Gröbenzell, eine idyllische Gemeinde nordwestlich von München, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Als erfahrenes Maklerteam unterstützen wir Kunden beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in dieser attraktiven Region. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilientransaktionsprozess zu bieten, indem wir unsere fundierte lokale Expertise, professionelle Vermarktungskompetenz und erstklassigen Service einsetzen.
Als Immobilienmakler in Gröbenzell verfügen wir über ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Vertragsabschluss und darüber hinaus, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilientransaktion reibungslos und erfolgreich verläuft.
Schlüsselergebnisse
- Gröbenzell bietet eine hohe Lebensqualität mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur.
- Als erfahrenes Maklerteam verfügen wir über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes.
- Unser Ziel ist es, Ihnen einen einfachen und erfolgreichen Immobilientransaktionsprozess zu bieten.
- Wir setzen unsere Expertise, Vermarktungskompetenz und erstklassigen Service ein, um Ihre Ziele zu erreichen.
- Professionelle Begleitung vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus.
Gröbenzell: Eine grüne Oase vor den Toren Münchens
Das malerische Gröbenzell liegt nur etwa 15 Kilometer nordwestlich von München und bietet seinen Bewohnern eine idyllische, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Seen. Diese Grüne Gemeinde Gröbenzell zeichnet sich durch eine besonders hohe Lebensqualität Gröbenzell aus und ist vor allem bei Familien aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und Bildungseinrichtungen sehr beliebt.
Idyllische Lage und hohe Lebensqualität
Gröbenzell präsentiert sich als eine Wohnen Gröbenzell mit idyllischer Lage und bietet seinen rund 19.649 Einwohnern Gröbenzell eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 636 Hektar und gehört damit zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Deutschlands. Dennoch ist Gröbenzell von einer grünen Oase geprägt, die Natur und Urbanität auf harmonische Weise vereint.
“Gröbenzell ist ein wirklich lebenswerter Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint – die Nähe zu München und gleichzeitig eine idyllische, naturnahe Umgebung.”
Ob Familien, Berufstätige oder Rentner – in Gröbenzell finden alle Bewohner ihr Zuhause in einer ausgewogenen Umgebung mit hoher Lebensqualität Gröbenzell. Die hervorragende Infrastruktur, die grünen Erholungsflächen und die Nähe zur Großstadt München machen Gröbenzell zu einem attraktiven Wohnstandort.
Geschichte der Gemeinde Gröbenzell
Die Ortsgeschichte von Gröbenzell reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahr 1725, als Gröbenzell lediglich aus einem einzelnen Zollhaus bestand. Im Laufe der Zeit entwickelte sich die Gemeinde von einer Ansammlung armer Gehöfte zu einer modernen Wohngemeinde.
Der entscheidende Entwicklungsschub kam Anfang der 1950er Jahre, als Gröbenzell aus Teilen umliegender Gemeinden gebildet wurde und durch den Bau der EIWO-Siedlung einen deutlichen Einwohnerzuwachs erfuhr. Heute ist Gröbenzell bekannt für seine hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit.
Gröbenzell ist eine stark bevölkerte Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern, die auf einer Fläche von sechs Quadratkilometern leben. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium, zwei Kindertagesstätten und einer Waldorfschule, die den Familien ein breites Bildungsangebot bieten.
Die Anbindung an München ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit der S-Bahn ist das Zentrum der Landeshauptstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen A8 und A99 sowie die Bundesstraße B471 sind von Gröbenzell aus gut zu erreichen.
Neben der guten Infrastruktur bietet Gröbenzell ein vielfältiges Kulturangebot mit Konzerten, Theateraufführungen, Lesungen und Sporteinrichtungen. Auch Weiterbildungsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinde zahlreich vorhanden.
“Gröbenzell ist eine moderne und familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität.”
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohnerzahl (Ende 2019) | 20.029 |
| Fläche | 6,36 km² |
| Bevölkerungsdichte | 3.151 Einwohner/km² |
Wohnqualität und Infrastruktur in Gröbenzell
Gröbenzell, eine grüne Oase vor den Toren Münchens, bietet eine hervorragende Wohnqualität für Familien und Alleinstehende. Die Gemeinde ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, die in eine idyllische Umgebung eingebettet sind. Das Bildungsangebot in Gröbenzell ist vielfältig und familienfreundlich, mit mehreren Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule.
