Sie möchten ein Ferienhaus in Griechenland kaufen? Wir von Greco Properties helfen Ihnen dabei, Ihre perfekte Immobilie zu finden – ob kleines Ferienhaus, klassisches Landhaus oder luxuriöse Villa direkt am Mittelmeer. Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien in Griechenland, insbesondere am Peloponnes, finden wir garantiert Ihr Traumhaus, das all Ihren Wünschen entspricht.
Wichtigste Erkenntnisse:
- Große Auswahl an Ferienimmobilien in Griechenland von Greco Properties
- Häuser zum Kauf direkt am Mittelmeer in bester Lage
- Langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien in Griechenland
- Erfüllung individueller Wünsche bei der Suche nach dem Traumhaus
- Komfortable Abwicklung des Kaufprozesses durch Experten
Wie finde ich das perfekte Ferienhaus in Griechenland?
Bei der Suche nach dem perfekten [ferienhaus griechenland kaufen] spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Zunächst ist die Lage des Hauses von großer Bedeutung – es sollte sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu lokalen Attraktionen wie historischen Stätten befinden. Darüber hinaus gibt es in Griechenland eine breite Palette an Ferienhäusern und Villen, die sich in Größe und Stil unterscheiden.
Standort: Nähe zum Strand und Attraktionen
Wer ein [ferienhäuser zum kauf] in Griechenland sucht, sollte besonders auf eine strandnahe Lage achten. Die [häuser in griechenland] sollten innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sein, damit Sie den Urlaub unbeschwert genießen können. Auch die Nähe zu kulturellen Highlights wie antiken Stätten oder malerischen Dörfern ist ein wichtiger Faktor, um das Beste aus Ihrem Aufenthalt herauszuholen.
Größe und Stil: Von Ferienhäusern bis Villen
Auf dem [griechische inseln immobilien]-Markt finden Sie eine große Auswahl an Feriendomizilen, von traditionellen griechischen Häusern über Landhausstil bis hin zu modernen Villen mit Natursteinapplikationen. Je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen lässt sich das perfekte [grundstücke griechenland] finden. Unser erfahrenes Team berät Sie gerne, um Ihre individuellen Wünsche bestmöglich zu erfüllen.
“Ein Ferienhaus in Griechenland ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Urlaubsdomizil am Meer zu verwirklichen.”
Warum jetzt in Griechenland investieren?
Obwohl Griechenland die Finanzkrise hart getroffen hat, bietet sich für Investoren jetzt eine interessante Gelegenheit. Die Immobilienpreise in Griechenland sind attraktiv günstig, während sich das Land langsam von der Krise erholt. Vor allem der Tourismus in Griechenland nimmt wieder an Fahrt auf, was die Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern steigen lässt. Wer jetzt investiert, kann von der Wertsteigerung der Immobilien profitieren.
Günstige Immobilienpreise nach der Finanzkrise
In den Jahren 2009 bis 2019 fielen die Immobilienpreise in Griechenland um mehr als 40% aufgrund der Finanz- und Wirtschaftskrise. Mittlerweile haben sich die Preise stabilisiert, mit Erstwohnsitzmärkten 30% bis 40% und Ferienimmobilien 20% bis 30% unter dem Höchststand. Selbst in attraktiven Gegenden wie Chalkidiki sind die Preise nur um 10% bis 15% gesunken. Dies bietet Investoren eine einmalige Gelegenheit, günstige Immobilien in Griechenland zu erwerben.
