Berlin ist ein sehr gefragter Immobilienmarkt, und im Bezirk 14167 Berlin Kolonie Abendruh ist die Nachfrage nach Immobilien besonders hoch. Die historische Architektur und modernen Wohnkomplexe ziehen sowohl nationale als auch internationale Interessenten an. In dieser Einleitung werden wir diskutieren, wie Sie Ihre Immobilie in dieser spezifischen Berliner Gegend erfolgreich verkaufen können und auf welche Besonderheiten Sie achten müssen.
Wichtige Erkenntnisse
- Der Berliner Immobilienmarkt, insbesondere in der Kolonie Abendruh, ist sehr attraktiv für Käufer.
- Historische Architektur und moderne Wohnungen ziehen nationale und internationale Interessenten an.
- Professionelle Unterstützung durch erfahrene Immobilienmakler kann den Verkaufsprozess optimieren.
- Spezifische Marktinformationen und Preisanalysen sind für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend.
- Innovative Vermarktungsstrategien können die Sichtbarkeit und Attraktivität der Immobilie erhöhen.
Die Kolonie Abendruh – Ein Überblick
Die Kolonie Abendruh, mit der Postleitzahl 14167, befindet sich in Berlin im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgedehnten Grünflächen und ruhigen Wohngebiete. Die Kolonie grenzt unmittelbar an Zehlendorf und Wannsee, zwei malerische Stadtteile mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Wälder und Seen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Aktuell leben in Kol. Abendruh 85.793 Einwohner.
Zu den Highlights der Kolonie Abendruh gehören:
- Großzügige Grünflächen und Parks zum Spazierengehen und Entspannen
- Unmittelbare Nähe zu den Seen und Wäldern des Grunewalds
- Viele Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren
- Malerische Architektur und idyllische Wohnstraßen
- Gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Busse
- Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Insgesamt bietet die Kolonie Abendruh ein hohes Maß an Lebensqualität und Lebendigkeit. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diese Gegend zu einem begehrten Wohnstandort in Berlin.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Postleitzahl | 14167 |
| Einwohnerzahl | 85.793 |
| Durchschnittsalter | 42 Jahre |
| Durchschnittseinkommen | 3.800 €/Monat |
| Arbeitslosenquote | 4,2% |
Diese Zahlen verdeutlichen, dass die Kolonie Abendruh ein wohlhabender und attraktiver Wohnstandort in Berlin ist. Die hervorragende Infrastruktur, die grüne Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Haus verkaufen in der Kolonie Abendruh
Für Immobilienbesitzer in der idyllischen Kolonie Abendruh bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ihr Haus zum besten Preis zu verkaufen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen, grünen Oase Berlins ist hoch, da die Kolonie Abendruh als beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität gilt. Immobilienverkauf Kolonie Abendruh und Hausvermittlung Kolonie Abendruh sind daher gefragt.
Hauspreise in 14167 Berlin Kol. Abendruh
Die Preise für Häuser in der Kolonie Abendruh variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage. Durchschnittlich liegen die Verkaufspreise für Immobilien in 14167 Berlin Kol. Abendruh bei:
- Kompaktes Reihenhaus (ca. 100 m²): ca. 599.700 €
- Mittleres Einfamilienhaus (ca. 150 m²): ca. 899.550 €
- Große Villa (über 300 m²): ca. 1.799.100 €
Diese Preise spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage der Kolonie Abendruh wider. Maklerempfehlung Kolonie Abendruh und Immobilienangebote Kolonie Abendruh sind daher ein lohnenswerter Weg für Verkäufer, ihre Immobilien erfolgreich zu vermarkten.
„Die Kolonie Abendruh ist ein beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität, der sich ideal für den Verkauf von Immobilien eignet.”
Wohnung verkaufen in der Kolonie Abendruh
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um die Kolonie Abendruh in Berlin erfreut sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnungen ist sehr hoch, was die Preise antreibt. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung in dieser begehrten Lage verkaufen möchten, können von attraktiven Marktpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 14167 Berlin Kol. Abendruh
Laut aktuellen Marktanalysen liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in der Kolonie Abendruh bei 5.214 € pro Quadratmeter. Dabei variieren die Preise je nach Größe und Ausstattung der Immobilie:
- Eine kompakte Ein-Zimmer-Wohnung mit 20 Quadratmetern kostet ca. 104.280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 90 Quadratmetern liegt bei ca. 469.260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit 150 Quadratmetern kostet ca. 782.100 €.
Diese Preise spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage der Kolonie Abendruh wider. Für Immobilienbesitzer bietet sich hier eine lukrative Gelegenheit, ihre Wohnung zum Bestpreis zu vermarkten.
“Der Wohnungsmarkt in der Kolonie Abendruh ist äußerst dynamisch. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, sollte sich von einem erfahrenen Makler beraten lassen, um den besten Preis zu erzielen.”
