Seit 1989 ist Friedrich Breunig Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf und die Bewertung von Immobilien in Gollhofen und Umgebung. Als erfahrener und zertifizierter Immobilienmakler Gollhofen bietet er Ihnen diskrete und kompetente Betreuung vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks.
Mit seinem Fachwissen als Finanzökonom (ebs), Immobilienwirt (Dipl. VWA) und Dipl. Sachverständiger (DIA) für Grundstücksbewertungen unterstützt Friedrich Breunig Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilien in Gollhofen zu erzielen. Sein Fokus liegt auf einem kundenorientierten Ansatz und individuellen Vermarktungsstrategien, die Ihren Verkauf zum Erfolg führen.
Schlüsselelemente:
- Erfahrener und zertifizierter Immobilienmakler in Gollhofen
- Individuelle Verkaufsstrategien für den bestmöglichen Preis
- Professionelle Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken
- Kundenorientierter Ansatz und diskrete Abwicklung
- Nachhaltige Maßnahmen wie Baumpflanzungen und emissionsfreie Termine
Erfahrener und zertifizierter Immobilienmakler in Gollhofen
Als Immobilienmakler in Gollhofen mit über 30 Jahren Erfahrung ist Friedrich Breunig Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf, die Bewertung und Vermarktung von Immobilien in der Region. Als Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten, führt er professionelle Immobilienbewertung für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser durch.
Professionelle Wertermittlung für Immobilien
Basierend auf seinem umfassenden Marktwissen und Fachwissen erstellt Herr Breunig präzise Wertgutachten, um Immobilienverkäufern den realistisch erzielbaren Verkaufspreis aufzuzeigen. Seine langjährige Expertise in der Immobilienfinanzierung sowie sein professionelles Netzwerk in der Region Gollhofen sind für Käufer und Verkäufer gleichermaßen von Vorteil.
“Als zertifizierter Immobilienmakler in Gollhofen bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Immobilienverkauf, die Maklerprovision und die Maklerleistungen.”
Durch seine fundierten Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, sein umfangreiches Netzwerk und seine langjährige Erfahrung, können Sie sich auf eine effiziente und diskrete Abwicklung Ihres Immobiliengeschäfts verlassen.
Zielorientierte Vermarktungsstrategien für Ihren Erfolg
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Gollhofen setzt der erfahrene Immobilienexperte Friedrich Breunig auf individuelle, zielorientierte Konzepte. Ausgehend von Ihren persönlichen Bedürfnissen und Verkaufszielen, entwickelt er maßgeschneiderte Strategien, um den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Individuelle Höchstpreis-Konzepte für Ihren Immobilienverkauf
Durch seine langjährige Erfahrung und sein tiefes Verständnis des Immobilienmarkts in Gollhofen, kann Friedrich Breunig präzise Höchstpreis-Konzepte für Ihre Immobilie erstellen. Diese berücksichtigen nicht nur den aktuellen Marktwert, sondern auch individuelle Faktoren wie Lage, Ausstattung und Nachfrage, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Diskrete und kompetente Betreuung von der Bewertung bis zum Verkaufsabschluss
Neben der Preisfindung begleitet Friedrich Breunig Sie auch bei allen weiteren Schritten des Verkaufsprozesses. Von der anfänglichen Wertermittlung bis hin zum finalen Verkaufsabschluss, profitieren Sie von seiner diskreten und kompetenten Betreuung. So können Sie sich voll und ganz auf den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie konzentrieren.
“Mit den zielgerichteten Vermarktungsstrategien von Friedrich Breunig konnten wir nicht nur den besten Preis für unser Haus in Gollhofen erzielen, sondern auch von seinem professionellen Service während des gesamten Verkaufsprozesses profitieren.”
– Zufriedener Kunde
Immobilienmakler Gollhofen als Wegbereiter für Nachhaltigkeit
Bei Immobilienmakler Gollhofen steht nicht nur der erfolgreiche Verkauf von Immobilien im Fokus, sondern auch ein aktiver Beitrag zur Nachhaltigkeit. Geleitet von der Vision, den ökologischen Fußabdruck im Immobilienmarkt zu reduzieren, setzt Friedrich Breunig auf innovative Konzepte, die Umweltschutz und Kundenzufriedenheit in Einklang bringen.
