Bremen, die norddeutsche Hansestadt, vereint eine lange und reiche Geschichte mit moderner Urbanität und bietet ihren Einwohnern eine erstklassige Lebensqualität. Die idyllischen Uferpromenaden an der Weser und das vielfältige kulturelle Angebot schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Inmitten dieser attraktiven Umgebung, direkt am Bremer Bürgerpark, ist das Maklerbüro HB-HB Immobilien ein führender Anbieter für Immobilien in der Region.
Mit langjähriger Expertise und hervorragender Reputation unterstützt HB-HB Immobilien Käufer, Verkäufer und Vermieter gleichermaßen bei all ihren Immobilienangelegenheiten. Das Unternehmen zeichnet sich durch ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes, ein umfangreiches Netzwerk und maßgeschneiderte Dienstleistungen aus. Von der professionellen Bewertung über die effektive Vermarktung bis hin zur reibungslosen Abwicklung bietet HB-HB Immobilien einen Full-Service, der Kunden in jeder Phase des Immobilientransaktionsprozesses entlastet.
Wichtige Erkenntnisse
- HB-HB Immobilien ist ein führender Immobilienmakler in Bremen mit langjähriger Expertise
- Das Unternehmen zeichnet sich durch tiefe Kenntnis des lokalen Marktes und maßgeschneiderte Dienstleistungen aus
- Kunden profitieren von einem Full-Service-Angebot, das von der Immobilienbewertung bis zur Vertragsabwicklung reicht
- Die Lage direkt am Bremer Bürgerpark macht HB-HB Immobilien zu einem attraktiven Partner für Immobilientransaktionen in der Region
- Mit über 1 Million zufriedenen Kunden weltweit ist Engel & Völkers ein renommierter Anbieter von Maklerleistungen
Regionale Besonderheiten – die schönsten Wohnorte in Bremen
Bremen, die Hansestadt an der Weser, vereint eine reichhaltige Geschichte mit moderner Urbanität. Die malerische Altstadt und das innovative Überseestadt-Projekt stehen für eine gelungene Symbiose zwischen Tradition und Fortschritt. Die wunderschöne Lage an den Ufern der Weser schafft idyllische Promenaden und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Bremen bietet eine erstklassige Lebensqualität
Mit einem breiten kulturellen Angebot, von Theatern über Museen bis hin zu Musikveranstaltungen, findet jeder Bewohner seinen persönlichen Wohlfühlraum. Die grünen Oasen wie der Bürgerpark und der Stadtwald tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Zudem ist Bremen bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Schwachhausen und der Bürgerpark: Exklusive Villenviertel
Das Bremer Stadtviertel Schwachhausen besticht mit prachtvollen Jugendstil-Villen und charmanten Altbremer Häusern. Das Wohngebiet Bürgerpark und Neu-Schwachhausen erstrecken sich unmittelbar an den Grünflächen des Stadtwalds und zählen zu den exklusivsten Wohnlagen in der Hansestadt. Hier finden Bewohner ein idyllisches Zuhause inmitten von Natur und Stadtleben.
Vegesack – Idyllisches Wasserstädtchen mit maritimer Atmosphäre
Vegesack, ein Stadtteil im Norden Bremens, liegt an der Mündung der Lesum und war einst ein wichtiger Fischereistandort. Heute kann man im Vegesacker Hafen mit dem Havenhaus noch immer die Nostalgie der vergangenen Zeiten aufleben lassen. Die Fußgängerzone im Zentrum des Stadtteils bietet ein modernes Kontrastprogramm mit rund 150 Geschäften.
Das idyllische Wasserstädtchen Vegesack zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre aus. Der Hafen, der einst der Schifffahrt und dem Fischfang diente, ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Besucher. Hier können Sie im Havenhaus die Nostalgie vergangener Zeiten erleben und die Seele baumeln lassen.
