Der Immobilienmarkt in Rahlstedt bietet einen bunten Mix aus gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, Fin-de-Siècle-Villen und mehrstöckigen Sozialbauten. Hier findet sich für jeden Geldbeutel attraktiver Wohnraum. Als langjähriger Immobilienmakler in Rahlstedt und Oldenfelde stehen wir Ihnen bei der Beratung zum Immobilienverkauf oder Immobilienkauf jederzeit mit unserer Marktexpertise zur Verfügung.
Wichtige Erkenntnisse:
- Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs mit rund 92.000 Einwohnern.
- Der Stadtteil verfügt über eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Rahlstedt bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien – vom Reihenhaus bis zur historischen Villa.
- Als erfahrener Immobilienmakler in Rahlstedt unterstützen wir Sie kompetent beim Kauf oder Verkauf.
- Unsere Maklerleistungen umfassen die gesamte Betreuung von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienmakler Hamburg Rahlstedt: Ihr Ansprechpartner vor Ort
Als erfahrener Immobilienexperte Rahlstedt stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf oder -verkauf in Rahlstedt und Umgebung kompetent zur Seite. Profitieren Sie von unserer langjährigen Immobilienberatung Hamburg und unserem fundierten Marktwissen in der Region.
Ihre Immobilien in besten Händen
Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung zu bieten und den optimalen Immobilienverkauf Rahlstedt für Ihre Immobilie zu erzielen. Unsere Immobilienmarktkenntnisse Hamburg ermöglichen es uns, eine professionelle Immobilienbewertung vorzunehmen, hochwertige Exposés zu erstellen und die zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie durchzuführen. Wir koordinieren Besichtigungstermine und übernehmen die Vertragsverhandlungen nach Absprache.
| Kennzahlen Rahlstedt | Wert |
|---|---|
| Fläche | 26,6 km² |
| Bevölkerung | ca. 92.000 |
| Spitzenpreise | bis zu 10.200 €/m² |
| Preissteigerungen | über 17% (2021) |
| Durchschnittliche Provision | ca. 6,26% inkl. MwSt. |
| Verkaufsdauer | 2-12 Wochen |
Mit unserem professionellen und zuverlässigen Service sowie unserer Immobilienmarktkenntnisse Hamburg bieten wir Ihnen eine Rundum-Betreuung, um Ihre Immobilienvorhaben in Rahlstedt erfolgreich umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Beratung zu kontaktieren.
“Wir setzen uns mit Leidenschaft für Ihre Immobilieninteressen ein und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung.”
Rahlstedt: Ein beliebter Wohnort mit vielfältigen Immobilienangeboten
Rahlstedt, ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs, hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst begehrten Wohngebiet entwickelt. Ob Einfamilienhaus, Altbauvilla oder moderne Eigentumswohnung – das Immobilienangebot in Rahlstedt bietet für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Immobilie.
Vielfältige Architektur und Wohnangebote
Das Stadtbild von Rahlstedt zeichnet sich durch eine heterogene Bebauung aus, die dem Stadtteil einen einzigartigen Charme zwischen städtischen und dörflichen Elementen verleiht. Neben den beliebten Jugendstilvillen finden sich hier auch:
- Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Moderne Neubauprojekte
- Ruhig gelegene Einfamilienhäuser
Dieses breite Wohnungsangebot in Hamburg macht Rahlstedt zu einem attraktiven Ziel für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die gute Infrastruktur mit Bahnanbindung, Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten runden das Profil des beliebten Wohnortes ab.
| Immobilientyp | Größe | Baujahr | Preis |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 185 m² | 1964 | 598.000 EUR |
| Etagenwohnung | 47,74 m² | 1970 | 185.000 EUR |
| Mehrfamilienhaus | 397 m² | 1895 | 6.700.000 EUR |
Die vielfältigen Immobilien in Rahlstedt machen den Stadtteil zu einem attraktiven Ziel für Käufer und Mieter unterschiedlichster Bedürfnisse und Budgets.
Immobilienpreise und -entwicklung in Rahlstedt
Die Preisentwicklung für Immobilien in Rahlstedt ist durch eine insgesamt positive Tendenz geprägt. Die Preise für hochwertige Immobilien, insbesondere in Alt-Rahlstedt, steigen kontinuierlich an. Ganze Straßenzüge sind dabei mit prächtigen Jugendstilvillen zum Kauf gekennzeichnet, die bei jungen Familien sehr gefragt sind.
