Bei EDAC Immopartner erhalten Sie mehr als nur die Dienste eines typischen Immobilienmaklers. Als Experten für den regionalen Immobilienmarkt in Burgkirchen a. d. Alz, Landkreis Altötting und Mühldorf sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie – sei es Verkauf, Kauf oder Sanierung. Unser Ziel ist es, Ihnen einen erstklassigen Service und maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, um Ihre Immobilienziele bestmöglich zu erreichen.
Schlüsselaspekte
- Erfahrene Immobilienmakler für Burgkirchen a. d. Alz und Umgebung
- Umfassendes Dienstleistungsangebot vom Verkauf bis zur Sanierung
- Fokus auf lokale Marktexpertise für optimale Beratung
- Höchste Kundenorientierung und -zufriedenheit
- Professionelles, freundliches und kompetentes Maklerteam
Was ist ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler ist ein professioneller Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern oder Vermietern und Mietern auf dem Immobilienmarkt. Seine Aufgabe ist es, den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie reibungslos und effizient abzuwickeln.
Aufgaben und Leistungen eines Immobilienmaklers
Zu den Kernaufgaben eines Immobilienmaklers gehören:
- Faire Bewertung der Immobilie anhand aktueller Marktdaten
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit Fotos und Beschreibungen
- Gezielte Ansprache der relevanten Zielgruppen über verschiedene Kanäle
- Vorauswahl und Terminierung von Besichtigungsterminen
- Prüfung der Bonität und Finanzierungsfähigkeit der Interessenten
- Verhandlung der Vertragsinhalte und Abwicklung des Verkaufsprozesses
Vorteile der Beauftragung eines Maklers
Durch die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers profitieren Sie als Verkäufer oder Vermieter von zahlreichen Vorteilen:
- Zeitersparnis durch die Übernahme des gesamten Verkaufsprozesses
- Höhere Verkaufspreise oder Mieteinnahmen dank der Marktexpertise des Maklers
- Rechtliche Absicherung durch professionelle Vertragsgestaltung
- Diskretion und Objektivität bei der Vermarktung Ihrer Immobilie
“Ein Immobilienmakler ist ein unverzichtbarer Partner, wenn es um den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht.”
Über EDAC Immopartner
EDAC Immopartner ist ein erfahrener Immobilienmakler Burgkirchen mit jahrzehntelanger Expertise in der Beratung und Vermittlung von Immobilien in der Region Burgkirchen a. d. Alz. Unser umfassendes Dienstleistungsportfolio Immobilien umfasst weit mehr als nur den Verkauf und die Vermietung von Immobilien.
Jahrzehntelange Erfahrung in Burgkirchen a. d. Alz
Seit Jahrzehnten sind wir als EDAC Immopartner verlässlicher Partner für Immobilienbesitzer, Käufer und Mieter in Burgkirchen und der umliegenden Region. Unsere Mitarbeiter verfügen über tiefgreifende Kenntnisse des lokalen Marktes und können Ihnen stets zuverlässige Informationen und maßgeschneiderte Beratung bieten.
Unser umfassendes Dienstleistungsportfolio
Neben dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien unterstützen wir Sie auch bei Themen wie Immobilienbewertungen, Finanzierungen, Sanierungen und Modernisierungen. Unser Ziel ist es, Ihnen als vertrauensvoller Immobilienmakler Burgkirchen in allen Phasen ein kompetenter und zuverlässiger Partner an der Seite zu sein.
“Wir setzen uns mit Leidenschaft und Engagement für unsere Kunden ein und bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei all Ihren Immobilienvorhaben.”
Erfahren Sie mehr über unser EDAC Immopartner und wie wir Ihnen als Immobilienmakler in Burgkirchen a. d. Alz zur Seite stehen können.
Immobilienmakler Burgkirchen a. d. Alz
Als Immobilienmakler in Burgkirchen a. d. Alz sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in dieser attraktiven Region. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem fundierten Wissen über den lokalen Immobilienmarkt unterstützen wir Sie dabei, Ihre individuellen Immobilienziele zu erreichen.