Wachsender Tourismus und steigende Nachfrage
Der Tourismus in Griechenland erlebt derzeit einen Aufschwung. 60% der Käufer von Ferienimmobilien sind mittlerweile Ausländer, während nur 40% Griechen sind. Besonders Westeuropäer aus Deutschland, den Niederlanden und Belgien zeigen großes Interesse an Immobilien in Regionen wie Chalkidiki. Auch israelische Investoren sind zunehmend auf der Suche nach interessanten Immobilieninvestitionen in Griechenland. Diese steigende Nachfrage treibt die Preise und Renditen für Ferienwohnungen und -häuser nach oben.
| Statistik | Wert |
|---|---|
| Anstieg der Immobilienpreise in Chalkidiki | 30% |
| Marktwachstum in 2023 | 10% – 15% |
| Anteil ausländischer Käufer in Nikiti | 90% |
| Preisspanne für Wohnungen in Chalkidiki | 1.300 € – 2.200 €/m² |
| Anteil Käufe mit Bankkredit in Chalkidiki | 40% |
Diese Zahlen zeigen, dass der griechische Immobilienmarkt ein attraktives Ziel für Investitionen in Griechenland darstellt. Wer jetzt investiert, kann von der Wertsteigerung und der hohen Nachfrage profitieren.
ferienhaus griechenland kaufen als Renditeobjekt
Der Kauf eines Ferienhauses in Griechenland kann eine sehr lohnenswerte Kapitalanlage darstellen. Viele Objekte werden derzeit aufgrund der anhaltenden Auswirkungen der Finanzkrise unter Wert verkauft, da die Besitzer gezwungen sind, ihre Immobilien zu veräußern. Für Investoren eröffnen sich hier attraktive Einstiegschancen, von denen sie langfristig profitieren können.
Allerdings sollte eine Immobilie in Griechenland primär als Renditeobjekt gesehen werden, da das Land noch eine Weile brauchen wird, um sich vollständig von den Folgen der Krise zu erholen. Die Ferienhäuser zum Kauf bieten jedoch die Möglichkeit, von den günstigen Preisen zu profitieren und von einer allmählichen Erholung des griechischen Tourismus zu profitieren.
| Objekt | Schlafzimmer | Bäder | Wohnfläche | Status |
|---|---|---|---|---|
| Finikounda und Methoni 20 – ARINA 1 | 3 | 3 | 120 m² | Verkauft |
| Finikounda und Methoni 16 – ARINA 2 | 3 | 3 | 120 m² | Verkauft |
| Kyparissia 25 – POSEIDONAS | 2 | 2 | 140 m² | Verkauft |
| Finikounda und Methoni 22 – URBAN COTTAGE | 4 | 4 | 287 m² | Verfügbar |
| Finikounda und Methoni 23 – HAUS SIDONA | 3 | 3 | 187 m² | Verkauft |
| Finikounda und Methoni 30 – HAUS VINEA | 2 | 2 | 175 m² | Verkauft |
| Finikounda und Methoni 22 – HAUS ARGOS | 3 | 1 | 141,60 m² | Verkauft |
| Finikounda und Methoni 31 – VILLA NAIADES | 4 | 3 | 145 m² | Verfügbar, halbfertig mit 1,3ha Olivenhain und Meerblick |
Immobilien in ferienhaus griechenland kaufen bieten Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten, da viele Objekte zu günstigen Preisen angeboten werden. Die Nähe zu beliebten Reisezielen wie der Halbinsel Peloponnes oder den Inseln Kreta, Rhodos und Korfu kann die Vermietungschancen zusätzlich verbessern. Mit der langsamen Erholung des griechischen Tourismus könnten sich die Mieteinnahmen in Zukunft sogar noch steigern lassen.
Allerdings erfordert der Kauf einer Immobilie in Griechenland umfassende Fachberatung, da die rechtlichen Rahmenbedingungen von Deutschland teilweise abweichen. Auch die Dokumentation und Überprüfung der Rechtmäßigkeit des Objekts müssen sorgfältig geprüft werden. Wer jedoch die richtigen Schritte unternimmt, kann von den aktuell günstigen Immobilienpreisen profitieren und langfristig von seinem griechischen Renditeobjekt profitieren.
