Suchen Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler in Dießen am Ammersee? Als erfahrenes und professionelles Maklerbüro in der Nähe von Dießen am Ammersee sind wir Ihr idealer Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir kennen den örtlichen Immobilienmarkt und verfügen über umfangreiche Fachkenntnisse im Immobilienverkauf. Wir setzen modernste Vermarktungstechniken ein, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den Verkauf erfolgreich abzuschließen. Dabei legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, Transparenz und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Schlüsselergebnisse
- Erfahrener und zuverlässiger Immobilienmakler für Dießen am Ammersee
- Fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes
- Professionelle Vermarktung und Präsentation Ihrer Immobilie
- Persönliche Betreuung und transparente Zusammenarbeit
- Modernste Vermarktungstechniken für einen erfolgreichen Verkauf
Immobilienmakler Dießen am Ammersee: Erfahrung und Expertise
Als Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung in Dießen am Ammersee und der Region haben wir uns einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Unser tiefes Verständnis des Immobilienmarktes, unsere Fachkompetenz und unsere persönliche Betreuung sind die Grundlage für den Erfolg unserer Kunden.
Über 30 Jahren Immobilienmaklererfahrung
Seit über drei Jahrzehnten sind wir in der Immobilienbranche tätig und haben in dieser Zeit tausende von Objekten erfolgreich vermittelt. Unser langjähriges Know-how und unsere Expertise im 5-Seen-Land sind der Schlüssel für eine reibungslose und profitable Immobilientransaktion.
Wir kennen den Immobilienmarkt in Dießen am Ammersee
Als ansässiges Maklerbüro sind wir bestens mit den Gegebenheiten und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dießen am Ammersee vertraut. Wir wissen genau, was Käufer und Verkäufer in dieser Region erwarten und können Sie optimal beraten.
Fachkundig, persönlich und individuell
Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen, um Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung anbieten zu können. Dabei profitieren Sie von unserem fundierten Fachwissen und unserer persönlichen Betreuung.
“Unser Erfolg basiert auf drei wichtigen Säulen: Verstehen, Vermarkten und Verhandeln.”
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Durchschnittlicher Verkaufspreis für Wohnungen in Dießen am Ammersee | 5.489 EUR/m² |
| Durchschnittlicher Verkaufspreis für Häuser in Dießen am Ammersee | 5.269 EUR/m² |
| Höchster Verkaufspreis für Wohnungen in Dießen am Ammersee | 3.073 EUR/m² |
| Prognostizierter Grundstückspreis im Jahr 2024 | 1.596 EUR/m² |
| Prognostizierter Hauspreis im Jahr 2024 | 7.203 EUR/m² |
| Prognostizierter Wohnungspreis im Jahr 2024 | 5.488 EUR/m² |
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Dießen am Ammersee
Der Verkauf Ihrer Immobilie in Dießen am Ammersee läuft bei uns in 5 überschaubaren Schritten ab, die wir Ihnen im Detail erklären:
- Wertermittlung: Zu Beginn ermitteln wir gemeinsam den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Hierbei berücksichtigen wir neben Lage und Ausstattung auch jüngste Vergleichsverkäufe im Umfeld.
- Objektaufnahme: Wir besichtigen Ihre Immobilie und fertigen professionelle Fotos und Videomaterial an, um sie bestmöglich in unserem Marketing-Mix zu präsentieren.
- Vermarktung: Ihre Immobilie wird auf unseren Kanälen, unserer Website und in ausgewählten Portalen wie ImmoScout24 präsentiert. Zusätzlich nutzen wir unser Netzwerk, um interessierte Käufer direkt anzusprechen.
- Verkauf: Sobald wir Kaufinteressenten gefunden haben, begleiten wir den gesamten Verkaufsprozess von der Besichtigung bis zum notariellen Vertragsabschluss.
