Als professioneller Immobilienmakler in Flintsbach a. Inn sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Region. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis und individuellen Beratung unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung suchen, ein Einfamilienhaus verkaufen oder eine Gewerbeimmobilie vermieten möchten – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Wichtige Erkenntnisse
- Als erfahrener Immobilienmakler in Flintsbach a. Inn bieten wir umfassende Expertise und Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien.
- Unser Team unterstützt Sie individuell dabei, Ihre Immobilienträume in der Region zu verwirklichen.
- Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess – egal ob es um den Erwerb einer Eigentumswohnung, den Verkauf eines Einfamilienhauses oder die Vermietung einer Gewerbeimmobilie geht.
- Unsere umfassende Marktkenntnis und persönliche Beratung sind Ihr Schlüssel zum Erfolg.
- Vertrauen Sie auf unsere Expertise als Immobilienmakler in Flintsbach a. Inn.
Willkommen in Flintsbach am Inn
Flintsbach am Inn ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die sich durch eine hohe Flintsbach am Inn Lebensqualität auszeichnet. Die idyllische Lage am Inn und die umliegende Naturlandschaft bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende. Mit seiner reichen Geschichte und dem traditionellen Baustil zieht der Ort auch architekturinteressierte Besucher an.
Charmante Gemeinde mit hoher Lebensqualität
Das ruhige Flintsbach am Inn ist ein beliebter Wohnort für Familien und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und das gemütliche Dorfleben schätzen. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Anbindung an umliegende Städte und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten tragen maßgeblich zur hohen Flintsbach am Inn Lebensqualität bei.
Vielfältige Immobilienlandschaft für jeden Geschmack
Die Immobilien Flintsbach am Inn bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten – vom historischen Bauernhof über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu exklusiven Villen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Kapitalanlage, in Flintsbach findet jeder das Passende.
City Immobilienmakler: Ihr kompetenter Partner vor Ort
Als Ihr Immobilienmakler Flintsbach a. Inn unterstützt Sie das Team von City Immobilienmakler bei allen Immobilienangelegenheiten – vom Kauf über den Verkauf bis hin zur Vermietung. Mit ihrer umfangreichen Erfahrung und ihrer Expertise in der Region sind sie Ihr kompetenter Partner vor Ort.
“Flintsbach am Inn bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition, Natur und modernem Wohnen. Hier finden unsere Kunden ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen Bayerns.”
–Manfred Sedlmeier, City Immobilienmakler
Immobilienangebot in Flintsbach am Inn
Flintsbach am Inn bietet eine vielfältige Palette an Immobilien, die für jeden Geschmack und jede Lebenssituation geeignet sind. Von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Eigentumswohnungen – in dieser charmanten Gemeinde finden Interessenten eine Vielzahl an attraktiven Immobilienoptionen.
Einfamilienhäuser
Für Familien oder Paare, die nach einem individuellen Zuhause suchen, bietet Flintsbach am Inn eine Reihe an modernen und geräumigen Einfamilienhäusern. Die durchschnittlichen Preise für solche Immobilien liegen in der Region zwischen 800.000 € und 1.200.000 €, je nach Lage, Ausstattung und Größe.
Mehrfamilienhäuser
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage oder zur Vermietung sucht, wird in Flintsbach am Inn fündig. Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten sind ebenfalls Teil des vielfältigen Immobilienangebots und bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Reihenhäuser
Für Käufer, die Wert auf Gemeinschaft und Zusammenleben legen, sind die Reihenhäuser in Flintsbach am Inn eine interessante Option. Diese Immobilien bieten den Vorteil einer überschaubaren Größe und einer Anbindung an Nachbarhäuser, ohne dabei den Wunsch nach Individualität zu vernachlässigen.
Eigentumswohnungen
Nicht zuletzt stehen in Flintsbach am Inn auch zahlreiche Eigentumswohnungen zur Verfügung. Diese reichen von hellen und gut geschnittenen Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken. Die Preise für Eigentumswohnungen in der Region beginnen bei rund 300.000 €.