Parallel dazu bietet die Fußgängerzone im Zentrum von Vegesack ein modernes Einkaufserlebnis. Über 150 Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und schaffen ein einzigartiges Stadtbild.
| Highlights von Vegesack | Beschreibung |
|---|---|
| Havenhaus | Historisches Gebäude am Hafen, das die maritime Tradition Vegesacks widerspiegelt |
| Fußgängerzone | Modernes Einkaufsviertel mit rund 150 Geschäften, Cafés und Restaurants |
| Lesum-Mündung | Idyllische Lage am Zusammenfluss von Lesum und Weser |
Vegesack vereint auf einzigartige Weise die Nostalgie der Vergangenheit mit der Dynamik der Gegenwart. Ob Immobilien am Hafen oder in der Fußgängerzone – dieses Wasserstädtchen bietet ein attraktives Zuhause für alle, die den Charme des Nordens schätzen.
Oberneuland – Grüne Nobelvorstadt mit Herrenhaus-Charme
Oberneuland ist für viele Bremer Bürger ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil ist bis heute von prachtvollen Sommersitzen und Herrenhäusern geprägt, die durch repräsentative Einfamilienhäuser ergänzt wurden. Trotz der noblen Atmosphäre finden sich in Oberneuland auch zahlreiche Bauernhäuser und aktive Höfe, die die landwirtschaftliche Geschichte widerspiegeln. Oberneuland zählt zu den exklusiveren Wohngegenden Bremens und beherbergt viele wohlhabende Familien.
Ländliche Idylle und Exklusivität
In Oberneuland genießen die Bewohner eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und exklusivem Wohnen. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Gärten schafft eine ruhige Atmosphäre, während die repräsentativen Villen und Herrenhäuser den Charme einer traditionellen Vorstadt vermitteln. Dieser Kontrast macht Oberneuland zu einem begehrten Wohnstandort für viele Bremer.
| Kennzahlen zu Oberneuland | Wert |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis für Immobilien | 309.000 € |
| Durchschnittliche Vermarktungszeit für Immobilien | 86 Tage |
| Durchschnittliche Kundenbewertung für den Standort | 5,0 Sterne |
| Öffnungszeiten des Engel & Völkers Standorts | 7 Tage pro Woche |
Diese Zahlen zeigen, dass Oberneuland ein sehr gefragter Wohnstandort in Bremen ist. Die hohe Kundenzufriedenheit und die attraktiven Immobilienpreise machen den Stadtteil zu einem beliebten Ziel für viele Bremer Familien.
“Oberneuland bietet den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Luxus. Hier finden unsere Kunden ihr Zuhause inmitten einer grünen Oase mit Herrenhauscharme.”
Borgfeld – Ländlich geprägter Stadtteil im Grünen
Borgfeld, ein idyllischer Stadtteil Bremens, wird von den Bürgern oft als “Dorf in der Stadt” bezeichnet. Der etwa 30 Minuten von der Innenstadt entfernte Ortsteil bietet eine ländlich geprägte Atmosphäre und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen entwickelt.
Die ländliche Umgebung in Borgfeld ist geprägt von ausgedehnten Grünflächen, Wäldern und der Wümme, einem idyllischen Fluss, der durch den Stadtteil fließt. Dieses naturnahe Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
- Malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und der Wümme
- Ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern
- Wassersportmöglichkeiten wie Kanu- und Ruderfahrten an der Wümme
Das ruhige und familienfreundliche Ambiente in Borgfeld macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort, der sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt bietet. Borgfeld ist damit ein Ort, der den besten aus Stadt und Land vereint.
Huchting – Vielseitiger Stadtteil mit Arbeitertradition
Huchting, ein facettenreicher Stadtteil Bremens, liegt an der Grenze zu Niedersachsen und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten – von modernen Hochhäusern bis hin zu historischen Bauernhöfen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen aus, wie den Park links der Weser und den Sodenmattsee, die den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten für die Naherholung bieten.
Kirchhuchting, Mittelshuchting und Sodenmatt im Fokus
Die Wohnkerne von Huchting, bestehend aus Kirchhuchting, Mittelshuchting und Sodenmatt, bieten erschwingliche Wohnungen und eine hervorragende Anbindung an das Bremer Straßenbahnnetz. Diese Viertel sind beliebte Wohnorte für Familien und Pendler, die von den guten Verkehrsverbindungen profitieren.
