Der Stadtteil “Häfen” in Bremen ist ein einzigartiges Gebiet, das sich nicht nur auf beiden Seiten der Weser erstreckt, sondern auch über zwei Städte reicht. Neben den innerstädtischen Hafengebieten gehört auch ein Teil des Überseehafens in Bremerhaven zu diesem Stadtteil. Dadurch ist “Häfen” flächenmäßig der größte Stadtteil Bremens, beherbergt jedoch vergleichsweise wenige Einwohnerinnen (weniger als 200). Der Stadtteil ist geprägt von Industrie, Containern und Schiffen, und Hafenromantiker kommen hier voll auf ihre Kosten.
Wichtige Erkenntnisse
- Der Stadtteil “Häfen” in Bremen ist flächenmäßig der größte Stadtteil, hat aber nur etwa 200 Einwohner
- Der Neustädter Hafen erstreckt sich über eine Fläche von 0,55 km² und hat etwa 27 Einwohner
- Der Überseehafenbereich in Bremerhaven hat eine Fläche von 7,81 km² und etwa 22 Einwohner
- Jährlich laufen etwa 2000 Schiffe in die Industriehäfen ein
- In den Industriehäfen arbeiten rund 3000 Mitarbeiter von etwa 50 Unternehmen
Einführung in den Stadtteil Neustädter Hafen
Geografische Lage und Geschichte
Der Neustädter Hafen befindet sich zentral in Bremen, direkt an der Weser. Er grenzt im Norden an die Stadtteile Neustadt und Woltmershausen sowie im Süden an die aufstrebende Überseestadt. Der Hafen wurde nach dem Zweiten Weltkrieg geplant und 1964 in Betrieb genommen. Seitdem dient er als wichtiger Umschlagplatz für Container, Stückgut und Industriegüter wie Stahlprodukte, Forsterzeugnisse sowie Maschinen und Anlagen.
Wirtschaftliche Bedeutung und Infrastruktur
Die Wirtschaft des Neustädter Hafens ist stark von der Hafentätigkeit geprägt. Die Häfen Bremen/Bremerhaven verzeichneten 2008 einen Güterumschlag von 74,5 Millionen Tonnen und sind damit der zweitgrößte Seehafen Deutschlands. Der Neustädter Hafen selbst ist durch eine Stichbahn mit Güterbahnhof an die Bahnlinie nach Oldenburg angebunden. Zudem erschließen ihn Bus- und Straßenbahnlinien, während die Autobahnen A27 und A281 eine gute Straßenanbindung garantieren.
Diese hervorragende Infrastruktur trägt maßgeblich zur wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Neustädter Hafens bei. Hier sind zahlreiche Unternehmen wie der Stahlkonzern ArcelorMittal ansässig, der allein rund 3.600 Arbeitsplätze bietet.
“Der Neustädter Hafen ist ein bedeutender Wirtschaftsmotor für Bremen und die gesamte Region.”
Immobilienmakler Bremen Neustädter Hafen
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- Realistische Einschätzungen zu Preis und Vermarktungschancen
- Entwicklung einer maßgeschneiderten Verkaufsstrategie
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Typische Immobilienangebote im Neustädter Hafen
Im idyllischen Stadtteil Neustädter Hafen in Bremen finden Interessenten eine vielfältige Auswahl an attraktiven Immobilien. Neben modernen Wohnungen Neustädter Hafen und komfortablen Häuser Neustädter Hafen sind hier auch begehrte Eigentumswohnungen Neustädter Hafen zu finden. Die Lage direkt an der Weser und die hervorragende Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort.
Wohnimmobilien: Häuser, Wohnungen und Eigentumswohnungen
Das Angebot an Wohnungen Neustädter Hafen reicht von modernen, lichtdurchfluteten Neubauten bis hin zu historischen Altbauwohnungen mit Charme. Ebenso finden sich hier attraktive Häuser Neustädter Hafen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen. Besonders gefragt sind auch Eigentumswohnungen Neustädter Hafen, die Käufer mit einer Kombination aus Wohnkomfort und Werterhalt überzeugen.
Gewerbeimmobilien und Investitionsobjekte
Neben den Wohnimmobilien bietet der Neustädter Hafen auch eine Auswahl an Gewerbeimmobilien Neustädter Hafen und Investitionsobjekte Neustädter Hafen. Dazu gehören Bürogebäude, Lagerhallen und Gewerbeflächen, die sich hervorragend für Unternehmen oder Investoren eignen. Als erfahrener Immobilienmakler Bremen Neustädter Hafen kennt das Team von Stripling Immobilien die aktuellen Angebote und berät Sie gerne zu Ihren Optionen.
“Der Neustädter Hafen verbindet idyllisches Wohnen mit moderner Infrastruktur und attraktiven Gewerbeflächen. Wir freuen uns, unseren Kunden die besten Immobilienangebote in dieser gefragten Lage präsentieren zu können.”