Unser Team von Immobilienexperten deckt ein breites Spektrum an Dienstleistungen ab, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilientransaktionsprozess zu gewährleisten. Dazu gehören:
- Professionelle Beratung und Unterstützung bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern sowie Gewerbeimmobilien
- Detaillierte Objektbeschreibungen mit Informationen zu Größe, Ausstattung, Energieeffizienz und Renovierungspotenzial
- Unterstützung bei der Finanzierung und Erschließung von Fördermöglichkeiten
- Erstellung von Wertgutachten und Marktanalysen
- Begleitung bei allen rechtlichen und administrativen Angelegenheiten bis zum Vertragsabschluss
- Vermittlung von Handwerkerleistungen für Renovierungen und Umbauten
Mit unserer lokalen Expertise in Burgkirchen a. d. Alz und den umliegenden Regionen wie München, Prien am Chiemsee, Altötting, Traunstein, Traunreut, Rosenheim, Bad Aibling und im Inntal sind wir Ihr zuverlässiger Partner für alle Immobilienfragen.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem professionellen Service. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Immobilienangebot in Burgkirchen a. d. Alz
Der Immobilienmarkt in Burgkirchen a. d. Alz bietet eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Immobilienarten, die verschiedenste Bedürfnisse erfüllen. Von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien – das Immobilienangebot Burgkirchen hält für jeden Geschmack und jede Zielgruppe das Passende bereit.
Verfügbare Immobilienarten
Zu den verfügbaren Immobilienarten Burgkirchen zählen unter anderem:
- Einfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Grundstücke
- Gewerbeimmobilien
Neubauwohnungen in Burgkirchen a. d. Alz
Für Interessenten, die auf der Suche nach modernen und energieeffizienten Neubauwohnungen Burgkirchen sind, halten wir attraktive Angebote in der Region bereit. Diese Immobilien bieten den Vorteil, individuell auf die Bedürfnisse der Käufer abgestimmt zu sein und den aktuellsten Standards in Sachen Architektur, Ausstattung und Nachhaltigkeit zu entsprechen.
| Immobilienart | Preis | Größe | Standort |
|---|---|---|---|
| Grundstück | €115.000 – €175.000 | 774 m² | Hirten, Burgkirchen an der Alz (84508) |
| Doppelhaushälfte | €590.000 | – | Mühlthal, Unterneukirchen (84579) |
| Bauernhaus | €580.000 | – | Weindlgrub, Kastl (84556) |
| Einfamilienhaus | €460.000 – €1.099.000 | 142 m² | Hart a. d. Alz, Garching an der Alz (84518) |
| Grundstück | €358.000 | 6.946 m² | Grasset, Burgkirchen an der Alz (84508) |
| Wohnung | €255.000 – €319.000 | – | Unterneukirchen, Unterneukirchen (84579) |
Investitionen in Immobilien
Für Investoren bietet der Immobilienmarkt in Burgkirchen a. d. Alz derzeit attraktive Möglichkeiten. Die Region verzeichnet ein stetiges Wachstum und eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Immobilieninvestoren können in dieser aufstrebenden Gegend eine lohnenswerte Mietrendite erzielen.
Mietrendite für Investoren
Laut unseren Analysen liegt die durchschnittliche Mietrendite für Investoren in Burgkirchen a. d. Alz derzeit bei etwa 4,5 bis 5,5 Prozent. Dabei spielen Faktoren wie Lage, Objektzustand und -größe eine wichtige Rolle. Neubauwohnungen und Mehrfamilienhäuser in gefragten Stadtteilen können sogar Renditen von bis zu 6 Prozent erwirtschaften.
| Immobilienart | Durchschnittliche Mietrendite |
|---|---|
| Eigentumswohnungen | 4,5 – 5,5% |
| Mehrfamilienhäuser | 5,0 – 6,0% |
| Neubauwohnungen | 5,5 – 6,0% |
Diese attraktiven Renditen machen Burgkirchen a. d. Alz zu einem interessanten Ziel für Immobilieninvestition Burgkirchen. Ob Sie als Privatanleger oder institutioneller Investor agieren, unsere Experten beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten und Chancen einer Mietrendite Burgkirchen.
“Die Immobilienpreise in Burgkirchen a. d. Alz sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was Investitionen attraktiv macht. Gleichzeitig bietet die Region ein stabiles Mietmarktumfeld mit guten Renditeaussichten.”
