Citigrund Immobilien ist Ihr erfahrener Ansprechpartner für Immobiliengeschäfte in Gräfelfing und der gesamten Metropolregion München. Das inhabergeführte Maklerbüro ist seit über 35 Jahren am Markt und verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Als Experten vor Ort bieten sie professionelle Beratung und Vermittlung für den Verkauf oder Kauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Gräfelfing.
Wichtigste Erkenntnisse
- Citigrund Immobilien ist ein erfahrener Immobilienmakler in Gräfelfing mit über 35 Jahren Erfahrung
- Das Unternehmen bietet professionelle Beratung und Vermittlung für den Verkauf und Kauf von Immobilien in Gräfelfing und der Umgebung
- Durch die fundierte Kenntnis des lokalen Marktes können Citigrund-Makler Käufer und Verkäufer optimal beraten
- Neben Wohnungen und Häusern vermittelt Citigrund auch Grundstücke in der Region
- Das Maklerbüro ist in der gesamten Metropolregion München tätig, mit Fokus auf Gräfelfing und umliegende Gemeinden
Warum einen Immobilienmakler in Gräfelfing beauftragen?
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Gräfelfing profitieren Sie von der lokalen Expertise und Marktkenntnis eines erfahrenen Immobilienexperten Gräfelfing. Die Profis von VON POLL IMMOBILIEN sind bestens mit dem Gräfelfinger Immobilienmarkt vertraut und können Ihre Immobilie optimal präsentieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Lokale Expertise und Marktkenntnis
Als Immobilienberater Gräfelfing verfügt unser Team über detaillierte Kenntnisse der regionalen Marktpreise, Nachfragetrends und Käuferpräferenzen. Wir wissen genau, wie wir Ihre Immobilie zielgerichtet vermarkten, um sie erfolgreich zu platzieren.
Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Unsere Maklerleistungen Gräfelfing umfassen die Erstellung aussagekräftiger Exposés, die gezielte Platzierung Ihres Objekts auf relevanten Online-Portalen und die sorgfältige Betreuung vorselektierter Interessenten. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die richtige Zielgruppe erreicht.
Rundum-Betreuung durch erfahrene Makler
Von der Vorbereitung bis zum notariellen Verkauf unterstützen Sie unsere Immobilienexperten Gräfelfing bei allen Schritten. Wir kümmern uns um sämtliche Formalitäten und Fragen, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
“Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die passende Entscheidung zu treffen und das Beste aus Ihrer Transaktion herauszuholen.”
Leistungen eines Immobilienmaklers in Gräfelfing
Als Experten für den Immobilienmarkt in Gräfelfing bietet das Team von VON POLL IMMOBILIEN ein umfassendes Leistungsspektrum, um Ihre Immobilie in Gräfelfing erfolgreich zu vermarkten. Neben einer professionellen Immobilienbewertung Gräfelfing und der Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie, übernehmen unsere Makler auch die Erstellung hochwertiger Exposés und Vermarktungsunterlagen.
Immobilienbewertung und Verkaufsstrategie
Unser erfahrenes Team erstellt für Sie eine realistische und wettbewerbsfähige Immobilienbewertung Gräfelfing. Basierend darauf entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die optimal auf Ihr Objekt und den regionalen Immobilienmärkte Gräfelfing zugeschnitten ist.
Erstellung von Exposés und Vermarktungsunterlagen
Professionelle Exposés und Vermarktungsunterlagen sind entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Team übernimmt die Erstellung hochwertiger Präsentationen, die Ihr Objekt in Gräfelfing optimal in Szene setzen.
Besichtigungsmanagement und Interessentenbetreuung
Vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss betreuen unsere Makler Sie und potenzielle Käufer persönlich. Wir organisieren Besichtigungstermine, prüfen Kaufinteressenten und begleiten den gesamten Verkaufsprozess.
“VON POLL IMMOBILIEN wurde beim Capital Makler-Kompass 2023 als 5-Sterne-Makler ausgezeichnet. Insgesamt wurden 134 Standorte mit diesem Prädikat geehrt, was VON POLL IMMOBILIEN zu einem der am meisten prämierten Maklerunternehmen macht.”
Immobilienmakler Gräfelfing
Als langjährige Immobilienexperten Gräfelfing verfügt das Team von Citigrund Immobilien über umfangreiches Fachwissen in der Region. Seit über 35 Jahren sind die Immobilienberater Gräfelfing am Münchner Immobilienmarkt tätig und kennen den lokalen Markt bestens.
Erfahrung und Fachwissen in der Region
Das Maklerbüro setzt auf erfahrene Experten aus der Region, die Gräfelfing und die umliegenden Gemeinden genau kennen. Durch ihre langjährige Expertise wissen sie um die besonderen Eigenschaften und Vorzüge der Immobilien vor Ort. Dies versetzt sie in die Lage, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Individuelle Beratung und Betreuung
Kunden profitieren von einer persönlichen Ansprechperson, die sie vom ersten Schritt bis zum erfolgreichen Verkauf oder Kauf umfassend betreut. Die Immobilienexperten Gräfelfing hören genau hin, um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen, und entwickeln darauf abgestimmte Vermarktungsstrategien.
