Als vertrauensvoller Immobilienmakler Gerolfingen bietet City Immobilien Ihnen umfassende Expertise und professionellen Service für alle Ihre Immobilientransaktionen. Mit über 25 Jahren Erfahrung und mehr als 5.000 erfolgreich vermarkteten Objekten sind wir Ihr kompetenter Partner, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Bewertung von Immobilien in Gerolfingen und Umgebung geht.
Unser leidenschaftliches Team von 15 Mitarbeitern unterstützt Sie mit lokalem Fachwissen, einem empathischen Ansatz und einer kundenorientierten Herangehensweise. Wir streben stets nach Transparenz, Vertrauen und Professionalität, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.
Ключевые преимущества
- Über 16.500 Suchanfragen pro Monat auf Immobilienscout24 durch Interessenten
- Durchschnittliche Verkaufsdauer von über 60 Tagen bis zum erfolgreichen Abschluss
- Ein engagiertes Team von über 15 Mitarbeitern, die sich mit Leidenschaft um Immobilienverkäufe kümmern
- Über 5.000 erfolgreich vermarktete Immobilien in den letzten 25 Jahren
- Präsenz an 10 Standorten in ganz Deutschland
Willkommen bei City Immobilienmakler Gerolfingen
Bei den Immobilienexperten Gerolfingen finden Sie ein Team aus qualifizierten und erfahrenen Immobilienberatern, die sich der Stadt Gerolfingen und ihrer Region mit großer Leidenschaft widmen. Mit unserer langjährigen Expertise und unserem tiefen Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine unschlagbare Kombination aus fachlicher Kompetenz und regionaler Marktkenntnis.
Qualifiziertes und erfahrenes Team für Gerolfingen und Umgebung
Das Immobilienmakler Gerolfingen-Team besteht aus Experten, die sich durch ihre hervorragende Ausbildung und jahrelange Praxis auszeichnen. Wir kennen die Besonderheiten des Gerolfinger Marktes genau und wissen, wie wir Ihre Immobilienbelange optimal betreuen können. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen Immobilienverkauf in Gerolfingen zu ermöglichen.
Empathischer Ansatz und lokale Marktkenntnis
Wir verstehen, dass der Verkauf oder Kauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist. Daher legen wir großen Wert auf einen empathischen und persönlichen Ansatz. Als Immobilienberater Gerolfingen hören wir Ihnen aufmerksam zu, um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen. Dank unserer lokalen Marktkenntnis können wir Ihnen stets die besten Lösungen für Ihre Immobiliensuche in Gerolfingen anbieten.
“Unser Team von Immobilienexperten in Gerolfingen steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen.”
Immobilienmakler Gerolfingen: Unsere Leistungen
Bei City Immobilienmakler Gerolfingen bieten wir Ihnen ein umfassendes Portfolio an Maklerleistungen, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder bewerten lassen möchten – unser erfahrenes Team unterstützt Sie vom ersten Schritt bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kostenlose Immobilienbewertung
Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie in Gerolfingen. Unsere Experten nutzen dafür ihr umfangreiches Wissen über den lokalen Immobilienmarkt sowie aktuelle Marktdaten, um Ihnen einen fairen und realistischen Preisvorschlag zu unterbreiten.
Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Darüber hinaus kümmern wir uns um die professionelle Vermarktung Ihres Objekts in unserem weitverzweigten Netzwerk, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Vom Exposé über ansprechende Fotos bis hin zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer – wir setzen alle Hebel in Bewegung, um Ihre Immobilienbewertung Gerolfingen und Immobilienvermarktung Gerolfingen zum Erfolg zu führen.
“Mit unserem ganzheitlichen Beratungsansatz und unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler Gerolfingen unterstützen wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf Gerolfingen.”
Profitieren Sie von unseren Maklerleistungen Gerolfingen und lassen Sie sich von unserem Team beraten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin für Ihre kostenlose Immobilienbewertung.
Gerolfingen – Eine Übersicht
Das malerische Städtchen Gerolfingen liegt im idyllischen Landkreis Ansbach in Bayern und zieht Besucher durch seinen historischen Charme und die gut erhaltene Architektur an. Inmitten einer wunderschönen Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern bietet Gerolfingen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie das imposante Schloss Gerolfingen und den charmanten Wochenmarkt in der Altstadt.