Immobilienpreise in Burgkirchen a. d. Alz
Die Immobilienpreise in Burgkirchen a. d. Alz haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Wohnungspreise stiegen von 2023 auf 2024 durchschnittlich um 18,14% pro Quadratmeter, während die Hauspreise im gleichen Zeitraum im Durchschnitt um 27,55% pro Quadratmeter sanken.
Preisentwicklung in der Region
Für Wohnungen in guten Lagen stieg der Quadratmeterpreis von 2023 auf 2024 um 19,22%. Allerdings fielen die Quadratmeterpreise für Multi-Family-Häuser im selben Zeitraum um 25,99%. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgkirchen an der Alz stieg von 2023 auf 2024 um 19,22%, während die Quadratmeterpreise für Häuser in mittleren Lagen um 29,10% sanken.
Die Mietpreise für Wohnungen in guten Lagen stiegen von 2023 auf 2024 um 18,15% pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen lag in Burgkirchen an der Alz bei 3.313 Euro im Jahr 2024, während der Quadratmeterpreis für Häuser bei 2.438 Euro lag.
| Immobilientyp | 2023 | 2024 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Wohnungen (Durchschnitt) | 2.800 €/m² | 3.313 €/m² | +18,14% |
| Häuser (Durchschnitt) | 3.370 €/m² | 2.438 €/m² | -27,55% |
| Wohnungen (gute Lagen) | 2.900 €/m² | 3.455 €/m² | +19,22% |
| Multi-Family-Häuser | 2.850 €/m² | 2.112 €/m² | -25,99% |
| Miete Wohnungen (gute Lagen) | 12,50 €/m² | 14,75 €/m² | +18,15% |
Die Immobilienpreise in Burgkirchen a. d. Alz werden stark von den Zinsentscheidungen der Europäischen Zentralbank (EZB) beeinflusst. Experten erwarten im Jahr 2024 Zinssenkungen und eine Stabilisierung bis hin zu steigenden Immobilienpreisen.
Verkaufsprozess mit EDAC Immopartner
Wenn Sie eine Immobilie in Burgkirchen a. d. Alz verkaufen möchten, unterstützen wir Sie als EDAC Immopartner mit unserem reibungslosen Verkaufsprozess. Egal, ob Sie selbst darin wohnen, die Immobilie vermietet haben oder sie leer steht – wir kümmern uns um alle administrativen Formalitäten und sorgen für einen schnellen und unkomplizierten Immobilienverkauf.
Gründe für den Immobilienverkauf
Es gibt verschiedene Gründe, warum Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie in Burgkirchen a. d. Alz entscheiden könnten:
- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, um in eine andere Gegend zu ziehen.
- Die Immobilie steht leer und Sie möchten sie gewinnbringend veräußern.
- Sie haben die Immobilie vermietet und möchten nun die Rendite realisieren.
- Aufgrund einer Veränderung in Ihrem Leben, wie beispielsweise einer Scheidung oder Erbschaft, möchten Sie die Immobilie verkaufen.
Unser reibungsloser Ablauf
Bei EDAC Immopartner durchlaufen Sie den Immobilienverkauf in folgenden Schritten:
- Wir erstellen eine professionelle Marktwertanalyse Ihrer Immobilie.
- Gemeinsam mit Ihnen legen wir den optimalen Verkaufspreis fest.
- Wir präsentieren Ihre Immobilie wirkungsvoll in unserem Netzwerk und auf unseren Portalen.
- Wir führen Besichtigungstermine durch und beraten Sie bei Kaufangeboten.
- Wir übernehmen alle Vertragsverhandlungen und -abschlüsse.
- Am Ende kümmern wir uns um die Übergabe und alle weiteren Formalitäten.
Mit unserer Expertise und unserem lokalen Netzwerk an Immobilienmaklern in Bayern sorgen wir für einen reibungslosen Verkaufsprozess Immobilien Burgkirchen und erzielen oft höhere Immobilienverkaufspreise als bei privaten Transaktionen.
“Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler wie EDAC Immopartner hat unseren Verkaufsprozess deutlich vereinfacht und beschleunigt.”
– Zufriedener Kunde aus Burgkirchen a. d. Alz –
Immobilienangebote in Burgkirchen a. d. Alz
Burgkirchen a. d. Alz bietet ein vielfältiges Angebot an Mietwohnungen, Kaufimmobilien und Gewerbeimmobilien. Unser Team bei EDAC Immopartner hat stets den aktuellsten Überblick über die verfügbaren Objekte in der Region.