Dennoch findet sich in Rahlstedt im Vergleich zu Stadtteilen wie Alstertal und den Walddörfern noch vergleichsweise günstiger Wohnraum. Dies macht den Stadtteil zu einer attraktiven Alternative, besonders für Käufer mit moderaterem Budget. Rahlstedt bietet neben Eigentumsobjekten auch ein breites Angebot an Mietobjekten, was für viele junge Familien ebenfalls reizvoll ist.
Ständige Schaffung von Neubauwohnungen
Um der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Rahlstedt gerecht zu werden, entstehen ständig neue Immobilienneubauprojekte in der Region. Durch diese Maßnahmen wird das Wohnraumangebot kontinuierlich erweitert und Käufern eine breite Auswahl geboten.
| Immobilienart | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|
| Eigentumswohnung (Meiendorf) | 465.000 € |
| Einfamilienhaus (Wandsbek) | 850.000 € |
| Doppelhaushälfte (Meiendorf) | 580.000 € |
Diese Zahlen zeigen, dass Immobilienpreise Rahlstedt im Vergleich zu den benachbarten, hochpreisigen Stadtteilen noch immer vergleichsweise Preisentwicklung Immobilien Hamburg günstig sind. Damit stellt der Stadtteil eine attraktive Option für Käufer dar, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Natur suchen.
Alt-Rahlstedt: Exklusives Wohnen in Jahrhundertwendevillen
Alt-Rahlstedt, ein Stadtteil von Rahlstedt, bietet Immobilienliebhabern ein besonderes Juwel: Altbauvilla Rahlstedt und Gründerzeitvilla Hamburg. Diese imposanten Wohnen Jahrhundertwende Rahlstedt verleihen dem Viertel einen einzigartigen Charme und sind begehrte Objekte auf dem Hamburger Immobilienmarkt.
Die Villen, die in der Zeit um 1900 errichtet wurden, bestechen durch ihre prachtvollen Fassaden, hohen Decken und großzügigen Grundrisse. Sie spiegeln den Baustil der Gründerzeit wider und bieten ihren Bewohnern ein Gefühl von Exklusivität und Eleganz.
Neben der beeindruckenden Architektur profitieren die Bewohner von der idyllischen Lage in Alt-Rahlstedt. Kleine Wäldchen, die Wandse und die malerischen Straßenzüge verleihen dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
“Alt-Rahlstedt ist ein Juwel für all jene, die Wohnen in Jahrhundertwendevillen schätzen. Die Kombination aus historischer Architektur und naturnaher Umgebung ist einzigartig in Hamburg.”
Interessenten haben die Möglichkeit, Altbauvilla Rahlstedt und Gründerzeitvilla Hamburg in verschiedenen Größen und Preisklassen zu erwerben. Von exklusiven Einzelobjekten bis hin zu familienfreundlichen Mehrfamilienhäusern bietet Alt-Rahlstedt ein vielfältiges Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Großlohe und Hohenhorst: Attraktive Wohngegenden im Aufwind
Rahlstedt, der drittgrößte Stadtteil von Hamburg, besteht aus sechs Ortsteilen, darunter auch Großlohe und Hohenhorst. Diese beiden Gebiete bieten derzeit noch bezahlbaren, aber aufstrebenden Wohnen Großlohe Rahlstedt und Immobilien Hohenhorst Hamburg für Familien und Besserverdiener. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Rahlstedt machen sich die Attraktive Wohnlagen Rahlstedt jedoch auch in den Preisen bemerkbar.
Großlohe und Hohenhorst profitieren von der guten Infrastruktur, den vielfältigen Freizeitangeboten und der attraktiven Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, die Rahlstedt insgesamt auszeichnen. Beide Gebiete sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Für diejenigen, die eine solide Investition in einer aufstrebenden Wohngegend suchen, sind Großlohe und Hohenhorst daher sehr interessante Optionen. Die Immobilienpreise bewegen sich hier noch im erschwinglichen Bereich, während die Attraktivität und der Wert der Liegenschaften kontinuierlich steigen.
“Die Nachfrage nach Wohnraum in Rahlstedt ist hoch und die Preise ziehen an. Wer jetzt in Großlohe oder Hohenhorst investiert, kann langfristig von der positiven Entwicklung profitieren.”
Fründt Immobilien, ein auf die Region spezialisierter Makler, berät Interessenten gerne zu den aktuellen Immobilienangeboten und Preisentwicklungen in Großlohe und Hohenhorst. Mit ihrer langjährigen Expertise und einem umfassenden Serviceangebot unterstützen sie Käufer und Verkäufer gleichermaßen bei der Realisierung ihrer Wohnträume.
