Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin Kolonie Feierabend verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus erfahrenen Immobilienmaklern in dieser gefragten Region können wir Ihnen genau den richtigen Experten an die Seite stellen. Unsere Makler kennen den lokalen Wohnimmobilienmarkt in 12109 Berlin Kol. Feierabend wie ihre Westentasche und wissen, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen.
In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen detaillierten Überblick über den Immobilienmarkt in Kolonie Feierabend und zeigen Ihnen, welche Vorteile ein Verkauf oder eine Vermietung in dieser Bestlage für Sie bringt. Vertrauen Sie auf unsere kompetenten Immobilienprofis, die Ihren Verkaufserfolg maximieren.
Schlüsselaspekte
- Erfahrene Immobilienmakler für den Verkauf in Berlin Kolonie Feierabend
- Professionelle Vermarktungsstrategien für Ihre Immobilie
- Detaillierte Marktanalysen und Wertermittlung für den besten Preis
- Enge Zusammenarbeit mit Experten, die den Stadtteil bestens kennen
- Umfassende Betreuung durch den gesamten Verkaufsprozess
Einleitung
Der Immobilienmarkt in Berlin Kolonie Feierabend bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienverkäufer. Die begehrte Lage und ausgezeichnete Infrastruktur in dieser Region machen sie zu einem beliebten Ziel für eine Vielzahl potenzieller Käufer. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil verspricht eine hohe Rendite beim Verkauf einer Immobilie.
Übersicht über den Immobilienmarkt in Berlin Kolonie Feierabend
Das Angebot an Wohnimmobilien in Berlin Kolonie Feierabend ist vielfältig. Von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Eigentumswohnungen finden sich hier Objekte für unterschiedliche Zielgruppen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage ist stetig hoch, was sich in attraktiven Verkaufspreisen für Immobilienbesitzer widerspiegelt.
Warum es sich lohnt, in dieser Region eine Immobilie zu verkaufen
Neben der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Kolonie Feierabend zahlreiche Standortvorteile, die Immobilienverkäufer begünstigen. Zu den Pluspunkten zählen unter anderem die Nähe zu Erholungsgebieten, ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie ein breites kulturelles Angebot. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Verkaufschancen für Immobilien in dieser Region ausgesprochen gut sind.
“Die Kolonie Feierabend ist ein Hotspot für Immobilienbesitzer, die ihre Wohnimmobilien zu attraktiven Preisen verkaufen möchten.”
Haus verkaufen in Berlin Kolonie Feierabend
Die idyllische Siedlung Berlin Kolonie Feierabend bietet ein vielfältiges Angebot an Häusern zum Verkauf. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Townhouses bis hin zu großzügigen Villen – hier finden Käufer eine breite Auswahl an Immobilien. Der Immobilienmarkt in diesem beliebten Wohnviertel ist recht dynamisch, was sich in einem breiten Spektrum an Preisen widerspiegelt.
Vorteile des Hausverkaufs in dieser begehrten Lage
Neben der architektonischen Vielfalt und der durchweg hohen Attraktivität der Siedlung, profitieren Hausverkäufer in Kolonie Feierabend von einer konstant hohen Nachfrage. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Wohnlage sind in der Regel im mittleren bis hohen Preissegment angesiedelt, was Eigentümer bei einem Verkauf vor Wertsteigerungen ihrer Immobilie bewahrt.
Beispielpreise für Häuser unterschiedlicher Größen
Die Kosten für Häuser in der Region Kolonie Feierabend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie:
| Immobilientyp | Wohnfläche | Durchschnittlicher Verkaufspreis |
|---|---|---|
| Kompaktes Reihenhaus | Ca. 100 m² | 437.100 € |
| Einfamilienhaus mittlerer Größe | Ca. 150 m² | 655.650 € |
| Großes Einfamilienhaus | Über 200 m² | 874.200 € |
Diese Preisbeispiele zeigen, dass der Verkauf eines Hauses in der begehrten Lage von Kolonie Feierabend für Eigentümer attraktiv sein kann.
Wohnung verkaufen in Berlin Kolonie Feierabend
Der Wohnungsmarkt in der Region 12109 Berlin Kolonie Feierabend ist äußerst attraktiv für Verkäufer. Die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in der Hauptstadt führt zu begehrten Objekten, insbesondere in zentralen Lagen mit guter Anbindung. Eine durchschnittliche Eigentumswohnung in dieser Gegend erzielt Verkaufspreise von etwa 4.294 Euro pro Quadratmeter.