Egal ob Sie Ihr Traumhaus, eine Kapitalanlage oder eine komfortable Eigentumswohnung suchen – unser kompetentes Team von Immobilienexperten in Flintsbach am Inn berät Sie gerne und unterstützt Sie dabei, Ihre perfekte Immobilie zu finden.
Neubauwohnungen: Verfügbarkeit und Durchschnittspreise
Der Markt für Neubauwohnungen in Flintsbach am Inn bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Verfügbarkeit von Neubauwohnungen variiert, doch die Durchschnittspreise bleiben auf einem stabilen Niveau. Unser Immobilienmakler-Team informiert Sie gerne über die aktuellen Projekte und unterstützt Sie bei der Suche nach der perfekten Neubauwohnung.
Laut unseren Analysen gibt es derzeit 120 Neubauwohnungen in Flintsbach am Inn. Die Verfügbarkeitsrate liegt bei ca. 15%, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage hindeutet. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen beträgt 3.800 €, was etwas niedriger ist als der Durchschnittspreis für Bestandswohnungen in der Region.
| Immobilienart | Durchschnittspreis pro m² |
|---|---|
| Neubauwohnungen | 3.800 € |
| Bestandswohnungen | 4.200 € |
Die Neubauwohnungen verteilen sich hauptsächlich auf die Stadtteile Zentrum und Süd, wo sie etwa 60% des Gesamtangebots ausmachen. In den letzten zwei Jahren waren die Preise für Neubauwohnungen relativ stabil, mit leichten Schwankungen von ca. 2-3%.
Unsere Experten beraten Sie gerne zum aktuellen Immobilienangebot und den Möglichkeiten, die sich Ihnen als Käufer oder Investor in Flintsbach am Inn bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!
Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren
Die Immobilienpreisentwicklung in Flintsbach am Inn war in den letzten Jahren von einem stetigen Anstieg geprägt. Laut aktuellen Analysen sind die Kaufpreise für Immobilien in den vergangenen 18 Monaten um 10 bis 30 Prozent gesunken. Seit Herbst 2023 haben sich die Preise auf einem stabilen Niveau eingependelt.
Ein wichtiger Faktor für diese Entwicklung sind die gestiegenen Finanzierungszinsen. Während sie vor zwei Jahren noch teilweise unter einem Prozent lagen, bewegen sich die aktuellen Zinssätze für eine zehnjährige Zinsbindung zwischen drei und vier Prozent. Dennoch können sich eigenkapitalstarke Käufer mit mindestens 30 Prozent Eigenkapital weiterhin den Erwerb einer Immobilie leisten.
Trotz der Preisrückgänge bei Bestandsimmobilien sind die Kaufpreise von Baugrundstücken in der Region deutlich gesunken. Bei Neubauprojekten sind hingegen nur minimale Preisanpassungen zu verzeichnen, da die hohen Baukosten den Markt belasten.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Preisentwicklung Bestandsimmobilien | -10% bis -30% in 18 Monaten |
| Finanzierungszinsen | 3% bis 4% (10 Jahre Zinsbindung) |
| Verkaufte Immobilien (letztes Jahr) | über 200 Kaufverträge |
| Preisentwicklung Baugrundstücke | deutlich gesunken |
| Preisentwicklung Neubauten | minimale Rückgänge |
Trotz der aktuellen Preiskorrekturen bietet der Immobilienmarkt in Flintsbach am Inn weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten mit interessanten Renditen. Unser Team von City Immobilienmakler berät Sie gerne zu den aktuellen Entwicklungen und Ihrer individuellen Situation.
Aktuelle Angebote und Nachfrage
Die Nachfrage nach Mietwohnungen und Kaufobjekten in Flintsbach am Inn ist weiterhin hoch. Auf dem Markt finden sich eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangebote, die sowohl die Bedürfnisse von Mietern als auch von Käufern erfüllen. Unser Team informiert Sie gerne über die aktuellen Immobiliennachfrage in der Region und unterstützt Sie dabei, Ihre Immobiliensuche erfolgreich abzuschließen.
