Als erfahrene Immobilienmakler in Berlin Lübars unterstützen wir Sie mit unserer lokalen Expertise und umfassenden Marktkenntnissen dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu. Egal ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Lübars besitzen – wir kümmern uns um den gesamten Vermarktungsprozess, von der professionellen Wertermittlung bis hin zum Notartermin. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement, um für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wichtige Erkenntnisse
- Erfahrene Immobilienmakler in Berlin Lübars bieten umfassende lokale Expertise
- Professionelle Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken
- Ganzheitliches Service-Angebot vom Werteermittlung bis zum Notartermin
- Langjährige Erfahrung und Engagement für den bestmöglichen Verkaufspreis
- Besonderer Fokus auf den dörflichen Charakter und die Tradition von Lübars
Immobilienmakler Berlin Lübars: Ihre Experten für Immobilienverkauf und Vermietung
Als erfahrene Immobilienmakler in Berlin Lübars beraten und unterstützen wir Sie umfassend beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – wir kümmern uns um alle Formalitäten und Amtsgänge, erstellen professionelle Exposés und vermarkten Ihr Objekt zielgerichtet.
Unser Ziel ist es, für Sie den höchstmöglichen Preis zu erzielen und den gesamten Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Mit unserer fundierten Ortskenntnis und unserem Netzwerk in der Region finden wir zudem den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie.
| Leistungen unseres Maklerservice Lübars |
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Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler Berlin Lübars und lassen Sie sich von unserem Kompetenzteam beraten. Wir freuen uns darauf, Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und Ihnen einen reibungslosen Verkauf oder eine erfolgreiche Vermietung zu ermöglichen.
Lübars: Das älteste Dorf Berlins mit dörflichem Charme
Lübars ist der älteste Ortsteil Berlins und zeichnet sich durch seinen einzigartigen dörflichen Charakter aus. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als Lübars als typisches Angerdorf gegründet wurde. Bis heute sind viele historische Elemente wie die barocke Dorfkirche, das denkmalgeschützte Gasthaus Alter Dorfkrug und die traditionelle Dorfstruktur erhalten geblieben.
Geschichte und Sehenswürdigkeiten von Lübars
Das heutige Lübars wurde erstmals 1239 urkundlich erwähnt und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes zählen:
- Die barocke Dorfkirche aus dem Jahr 1730
- Der denkmalgeschützte Alte Dorfkrug, ein historisches Gasthaus aus dem 18. Jahrhundert
- Die traditionelle Dorfstruktur mit Gehöften und Dreiseitenhöfen
Trotz der Eingemeindung in die Millionenstadt Berlin im Jahr 1920 konnte der dörfliche Charakter von Lübars bis heute bewahrt werden.
Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in Lübars
Lübars liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft am Tegeler Fließ. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der Freizeitpark Lübars mit einem Strandbad, Minigolfplatz und Kinderspielplatz. Auch die Jugendfarm ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Bis zum Mauerfall 1989 war Lübars ein gefragtes Ausflugsziel für Bewohner West-Berlins.
Als einzige Siedlung mit dörflichem Charakter innerhalb der Millionenstadt Berlin verfügt Lübars über eine einzigartige Atmosphäre, die Besucher in eine andere Zeit zu versetzen vermag.
“Lübars ist wie eine kleine Oase inmitten der Großstadt – ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen kann.”
Professionelle Immobilienbewertung für Ihren Verkaufserfolg
Um Ihre Immobilie in Lübars erfolgreich zu verkaufen, ist eine professionelle und realistische Immobilienbewertung entscheidend. Als Ihre Immobilienmakler vor Ort nutzen wir dafür alle relevanten Daten wie Bodenrichtwerte, Vergleichspreise und Marktanalysen, um den aktuellen Immobilienwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. So finden wir gemeinsam den optimalen Verkaufswert, der Ihre Preisvorstellungen mit den Marktgegebenheiten in Lübars in Einklang bringt.
Mit dieser fundierten Bewertung schaffen wir die Basis für eine zügige und erfolgreiche Vermarktung. Unser Team verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und hat bereits über 2.500 Immobilien erfolgreich verkauft. Wir sind nach DIN EN 15733 qualifiziert und bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Terminvereinbarung an.
“Die Bewertung meiner Immobilie durch das Team der Immobilienmakler war professionell, sorgfältig und transparent. Ich bin sehr zufrieden mit dem Ergebnis und dem Service.”