“Unser Ziel ist es, für jeden Kunden die perfekte Lösung zu finden und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.”
Der Verkaufsprozess mit einem Gräfelfinger Immobilienmakler
Wenn Sie Ihre Immobilie in Gräfelfing verkaufen möchten, ist die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers unerlässlich. Die Experten von Citigrund Immobilien begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess und übernehmen sämtliche anfallenden Aufgaben, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Von der Erstellung der Verkaufsunterlagen über die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie bis hin zur Kaufvertragsverhandlung und Schlüsselübergabe – unser Maklerteam steht Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. So können Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Gräfelfing, sei es Ihre Wohnung oder Ihr Haus, entspannt und reibungslos gestalten.
- Individuelle Immobilienbewertung und Verkaufsstrategie
- Erstellung ansprechender Exposés und Vermarktungsunterlagen
- Professionelle Vermarktung über verschiedene Kanäle
- Betreuung und Begleitung bei Besichtigungsterminen
- Unterstützung bei Kaufvertragsverhandlungen
- Abwicklung der Übergabe bis zur Schlüsselübergabe
“Mit Citigrund Immobilien haben wir einen zuverlässigen Partner für den Verkauf unseres Hauses in Gräfelfing gefunden. Der reibungslose Ablauf und das hervorragende Ergebnis haben uns sehr überzeugt.”
Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten und profitieren Sie von unserer Expertise rund um den Immobilienverkauf in Gräfelfing. Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihren Verkauf individuell planen und erfolgreich umsetzen können.
Immobilienpreise und Markttrends in Gräfelfing
Gräfelfing ist eine sehr begehrte Wohngegend im Münchner Umland. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, der Gartenstadtcharakter und die hohe Lebensqualität treiben die Immobiliennachfrage und -preise in der Region stark an. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Preisanstieg zu beobachten, sodass Gräfelfing inzwischen kaum noch preiswertere Immobilien als München selbst bietet – weder zum Kauf noch zur Miete.
Begehrte Wohngegend nahe München
Die Attraktivität von Gräfelfing spiegelt sich in den aktuellen Immobilienpreisen wider. So erreichen Einfamilienhäuser mit sehr gutem Wohnwert durchschnittlich einen Verkaufspreis von rund 2,77 Millionen Euro. Auch Häuser mit gutem Wohnwert erzielen mit 1,64 Millionen Euro beachtliche Preise. Selbst Doppelhaushälften werden für etwa 1,4 Millionen Euro angeboten.
Steigende Immobiliennachfrage und Preisentwicklung
Bei Eigentumswohnungen in Gräfelfing ist der Quadratmeterpreis ebenfalls hoch. Für Wohnungen mit sehr gutem Wohnwert werden bis zu 8.150 Euro pro Quadratmeter fällig, für solche mit gutem Wohnwert etwa 5.500 Euro pro Quadratmeter. Auch Baugrundstücke in sehr guter Lage können bis zu 2.650 Euro pro Quadratmeter kosten.
Die Immobilienpreisentwicklung in Gräfelfing zeigt in den letzten Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend. So lag der durchschnittliche Preis für Einfamilienhäuser mit 100-150 m² Fläche bei etwa 1,1 Millionen Euro, für größere Häuser mit 151-200 m² bei rund 1,73 Millionen Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Segment Einfamilienhaus erreichte etwa 9.000 Euro.
Die aktuellen Echtzeit-Immobilienbewertungen für Gräfelfing zeigen, dass die Preise pro Quadratmeter für verschiedene Immobilientypen und Baujahre erheblich variieren können. So erlebten Apartments in den letzten Jahren teils deutliche Preissteigerungen, während Häuserpreise in bestimmten Segmenten auch rückläufig waren.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Gräfelfing wird auch in Zukunft von verschiedenen Faktoren wie den Entscheidungen der Europäischen Zentralbank beeinflusst werden. Experten gehen daher von einer Fortsetzung des Aufwärtstrends oder zumindest von stabilen Preisen aus.
Gräfelfing als Wohnort: Vorzüge und Infrastruktur
Gräfelfing hat sich von einer beschaulichen Gemeinde zu einem begehrten Wohnort in unmittelbarer Nähe zu München entwickelt. Der Ort zeichnet sich durch seinen Gartenstadtcharakter mit zahlreichen Villen und Grünflächen aus. Gleichzeitig ist Gräfelfing hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten.
Gartenstadt mit Villencharakter
Gräfelfing präsentiert sich als grüne Oase mit einem einzigartigen Gartenstadtcharakter. Die vielen Villen und Wohnhäuser mit großen Grundstücken verleihen dem Ort ein besonderes Flair. Gleichzeitig bieten zahlreiche Parks, Grünflächen und Freizeitangebote den Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Erholen.