Betrachten wir beispielhaft eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 Quadratmetern Wohnfläche: Sie liegt in einem Preisgefüge von etwa 193.230 Euro. Eine Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 90 Quadratmetern beläuft sich auf etwa 386.460 Euro.
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Kaufpreis | Kaufpreis pro m² |
|---|---|---|---|
| 2-Zimmer-Wohnung | 45 m² | 193.230 € | 4.294 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 90 m² | 386.460 € | 4.294 € |
Diese attraktiven Verkaufspreise machen den Verkauf von Wohnungen in Berlin Kolonie Feierabend zu einer lohnenswerten Option für Immobilienbesitzer. Mit unseren Experten vor Ort können Sie von der anhaltend hohen Nachfrage nach Mietwohnungen Feierabend profitieren und den bestmöglichen Verkaufspreis Ihrer Wohnung erzielen.
Immobilienmakler Berlin Kolonie Feierabend
Unser Service: Professionelle Maklerleistungen für Ihren Erfolg
Bei Immobilienmakler Feierabend Berlin bieten wir Ihnen einen umfassenden Maklerservice für Ihre Immobilienverkäufe in der Region Kolonie Feierabend. Unser erfahrenes und kompetentes Maklernetzwerk Kolonie Feierabend unterstützt Sie von Beginn an bei allen Schritten des Verkaufsprozesses – von der Immobilienbewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung.
Vorteile der Zusammenarbeit mit unseren lokalen Experten
Durch unseren Maklerservice Berlin und die enge Vernetzung unserer Experten vor Ort profitieren Sie von entscheidenden Vorteilen Maklerkooperation Feierabend:
- Erstklassige Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Kolonie Feierabend
- Erfahrene Immobilienexperten, die Ihr Objekt optimal präsentieren
- Umfassende Vermarktung über unser regionales Netzwerk und digitale Kanäle
- Transparente Preisfindung und fairer Verkaufsprozess
- Persönliche Betreuung vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss
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Grundstück verkaufen in Berlin Kolonie Feierabend
In der beliebten Villenkolonie Feierabend in Berlin zeichnet sich eine rege Nachfrage nach Baugrundstücken ab. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken treibt die Preise tendenziell in die Höhe, was Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien begünstigt.
Aktuelle Nachfrage und Möglichkeiten beim Grundstücksverkauf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Kolonie Feierabend ist derzeit hoch. Viele Interessenten suchen nach geeigneten Flächen, um hier ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Aufgrund des begrenzten Angebots können Verkäufer oft eine gute Preisspanne erzielen.
Beispiele für Grundstückspreise nach Größe
Eine Auswertung der aktuellen Immobilienpreise in der Region zeigt, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Grundstücke in 12109 Berlin bei rund 1.039 Euro liegt. Ein Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Fläche für ein Einfamilienhaus kostet normalerweise ca. 519.500 Euro. Für ein größeres Grundstück mit 900 Quadratmetern, das Platz für ein großes Einfamilienhaus bietet, werden etwa 935.100 Euro fällig. Wer eine luxuriöse Villa mit üppigem Garten plant, muss für ein 2.000 Quadratmeter großes Grundstück rund 2.078.000 Euro investieren.
| Grundstücksgröße | Durchschnittspreis |
|---|---|
| 500 m² | 519.500 € |
| 900 m² | 935.100 € |
| 2.000 m² | 2.078.000 € |
“Die Villenkolonie Feierabend ist ein begehrtes Pflaster für Bauherren, die ihre Traumimmobilie verwirklichen möchten. Das begrenzte Angebot an Grundstücken treibt die Preise in die Höhe, was Eigentümern aktuell gute Verkaufskonditionen beschert.”
Lage und Verkehrsanbindung
Die Kolonie Feierabend, mit der Postleitzahl 12109, liegt in Berlin im Stadtteil Marienfelde des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Direkt in der Umgebung befinden sich weitere beliebte Berliner Stadtteile wie Lankwitz, Lichterfelde und Tempelhof. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil dieses Standorts: Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die S-Bahn, die Sie schnell in alle Teile Berlins und das Umland bringt. Zudem sorgen die nahe gelegene Autobahn und diverse Bundesstraßen für eine gute Anbindung an den Individualverkehr.