Griechenland als Zweitwohnsitz oder Alterswohnsitz
Neben der Vermietung als Ferienimmobilie bietet der Kauf einer Immobilie in Griechenland auch die Möglichkeit, sie als Zweitwohnsitz oder Alterswohnsitz zu nutzen. Dabei lassen sich die Kosten durch Vermietung in den Sommermonaten reduzieren. Griechenland wird aufgrund des milden Klimas und der attraktiven Immobilienpreise immer beliebter als Ziel für den Ruhesitz im Alter.
Die Mindestinvestition für ein Golden Visa in Griechenland beträgt 250.000 Euro. Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten an, wie zum Beispiel:
- Grundsteuer: 3% bis 24% des Immobilienwerts
- Notarkosten: ca. 1% bis 2% des Immobilienwerts
- Anwaltskosten: ca. 1% des Immobilienwerts
- Maklerprovision: 2% bis 5% des Immobilienwerts
- Erwerbssteuer für Ausländer: 3,09% des Immobilienwerts
Die Preise für Immobilien in Griechenland variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In beliebten Touristenregionen wie Kreta oder Mykonos sind die Preise tendenziell höher als in weniger bekannten Regionen. Dennoch lassen sich durchschnittliche Renditen von 4,6% bis 7,4% erzielen, je nach Standort und Vermietungsmodell.
“Griechenland wird aufgrund des milden Klimas und der attraktiven Immobilienpreise immer beliebter als Ziel für den Ruhesitz im Alter.”
Bis Ende 2024 profitieren Käufer von einer Mehrwertsteuervergünstigung beim Kauf neuer Immobilien in Griechenland. Statt der regulären 24% fällt dann lediglich eine Grunderwerbsteuer von 3% an, wodurch die Gesamtkosten auf etwa 7% bis 8,5% des Kaufpreises sinken.
Aktuelle Immobilienangebote in Griechenland
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für immobilien griechenland, ferienhäuser zum kauf und häuser in griechenland auf unserer Website. Ob Sie nach einer luxuriösen griechische inseln immobilien oder einem gemütlichen grundstücke griechenland suchen – wir haben für jeden Geschmack und jedes Budget das Richtige.
Unsere Immobilienexperten beraten Sie gerne, um Ihr Traumdomizil in einer der malerischen Regionen Griechenlands wie der Halbinsel Peloponnes, den Kykladen oder den Ionischen Inseln zu finden. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Panoramen der immobilien griechenland verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die ein Ferienhaus in Griechenland bietet.
| Anzeigenkosten | Kaufpreise | Wohnflächen | Grundstücksflächen | Zimmerzahl | Top-Regionen |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 € bis 399,90 € | 75.000 € bis 28.500.000 € | 56 m² bis 1.007 m² | 200 m² bis 6.649,22 m² | 3 bis 9 Zimmer | Kreta, Athen, Attika, Korfu, Mykonos, Rhodos |
Griechenland ist nicht nur eines der beliebtesten Urlaubsziele, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestoren. Mit über 300 Sonnentagen pro Jahr, günstigem Preisniveau und der wachsenden Tourismusbranche bietet das Land hervorragende Bedingungen für ferienhäuser zum kauf und häuser in griechenland.
“Griechenland zieht Investoren aufgrund des schönen Wetters und der günstigen Preise an.”
Lassen Sie sich von unserem umfassenden Angebot an griechische inseln immobilien und grundstücke griechenland inspirieren und finden Sie Ihr Zuhause in der Sonne Griechenlands.
Ablauf des Hauskaufs in Griechenland
Wenn Sie Ihr Traumhaus in Griechenland gefunden haben, steht der nächste Schritt an: der Kaufprozess. Dieser kann für Ausländer zunächst etwas kompliziert erscheinen, aber mit der richtigen Unterstützung wird alles reibungslos verlaufen. Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team bei den rechtlichen Formalitäten und der gesamten Abwicklung begleiten.