Idyllische Stadt im Landkreis Ansbach
Gerolfingen ist eine Kleinstadt mit rund 2.800 Einwohnern, die sich durch ihre gemütliche Atmosphäre und den Erhalt ihrer historischen Identität auszeichnet. Die gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und engen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Darüber hinaus bietet die Stadt Gerolfingen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Einwohner und Besucher.
Malerische Landschaft und Freizeitmöglichkeiten
Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Seen ist Gerolfingen der ideale Ort für Naturliebhaber. Wanderwege, Fahrradrouten und Angelmöglichkeiten laden zum Entdecken der Umgebung ein. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste in der Stadt Gerolfingen statt, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
“Gerolfingen ist ein wahres Juwel im Landkreis Ansbach. Die Kombination aus historischem Charme, malerischer Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Stadt zu einem echten Geheimtipp.”
Lage und Infrastruktur von Gerolfingen
Gerolfingen, eine malerische Stadt im Landkreis Ansbach, zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung und gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg macht Gerolfingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die ruhige Atmosphäre der Stadt schätzen, aber dennoch schnell in den Ballungszentren sein möchten.
Die Infrastruktur von Gerolfingen ist ebenfalls beeindruckend. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten, die den Einwohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Leben bieten. Darüber hinaus ist Gerolfingen mit einem gut ausgebauten Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Zügen an die umliegenden Regionen angebunden.
Für Familien und Naturliebhaber bietet Gerolfingen eine Reihe von Vorteilen. Die malerische Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Insgesamt zeichnet sich Gerolfingen durch seine günstige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hochwertige Infrastruktur aus, was es zu einem begehrten Ziel für Immobilieninteressenten macht.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Anzahl der aktuellen Immobilienangebote in Deutschland | {numberObjects} |
| Exklusiver Zugriff auf neueste Immobilienangebote 48 Stunden früher | 48 Stunden |
| Abschlussquote der IMMOSEEKER-Makler | über 97% |
| Durchschnittliche Anzahl der Zimmer in angebotenen Wohnhäusern | 5,8 |
| Beliebte Regionen der angebotenen Immobilien | Benken, Cordast, Bern, Orpund, Siders, Sigriswil, Rothrist, Kleinbösingen, St. Moritz, Gerzensee, Ligerz |
Durch die günstige Gerolfingen Lage, die ausgezeichnete Gerolfingen Verkehrsanbindung und die hochwertige Gerolfingen Infrastruktur bietet die Stadt Gerolfingen ein attraktives Umfeld für Immobilieninteressenten. Das breit gefächerte Angebot an Wohnmöglichkeiten und die gute Anbindung an die umliegenden Ballungszentren machen Gerolfingen zu einem begehrten Ziel für Käufer und Mieter.
Immobilienangebot in Gerolfingen
Gerolfingen bietet ein vielfältiges Angebot an Immobilien, das die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer erfüllt. Neben Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern finden sich hier auch zahlreiche Eigentumswohnungen. In den letzten Jahren wurde zudem der Bau von Neubauwohnungen vorangetrieben, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Immobilientypen in Gerolfingen
- Einfamilienhäuser mit durchschnittlich 4 Zimmern und 106 m²
- Mehrfamilienhäuser mit bis zu 1.440 m² Grundstücksfläche
- Eigentumswohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 89 m²
- Moderne Neubauwohnungen zur Miete und zum Kauf
Neubauwohnungen: Angebot und Preise
Die Neubauwohnungen in Gerolfingen erfreuen sich bei Familien und jungen Paaren großer Beliebtheit. Die Preise für diese modernen Wohnungen liegen zwischen €175.000 und €630.000, je nach Größe, Ausstattung und Lage. Die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in Gerolfingen betragen etwa €350.000.
“Mit unserem erfahrenen Team bieten wir Käufern ein umfassendes Angebot an hochwertigen Immobilien in Gerolfingen.”
Miet- und Kaufimmobilien
Der Immobilienmarkt in Gerolfingen bietet Interessenten eine vielfältige Auswahl an Mietimmobilien Gerolfingen und Kaufimmobilien Gerolfingen. Egal ob Sie auf der Suche nach einer neuen Bleibe sind oder als Investor eine lukrative Renditeimmobilie erwerben möchten – in dieser malerischen Stadt im Landkreis Ansbach finden Sie attraktive Angebote.