E-Mobilität für emissionsfreie Vor-Ort-Termine
Für Besichtigungstermine und Ortsbesuche nutzt das Maklerunternehmen ausschließlich emissionsfreie Elektrofahrzeuge. So können Verkäufer und Interessenten nicht nur bequem, sondern auch umweltfreundlich zur Immobilie gelangen. Dieser Schritt ist ein wichtiger Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen und unterstreicht das Engagement von Immobilienmakler Gollhofen für Nachhaltigkeit.
Baumpflanzaktion bei jedem Immobilienverkauf
- Um den Klimawandel aktiv mitzugestalten, pflanzt Immobilienmakler Gollhofen für jede vermittelte Immobilie einen neuen Baum auf dem Grundstück der Verkäufer.
- Dieses Konzept trägt dazu bei, den CO2-Kreislauf auszugleichen und die Aufforstung in der Region Gollhofen voranzubringen.
- Die Verkäufer erhalten so nicht nur einen finanziellen Erlös, sondern können auch einen direkten Beitrag zur Verbesserung der Umwelt leisten.
Durch diese nachhaltigen Initiativen positioniert sich Immobilienmakler Gollhofen als Vorreiter für umweltbewusstes Handeln in der Immobilienbranche. Mit Innovationsgeist und Verantwortungsbewusstsein setzt das Unternehmen neue Maßstäbe für eine grünere Zukunft in Gollhofen.
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Gollhofen
Wenn Sie als Käufer oder Verkäufer in Gollhofen aktiv sind, spielen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise eine entscheidende Rolle. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets. In Gollhofen können diese Werte bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden, beispielsweise über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) oder das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Die Grundstückspreise in Gollhofen weisen eine durchschnittliche Preisspanne von €296.449,60 auf. Dabei stehen 21 Baugrundstücke und 4 Ackergrundstücke zur Verfügung. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt €202,30, mit einem Median von €173,33. Unerschlossene Grundstücke liegen im Schnitt bei €156,00 pro Quadratmeter.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche | 475 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche | 6.195,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche | 975 m² |
| Größte Grundstücksfläche | 37.420 m² |
| Gesamtfläche aller Grundstücke | 154.895 m² |
Beim Erwerb von Grundstücken in Gollhofen sollten Käufer diese Kennzahlen im Blick haben und auch weitere Faktoren wie Erschließungskosten, Maklerprovision oder Spekulationssteuer berücksichtigen. Ein ortskundiger Immobilienmakler kann dabei wertvolle Unterstützung bieten.
Wertermittlung von Agrarimmobilien und Ackerland
Als zertifizierter Sachverständiger ist Friedrich Breunig, Immobilienmakler in Gollhofen, auch auf die Immobilienbewertung Agrarimmobilien Gollhofen und die Grundstücksbewertung Ackerland Gollhofen spezialisiert. Er erstellt fundierte Gutachten für den Verkauf oder die Verpachtung von landwirtschaftlichen Nutzflächen, Waldgrundstücken und Bauland in der Region um Gollhofen.
Sachverständigengutachten für landwirtschaftliche Flächen und Bauland
Breunigs Expertise basiert auf jahrzehntelanger Erfahrung in der Immobilienbewertung. Er analysiert sorgfältig alle relevanten Faktoren, um den Wert einer Agrarimmobilie oder eines Grundstücks präzise zu ermitteln. Dazu gehören:
- Bodenqualität und Ertragsfähigkeit
- Lage und Infrastruktur
- Nutzungsart und -möglichkeiten
- Bau- und Erschließungskosten
- Marktpreise vergleichbarer Objekte
Mit diesem umfassenden Wissen erstellt Friedrich Breunig Gutachten, die Verkäufern und Verpächtern eine solide Grundlage für ihre Entscheidungen bieten.