- Notar & Aftersales: Auch nach dem Verkauf sind wir weiterhin für Sie da. Wir kümmern uns um alle rechtlichen und organisatorischen Formalitäten, damit der Übergang für Sie reibungslos verläuft.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und Expertise im Immobilienverkauf in Dießen am Ammersee unterstützen wir Sie bei jedem Schritt, um den Verkauf Ihrer Immobilie so komfortabel und ertragreich wie möglich zu gestalten.
“Der Verkauf unseres Hauses in Dießen am Ammersee war dank der professionellen Begleitung durch das Team von Immobilienmakler Dießen am Ammersee ein Kinderspiel. Wir können die Expertise und den Service uneingeschränkt empfehlen.”
– Familie Müller, zufriedene Verkäufer in Dießen am Ammersee
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Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Immobilienexperten, um Ihre Immobilie in Dießen am Ammersee professionell und zielgerichtet zu vermarkten.
Immobilienpreise und Marktentwicklung in Dießen am Ammersee
Die Immobilienpreise in Dießen am Ammersee haben in den letzten Jahren eine beachtliche Entwicklung genommen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in der Region liegt bei 6.757 €/m², während Häuser im Schnitt 6.486 €/m² kosten.
Preisentwicklung Immobilien Dießen am Ammersee
Die Vorhersagen für die nächsten Jahre zeigen, dass die Immobilienpreise Dießen weiterhin stark steigen werden. Laut Prognosen für 2024 werden Wohnungen durchschnittlich 4.542 €/m² kosten – ein Rückgang von 17,36% im Vergleich zu 2023. Dagegen sollen Hauspreise Dießen um 15,62% auf 5.977 €/m² zulegen.
Grundstückspreise, Hauspreise und Wohnungspreise
Bei den Grundstückspreisen Dießen erwarten Experten für 2024 einen Durchschnittspreis von 1.558 €/m², was einem leichten Rückgang von 1,06% gegenüber 2023 entspricht. Die Wohnungspreise Dießen hingegen werden voraussichtlich um 18,20% fallen, während die Hauspreise um 15,62% steigen.
| Immobilientyp | Durchschnittspreis 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Wohnungen | 4.542 €/m² | -17,36% |
| Häuser | 5.977 €/m² | +15,62% |
| Grundstücke | 1.558 €/m² | -1,06% |
Diese Entwicklung zeigt, dass der Immobilienmarkt in Dießen am Ammersee weiterhin stark ist und von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Interessenten sollten sich daher frühzeitig über die aktuellen Preisentwicklung Immobilien Dießen informieren, um die besten Chancen auf dem Markt zu nutzen.
Dießen am Ammersee: Wohnen und Leben am Westufer
Dießen, eine malerische Gemeinde mit 10.519 Einwohnern, befindet sich am Westufer des Ammersees, nur rund 40 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Dieser familienfreundliche Ort ist überregional bekannt für seinen jährlichen Diessener Töpfermarkt und bietet Bewohnern die perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und moderner Infrastruktur mit guter Anbindung an die Metropole München.
Das Wohnen und Leben in Dießen am Ammersee zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die von der reizvollen Lage am Westufer des Sees, der gut ausgebauten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitiert.
Natürliche Schönheit und Infrastruktur in Einklang
Dießen verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Wohnens Dießen am Westufer des Ammersees mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Neben den malerischen Landschaften und Naturschutzgebieten bietet der Ort eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Leben Dießen bedeutet also, in einer idyllischen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde verzichten zu müssen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Westufer Ammersee
- Wassersport wie Segeln, Surfen, Tauchen und Angeln
- Wandern und Radfahren in der malerischen Umgebung
- Golfen auf den nahegelegenen Golfplätzen
- Erholung und Entspannung in den Naherholungsgebieten
Dießen am Ammersee bietet somit ein einzigartiges Paket aus Natur, Lebensqualität und Infrastruktur, das Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.