Dokumentation und rechtliche Prüfung
Bevor der Kaufvertrag geschlossen werden kann, müssen wir sicherstellen, dass der Verkäufer alle notwendigen Dokumente vorlegt. Gemeinsam mit unseren Rechtsanwälten prüfen wir diese sorgfältig, um mögliche Probleme oder offene Fragen rechtzeitig zu identifizieren.
Notar und Kaufvertragsabschluss
Ist alles geklärt, begleiten wir Sie zum Notar, wo der Kaufvertrag unterschrieben wird. Der Kaufpreis muss dann innerhalb von 10 Werktagen überwiesen werden. Unser kompetentes Team steht Ihnen während des gesamten Ablaufs zur Seite und sorgt dafür, dass der Hauskauf in Griechenland reibungslos vonstattengeht.
“Der Kauf einer Immobilie in Griechenland ist für Ausländer mit einigen Besonderheiten verbunden. Mit der richtigen Unterstützung können Sie den Prozess aber ganz entspannt meistern.”
Steuern und Beratung beim Immobilienkauf
Wenn Sie ein Ferienhaus in Griechenland erwerben möchten, ist es wichtig, sich über die steuerlichen Aspekte umfassend zu informieren. Unser erfahrenes Steuerbüro berät Sie bereits vor dem Immobilienkauf zu allen relevanten Themen, damit Sie von Beginn an optimal vorbereitet sind.
Unsere Experten erledigen für Sie nicht nur die Eintragung im Grundbuch, sondern kümmern sich auch um die fristgerechte Abgabe Ihrer Steuererklärung. Bereits drei Wochen nach Hauskauf muss die erste Immobilienvermögenserklärung eingereicht werden – das übernehmen wir für Sie automatisch.
Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Bankkontoeröffnung in Griechenland und beschaffen alle erforderlichen Dokumente. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr Traumhaus am Mittelmeer konzentrieren, während wir uns um die steuern immobilienkauf griechenland und beratung immobilienkauf griechenland kümmern.
| Steuerart | Steuersatz |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,09% des Immobilienwertes |
| Notargebühren | 0,65% – 1% des Kaufpreises |
| Rechtsanwaltsgebühren | 1% – 2% des Kaufpreises |
| Grundbuch- und Katastergebühren | 0,475% des Kaufpreises |
| Maklergebühren | ca. 2% des Kaufpreises |
| Umsatzsteuer (Neubauten) | 24% |
| Mieteinkommensteuer | 15% – 45% |
Unser Team steht Ihnen für individuelle beratung immobilienkauf griechenland in Athen, Berlin oder per Telefon/Videokonferenz gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von uns umfassend zu allen steuerlichen Aspekten des steuern immobilienkauf griechenland beraten.
Häusertypen und Architekturstile
Griechenland präsentiert eine faszinierende Vielfalt an Häusertypen und Architekturstilen, die die reiche kulturelle Tradition des Landes widerspiegeln. Von den charakteristischen, traditionellen Häusern mit ihren Natursteinelementen bis hin zu modernen Villen mit luxuriösen Poolanlagen – es gibt für jeden Geschmack etwas Passendes zu entdecken.
Traditionelle griechische Häuser
Die traditionellen griechischen Häuser, auch bekannt als häusertypen griechenland, zeichnen sich durch ihre ursprüngliche Architektur aus. Typisch sind die weißen Fassaden, geschwungene Dächer und der extensive Einsatz von Natursteinen. Diese Bauweise harmoniert wunderbar mit der mediterranen Umgebung und verleiht den Häusern einen ganz besonderen Charme.
