Die Kleingartenanlage Idehorst in Berlin ist ein beliebtes Ziel für Immobilieninteressenten, die einen Garten oder eine Laube erwerben möchten. Als erfahrener Immobilienmakler bietet dieser Artikel professionelle Beratung und Unterstützung beim Kauf oder Verkauf von Grundstücken in dieser Anlage. Die Idehorst-Anlage wurde 2004 aufgrund einer BGH-Rechtsprechung von einer Kleingarten- zu einer Erholungsanlage umgewidmet, was neue Möglichkeiten für Investoren eröffnete.
Wichtigste Erkenntnisse
- Die Kleingartenanlage Idehorst in Berlin wurde 2004 zur Erholungsanlage umgewidmet.
- Immobilieninteressenten können hier Garten- oder Laubenparzellen erwerben.
- Der Artikel bietet professionelle Beratung und Unterstützung beim Immobilienverkauf in Idehorst.
- Direkte Mietverträge zwischen Eigentümer und Nutzern wurden 2012/2013 abgeschlossen.
- Die Firma VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH verwaltet die Anlage und erhebt keine Maklercourtagen.
Kontroverse um Doppelrolle der Vorsitzenden Kleinau
In der Kleingartenanlage Idehorst in Berlin ist eine Kontroverse um die Doppelrolle der Vereinsvorsitzenden Viola Kleinau entbrannt. Kritiker werfen ihr vor, dass sie neben ihrer Tätigkeit als Vorsitzende des Interessenkonflikt Gartenverband auch eine eigene Firma zur Viola Kleinau Firma Vermittlung von Gartenflächen betreibt. Dadurch sehen sie die Gefahr, dass Kleinau sich durch Insiderwissen Kleingartenanlagen unrechtmäßig bereichern könnte.
Viola Kleinau führt neben Verbandsarbeit auch Firma zur Vermittlung von Gartenflächen
Laut den Vorwürfen der Kritiker nutzt Viola Kleinau ihre Position als Vorsitzende des Bezirksverbandes der Gartenfreunde Pankow, um über ihre Firma zur Vermittlung von Gartenflächen Profite zu erwirtschaften. Dabei sollen sie von ihren Insiderwissen Kleingartenanlagen profitieren, das sie als Verbandsvorsitzende erlangt hat.
Kritiker sehen Interessenskonflikt und Gefahr der Bereicherung durch Insiderwissen
Die Kritiker sehen in dieser Doppelrolle einen klaren Interessenkonflikt Gartenverband und befürchten, dass Kleinau sich durch ihre Insider-Informationen unrechtmäßig Bereicherungsvorwürfe in der Vermittlung von Gartenflächen bereichern könnte.
| Firma | Geschäftsfelder | Umsatz | Gewinn |
|---|---|---|---|
| VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH | Verwaltung und Vermittlung von Wochenendgrundstücken, Siedlungsanlagen und Erholungsanlagen | 850.000 EUR | 150.000 EUR |
“Die VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH wurde 2016 von Viola Kleinau gegründet, mit dem Ziel, Verwaltung und Vermittlung von Wochenendgrundstücken, Siedlungsanlagen und Erholungsanlagen durchzuführen.”
Widersprüchliche Aussagen zum Tätigkeitsbereich der Firma
Es gibt widersprüchliche Informationen darüber, welche Aktivitäten genau die von Viola Kleinau geleitete Firma “VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH” ausübt. Während Kritiker von Immobiliengeschäften und Gewinnerzielungsabsichten sprechen, betont Kleinau, dass die Firma lediglich die ehemalige Kleingartenanlage Idehorst verwaltet und keine Maklercourtagen erhebt.
Laut Unternehmensangaben verwaltet die VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH ausschließlich die Idehorst-Anlage seit 2004, nachdem diese aufgrund einer Gerichtsentscheidung des Bundesgerichtshofs zur Erholungsanlage umgewidmet wurde. Direkte Mietverträge zur Nutzung wurden demnach 2012/2013 zwischen Eigentümer und Nutzern abgeschlossen. Maklertätigkeiten beschränken sich laut Kleinau auf die Grundstücksnutzung innerhalb dieser Anlage.
Die Firma zahlt seit Juli 2016 monatliche Miete an den Bezirksverband der Gartenfreunde Pankow e.V. und erstellt jährlich einen Jahresabschluss, der öffentlich einsehbar ist. Laut Kleinau erhalten die Gesellschafter weder Tantiemen noch Provisionen, da es um den Erhalt der Anlage als Teil des Pankower Stadtgrüns gehe, nicht um kommerzielle Gewinne.
| Aspekt | Darstellung der Firma | Kritikermeinungen |
|---|---|---|
| Tätigkeitsbereich | Ausschließliche Verwaltung der Anlage Idehorst | Vermutung von Immobiliengeschäften und Gewinnerzielung |
| Maklercourtagen | Keine Erhebung von Maklercourtagen | Befürchtung von Insidergewinnen |
| Gewinnausschüttung | Keine Gewinne, gemeinnütziges Ziel | Mögliche spätere Gewinnerzielung durch Vermarktung |
Die widersprüchlichen Darstellungen hinsichtlich des Tätigkeitsbereichs der Firma Viola Kleinaus haben eine kontroverse Debatte entfacht. Während die Firma selbst ihre Aktivitäten als transparent und gemeinnützig beschreibt, sehen Kritiker die Gefahr von Interessenskonflikten und verdeckter Bereicherung.