Oldenfelde und Meiendorf: Lebendige Mischung aus Altbau und Neubau
In den Rahlstedter Ortsteilen Oldenfelde und Meiendorf findet sich eine abwechslungsreiche Mischung aus Einzelhausbebauung und mehrstöckigen Wohngebäuden. Trotz des insgesamt positiven Preistrends auf dem Wohnungsmarkt Rahlstedt lassen sich hier im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen noch bezahlbare Immobilien in Oldenfelde Rahlstedt finden.
Das Wohnungsangebot in Meiendorf Hamburg umfasst eine bunte Palette an Immobilientypen – von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrstöckigen Sozialwohnungen. Diese Vielfalt verleiht den Stadtteilen einen einzigartigen Charakter und macht sie zu attraktiven Wohnlagen für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
“Oldenfelde und Meiendorf bieten Hamburger Wohnimmobilien für jeden Geldbeutel und Geschmack.”
Während in Alt-Rahlstedt besonders die historischen Jugendstilvillen begehrt sind, konzentrieren sich die Immobilien Oldenfelde Rahlstedt und das Wohnungsangebot Meiendorf Hamburg auf ein ausgewogenes Spektrum an Neubauten und Altbauten. Das macht diese Stadtteile zu einer lebendigen und attraktiven Wohngegend für alle Zielgruppen.
Vorteile des Immobilienkaufs in Rahlstedt
Rahlstedt, ein Stadtteil im Osten Hamburgs, punktet für Immobilieninteressenten mit zahlreichen Vorzügen. Ob Stadtnähe, Infrastruktur oder Anbindung an die Natur – dieser Wohnort bietet vielfältige Möglichkeiten für Vorzüge Immobilienkauf Rahlstedt.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus verfügt Rahlstedt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Immobilieninvestition Hamburg wird durch diese exzellente Anbindung attraktiv.
Naturnahe Umgebung
Kleine Wäldchen, die Wandse sowie die Straßenzüge mit charmanten Villen aus der Jahrhundertwende verleihen Rahlstedt einen ganz besonderen Standortvorteile Rahlstedt. Wer Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzt, findet hier ein ideales Zuhause.
| Vorzüge Immobilienkauf Rahlstedt | Details |
|---|---|
| Verkehrsanbindung | 15 Minuten Zugfahrt in die Hamburger Innenstadt |
| Infrastruktur | Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeit |
| Naturnahe Umgebung | Wäldchen, Wandse, Villen aus der Jahrhundertwende |
Mit diesen vielfältigen Vorzüge Immobilienkauf Rahlstedt, der guten Immobilieninvestition Hamburg und den attraktiven Standortvorteile Rahlstedt bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für einen Immobilienkauf.
Immobilienverkauf: Wir finden den besten Preis für Ihre Immobilie
Als erfahrene Immobilienmakler in Rahlstedt sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell und stehen Ihnen mit unserem fundierten Marktwissen und unserer langjährigen Expertise in der Region zur Seite.
Professionelle Immobilienvermittlung für Rahlstedt und Umgebung
Mit unseren über 1.000 Standorten weltweit und mehr als 16.600 erfahrenen Immobilienmaklern bieten wir Ihnen eine umfassende Dienstleistung, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Unsere Makler in Immobilienverkauf Rahlstedt verfügen über exzellente Kenntnisse des lokalen Marktes und arbeiten effizient, um Ihre Liegenschaft schnell und erfolgreich zu vermarkten.
- Kostenlose und vertrauliche Immobilienwertermittlung
- Erstellung hochwertiger Exposés und Vermarktungsunterlagen
- Zielgruppenspezifisches Marketing und Kundenakquise
- Professionelle Begleitung beim Verkaufsprozess
- Erfahrung in der Abwicklung von Kaufverträgen
Dank unserer langjährigen Maklerservice Hamburg können wir Ihnen eine durchschnittliche Vermarktungszeit von nur 4-8 Wochen bieten – im Vergleich zu 6-12 Monaten bei einem privaten Verkauf. Gleichzeitig übernehmen wir wichtige Aufgaben wie Bonitätsprüfungen der Interessenten, um Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu garantieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Durchschnittlicher Verkaufspreis in Rahlstedt | 634.000 € |
| Durchschnittliche Vermarktungszeit mit Engel & Völkers | 4-8 Wochen |
| Kundenzufriedenheit der Engel & Völkers Niederlassungen in der Region | 4,7 von 5,0 |
Profitieren Sie von unserer Professionelle Immobilienvermittlung und lassen Sie sich von unserem Expertenteam in Rahlstedt bei Ihrem Immobilienverkauf unterstützen. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Dienstleistungen unserer Immobilienagentur in Rahlstedt
Als erfahrene Immobilienagentur in Rahlstedt bieten wir Ihnen ein umfangreiches Portfolio an Dienstleistungen rund um den Kauf, Verkauf und die Verwaltung von Immobilien. Unser Fokus liegt dabei nicht nur auf Rahlstedt, sondern auf ganz Norddeutschland, insbesondere auf den Immobilienmarkt in Hamburg.