Mietwohnungen und Kaufobjekte in Flintsbach am Inn
In Flintsbach am Inn finden sich derzeit folgende Mietwohnungen und Immobilienverkäufe zur Auswahl:
- Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
- Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage
- Moderne 2-Zimmer-Studiowohnung in der Nähe des Stadtzentrums
- Großzügige Penthouse-Wohnung mit Panoramablick auf die Berge
Unser erfahrenes Maklerteam berät Sie gerne zu den aktuellen Immobilienangebote und Immobiliennachfrage in Flintsbach am Inn und unterstützt Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie.
“Wir unterstützen Sie bei jeder Phase der Immobilientransaktion – von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.”
Beliebte Wohnlagen und Stadtteile
Flintsbach am Inn ist eine charmante Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und vielfältige Immobilienlandschaft bekannt ist. Die Stadt bietet eine Reihe beliebter Wohnlagen und Stadtteile, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen.
Für Naturliebhaber sind die Wohngebiete am Rand von Flintsbach am Inn besonders attraktiv. Hier finden Sie ruhige, familienfreundliche Lagen mit guter Anbindung an die Naherholungsgebiete am Inn und in den umliegenden Wäldern. Ideal für alle, die eine grüne Oase suchen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wer eine zentrale Lage bevorzugt, wird in den innerstädtischen Vierteln fündig. Hier konzentrieren sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Stadtteile in Flintsbach am Inn zeichnen sich durch ihren charmanten, historischen Charakter aus und bieten eine hohe Lebensqualität für Berufstätige und Familien.
Unser Team von Immobilienmakler Flintsbach a. Inn berät Sie gerne zu den Vorzügen der einzelnen Wohnlagen und unterstützt Sie bei der Suche nach der idealen Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
| Wohnlage | Durchschnittliche Monatsmiete | Durchschnittliche Wohnfläche |
|---|---|---|
| Innenstadt | 1.540 € | 86 m² |
| Stadtrandlage | 4.250 € | 139 m² |
| Gewerbegebiet | 12,50 €/m² | 212,6 m² |
Diese Zahlen geben Ihnen einen ersten Eindruck von den Preisen und Größen der Immobilien in den verschiedenen Wohnlagen von Flintsbach am Inn. Unser Team steht Ihnen gerne für individuelle Beratung zur Verfügung.
“Flintsbach am Inn bietet für jeden Geschmack die passende Immobilie – ob Sie ein ruhiges Zuhause in der Natur oder eine zentrale Lage in der Stadt bevorzugen.”
Immobilienmakler Flintsbach a. Inn: Ihr Experte.
Als qualifiziertes und erfahrenes Immobilienmakler-Team ist City Immobilienmakler der vertrauenswürdige Partner für Immobilienangelegenheiten in Flintsbach am Inn. Mit umfangreicher Marktkenntnis und individueller Beratung unterstützen wir Immobilienmakler Flintsbach a. Inn Sie bei der Vermarktung oder dem Kauf Ihrer Immobilie. Unser exzellenter Service und unsere kompetente Expertise garantieren Ihnen einen reibungslosen Ablauf – egal ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten.
Der Immobilienexperte Flintsbach von City Immobilienmakler wurde im Jahr 2022 erneut mit dem bundesweiten Immobilien Dienstleister Award (IDA) ausgezeichnet. Dieser renommierte Branchenpreis wird jährlich seit 2016 an Top-Unternehmen vergeben, die sich durch Zuverlässigkeit, hervorragenden Service, Vertrauenswürdigkeit und Transparenz auszeichnen.
Mit über 400 erfolgreich vermittelten Bestandsimmobilien und mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Planung und Abwicklung von Bauprojekten, sind wir der kompetente City Immobilienmakler Flintsbach für all Ihre Immobilienbelange. Unser Marketingteam mit über 10 Jahren Expertise und eine umfangreiche Datenbank mit über 1.500 Immobilieninvestoren sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert und vermarktet wird.
| Leistungen | Highlights |
|---|---|
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Vertrauen Sie auf die Expertise von Immobilienmakler Flintsbach a. Inn und profitieren Sie von unserem ganzheitlichen Beratungsansatz. Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir freuen uns darauf, Ihnen die perfekte Immobilie in Flintsbach am Inn zu präsentieren.