Infrastruktur und Anbindung von Dießen am Ammersee
Dießen am Ammersee bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner in vollem Umfang gerecht wird. In der Kleinstadt finden sich zahlreiche praktische Einrichtungen wie Post, Banken, Apotheken und Ärzte, ebenso wie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch ist die Versorgung der Bewohner in Dießen bestens gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung von Dießen am Ammersee ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die Autobahn A96 München-Lindau ist in ca. 12 Minuten zu erreichen, sodass die Fahrzeit nach München etwa 40 Minuten beträgt. Auch der Flughafen München ist in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus bietet Dießen eine Bahnanbindung im 1-Stunden-Takt mit Umsteigemöglichkeit zur S-Bahn nach München, was eine komfortable Anbindung an das regionale Schienennetz sicherstellt. Die Fahrzeit nach Weilheim beträgt ca. 17 Minuten und nach Landsberg etwa 26 Minuten.
- Gute Infrastruktur mit Post, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten
- Sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 12 Minuten zur A96, 40 Minuten nach München, 50 Minuten zum Flughafen
- Bahnanbindung im 1-Stunden-Takt mit Umstieg zur S-Bahn nach München
- Fahrzeit ca. 17 Minuten nach Weilheim, ca. 26 Minuten nach Landsberg
“Dießen am Ammersee bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, die den Bedürfnissen der Einwohner in vollem Umfang gerecht wird.”
Freizeit und Erholung am Ammersee
Dießen am Ammersee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Nur wenige Minuten entfernt finden sich idyllische Naherholungsgebiete wie der Wörthsee, der Pilsensee und der Weßling See, die zum Spazierengehen, Radfahren oder Wandern einladen. Auch der Starnberger See ist in etwa 22 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Wassersportarten am Ammersee
Der Ammersee selbst bietet ideale Bedingungen für Wassersport. Beliebte Aktivitäten sind Segeln, Stand-Up-Paddeln und Kitesurfen. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln, Baden oder Bootfahren. Entlang des Seeufers finden sich Bootsverleih-Stationen und Marinas, die Boote, Kajaks, Kanus und SUPs anbieten.
Weitere Freizeitmöglichkeiten
- Tennis- und Reitanlagen
- Schiffsanlegestellen der Bayerischen Seen-Schifffahrt
- Strandbad und Minigolfplatz
- Ausgedehnte Rad- und Wanderwege
Wer es etwas weiter in die Natur hinaus zieht, kann die Alpen in etwa 60 Minuten Fahrtzeit erreichen. Dort eröffnen sich unzählige Möglichkeiten für Sport, Abenteuer und Entspannung.
“Der Ammersee ist ein echtes Juwel in der bayerischen Seenlandschaft. Seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Aktive.”
Immobilienverkauf mit AkuRat Immobilien
Als erfahrenes und kompetentes Maklerbüro in der Nähe von Dießen am Ammersee sind wir Ihr idealer Partner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Mit über 30 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt des 5-Seen-Lands gehören wir zu den führenden Maklern in der Region.
Über 30 Jahre Erfahrung im 5-Seen-Land
Unsere langjährige Expertise im Gebiet rund um den Ammersee ermöglicht es uns, Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung und Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses anzubieten. Wir kennen den Markt und die Besonderheiten der Immobilien in dieser beliebten Region genau und setzen modernste Vermarktungstechniken ein, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
Persönliche Beratung und Betreuung
Bei Immobilienverkauf AkuRat stehen Ihnen unsere erfahrenen Makler AkuRat jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Wir bieten Ihnen eine individuelle Betreuung und begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung. Unser Immobilienmakler AkuRat-Team setzt sich dafür ein, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
“Mit AkuRat Immobilien haben wir unsere Immobilie in Dießen am Ammersee schnell und zu einem fairen Preis verkauft. Der persönliche Service und die fundierte Expertise haben uns überzeugt.”
Heiko Kaufmann: Ihr Immobilienmakler in Dießen am Ammersee
Heiko Kaufmann ist Ihr erfahrener und leidenschaftlicher Immobilienmakler Heiko Kaufmann für Dießen am Ammersee. Mit über 10 Jahren Markterfahrung, als Autor und Redner zu Immobilienthemen, bietet er Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung sowie eine Zufriedenheitsgarantie.