Verkehrsanbindung und Nahversorgung
Gräfelfing ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an München. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gräfelfing bietet damit für Immobiliensuchende ein attraktives Gesamtpaket: eine grüne, ruhige Umgebung gepaart mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Kein Wunder, dass die Nachfrage nach Immobilien in Gräfelfing stetig steigt.
Auswahl des richtigen Immobilienmaklers in Gräfelfing
Wenn Sie in Gräfelfing eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist die Wahl des richtigen Immobilienexperten Gräfelfing von entscheidender Bedeutung. Erfahrung, Expertise und umfassende Serviceleistungen sind wichtige Kriterien, die bei der Auswahl berücksichtigt werden sollten.
Erfahrung und Referenzen prüfen
Achten Sie darauf, dass Ihr Immobilienberater Gräfelfing über langjährige Erfahrung in der Region verfügt und eine Vielzahl erfolgreicher Immobilientransaktionen vorweisen kann. Lassen Sie sich Referenzen zeigen und informieren Sie sich über die Zufriedenheit früherer Kunden.
Umfassende Serviceleistungen und Transparenz
Ein guter Immobilienexperte Gräfelfing bietet Ihnen einen Rundum-Service, der von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung reicht. Achten Sie auf Transparenz in Bezug auf Kosten, Prozesse und Ergebnisse.
Mit Citigrund Immobilien, einem erfahrenen Makler in Gräfelfing, können Sie auf eine langjährige Expertise in der Region, umfassende Serviceleistungen und höchste Transparenz vertrauen. Citigrund Immobilien hat seit über 40 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in München und bietet seinen Kunden einen 100% Zufriedenheitsgarantie.
“Citigrund Immobilien verfügt über detaillierte Kenntnisse des Gräfelfinger Immobilienmarktes und einen erstklassigen Rundum-Service. Wir setzen alles daran, für unsere Kunden den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.”
Profitieren Sie von der Expertise und dem Engagement eines erfahrenen Immobilienexperten Gräfelfing, um Ihre Immobilie in Gräfelfing erfolgreich zu vermarkten.
Immobilie erfolgreich vermarkten mit Gräfelfinger Maklern
Wenn Sie Ihre Immobilie in Gräfelfing verkaufen möchten, ist es entscheidend, einen erfahrenen und kompetenten Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben. Die Experten von Citigrund Immobilien entwickeln für jedes Objekt eine auf den Markt und das Kundenprofil abgestimmte Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie erfolgreich und zügig zu verkaufen.
Das Team um Senada Spitzenberger, Sandra Jurcevic und Nadine Nar präsentiert Ihre Immobilie professionell in allen relevanten Kanälen wie Immobilienportalen, sozialen Medien und klassischen Werbemitteln. Monatlich verzeichnen sie etwa 16.500 Suchanfragen allein auf Immobilienscout24 durch Immobilieninteressierte. Mit ihrer langjährigen Erfahrung und Expertise in der Region Gräfelfing betreuen sie sorgfältig vorselektierte Interessenten bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Über 100 Immobilientransaktionen wurden bereits in Gräfelfing und Umgebung abgewickelt. So belegen auch zufriedene Kunden wie P. Barot, Herbert L. aus Gröbenzell, Margarete E. aus München und Tina O. die Kompetenz und den hohen Servicelevel der Immobilienmakler von Citigrund. “Der Kundenservice hat bei ihnen höchste Priorität und besteht zu 100%”, so die Rückmeldung.
| Leistung | Beschreibung |
|---|---|
| Immobilienbewertung und Vermarktungsstrategie | Professionelle Einschätzung des Marktwerts und Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie |
| Erstellung von Exposés und Werbemitteln | Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie in allen relevanten Kanälen |
| Besichtigungsmanagement | Sorgfältige Vorauswahl und Betreuung von Interessenten |
| Vertragsabwicklung | Begleitung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss |
Gräfelfing gehört zu den begehrtesten Gemeinden im Raum München und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Eine professionelle Abwicklung beim Verkauf einer Immobilie ist daher entscheidend. Verlassen Sie sich auf die Expertise der Immobilienmakler von Citigrund Immobilien für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Gräfelfing ist auf Grund der hervorragenden Lage und Infrastruktur sehr attraktiv. Mit der Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers wie VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing können Eigentümer ihre Immobilien optimal vermarkten und Käufer die perfekte Immobilie finden.
Das inhabergeführte Maklerbüro verfügt über langjährige Expertise und ein tiefes Verständnis des Gräfelfinger Immobilienmarktes. Sie unterstützen Kunden beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie mit maßgeschneiderten Dienstleistungen – von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Abwicklung. Dabei stehen Transparenz, Kundenservice und eine ehrliche Kommunikation stets im Vordergrund.
Ob Sie Ihre Immobilie in Gräfelfing verkaufen oder eine neue Bleibe suchen möchten – lassen Sie sich von den Experten von VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing beraten. Mit ihrer Expertise und ihrem breiten Netzwerk finden Sie die optimale Lösung für Ihre Immobilienvorhaben.