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Anzahl Zimmer | 8,0 |
| Wohnfläche | 230.00 m² |
| Nutzfläche | 50.00 m² |
| Grundstücksfläche | 200.00 m² |
| Baujahr | 1911 |
| Kaufpreis | 430.000 EUR |
| Courtage | 5,95% inkl. 19% MwSt |
| Heizung | Ölzentralheizung aus dem Jahre 1996 mit 5000 Liter Öltank |
Huchting liegt an der Grenze zu Niedersachsen und bietet ein vielfältiges Wohnungsangebot, von modernen Hochhäusern bis hin zu historischen Bauernhöfen. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen wie den Park links der Weser und den Sodenmattsee, die den Einwohnern Erholung bieten. Kirchhuchting, Mittelshuchting und Sodenmatt bilden den Wohnkern und bieten erschwingliche Wohnungen sowie gute Straßenbahnanbindungen.
Immobilienmakler Bremen Bürgerpark
Das Maklerbüro HB-HB Immobilien zählt seit über 25 Jahren zu den führenden Immobilienunternehmen am Bremer Markt. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Vermittlung und Vermietung von Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Bremen, insbesondere im Bürgerpark-Gebiet. HB-HB Immobilien zeichnet sich durch langjährige Expertise und eine hervorragende Reputation aus.
Als erfahrener Makler in der Region bietet HB-HB Immobilien Kunden umfassende Beratung und Unterstützung bei allen Fragen rund um den Immobilienmarkt in Bremen. Das Team verfügt über tiefe Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und kann so maßgeschneiderte Lösungen für Käufer, Verkäufer, Vermieter und Mieter entwickeln.
Neben der Vermittlungstätigkeit berät HB-HB Immobilien Kunden auch in Finanzierungsfragen. Rund 10-15 Prozent der Gesamtkosten rund um den Immobilienerwerb sollten durch Eigenkapital abgedeckt sein, etwa 20-30 Prozent des Kaufpreises sollten durch angesparte Mittel zur Verfügung stehen. Die Notarkosten beim Hauskauf liegen bei etwa einem Prozent des beurkundeten Kaufpreises, die Grunderwerbsteuer beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 bis 6,5 Prozent der Kaufsumme. Etwa 0,5 Prozent des Kaufpreises sind als Gebühren für Eintragungen oder Änderungen im Grundbuch zu entrichten.
Mit seinem umfangreichen Immobilienportfolio und der langjährigen Erfahrung berät HB-HB Immobilien Kunden kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Erwerb oder die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien im Bremer Bürgerpark-Gebiet.
„HB-HB Immobilien ist unser vertrauensvoller Partner, wenn es um den Kauf oder die Vermietung von Immobilien in Bremen geht. Das Team überzeugt durch sein fundiertes Wissen und seine professionelle Beratung.” – Katharina M., zufriedene Kundin
Entwicklung des Bremer Immobilienmarkts
Der Bremer Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung genommen. Während viele deutsche Großstädte steigende Preise verzeichneten, gehört Bremen zu den wenigen Ausnahmen, in denen die Immobilienpreise tatsächlich rückläufig waren.
Aktuelle Preise für Häuser und Wohnungen
Die gegenwärtigen Preise pro Quadratmeter für Häuser in Bremen belaufen sich durchschnittlich auf 2.755 €, was einem Rückgang von -1,64 % im Vergleich zum Vorjahr 2022 entspricht. Im Gegensatz dazu verzeichnen die aktuellen Durchschnittspreise für Wohnungen in Bremen mit 2.725 € pro Quadratmeter einen Rückgang von -3,35 % im Vergleich zum Vorjahr. Bremen gehört damit zu den wenigen deutschen Großstädten, in denen die Immobilienpreise tatsächlich eine negative Entwicklung aufweisen.
| Immobilienart | Durchschnittspreis pro m² | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|
| Häuser | 2.755 € | -1,64 % |
| Wohnungen | 2.725 € | -3,35 % |
Diese Preisrückgänge sind ein seltenes Phänomen in der deutschen Immobilienlandschaft und können auf verschiedene Faktoren wie Angebots- und Nachfrageentwicklung, wirtschaftliche Bedingungen und demografische Trends in Bremen zurückgeführt werden.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Bremen
Bremen ist ein wichtiger Immobilienstandort mit einer Vielzahl renommierter Maklerfirmen. Wir stellen Ihnen fünf der führenden Anbieter in der Region vor, die sich durch langjährige Erfahrung, Expertise und hervorragenden Kundenservice auszeichnen.