Unsere Qualitätsstandards und unser hoher Qualitätsanspruch an die Immobilienbewertung sind Grundlage für den Verkaufserfolg unserer Kunden. Wir legen großen Wert auf Ihre Zufriedenheit und setzen uns mit ganzer Kraft dafür ein, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Lübars zu erzielen.
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Lübars
Der Bodenrichtwert und die Grundstückspreise spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung von Immobilien in Lübars. Der Bodenrichtwert, der regelmäßig von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte ermittelt wird, dient als wichtiger Orientierungswert. Allerdings müssen bei der individuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie noch weitere Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand berücksichtigt werden.
Wichtige Faktoren für die Immobilienbewertung
Als lokale Experten kennen wir diese Einflussfaktoren genau und können Ihnen daher einen realistischen und marktgerechten Verkaufswert für Ihr Objekt in Lübars nennen. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Berlin-Lübars liegt aktuell bei 504 €/m², wobei er in den letzten Jahren um durchschnittlich 6,0% gesunken ist. Im Vergleich zu anderen Berliner Stadtteilen belegt Lübars den 82. Platz von 97 Kiezen.
Die Grundstückspreise in Lübars reichen von 135 €/m² bis 580 €/m², mit einem Durchschnittswert von 504 €/m². Während in einigen Bereichen des Ortsteils die Bodenrichtwerte gestiegen sind, gab es in anderen Teilen auch deutliche Rückgänge von bis zu 19,7% in den letzten drei Jahren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert Lübars | 504 €/m² |
| Veränderung zum Vorjahr | -6,0% |
| Ranking innerhalb des Bezirks Reinickendorf | 9. von 11 |
| Ranking innerhalb Berlins | 82. von 97 |
| Höchster Bodenrichtwert | 580 €/m² |
| Niedrigster Bodenrichtwert | 135 €/m² |
Es ist wichtig zu beachten, dass der Bodenrichtwert lediglich als Orientierungswert dient und nicht mit dem tatsächlichen Verkaufspreis gleichgesetzt werden kann. Der individuelle Wert einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab, die von unseren Immobilienexperten in Lübars genau analysiert werden.
Unser Rundum-Sorglos-Paket für Ihren Immobilienverkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie in Lübars verkaufen möchten, übernehmen wir als Ihre erfahrenen Immobilienmakler vor Ort den gesamten Prozess für Sie. Von der Erstellung eines wirkungsvollen Exposés über die zielgerichtete Vermarktung in relevanten Medien bis hin zur Begleitung beim Notartermin – wir kümmern uns um alles. Unsere professionelle Herangehensweise, unser umfassendes Netzwerk und unsere langjährige Expertise garantieren Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf Lübars.
Von der Vermarktungsstrategie bis zum Notartermin
Bei uns erhalten Sie ein ganzheitliches Paket für den Verkauf Ihrer Immobilie in Lübars. Unser Team erstellt zunächst ein hochwertiges Vermarktungsstrategie Lübars, das Ihr Objekt optimal präsentiert. Wir verbreiten das Exposé in den relevantesten Immobilienportalen und nutzen unsere breite Kundendatenbank, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch beim Notartermin Lübars und unterstützen Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Mit unserem Rundum-sorglos-Paket können Sie sich vollkommen auf Ihre Pläne konzentrieren, während wir Ihren Immobilienverkauf in Lübars optimal managen. Unser Ziel ist es, Ihnen einen stressfreien, rechtssicheren und transparenten Verkauf zu ermöglichen – damit Sie sich auf den nächsten Lebensabschnitt freuen können.
“Der Verkauf meiner Immobilie in Lübars durch Agas Immobilien war eine perfekt organisierte Angelegenheit. Ich fühlte mich jederzeit bestens beraten und konnte mich voll und ganz auf den nächsten Schritt konzentrieren.”
Immobiliensuche in Lübars: Wir finden Ihre Wunschimmobilie
Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück in Lübars suchen – unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern findet für Sie die passende Immobilie. Mit unserem umfangreichen Netzwerk und unserer Kenntnis des lokalen Marktes in Berlin, insbesondere in Lübars, können wir Ihnen attraktive Objekte präsentieren, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Lübars ist das älteste Dorf Berlins und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme aus. Bis zum Mauerfall 1989 galt der Ortsteil in West-Berlin als Kuriosum mit noch aktiver Landwirtschaft. Heute verbindet die Buslinie 222 Lübars mit den S-Bahnhöfen Waidmannslust, Tegel und dem U-Bahnhof Alt-Tegel, sodass die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Kontaktieren Sie uns einfach mit Ihren Wünschen und Anforderungen – wir machen uns umgehend auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Lübars. Unser Immobilienexpertenteam berät Sie kostenlos unter 030 – 447 204 61.