Mietwohnungen und Kaufobjekte
Derzeit sind insgesamt 27 Immobilienangebote in Burgkirchen a. d. Alz gelistet. Die Preise reichen von 115.000 € bis 1.560.000 €, wobei der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Wohnungen bei rund 3.639 € und für Häuser bei etwa 2.208 € liegt. Die Immobilien verfügen in der Regel über 3 bis 8 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 73 m² und 2.107 m².
| Immobilienart | Durchschnittspreis | Preisspanne |
|---|---|---|
| Wohnungen | 246.933 € | 115.000 € – 590.000 € |
| Häuser | 513.750 € | 320.000 € – 1.099.000 € |
| Grundstücke | 274 €/m² | 115.000 € – 450.000 € |
Gewerbeimmobilien in der Region
Neben Wohnimmobilien finden sich in Burgkirchen a. d. Alz auch attraktive Gewerbeimmobilien. Von Büroflächen über Einzelhandelsobjekte bis hin zu Produktions- und Lagerhallen bietet die Region ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren.
Unser erfahrenes Team bei EDAC Immopartner unterstützt Sie gerne bei der Suche nach der perfekten Immobilie – egal ob für den Eigenbedarf oder als Investition. Lassen Sie sich von unserer Expertise und unserem umfassenden Angebot überzeugen.
Wohnlagen und Infrastruktur
Burgkirchen a. d. Alz bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl attraktiver Wohnlagen und Stadtteile, die sich durch ihre unterschiedlichen Vorzüge auszeichnen. Von ruhigen, familienfreundlichen Wohngegenden bis hin zu lebendigen, zentrumsnahen Vierteln finden Interessenten hier das Passende für ihren individuellen Geschmack und Bedürfnisse.
Beliebte Stadtteile in Burgkirchen a. d. Alz
- Der Ortsteil Hörpolding ist bekannt für seine historischen Gebäude, die modernen Wohnkomfort bieten und eine charmante Atmosphäre ausstrahlen.
- Wittelsbach überzeugt mit seinem grünen Umfeld, attraktiven Neubaugebieten und der guten Anbindung an die Infrastruktur.
- Zentral gelegen und geprägt von einer lebendigen Stadtkultur ist der Stadtteil Mitte ein beliebter Wohnort in Burgkirchen a. d. Alz.
Infrastrukturelle Entwicklungspläne
Die Stadt Burgkirchen a. d. Alz investiert kontinuierlich in den Ausbau der lokalen Infrastruktur, um den Bedürfnissen seiner Bürger gerecht zu werden. Geplante Projekte umfassen unter anderem den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, die Erweiterung von Bildungseinrichtungen und die Schaffung zusätzlicher Grünflächen und Erholungszonen.
| Infrastrukturmaßnahme | Zeitrahmen | Nutzen für Bürger |
|---|---|---|
| Bau eines neuen Busbahnhofs | 2023-2024 | Verbesserte Anbindung an den ÖPNV |
| Erweiterung der Grundschule Burgkirchen | 2024-2025 | Mehr Plätze für Kinder im Primarbereich |
| Anlage eines Stadtparks mit Spielplatz | 2025-2026 | Neue Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten |
Diese Maßnahmen tragen dazu bei, Burgkirchen a. d. Alz als attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt für Familien, Senioren und alle Bürger weiter zu stärken.
Fazit
Als Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler Burgkirchen unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem fundierten Wissen des Immobilienmarkts Burgkirchen. Unser Team von Experten begleitet Sie vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs oder Erwerbs Ihrer Immobilie. Wir nutzen unsere Expertise in Bereichen wie Preisentwicklung, Wohnlagen und Infrastruktur, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zu bieten.
Ob Sie eine Mietwohnung suchen, ein Eigenheim erwerben oder eine Gewerbeimmobilie veräußern möchten – wir stehen Ihnen jederzeit mit unserer umfassenden Dienstleistungspalette zur Verfügung. Unsere lokale Marktkenntnis und unser Netzwerk von Käufern und Verkäufern sind Ihr Schlüssel zum Erfolg auf dem Immobilienmarkt Burgkirchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir gemeinsam Ihre individuellen Immobilienziele erreichen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Expertise als vertrauensvoller Partner zur Verfügung zu stellen.