HB-HB Immobilien: Über 25 Jahre Bremer Immobilienexpertise
Seit über 25 Jahren zählt HB-HB Immobilien zu den führenden Maklerunternehmen am Bremer Immobilienmarkt. Unter der Leitung von Heinrich Behrmann und seinem Team konzentriert sich das Unternehmen auf die Vermittlung und Vermietung von Wohnungen, Häusern, Gewerbeobjekten sowie Grundstücken. HB-HB Immobilien zeichnet sich durch langjährige Expertise und eine herausragende Reputation aus.
Rosenbusch Immobilien: Familiengeführtes Unternehmen seit 2014
Rosenbusch Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen, das bereits seit über 10 Jahren erfolgreich als Immobilienmakler in Bremen tätig ist. Mittlerweile haben sich Andreas und seine Frau Anke Rosenbusch ein kleines Maklerteam aufgebaut, das auf Kundennähe und Qualität setzt. Seit 2014 ist das Unternehmen auch Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).
| Makler | Leistungen | Auszeichnungen |
|---|---|---|
| Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH | – Seit knapp 20 Jahren im Bremer Markt – Zwei Filialen in Bremen und Stuhr – DIN-zertifiziert |
– Hohe Standards durch DIN-Zertifizierung |
| Mack Immobilien | – Tätig in Bremen, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck – Ausgezeichnete Reputation als vertrauenswürdiger Makler – Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung |
– Zertifizierung als Sachverständiger für Immobilienbewertung |
| Erika Schläfereit Immobilien | – Mehr als 25 Jahre Erfahrung in Bremen – Mitglied im IVD – Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken |
– Hohe Qualitätsansprüche durch IVD-Mitgliedschaft |
Diese fünf Makler sind zweifellos Spitzenreiter auf dem Bremer Immobilienmarkt. Mit ihrer langjährigen Erfahrung, fundierten Expertise und erstklassigem Service bieten sie Käufern und Vermietern eine hervorragende Betreuung und Unterstützung.
Immoprofis: Finanzierungsexperten für Ihre Traumimmobilie
Die Immoprofis bringen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung mit und kennen den Markt sowohl aus leitenden Positionen in Banken als auch aus erfolgreicher selbstständiger Beratung. Als unabhängige Berater mit umfassendem Know-how helfen sie ihren Klienten dabei, das Objekt mit dem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden.
Zudem kooperieren die Immoprofis mit über 200 Banken, um individuell zugeschnittene Darlehensangebote mit optimalen Konditionen auswählen zu können. Dabei berücksichtigen sie nicht nur die Finanzierungskonditionen, sondern auch Nebenkosten wie Notar- und Grunderwerbssteuerkosten.
| Finanzierungsaspekt | Durchschnittlicher Anteil |
|---|---|
| Eigenkapital | 20-30% des Kaufpreises |
| Grunderwerbsteuer | 3,5-6,5% des Kaufpreises |
| Notarkosten | ca. 1% des Kaufpreises |
| Sonstige Nebenkosten | ca. 10-15% der Gesamtkosten |
Um den Finanzierungsprozess zu erleichtern, bieten die Immoprofis ihren Kunden auch Unterstützung bei der Bonitätsprüfung und Dokumentation an. Denn eine gute Bonität ist entscheidend, um einen Vorsprung gegenüber anderen Kaufinteressenten zu haben.
Mit der Expertise der Immoprofis finden Immobilieninteressenten in Bremen Bürgerpark die passende Finanzierung für ihre Traumimmobilie – ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Bürofläche.
Bremer Immobilien Projekte: Michael Butt mit 23 Jahren Branchenerfahrung
Das Gesicht hinter den erfolgreichen Bremer Immobilienprojekten ist Michael Butt, ein erfahrener Immobilienmakler mit über 23 Jahren Branchenerfahrung. Mit seinem umfassenden Markt-Know-how und einem etablierten Kundennetzwerk führt er sein Unternehmen seit vielen Jahren mit großem Erfolg.