Familienfreundliche Bildungseinrichtungen
Familien profitieren in Gröbenzell von einem umfangreichen Bildungsangebot. Neben den mehreren Grundschulen gibt es auch eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Waldorfschule. Damit ist für jede Altersgruppe und jeden Bildungsweg optimal gesorgt.
Verkehrsanbindung und Gewerbegebiete
Die Verkehrsanbindung von Gröbenzell ist hervorragend. Die Gemeinde ist über das S-Bahnnetz sowie das Straßennetz sehr gut an München angebunden. Darüber hinaus verfügt Gröbenzell über ein funktionales Gewerbegebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.
“Gröbenzell bietet eine hohe Lebensqualität und ein ausgewogenes Angebot an Wohnraum, Bildung und Infrastruktur.”
Immobilienmarkt Gröbenzell: Aktuelle Preisentwicklung
Der Immobilienmarkt in Gröbenzell erfreut sich einer hohen Nachfrage. Laut aktuellen Marktdaten lag der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Gröbenzell bei 5.832 EUR/m² und für Häuser bei 5.598 EUR/m². Im Jahr 2021 wurden sogar Spitzenpreise von bis zu 10.303 EUR/m² für Wohnungen und 16.034 EUR/m² für Häuser erzielt.
Die Preisentwicklung zeigt, dass Gröbenzell bei Käufern sehr beliebt ist. Immobilienpreise Gröbenzell liegen deutlich über dem Durchschnitt der umliegenden Regionen. Die Preisentwicklung Immobilien Gröbenzell deutet darauf hin, dass die Immobilienmarkt Gröbenzell weiterhin stabil und attraktiv bleibt.
| Immobilienart | Durchschnittspreis | Höchstpreis 2021 | Prognose 2024 |
|---|---|---|---|
| Wohnung | 5.832 EUR/m² | 10.303 EUR/m² | 5.831 EUR/m² |
| Haus | 5.598 EUR/m² | 16.034 EUR/m² | 8.320 EUR/m² |
| Grundstück | 1.450 EUR/m² | 1.866 EUR/m² | 1.531 EUR/m² |
Trotz der hohen Preise ist die Nachfrage nach Immobilien in Gröbenzell ungebrochen. Die Gemeinde profitiert von ihrer attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und dem naturnahen Wohnumfeld. Ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück – Immobilien in Gröbenzell sind begehrt und bieten ein solides Investitionspotenzial.
Immobilienmakler Gröbenzell: Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf
Als erfahrenes Immobilienmakler-Team in Gröbenzell bieten wir Ihnen einen professionellen und ganzheitlichen Service rund um den Immobilienverkauf Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und die richtige Zielgruppe anzusprechen.
Professionelle Vermarktungsstrategie
Unser Team setzt auf innovative Marketing-Konzepte, um Ihre Immobilie bestmöglich in Szene zu setzen. Dazu gehören:
- Professionelle Fotoaufnahmen und 360°-Rundgänge für eine ansprechende Online-Präsentation
- Zielgruppenspezifische Anzeigen in regionalen Medien und auf Immobilienportalen
- Offene Besichtigungstermine und ein diskreter Direktverkauf
- Erstellung des Energieausweises und Koordination des Notartermins
Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse
Durch unsere langjährige Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt Gröbenzell und unsere fundierten Kenntnisse der Preise, Trends und Wünsche der Käufer in der Region, können wir Ihnen eine professionelle Beratung und einen reibungslosen Verkaufsprozess bieten. Unser Ziel ist es, den richtigen Verkaufspreis zu finden, um eine zügige Vermarktung Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Profitieren Sie von unserer Vermarktungskompetenz und unserem umfassenden Netzwerk an potenziellen Käufern. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die optimale Strategie für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Gröbenzell. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Gespräch!
Leistungen eines Immobilienmaklers in Gröbenzell
Als erfahrener Immobilienmakler in Gröbenzell bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, um den Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos und erfolgreich abzuwickeln. Dabei stehen wir Ihnen von der sorgfältigen Wertermittlung bis hin zum Vertragsabschluss mit Rat und Tat zur Seite.