“Wir haben dank des engagierten Einsatzes des Immobilienteams unsere Wunschimmobilie in Lübars gefunden. Der Service war hervorragend!”
Historische Bausubstanz und modernes Wohnen in Lübars
Lübars, das älteste Dorf Berlins, bietet eine einzigartige Symbiose aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnen. Während die barocke Dorfkirche und das denkmalgeschützte Gasthaus den charmanten, dörflichen Charakter des Ortes bewahren, haben sich in Lübars auch moderne Wohnquartiere entwickelt, die das Ortsbild um eine neue, innovative Architektur bereichern.
Erhaltene Dorfstruktur und Newcomer-Quartiere
Der Kern von Lübars ist bis heute geprägt von der traditionellen Dorfstruktur mit ihren historischen Gebäuden. Neben der eindrucksvollen Dorfkirche aus dem 17. Jahrhundert finden sich hier auch viele historische Immobilien Lübars, die den ursprünglichen Charakter des Ortes widerspiegeln. Gleichzeitig sind in den letzten Jahren moderne Immobilien Lübars entstanden, die sich harmonisch in die Dorfstruktur Lübars einfügen und neue, zeitgemäße Wohnformen bieten.
Diese Mischung aus Historische Immobilien Lübars und moderne Immobilien Lübars innerhalb der Dorfstruktur Lübars macht Lübars zu einem attraktiven Wohnstandort, der Immobilieninteressenten die Möglichkeit bietet, zwischen authentischen Dorfperlen und neuen Wohngebiete Lübars zu wählen und so ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
“Lübars verbindet auf einzigartige Weise historische Bausubstanz und modernes Wohnen – ein Ort voller Charme und Tradition, der sich gleichzeitig stetig weiterentwickelt.”
Kundenstimmen und Referenzen aus Lübars
Unsere langjährige Expertise und der hohe Servicelevel, den wir unseren Kunden in Lübars bieten, spiegeln sich in zahlreichen positiven Bewertungen und Referenzen wider. Viele zufriedene Kundenzufriedenheit Lübars bestätigen unsere professionelle Arbeitsweise, Zuverlässigkeit und Lösungsorientierung.
Egal ob es um den Verkauf einer Immobilie, die Suche nach einer Wohnung oder die Vermietung eines Objektes geht – unsere Kunden schätzen unseren persönlichen Service und die erzielten Ergebnisse sehr. Lassen Sie sich von unseren Referenzen Immobilienmakler Lübars überzeugen:
“Der Verkauf meiner Immobilie in Lübars lief dank des kompetenten Teams reibungslos und sehr zügig. Innerhalb von nur 2 Wochen hatten wir einen Käufer gefunden.” – Katja M., Lübars
“Wir waren mit der Arbeit des Immobilienmaklers in Lübars absolut zufrieden. Der persönliche Einsatz und die Erfahrung haben sich in einem sehr guten Ergebnis für uns widergespiegelt.” – Thomas und Anja W., Lübars
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Durchschnittliche Bewertung | 4,99/5 Sterne |
| Anzahl der Bewertungen | 105 – 111 |
| Flexible Vertragslaufzeit | 30 Tage, jederzeit kündbar |
| Datenbank-Umfang |
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Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unseren persönlichen Einsatz und die transparente Kommunikation. Wir arbeiten stets daran, den Verkaufsprozess für Sie so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.
Fazit
Als erfahrene Immobilienmakler in Berlin Lübars unterstützen wir Sie umfassend beim Verkauf, Kauf oder der Vermietung von Immobilien. Mit unserer fundierten Ortskenntnis, unseren langjährigen Markterfahrungen und unserem professionellen Service bieten wir Ihnen die perfekte Basis für einen erfolgreichen Immobilientransaktionsprozess.
Egal ob Sie Ihre Immobilie in Lübars verkaufen, eine neue Wohnung suchen oder eine Vermietung planen – wir sind Ihr kompetenter Partner vor Ort. Vertrauen Sie auf unsere Expertise als Immobilienmakler in Lübars und lassen Sie uns Ihren Immobilientraum Wirklichkeit werden lassen.
Mit unserer umfassenden Marktübersicht, unseren Kenntnissen der Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Lübars sowie unserem Rundum-Sorglos-Paket bieten wir Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf oder eine reibungslose Vermietung benötigen. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem Engagement, um Ihre Immobilienziele in Lübars zu verwirklichen.