Zu unserem Leistungsangebot gehören unter anderem:
- Professionelle Erstellung von hochwertigen Immobilienexposés
- Effektive Besichtigungskoordination und -begleitung
- Zielgruppenspezifisches Marketing für Ihre Immobilie
Unser Team aus erfahrenen Immobilienmaklern verfügt über umfangreiche Marktkenntnisse und unterstützt Sie kompetent bei allen Fragen rund um Maklerleistungen Rahlstedt, Immobilienvermarktung Hamburg und Professionelle Immobilienexposés.
| Dienstleistung | Beschreibung |
|---|---|
| Professionelle Exposés | Wir erstellen hochwertige, zielgruppengerechte Immobilienexposés, die Ihre Immobilie optimal präsentieren. |
| Besichtigungskoordination | Unsere Makler organisieren und begleiten Besichtigungstermine, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. |
| Zielgruppenspezifisches Marketing | Wir entwickeln maßgeschneiderte Marketingstrategien, um Ihre Immobilie bei der richtigen Zielgruppe zu platzieren. |
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem fundierten Wissen über den Immobilienmarkt in Rahlstedt und Umgebung. Wir stehen Ihnen als kompetenter Partner bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite.
“Unsere Makler unterstützen Sie mit maßgeschneiderten Lösungen und sichern Ihnen optimale Verkaufspreise zu.”
Partner an Ihrer Seite: Unsere Expertise für Ihren Erfolg
Als langjährige Immobilienexperten Rahlstedt stehen wir Ihnen bei der Beratung zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie jederzeit mit unserer umfassenden Immobilienberatung Hamburg zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Unterstützung in allen Immobilienangelegenheiten zu bieten und den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.
Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien verfügen wir bei Kompetente Immobilienmakler über ein fundiertes Marktwissen und tiefe Expertise in der Region Rahlstedt und Umgebung. Wir setzen dabei auf grundlegende Werte wie Ehrlichkeit, Verantwortung, Wertschätzung und Professionalität.
Von der Wertermittlung über die zielgruppenspezifische Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss begleiten wir Sie als Ihr kompetenter Partner. Dabei profitieren Sie von unserer detaillierten Marktkenntnis, innovativen Marketingkonzepten und einem starken Netzwerk.
| Leistungen | Vorteile |
|---|---|
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Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die optimale Strategie für den Verkauf Ihrer Immobilie in Rahlstedt. Profitieren Sie von unserer langjährigen Immobilienberatung Hamburg und unserem Expertenwissen für Ihren Erfolg.
“Die Zusammenarbeit mit den Immobilienexperten Rahlstedt war von Beginn an von Professionalität und Kompetenz geprägt. Durch ihr umfassendes Marktverständnis haben sie den bestmöglichen Verkaufspreis für meine Immobilie erzielt.”
– Zufriedener Kunde aus Rahlstedt
Fazit
Zusammenfassend bietet der Hamburger Stadtteil Rahlstedt ein breites Spektrum an Immobilienangeboten – von Reihenhäusern bis hin zu exklusiven Altbauvillas. Trotz der insgesamt positiven Preisentwicklung im Immobilienmarkt Rahlstedt findet sich hier für Hamburger Verhältnisse noch vergleichsweise günstiger Wohnraum. Als erfahrener Immobilienmakler in Rahlstedt stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie kompetent zur Seite.
Der Stadtteil besticht durch seine heterogene Bebauung, die ihm einen einzigartigen Charme zwischen städtischen und dörflichen Elementen verleiht. Neben einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Rahlstedt seinen Bewohnern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Von der Wertermittlung über die zielgruppenspezifische Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie als Ihr verlässlicher Partner im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt Rahlstedt.
Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin. Gemeinsam finden wir die für Sie perfekte Lösung, sei es beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Rahlstedt.
