren entspannte Aufenthalte in gepflegten Anlagen erwarten können.
Neue Ideen und Zielgruppen für die Ostsee
In den letzten Jahren wurde viel in die “Verjüngungskur” der Ostseeküste investiert. Es entstanden viele neue Häfen, Promenaden und Ferienimmobilien, die von immer mehr Urlaubern und neuen Zielgruppen begeistert angenommen werden. Zu den vier Hauptzielgruppen für die Vermietung von Ferienhäusern an der Ostsee zählen:
4 Zielgruppen für die Vermietung von Ferienhäusern an der Ostsee
- Familien mit Kindern – Die Ostsee bietet familienfreundliche Strände, Spielplätze und viele Aktivitäten für Kinder. Viele Ferienhäuser sind speziell auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet.
- Wassersportler – Die Ostsee ist ein Paradies für Surfer, Segler und andere Wassersportler. Ferienhäuser in der Nähe von Häfen und Stränden sind für diese Zielgruppe besonders attraktiv.
- Best Ager – Viele ältere Urlauber schätzen die Ruhe und den Erholungswert der Ostseeküste. Barrierefreie Ferienhäuser und gute medizinische Versorgung sind für diese Zielgruppe wichtig.
- Hundebesitzer – Die Ostsee ist auch für Urlauber mit Hund ein beliebtes Reiseziel. Viele Ferienhäuser sind hundefreundlich und bieten Extras wie Hundestrände und Wanderwege.
Mit diesen neuen Zielgruppen und innovativen Angeboten hat sich die Ostsee in den letzten Jahren zu einem attraktiven Reiseziel für viele verschiedene Urlaubertypen entwickelt.
Küstenlänge, Sonnenstunden und Urlauberzahlen
Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern ist ein wahres Urlaubsparadies. Mit einer beeindruckenden Küstenlänge von 2.247 Kilometern bietet sie endlose Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer. Dazu kommen 2.100 Sonnenstunden pro Jahr, die das Urlaubsgefühl perfekt machen.
Jährlich zieht die Region 6,43 Millionen Urlauber an, die die Schönheit der Ostseeküste genießen. Investitionen in neue Häfen, Promenaden und Ferienimmobilien unterstreichen die anhaltende Attraktivität der Region als Feriendomizil.
Veranstaltungen wie die Kieler Woche, der Kitesurf World Cup und die Deutsche Beachvolleyball Meisterschaft locken zusätzlich Besucher in die Ostseeregion. Die Vielfalt an Angeboten macht die Ostseeküste zu einem idealen Ziel für Familien, Wassersportler, Best Ager und Hundebesitzer.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Küstenlänge an der deutschen Ostseeküste | 2.247 Kilometer |
| Durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr | 2.100 Stunden |
| Jährliche Anzahl von Urlaubern an der deutschen Ostseeküste | 6,430,000 Personen |
Diese beeindruckenden Zahlen unterstreichen die Anziehungskraft der Ostseeregion als lohnendes Ziel für Investitionen in Ferienimmobilien.
“Die Ostsee ist ein Juwel, das viele Facetten bietet – vom Reetdachhaus am Strand bis hin zum Luxus-Penthaus mit Meerblick. Hier findet jeder sein perfektes Feriendomizil.”
Ferienhaus oder Ferienwohnung an der Ostsee kaufen?
Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern bietet eine vielfältige Auswahl an ferienhaus ostsee kaufen und ferienwohnung ostsee kaufen. Von klassischen ferienimmobilien ostsee mit Reetdach bis hin zu modernen Luxus-Penthäusern finden Interessenten hier die passende investition in ferienimmobilien an der ostsee für jedes Budget und jede Anlagestrategie.
Einer der entscheidenden Faktoren beim Kauf einer ferienimmobilie ostsee ist die Rendite. Laut Experten können die Erträge zwischen 2 und 5 Prozent variieren. Allerdings muss man auch Betriebs-, Vertriebs-, Renovierungs- und Instandhaltungskosten berücksichtigen, die die Wirtschaftlichkeit beeinflussen.
Eine weitere wichtige Kennzahl ist die durchschnittliche Auslastung von ferienimmobilien ostsee, die laut dem Portal Fewo-direkt bei gut 50 Prozent liegt. Hier können Immobilien in Ferienanlagen von gemeinsamen Werbemaßnahmen profitieren, während die Eigenvermietung über Onlineportale aufwendiger, aber kostengünstiger ist.
Wer eine ferienimmobilie ostsee als Kapitalanlage erwirbt, sollte beachten, dass dieses Geschäft mehr Risiken birgt als eine Investition in festvermietete Immobilien. Oft ist ausreichend Eigenkapital erforderlich, da nicht alle Banken Kredite für solche Objekte vergeben.
“Die beliebtesten und kostenintensivsten Standorte für Ferienimmobilien in Deutschland sind die Ost- und Nordseeküsten, die Alpen und der Schwarzwald.”
Letztendlich hängt der Erfolg einer ferienimmobilie ostsee von vielen Faktoren ab – von der Lage und Ausstattung über die Vermarktung bis hin zu den Kosten. Wer diese Aspekte sorgfältig prüft, kann jedoch von attraktiven Renditen profitieren.
Fazit
Die Ostseeküste in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern ist ein attraktives Reiseziel für Millionen von Urlaubern. Die steigende Nachfrage und Investitionen in neue Infrastruktur und Ferienimmobilien machen die Region zu einem lukrativen Investitionsstandort für den Kauf von Ferienhäusern und Ferienwohnungen. Mit einer Küstenlänge von 2.247 Kilometern, 2.100 Sonnenstunden pro Jahr und 6,43 Millionen Urlaubern bietet die Ostsee hervorragende Voraussetzungen für eine gute Auslastung und attraktive Renditen.
Beliebte Ferienanlagen, Feriendörfer und Urlaubsdomizile an der Ostsee können durch ihre gute touristische Infrastruktur die Chancen auf regelmäßige Vermietungen erhöhen. Standorte sind jedoch oft saisonal bedingt, was die Nachfrage beeinflusst. Daher ist eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Freizeitangeboten, Cafés und Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln von entscheidender Bedeutung, um die Vermietbarkeit von Ferienhäusern und Ferienpark-Immobilien zu steigern.
Insgesamt bietet der Kauf von Ferienhaus-Anlagen und Ferienhausanlagen in der Ostseeregion attraktive Investitionsmöglichkeiten, die jedoch sorgfältig geprüft werden sollten. Interessenten sind gut beraten, die tatsächlichen Vermietungsquoten, Renditeerwartungen und Modernisierungskosten realistisch einzuschätzen, bevor sie in Ferienimmobilien an der Ostsee investieren.