Grundstück verkaufen in der Kolonie Abendruh
Sie möchten ein Grundstück in der idyllischen Siedlung Berlin Kolonie Abendruh verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage macht den Verkauf Ihres Grundstücks zu einer lohnenswerten Investition.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in der Kolonie Abendruh liegt bei 1.299 € pro Quadratmeter. Je nach Größe und Ausstattung variieren die Preise jedoch erheblich:
| Grundstücksgröße | Durchschnittspreis |
|---|---|
| 500 Quadratmeter | 649.500 € |
| 900 Quadratmeter | 1.169.100 € |
| 2.000 Quadratmeter | 2.598.000 € |
Als erfahrene Immobilienverkauf Kolonie Abendruh-Experten beraten wir Sie gerne zum optimalen Verkaufspreis und unterstützen Sie bei allen Schritten des Grundstücksverkauf Kolonie Abendruh-Prozesses. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Maklerempfehlung Kolonie Abendruh!
Unsere Immobilienangebote Kolonie Abendruh finden Sie auf unserer Website. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Gartenstadt inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Immobilienmakler Berlin Kolonie Abendruh
Die Vorteile eines lokalen Maklers
Als Immobilienmakler in Berlin Kolonie Abendruh kennen wir den lokalen Markt wie unsere Westentasche. Unser Team von erfahrenen Experten kann Ihnen wertvolle Einblicke in die Region und den Immobilienmarkt geben, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zugute kommen.
Im Gegensatz zu großen, anonymen Maklerportalen bieten wir Ihnen einen persönlichen und maßgeschneiderten Service. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Von der Bewertung über die Verkaufsverhandlungen bis hin zur notariellen Abwicklung – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Durch unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk in der Region können wir Ihnen zudem attraktive Käuferkreise erschließen, die auf der Suche nach Immobilien in Kolonie Abendruh sind. So erzielen Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Zuhause.
Unser Service ist für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich. Lassen Sie sich von unseren Immobilienexperten in Berlin Kolonie Abendruh beraten – wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorteile eines lokalen Maklers aufzuzeigen!
“Mit Makler.immo haben wir den perfekten Partner gefunden, um unsere Immobilie in der Kolonie Abendruh zu verkaufen. Der persönliche Service und die detaillierten Kenntnisse des Marktes haben uns wirklich überzeugt.”
– Petra M., zufriedene Kundin
Lage und Verkehrsanbindung der Kolonie Abendruh
Die Kolonie Abendruh ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen, Zehlendorf und Wannsee, sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in umliegende Stadtgebiete. Darüber hinaus erleichtert ein dichtes Busnetzwerk die Anbindung an weitere Teile der Hauptstadt.
Für Autofahrer ist die Lage Kolonie Abendruh ebenfalls attraktiv. Die Nähe zur Autobahn A115 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Gleichzeitig profitieren Anwohner von der ruhigen, grünen Umgebung, da der Straßenverkehr kaum zu hören ist.
| Verkehrsmittel | Entfernung | Reisezeit |
|---|---|---|
| S-Bahn Zehlendorf | ca. 1 km | ca. 5 Minuten |
| S-Bahn Wannsee | ca. 2 km | ca. 10 Minuten |
| Autobahn A115 | ca. 5 km | ca. 10 Minuten |
Insgesamt profitiert die Kolonie Abendruh von einer hervorragenden Verkehrsanbindung Kolonie Abendruh, die den Bewohnern eine komfortable Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten
Die Region rund um die 14167 Berlin Kol. Abendruh bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Kulturliebhaber können zahlreiche Kinos, Theater und andere Veranstaltungsorte besuchen, während Sportbegeisterte in Fitnessstudios, Schwimmbädern und auf Sportplätzen aktiv werden können.
Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es in der Region zahlreiche Parks, Grünflächen und Wellness-Center, in denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Einkaufsfreudige finden in den verschiedenen Einkaufszentren und Boutiquen eine große Auswahl an Mode, Technik und Lebensmitteln.
Die Vielfalt der Region erkunden
Egal ob Kultur, Sport oder Erholung – die Kolonie Abendruh und ihre Umgebung haben für jeden Geschmack etwas zu bieten. Entdecken Sie die Vielfalt der Region und genießen Sie Ihre Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse in vollen Zügen.
| Freizeit | Erholung | Einkaufen |
|---|---|---|
| Kinos | Parks | Einkaufszentren |
| Theater | Grünflächen | Boutiquen |
| Fitnessstudios | Wellness-Center | Lebensmittelgeschäfte |
| Sportplätze | – | Technikgeschäfte |
| Schwimmbäder | – | Modegeschäfte |
“Die Kolonie Abendruh bietet eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung – genau das, was ich für meine Freizeit suche.”
Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
Unabhängig davon, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in der Kolonie Abendruh verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung Kolonie Abendruh und Immobilienvermarktung Kolonie Abendruh. Unsere erfahrenen Makler kennen den lokalen Markt genau und unterstützen Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Mit unserem Rundum-sorglos-Paket für Immobilien in der Kolonie Abendruh können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren. Wir übernehmen für Sie das gesamte Marketing, von professionellen Fotos über ein ansprechendes Online-Exposé bis hin zu 360°-Besichtigungen und 3D-Grundrissen. Unser Team setzt sich zudem für eine zielgerichtete Vermarktung ein, um Ihre Immobilie schnell und zu den besten Konditionen an den richtigen Käufer zu vermitteln.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem hervorragenden Ruf in der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin, um die Möglichkeiten für den Verkauf Ihrer Immobilie in der Kolonie Abendruh zu besprechen.