Leidenschaft und Kreativität für Ihre Immobilie
Durch moderne Vermarktungsstrategien und seine Kreativität sorgt Makler Dießen Heiko Kaufmann dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und den bestmöglichen Verkaufserfolg erzielt.
Zufriedenheitsgarantie und All-inclusive-Service
Sein All-inclusive-Service umfasst alle wesentlichen Leistungen wie Energieausweis und Drohnenbilder, ohne Extrakosten. Mit seiner Expertise und seinem persönlichen Engagement garantiert Ihnen Immobilienmakler Heiko Kaufmann eine reibungslose und erfolgreiche Immobilienvermarktung.
“Ich freue mich, Ihnen meine langjährige Erfahrung und mein Fachwissen als Ihr Makler Dießen zur Verfügung zu stellen. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Immobilie.”
Immobilienpreise und Bodenwerte in Dießen und Umgebung
Die Immobilienpreise in Dießen am Ammersee und der umliegenden Region haben in den letzten Jahren stetig zugenommen. Besonders begehrte Lagen wie Dießen selbst verzeichnen hohe Quadratmeterpreise für Immobilien. Einfamilienhäuser und exklusive Villen mit direktem Seeblick erzielen dabei die höchsten Preise.
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Dießen liegen bei etwa 1.800 Euro pro Quadratmeter, in den besten Lagen sogar bis zu 2.400 Euro pro Quadratmeter. Für Seeufergrundstücke, die nur sehr selten verkauft werden, gelten diese Richtwerte allerdings nur bedingt. Hier empfiehlt sich eine individuelle Wertermittlung.
| Lage | Bodenpreis (€/m²) |
|---|---|
| Mittlere Lage | 1.750 |
| Gute Lage | 2.585 |
| Einfache Lage | 1.035 |
Darüber hinaus variieren die Grundstückspreise in Dießen am Ammersee auch je nach Grundstücksgröße. So kann ein 200 m² großes Grundstück für ein Reihenhaus-Mittelhaus in mittlerer Lage etwa 2.222 Euro pro Quadratmeter kosten, während ein 600 m² großes Grundstück für ein Einfamilienhaus rund 1.802 Euro pro Quadratmeter kostet.
Der Nutzungsgrad des Grundstücks beeinflusst ebenfalls den Wert. In Dießen am Ammersee können Grundstücke mit niedriger Nutzung in mittlerer Lage etwa 1.435 Euro pro Quadratmeter kosten, während hoch genutzte Grundstücke in guten Lagen bis zu 2.100 Euro pro Quadratmeter erreichen.
“Die Immobilienpreise in Dießen am Ammersee haben sich in den letzten 20 Jahren mehr als verdoppelt. Dies spiegelt das starke Wachstum des Immobilienmarktes in der Region wider.”
Insgesamt zeigt sich, dass die Immobilienpreise und Bodenwerte in Dießen am Ammersee und den umliegenden Gemeinden aufgrund der beliebten Lage am See sowie der hohen Nachfrage nach Wohnraum deutlich gestiegen sind. Verschiedene Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Nutzungsart und Infrastruktur beeinflussen die Preise maßgeblich.
Fazit
Als erfahrenes und professionelles Immobilien Makler Dießen sind wir der ideale Partner, wenn Sie Ihre Immobilie in Dießen am Ammersee verkaufen möchten. Durch unsere langjährige Expertise kennen wir den lokalen Immobilienmarkt Dießen sehr gut und bieten Ihnen eine persönliche Beratung und Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses.
Wir setzen modernste Vermarktungsmethoden ein, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Unser Fokus liegt darauf, Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen – sei es als privater Bauherr, junger Familie oder gewerblicher Käufer.
Lassen Sie sich von unserem umfassenden Service überzeugen und profitieren Sie von unserer Expertise, um Ihre Immobilie in Dießen am Ammersee zum bestmöglichen Preis zu vermarkten.