“Als Experte für Agrarimmobilien und Ackerland in Gollhofen unterstütze ich meine Kunden dabei, den fairen Wert ihrer Immobilien zu ermitteln. Meine Gutachten schaffen Transparenz und Rechtssicherheit.”
Von der Bestandsaufnahme bis zur detaillierten Wertanalyse können sich Kunden auf die professionelle Arbeit von Friedrich Breunig verlassen. Sein Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für landwirtschaftliche Flächen und Bauland in Gollhofen zu erzielen.
Wie finde ich den richtigen Grundstückspreis in Gollhofen?
Bei der Suche nach dem richtigen Grundstückspreis in Gollhofen spielen viele Faktoren eine entscheidende Rolle. Neben der Lage, Größe und Bebaubarkeit des Grundstücks müssen auch Erschließung, Umgebung und Infrastruktur sorgfältig berücksichtigt werden. Eine fundierte Wertermittlung ist essentiell, um den fairen Marktwert Ihres Grundstücks zu ermitteln.
Checkliste zur fundierten Wertermittlung Ihres Grundstücks
Um den Wert Ihres Grundstücks in Gollhofen zu bestimmen, sollten Sie folgende Punkte prüfen:
- Lage des Grundstücks (zentral, Randlage, Infrastruktur)
- Größe und Zuschnitt des Grundstücks
- Bebaubarkeit und Erschließung (Strom, Wasser, Gas, Telekommunikation)
- Umgebungsfaktoren wie Nachbarbebauung und Lärmquellen
- Bodenrichtswerte der Stadt oder Gemeinde Gollhofen
Im Zweifelsfall empfiehlt es sich, einen zertifizierten Immobilienexperten wie Friedrich Breunig hinzuzuziehen. Er kennt die Besonderheiten des Gollhofener Immobilienmarktes und kann eine professionelle Werteinschätzung vornehmen.
“Eine fundierte Wertermittlung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstücks in Gollhofen.”
Nur mit einer sorgfältigen Analyse aller relevanten Faktoren können Sie sicher sein, den richtigen Preis für Ihr Grundstück in Gollhofen zu erzielen. Lassen Sie sich von unserem Expertenteam beraten und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt.
Erschließungs- und Bebauungsvorschriften beachten
Bei der Wertermittlung eines Grundstücks in Gollhofen müssen auch die geltenden Bauvorschriften Gollhofen und Erschließung Grundstück Gollhofen berücksichtigt werden. Diese Faktoren können einen erheblichen Einfluss auf den Grundstückswert haben und sollten daher sorgfältig geprüft werden.
Zu den wichtigsten Aspekten gehören:
- Infrastruktur-Vorgaben wie Gas, Strom, Wasser und Abwasser
- Bestimmungen zum baulichen Erscheinungsbild und zur Architektur
- Bepflanzungseinschränkungen und Grünflächenanforderungen
„Die rechtlichen Rahmenbedingungen für eine Bebauung sind entscheidend für den Wert eines Grundstücks. Nur wer diese im Detail kennt, kann eine fundierte Einschätzung abgeben.” – Maria Müller, Immobilienexpertin
Durch eine genaue Prüfung der Erschließung Grundstück Gollhofen und der Bauvorschriften Gollhofen können Käufer und Verkäufer die Wertschöpfungspotenziale eines Objekts frühzeitig erkennen und die Preisfindung präzise gestalten.
Die Berücksichtigung dieser Faktoren ist ein entscheidender Schritt, um den fairen Marktwert eines Grundstücks in Gollhofen zu ermitteln.
Bewertung des Grundstücksumfelds und der Infrastruktur
Bei der Wertermittlung einer Immobilie spielt nicht nur das Grundstück selbst eine wichtige Rolle, sondern auch das Umfeld und die Infrastruktur in Gollhofen. Aspekte wie die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen können den Wert eines Grundstücks positiv beeinflussen.