Moderne Villen und Natursteinelemente
Neben den traditionellen Häusern findet man in Griechenland auch moderne villen griechenland, die den architekturstile griechenland auf eine elegante Art und Weise interpretieren. Diese Immobilien kombinieren moderne Elemente mit Naturstein, um eine exklusive und zugleich authentische Optik zu schaffen. Großzügige Terrassen, private Pools und weitläufige Grundstücke sind typische Merkmale dieser traditionelle griechische häuser.
| Region | Anzahl der Ferienhausangebote |
|---|---|
| Peloponnes | 72 |
| Ägäische Inseln | 58 |
| Samos | 4 |
| Chios | 5 |
| Kreta | 119 |
| Mittelgriechenland | 40 |
| Paleros | 1 |
| Nordgriechenland | 19 |
| Ionische Inseln | 64 |
| Lefkas | 1 |
Egal ob Sie sich für ein romantisches Landhaus, ein gemütliches Ferienhaus oder eine luxuriöse Immobilie entscheiden – in Griechenland finden Sie sicher Ihr Traumhaus, das Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.
“Der Immobilienmarkt in Athen hat nach dem Spitzenjahr 2008 Preissenkungen von über 40% erlebt, was zu attraktiven Kaufgelegenheiten geführt hat.”
Persönliche Besichtigungstermine vor Ort
Wenn Sie ein [https://www.residir.de/ferienhaus-kaufen-themen/ Ferienhaus in Griechenland] kaufen möchten, ist es entscheidend, die Immobilien vor Ort zu besichtigen. Unsere Experten organisieren für Sie maßgeschneiderte, bei denen Sie sich die Objekte in Ruhe anschauen und Ihre Wünsche und Vorstellungen äußern können.
Gemeinsam wählen wir die vielversprechendsten Immobilien in Griechenland aus und stimmen sie auf Ihre Bedürfnisse ab. Unser erfahrenes Team begleitet Sie dann bei den Besichtigungen vor Ort, damit Sie sich voll und ganz auf Ihren persönlichen Eindruck konzentrieren können.
Durch die persönlichen Besichtigungen haben Sie die Möglichkeit, die Lage, Aufteilung und Ausstattung der Häuser genauestens zu prüfen. So finden Sie Ihr Traumhaus am Meer in Griechenland, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.
“Die Besichtigung vor Ort war für uns entscheidend, um das richtige Ferienhaus zu finden. Das Team von Residir hat uns hervorragend unterstützt und beraten.”
Unsere Leistungen für Ihre Traumimmobilie:
- Gemeinsame Auswahl geeigneter Ferienobjekte in Griechenland
- Persönliche Begleitung bei den Besichtigungen vor Ort
- Professionelle Beratung zu allen Aspekten des Hauskaufs in Griechenland
- Unterstützung bei rechtlichen Fragen und Abwicklung
| Preis | Größe | Zimmer | Lage |
|---|---|---|---|
| €180.000 | 100 m² | 2 | Leptokarya |
| €6.600.000 | 400 m² | 9 | Korfu |
| €280.000 | 158 m² | 5 | Durchschnitt |
Lassen Sie sich von unseren Experten zu den [https://www.residir.de/ferienhaus-kaufen-themen/ besten Besichtigungsterminen in Griechenland] beraten und finden Sie Ihr perfektes Ferienhaus am Meer.
Fazit
Der Kauf eines Ferienhauses in Griechenland bietet zahlreiche Vorteile. Nach der Finanzkrise sind die Immobilienpreise deutlich gesunken und aktuell sehr attraktiv. Mit einem jährlichen Wachstum des Immobilienmarktes von über 1,8% bis 2028 und einer prognostizierten Gesamtmarktgröße von 1,41 Billionen US-Dollar bietet Griechenland ein enormes Potenzial für Investoren.
Ob als Renditeobjekt, Zweitwohnsitz oder Alterssitz – eine Immobilie in Griechenland kann vielfältig genutzt werden. Unzählige Ferienhäuser zum Kauf stehen derzeit auf dem Markt, oft deutlich unter Wert. Unsere erfahrenen Experten unterstützen Sie vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus, damit Sie Ihr Traumhaus direkt am Mittelmeer finden.
Lassen Sie sich von den günstigen Immobilienpreisen und dem wachsenden Tourismus in Griechenland inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr nächstes Feriendomizil. Unsere Berater stehen Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.