Der Neustädter Hafen als attraktive Wohnlage
Der Neustädter Hafen in Bremen ist nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch eine hervorragende Wohnlage Neustädter Hafen und hohe Lebensqualität Neustädter Hafen. Die direkte Lage an der Weser, die hervorragende Infrastruktur und das maritime Flair machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Bremen selbst ist durch seine Nähe zur Nord- und Ostsee, die Weser und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ohnehin eine attraktive Wohngegend. Der Neustädter Hafen bietet zusätzlich den Vorteil einer zentralen Lage, die sowohl den Zugang zur City als auch zu Grünflächen und Erholungsgebieten ermöglicht.
Nicht zuletzt ist Bremen als Universitätsstadt auch für Studierende und junge Familien ein beliebter Wohnstandort mit hoher Nachfrage nach Mietwohnraum in guten Lagen. Immobilien im Neustädter Hafen sind daher sowohl als Eigenheim als auch als lukrative Kapitalanlage interessant.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Kaufpreis | €139.000 |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1964 |
| Quadratmeterpreis | €2.070/m² |
| Energieausweis | Klasse D |
| Eigenkapital | 20% der Gesamtkosten |
| Monatliche Rate | 2% Tilgungsrate, 3,7% Sollzins |
Der Neustädter Hafen bietet nicht nur wirtschaftliche Bedeutung, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
“Bremen ist durch die Nähe zu Nord- und Ostsee, die Weser und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote eine attraktive Wohngegend.”
Renommierte Immobilienmakler in Bremen
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Erfahrung, Kompetenz und Kundennähe
Das Team von Stripling Immobilien überzeugt durch seine fundierten Fachkenntnisse, eine transparente und effiziente Arbeitsweise sowie eine enge Kundenbindung. Als lokale Experten kennen sie den Markt und die Bedürfnisse der Kunden im Neustädter Hafen genau. Mit ihrem branchenführenden Service und innovativen Vermarktungsstrategien erzielen sie für ihre Kunden hervorragende Ergebnisse.
| Kennzahlen zu Stripling Immobilien | Werte |
|---|---|
| Bewertung auf ProvenExpert.com | 4,96 von 5 Sternen (207 Bewertungen) |
| Auszeichnung als “Deutschlands begehrteste Arbeitgeber 2024” | Kategorie “Immobilienmakler” |
| ImmoScout24 Gold-Partner | Höchste Qualität und Zuverlässigkeit |
| Kompetente Berater mit PersCert®/WertCert®/DEKRA-Zertifizierung | Fundierte Immobilienbewertung |
Mit ihrem branchenführenden Service und innovativen Vermarktungsstrategien erzielen die Renommierte Immobilienmakler Bremen für ihre Kunden hervorragende Ergebnisse. Die Kompetenz Immobilienmakler Bremen ist bei Käufern, Verkäufern und Vermietern gleichermaßen gefragt.
“Stripling Immobilien hat uns beim Verkauf unserer Eigentumswohnung im Neustädter Hafen hervorragend unterstützt. Das ganze Team war stets professionell, kompetent und hat uns optimal beraten. Wir können sie uneingeschränkt weiterempfehlen.”
Immobilienmakler Bremen Neustädter Hafen
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Der Neustädter Hafen in Bremen ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, Infrastruktur und das breite Angebot an Gewerbe- und Wohnimmobilien überzeugt. Unsere Experten kennen die Besonderheiten dieser Lage und beraten Sie kompetent bei Ihren Immobilientransaktionen.
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Schritt für Schritt zum Verkaufserfolg
Als erfahrener Immobilienverkauf Bremen begleitet Stripling Immobilien Sie Schritt für Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Zunächst erstellen wir eine sorgfältige Verkaufsvorbereitung Immobilien Bremen, bei der wir eine fundierte Bewertung und eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt erstellen. Unser Team unterstützt Sie dann bei allen weiteren Schritten bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss Immobilien Bremen.
Vorbereitung und Vorgehensweise
Durch unsere langjährige Erfahrung im Immobilienverkauf Bremen wissen wir, wie wichtig eine sorgfältige Vorbereitung für einen reibungslosen Verkaufsprozess ist. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den Zustand Ihrer Immobilie, ermitteln den optimalen Verkaufspreis und entwickeln eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und so eine hohe Nachfrage zu generieren.
Rechtliche Aspekte und Vertragsabschluss
Bei der Rechtliche Beratung Immobilienverkauf Bremen berät Sie unser erfahrenes Team umfassend zu allen rechtlichen Fragen rund um den Verkauf. Wir begleiten Sie kompetent bis zum Vertragsabschluss Immobilien Bremen und stehen Ihnen auch danach weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung. Unsere langjährige Expertise garantiert Ihnen einen reibungslosen und sicheren Verkaufsprozess.