Wertermittlung und Exposé-Erstellung
Der erste wichtige Schritt ist eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Gröbenzell. Basierend auf unserer Marktkenntnis und Erfahrung ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Darauf aufbauend erstellen wir ein ansprechendes und informatives Exposé, das die Vorzüge Ihres Objekts hervorhebt und potenzielle Käufer anspricht.
Marketing und Besichtigungsmanagement
Im nächsten Schritt kümmern wir uns um die effektive Vermarktung Ihrer Immobilie in Gröbenzell. Wir präsentieren Ihr Objekt auf unseren Kanälen und Plattformen, um eine breite Zielgruppe zu erreichen. Darüber hinaus organisieren und begleiten wir professionell durchgeführte Besichtigungen Immobilien Gröbenzell, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal zu präsentieren und den passenden Käufer zu finden.
| Leistungen | Details |
|---|---|
| Wertermittlung | Basierend auf Marktanalyse und Erfahrungswerten |
| Exposé-Erstellung | Ansprechendes und informatives Präsentationskonzept |
| Vermarktung | Platzierung in relevanten Kanälen und Portalen |
| Besichtigungsmanagement | Professionelle Organisation und Begleitung der Besichtigungen |
Mit unserem umfassenden Know-how und unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Gröbenzell stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten und für Sie einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
“Als Immobilienmakler in Gröbenzell haben wir uns auf die professionelle Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Unser Ziel ist es, für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den gesamten Prozess so komfortabel wie möglich für Sie zu gestalten.”
Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Gröbenzell verkaufen
Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus, eine Eigentumswohnung, eine Gartenwohnung oder ein unbebautes Grundstück in Gröbenzell verkaufen möchten – unser erfahrenes Maklerteam unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie erfolgreich und reibungslos zu vermarkten. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt Gröbenzell genau, entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie und setzen unser umfangreiches Netzwerk an Interessenten ein, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Gröbenzell zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und Infrastruktur aus. Mit rund 19.914 Einwohnern (Stand: 10.01.2024) ist die Gemeinde geprägt von vielen Einfamilien- und Doppelhäusern, die auf eine attraktive Wohnlage hinweisen. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 sowie der S-Bahnhof mit Direktverbindung in die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten machen Gröbenzell zu einem sehr gefragten Wohnort. Darüber hinaus bietet die Gemeinde familienfreundliche Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Verkaufspreis (2024) | Höchster Verkaufspreis (2021) |
|---|---|---|
| Wohnungen | 5.865,96 EUR/m² | 10.303 EUR/m² |
| Häuser | 6.280 EUR/m² | 16.034 EUR/m² |
| Grundstücke | 1.531 EUR/m² | 1.866 EUR/m² |
Die Preisentwicklung für Häuser Gröbenzell verkaufen, Wohnungen Gröbenzell verkaufen und Grundstücke Gröbenzell verkaufen wird in den kommenden Jahren voraussichtlich stabil bis leicht steigend ausfallen. Unsere Makler beraten Sie gerne zu den aktuellen Markttrends und unterstützen Sie beim Immobilienverkauf in Gröbenzell von Beginn an.
Vorteile des Immobilienverkaufs mit einem Makler
Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Aufgabe, die viel Zeit und Expertise erfordert. Als erfahrene Immobilienmakler in Gröbenzell bieten wir Ihnen zahlreiche Vorteile gegenüber einem Verkauf in Eigenregie. Wir kennen den Immobilienmarkt und die Preise genau, erstellen ein professionelles Exposé und vermarkten Ihr Objekt zielgruppengerecht über verschiedene Kanäle.
Durch unser Maklerservice sparen Sie wertvolle Zeit, da wir Besichtigungen und Verhandlungen organisieren und Sie während des gesamten Immobilienverkaufs bis zum Vertragsabschluss begleiten. Dank unserer langjährigen Erfahrung und Rechtssicherheit können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Beste für Ihre Immobilie herausholen.
Unsere Immobilienmakler in Gröbenzell verfügen über fundierte Marktkenntnisse und bieten Ihnen Dienstleistungen wie eine detaillierte Wertermittlung, Verkaufspreisberatung sowie eine professionelle Vermarktung. So erzielen wir in der Regel den optimalen Preis für Ihre Immobilie.