Das Leistungsspektrum von Michael Butts Firma erstreckt sich von der Vermarktung von Immobilien und Grundstücken über die Vermietung von Wohnimmobilien bis hin zur Vermittlung von Altbausanierungen. Sein Fachwissen und seine Expertise machen ihn zu einem geschätzten Partner für Käufer, Verkäufer und Investoren im Bremer Immobilienmarkt.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Branchenerfahrung | 23 Jahre |
| Bewertungen Google | 5.0 von 5 Sternen (13 Bewertungen) |
| Leistungsspektrum |
|
Mit seinem langjährigen Engagement und seinem exzellenten Ruf als Immobilienmakler in Bremen ist Michael Butt ein wahrer Experte für den regionalen Immobilienmarkt. Seine Kunden profitieren von seiner umfassenden Expertise und seinem hervorragenden Netzwerk, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht.
“Michael Butt ist ein absoluter Profi in der Bremer Immobilienbranche. Sein Fachwissen und seine Leidenschaft für sein Geschäft sind beeindruckend.”
HWG-Bau-Immobilien: Vertrauter Partner am Immobilienmarkt
HWG-Bau-Immobilien präsentiert sich unter der Leitung von Inhaber Egon Horsthemke als verlässlicher Partner auf dem Immobilienmarkt in Bremen und Niedersachsen. Das Unternehmen kümmert sich um die Vermittlung von Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und mehr – sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Umfassendes Leistungsspektrum von Vermittlung bis Bewertung
Die Dienstleistungen im Bereich Immobilienverkauf umfassen eine marktorientierte Bewertung der Objekte inklusive einer unverbindlichen Beratung. Dabei profitieren Kunden von der langjährigen Expertise des Teams, das stets aktuelle Marktinformationen und Preisanalysen in den Vermittlungsprozess einbringt.
| Objekttyp | Preis | Größe | Zimmer | Standort |
|---|---|---|---|---|
| Doppelhaushälfte | €795.000 | 215 m² | 8 | Bremen 28209 |
| Einfamilienhaus | €790.000 | 245 m² | 9,5 | Bremen 28209 |
| Mehrfamilienhaus | €1.999.000 | 509,97 m² | 18 | Bremen 28209 |
| Reihenhaus | €1.125.000 | 260 m² | 7 | Bremen 28209 |
Die Immobilien befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie dem Schwachhausen Bürgerpark, bekannt für seine exklusive Wohnumgebung und Nähe zu Parks und Annehmlichkeiten. Dabei zeichnen sich die Objekte durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie neue Dachsanierung und Fenster aus, die ihren Wert und die Marktattraktivität steigern.
Durch seine umfassende Expertise und den persönlichen Beratungsansatz hat sich HWG-Bau-Immobilien als verlässlicher Partner für Käufer und Verkäufer etabliert. Das Unternehmen unterstützt Kunden dabei, ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu vermarkten oder ihre Traumimmobilie zu finden.
Fazit
Bremen bietet eine erstklassige Lebensqualität und zeichnet sich durch eine vielfältige Angebotsstruktur, attraktive Stadtteile und eine positive Entwicklung des Immobilienmarkts aus. Mit erfahrenen Immobilienmaklern wie HB-HB Immobilien, Rosenbusch Immobilien und Bremer Immobilien Projekte finden Käufer und Verkäufer kompetente Ansprechpartner für eine erfolgreiche Immobilientransaktion in der Hansestadt. Das vielfältige Angebot an Wohnimmobilien in Bremen reicht von historischen Jugendstilvillen in Schwachhausen bis hin zu modernen Neubauprojekten, was eine breite Zielgruppe anspricht.
Der Bremer Immobilienmarkt profitiert von einer hohen Nachfrage und günstigen Finanzierungsbedingungen, was die Verkaufschancen für Eigentümer erhöht. Gleichzeitig bieten Makler mit langjähriger Expertise wie HWG-Bau-Immobilien umfassende Dienstleistungen vom Verkauf bis zur Bewertung, um den Prozess für Käufer und Verkäufer so reibungslos wie möglich zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich Bremen als attraktiver Immobilienstandort mit vielfältigen Möglichkeiten für alle Zielgruppen.
Ob traditionelle Stadtviertel oder moderne Wohnanlagen – Bremen hat für jeden Geschmack das Passende zu bieten. Mit der richtigen Unterstützung finden Interessenten hier ihre Traumimmobilie und Eigentümer einen geeigneten Käuferkreis, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