Andererseits können auch Belastungen wie Lärm oder Emissionen den Wert mindern. Um ein realistisches Bild der Umgebung zu erhalten, ist es wichtig, alle relevanten Faktoren sorgfältig zu analysieren.
Analyse der Infrastruktur in Gollhofen
- Verkehrsanbindung: Anbindung an Autobahn, Bahnhof, Buslinien
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einzelhandel, Einkaufszentren
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen, Universitäten
- Freizeit und Erholung: Parks, Sportanlagen, Kulturangebote
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken
Analyse des Umfelds in Gollhofen
- Soziale Struktur der Nachbarschaft: Durchschnittsalter, Familienstruktur, Einkommen
- Verkehrsaufkommen und Lärmentwicklung: Straßen, Bahnlinien, Industriegebiete
- Umweltfaktoren: Luftqualität, Bodenbeschaffenheit, Grünflächen
- Entwicklungsperspektiven: Bebauungspläne, Sanierungsmaßnahmen, Infrastrukturprojekte
Eine ganzheitliche Betrachtung des Grundstücksumfelds und der Infrastruktur in Gollhofen ist entscheidend, um den Wert einer Immobilie realistisch einschätzen zu können. Nur so lassen sich die Stärken und Schwächen des Standorts optimal bewerten.
Immobilienmakler Gollhofen: Kompetenz aus einer Hand
Als erfahrener Immobilienmakler in Gollhofen bietet Friedrich Breunig ein umfassendes Leistungsspektrum aus einer Hand. Von der professionellen Bewertung über die Entwicklung individueller Vermarktungsstrategien bis hin zur diskreten Betreuung des Verkaufsprozesses – Immobilienbesitzer können auf seine langjährige Expertise und den Immobilienexperten Gollhofen vertrauen, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Durch seine detaillierten Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und seiner innovativen Marketingansätze, gelingt es Friedrich Breunig, für jede Immobilie die bestmöglichen Verkaufsergebnisse zu erzielen. Seine Kompetenzen umfassen:
- Professionelle Wertermittlung für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser
- Individuell zugeschnittene Vermarktungskonzepte zur Erzielung von Höchstpreisen
- Diskrete und persönliche Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses
- Rechtliche und finanzielle Beratung für einen reibungslosen Ablauf
Mit seinem ganzheitlichen Ansatz, der Immobilienbesitzer vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Verkauf unterstützt, ist Immobilienmakler Gollhofen der kompetente Partner für alle Immobilienfragen in der Region.
| Service | Leistung |
|---|---|
| Wertermittlung | Professionelle, detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie |
| Vermarktungsstrategie | Individuelle Konzepte zur Erzielung von Höchstpreisen |
| Verkaufsbegleitung | Diskrete und kompetente Unterstützung bis zum Verkaufsabschluss |
Mit seinem umfassenden Service und seiner langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler Gollhofen ist Friedrich Breunig der ideale Ansprechpartner, wenn es um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geht.
Fazit
Mit seiner langjährigen Erfahrung, Fachkompetenz und seinem nachhaltigen Engagement ist Friedrich Breunig der ideale Ansprechpartner für Immobilienverkäufer in Gollhofen und Umgebung. Er unterstützt seine Kunden zuverlässig bei allen Schritten rund um den Verkauf ihrer Immobilie – von der professionellen Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung.
Dank seiner tiefgreifenden Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, seiner hervorragenden Verhandlungsfähigkeiten und seiner innovativen Vermarktungsstrategien kann Friedrich Breunig seinen Kunden einen maximalen Verkaufserlös erzielen. Dabei legt er besonderen Wert auf eine diskrete und individuelle Betreuung, um die Bedürfnisse und Ziele jedes Einzelnen bestmöglich zu erfüllen.
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – mit Friedrich Breunig haben Immobilienverkäufer in Gollhofen einen erfahrenen und vertrauenswürdigen Partner an ihrer Seite, der sie vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss kompetent und zielorientiert begleitet. Sein Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz runden sein Profil als moderner, ganzheitlicher Immobilienmakler ab.