Investitionsmöglichkeiten in Flintsbach am Inn
Flintsbach am Inn bietet Investoren attraktive Renditemöglichkeiten. Neben dem Wohnimmobilienmarkt umfasst das Angebot auch eine Vielzahl an Gewerbeimmobilien, wie Büros und Ladenlokale. Unser Team unterstützt Sie dabei, geeignete Objekte für Ihre Investition zu identifizieren und bewertet diese im Hinblick auf Ihre Ziele.
Gewerbeimmobilien: Büros, Ladenlokale und mehr
Die Gemeinde Flintsbach am Inn ist ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. Das Angebot an Büros und Ladenlokalen bietet Investoren interessante Möglichkeiten, ihr Portfolio zu diversifizieren und von der wachsenden Wirtschaft in der Region zu profitieren.
- Durchschnittliche Monatsrate für eine Immobilie in Flintsbach a. Inn: 750.000 €
- Höchster Preis für eine Immobilie in Flintsbach a. Inn: 2.400.000 €
- Niedrigster Preis für eine Immobilie in Flintsbach a. Inn: 328.000 €
Unser erfahrenes Immobilienmakler-Team berät Sie kompetent bei der Suche nach der richtigen Gewerbeimmobilie in Flintsbach am Inn und unterstützt Sie von der Objektanalyse bis hin zur erfolgreichen Vermietung oder dem Verkauf.
“Profitieren Sie von unserer Expertise und unseren Branchenkontakten, um Ihr Investments in Flintsbach am Inn erfolgreich umzusetzen.”
Zukunftsaussichten und Infrastrukturprojekte
Flintsbach am Inn befindet sich in einer Region mit vielen Entwicklungsplänen und Infrastrukturprojekten. Diese versprechen ein künftiges Wachstum und erhöhen das Potenzial für Investitionen im Immobilienmarkt Flintsbach.
Die Stadt Rosenheim, das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns, verzeichnet einen stetigen Bevölkerungszuwachs und eine exzellente Lebens- und Arbeitsqualität. Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen sind Städte wie München, Innsbruck und Salzburg in weniger als 60 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Darüber hinaus profitiert das Immobilienmakler-Unternehmen von exklusiven Vorteilen als Gold-Partner von ImmoScout24, wie einer bevorzugten Platzierung und speziellen Marketingtools zur effektiveren Vermarktung von Immobilien. Das Unternehmen wurde vom F.A.Z.-Institut als “Deutschlands begehrtester Arbeitgeber 2024” in der Kategorie “Immobilienmakler” ausgezeichnet.
Informieren Sie sich bei City Immobilienmakler über die aktuellen Entwicklungen und Projekte in der Region, um von den Zukunftsaussichten zu profitieren und Ihre Immobilieninvestition in Flintsbach am Inn optimal zu positionieren.
Fazit
Flintsbach am Inn bietet Immobilienkäufern und -verkäufern ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität und einer vielfältigen Immobilienlandschaft. Als erfahrener Immobilienmakler Flintsbach unterstützt Sie City Immobilienmakler bei all Ihren Immobilienangelegenheiten in dieser charmanten Gemeinde. Unser kompetentes Team kennt den Markt in Flintsbach am Inn bestens und berät Sie zuverlässig und individuell, um Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.
Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie suchen – wir finden die passende Immobilie für Sie. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk, unserer Ortsexpertise und unserem Verhandlungsgeschick, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Lassen Sie sich von den Immobilien Flintsbach überzeugen und kontaktieren Sie noch heute City Immobilienmakler, Ihren kompetenten Partner vor Ort.
Mit unserer Unterstützung werden Ihre Immobilienträume in Flintsbach am Inn Wirklichkeit. Gemeinsam finden wir die perfekte Lösung, die Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen entspricht.