Die Lage der Kolonie Feierabend Berlin bietet somit besten Zugang zur Infrastruktur und Verkehrsanbindung des Stadtteils Marienfelde und der umliegenden Regionen. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw – Sie sind von hier aus hervorragend an das Berliner Netz angebunden.
“Die Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Faktor, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht. Die Kolonie Feierabend erfüllt hier mit ihrer zentralen Lage und den vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten alle Wünsche.”
Freizeit, Einkaufen und Infrastruktur
Die Siedlung Kolonie Feierabend in Berlin ist nicht nur für ihre attraktive Wohnlage bekannt, sondern bietet auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in den Bezirk Tempelhof-Schöneberg, können Bewohner und Besucher hier die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.
Erholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung
Einer der Hauptanziehungspunkte in der Umgebung ist der Natur-Park Schöneberger Südgelände. Diese weitläufige Parkanlage mit ihren Wäldern, Wiesen und Seen lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein. Auch andere grüne Naherholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf und der Insulaner sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholung in der Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulturelles Angebot
Neben den Grünflächen verfügt das Viertel Kolonie Feierabend auch über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Hauptstraße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen – von Cafés und Restaurants bis hin zu Kulturevents ist für jeden Geschmack etwas geboten.
Insgesamt zeichnet sich die Siedlung Kolonie Feierabend durch eine hervorragende Infrastruktur und Versorgung aus, die den Bewohnern ein angenehmes und lebenswertes Umfeld bietet.
Makler in Berlin: Unser Netzwerk für Ihren Erfolg
Bei Makler.immo profitieren Sie von unserem umfassenden Netzwerk an erfahrenen Immobilienmakler Berlin, die in der Region Kolonie Feierabend zu Hause sind. Unser innovativer Algorithmus identifiziert den besten Makler für Ihre individuellen Bedürfnisse, sodass Sie sich voll und ganz auf den Verkauf Ihrer Immobilie konzentrieren können.
Unsere Maklerempfehlungen Feierabend basieren nicht nur auf Zahlen und Statistiken, sondern auch auf der langjährigen Erfahrung und Expertise unserer Immobilienmakler Berlin Netzwerk. Wir haben sorgfältig ausgewählte Experten in Ihrer Umgebung, die Ihnen bei jedem Schritt des Service Immobilienvermittlung Berlin mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Von der Preisfindung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsverhandlung – unsere Kooperation lokale Makler Kolonie bieten Ihnen einen reibungslosen Verkaufsprozess. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen. Vertrauen Sie auf unser Netzwerk und lassen Sie sich von unseren Profis zum bestmöglichen Ergebnis führen.
| Immobilienart | Durchschnittspreis pro m² | Beispielpreis |
|---|---|---|
| 1-Zi.-Appartement (33,19 m²) | €1,644 (plus Kaution) | €54,500 |
| Reihenhaus (ca. 100 m²) | €4,371 | €437,100 |
| Einfamilienhaus (ca. 150 m²) | €4,371 | €655,650 |
| Großes Einfamilienhaus (ca. 200 m²) | €4,371 | €874,200 |
| Villa (ca. 300 m²) | €4,371 | €1,311,300 |
Profitieren Sie von unserem Netzwerk an Immobilienmaklern in Berlin Kolonie Feierabend und lassen Sie sich von unseren lokalen Experten beraten. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Fazit
Der Immobilienmarkt in der Kolonie Feierabend in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage aus. Sowohl der Verkauf von Häusern, Wohnungen als auch Grundstücken bietet Immobilienbesitzern in dieser Region attraktive Möglichkeiten. Mit unseren lokalen Experten und unserem Netzwerk können wir Ihnen einen professionellen und serviceorientierten Verkaufsprozess garantieren, der Ihnen den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie einbringt.
Die Zusammenfassung des Immobilienmarkts Feierabend zeigt, dass diese Gegend in Berlin ein äußerst interessantes Ziel für Immobilienverkäufe ist. Die Schlussfolgerungen Verkauf Immobilien Kolonie lassen erkennen, dass Eigentümer in dieser Region gute Chancen haben, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern. Unsere Empfehlungen Immobilienverkauf Berlin empfehlen Ihnen, sich von unseren lokalen Experten beraten zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufsprozess für Ihre Immobilie zu gestalten.
Nutzen Sie die Expertise unseres Teams, um vom Verkaufspotenzial der Kolonie Feierabend zu profitieren und den Verkauf Ihrer Immobilie optimal abzuwickeln. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