Verfügbarkeit von Mietwohnungen und Kaufobjekten
Das Wohnungsangebot Gerolfingen umfasst ein breites Spektrum an Mietobjekten, von modernen, barrierefreien Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen. Für Käufer stehen sowohl Eigentumswohnungen als auch Einfamilienhäuser zur Verfügung. Die Immobilienstandorte Gerolfingen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie in der Altstadt, in ruhigen Wohnvierteln oder in den grünen Stadtrandlagen zu finden.
Beliebteste Stadtteile und Wohnlagen
- Die charmante Altstadt von Gerolfingen ist bei Mietern und Käufern gleichermaßen gefragt.
- Die Wohngegenden am Stadtrand punkten mit ihrem ländlichen Charme und attraktiven Grundstücksgrößen.
- Je nach Ihren persönlichen Vorlieben können Sie aus verschiedenen Immobilienstandorte Gerolfingen wählen.
Unabhängig davon, ob Sie nach einer Mietimmobilie Gerolfingen oder einer Kaufimmobilie Gerolfingen suchen, bietet Ihnen die Stadt Gerolfingen eine breite Palette an Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause zu finden.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Preis | Durchschnittliche Miete |
|---|---|---|
| Mietwohnungen | 220.000 € | 850 €/Monat |
| Eigentumswohnungen | 320.000 € | N/A |
| Einfamilienhäuser | 450.000 € | N/A |
Gewerbeimmobilien in Gerolfingen
Gerolfingen bietet nicht nur attraktive Möglichkeiten für Wohnimmobilien, sondern auch interessante Standorte für Unternehmen aller Branchen. Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach oder Nürnberg, ist Gerolfingen ein idealer Standort für Gewerbeimmobilien.
Attraktive Standorte für Unternehmen
Das Angebot an Gewerbeflächen, Büros und Lagerhallen in Gerolfingen macht die Stadt zu einem begehrten Ziel für Investoren und Firmengründer. Ob produzierendes Gewerbe, Dienstleistungen oder Logistik – Gerolfingen bietet für jede Branche geeignete Gewerbeimmobilien Gerolfingen. Die Unternehmensstandorte Gerolfingen überzeugen durch eine hervorragende Infrastruktur und ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.
Darüber hinaus profitieren Unternehmen von den Gewerbeflächen Gerolfingen, die in verschiedenen Größen und Preisklassen zur Verfügung stehen. Ob ein Startup auf der Suche nach Büroräumen oder ein etablierter Betrieb, der eine neue Produktionsstätte sucht – in Gerolfingen finden Gewerbetreibende die passende Immobilienlösung.
“Gerolfingen ist ein idealer Standort für Unternehmen, die von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.”
Immobilienpreisentwicklung und Prognose
Der Immobilienmarkt in Gerolfingen hat in den letzten Jahren einen stetigen Preisanstieg verzeichnet. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum, die gute Infrastruktur und Anbindung sowie die hohe Lebensqualität haben dazu geführt, dass die Immobilienpreise in Gerolfingen attraktiv sind. Experten gehen davon aus, dass dieser positive Trend auch in Zukunft anhalten wird, da Gerolfingen weiterhin als begehrter Wohnort und Investitionsstandort gilt.
Überblick über Preise der letzten Jahre
Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Gerolfingen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg leicht gefallen, mit einer durchschnittlichen Veränderungsrate von -1,8%. Dennoch bleiben die Immobilienpreise auf einem hohen Niveau, wie etwa ein Durchschnittspreis von rund 350.000 EUR für eine Wohnung mit 89 m² oder 297.000 EUR für ein Mehrfamilienhaus mit 265 m² und 850 m² Grundstücksfläche.
Steigende Nachfrage nach Immobilien
Die Mietpreise und Mietrenditen in Gerolfingen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt zeigen attraktive Investitionsmöglichkeiten für Anleger. Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen betragen durchschnittlich 5,4%, während die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen bei etwa 3,4% liegen. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region spricht für eine positive Preisentwicklung auch in Zukunft.