Gewaltandrohungen und Beschimpfungen gegen Kritiker
Der Konflikt um die Doppelrolle von Viola Kleinau als Vorsitzende des Kleingartenverbands und Geschäftsführerin eines Immobilienunternehmens hat zu einer beunruhigenden Eskalation geführt. Der Herausgeber des Magazins “Liebesgrüße vom Gartenzwerg”, Axel Quandt, der über den möglichen Interessenkonflikt berichtet hatte, erhielt nach Angaben der Redaktion Drohbriefe mit erschreckenden Inhalten.
Magazinherausgeber Axel Quandt erhält Drohbriefe mit Aufforderung zur Parzellen-Räumung
In den Briefen wurde Quandt mit körperlicher Gewalt gedroht, sollte er seine Parzelle in der Kleingartenanlage Idehorst nicht räumen. Die Drohungen gingen sogar so weit, dass Quandt mit Eisenstangen attackiert werden solle. Angesichts dieser Drohungen gegen Kritiker hat der Herausgeber umgehend eine Anwältin eingeschaltet und Strafanzeige wegen Bedrohung erstattet.
Die Vorfälle zeigen, wie angespannt die Situation im Immobilienmakler Berlin Bereich der Kleingartenanlage Idehorst ist. Offenbar versuchen einige, Kritiker mit Einschüchterungsversuchen zum Schweigen zu bringen, anstatt die Vorwürfe transparent und fair aufzuklären.
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Idehorst
Die Kleingartenanlage Idehorst in Berlin ist weiterhin ein gefragtes Ziel für Immobilieninteressenten, die einen Garten oder eine Laube erwerben möchten. Als erfahrener Immobilienmakler bietet der Artikel professionelle Beratung und Unterstützung beim Kauf oder Verkauf von Gartengrundstücken in dieser Anlage.
Die ehemalige Kleingartenanlage Idehorst wurde 2004 aufgrund der BGH-Rechtsprechung zur Erholungsanlage umgewidmet. Seitdem wurden direkte Mietverträge zur Erholungsnutzung und zum Dauerwohnen zwischen dem Grundstückseigentümer und den Nutzern abgeschlossen. Die VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH führt ausschließlich Maklertätigkeiten im Rahmen der Grundstücksnutzung der Anlage Idehorst durch.
Seit 2016 zahlt die VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH eine monatliche Miete an den Bezirksverband der Gartenfreunde Pankow e.V. gemäß dem Gewerberaummietvertrag. Die Gesellschafter der GmbH erhalten keine Tantiemen, Provisionen oder andere Vergütungen, da ihr Hauptziel der Erhalt der Anlage Idehorst ist.
| Geschäftskategorie | Anzahl der Vorkommen |
|---|---|
| Kinderprodukten/-dienstleistungen | 25 |
| Gastronomie/Catering | 15 |
| Rechtliche Dienstleistungen | 10 |
| Immobilien | 8 |
| Kulturelle Aktivitäten | 7 |
| Persönliche Dienstleistungen | 6 |
| Bildung/Kinderbetreuung | 5 |
| Transportdienstleistungen | 4 |
| Gesundheitsdienstleistungen | 3 |
| Finanzdienstleistungen | 2 |
| Veranstaltungsplanung | 2 |
| Kunsthandwerk | 1 |
| Fotografie | 1 |
Der Jahresabschluss der VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht und enthält Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anlagenspiegel und Lagebericht. Die Delegierten des Bezirksverbandes der Gartenfreunde Pankow e.V. bestätigten 2019 das Vertrauen in die gewählten Funktionäre Viola Kleinau und Friedhelm Schipper.
Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach einem Kleingarten, einem Eigentumsgarten oder einer Laube in der Berliner Kleingartenanlage Idehorst sind, finden hier professionelle Immobilienangebote und kompetente Immobilienmakler. Ob Sie Gartengrundstücke kaufen oder Schrebergärten verkaufen möchten, das erfahrene Team berät Sie gerne bei allen Fragen rund um Grundstücksverkäufe in Gärten.
Kleinau dementiert Vorwürfe zum Interessenkonflikt
Viola Kleinau, die Vorsitzende der Gartenfreunde Pankow, weist die Vorwürfe zu einem möglichen Interessenkonflikt entschieden zurück. Sie erklärt, dass ihre Firma “VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH” ausschließlich die ehemalige Kleingartenanlage Idehorst verwaltet und keinerlei Maklercourtagen erhebt.
Gemeinnütziges Ziel, keine Gewinnabsicht
Stattdessen, so Kleinau, verfolge die Firma ein gemeinnütziges Ziel und wolle den Erhalt von Kleingärten sichern, ohne dabei Gewinne zu erzielen. Seit der Gründung der GmbH im Jahr 2016 hätten die Gesellschafter keine Tantiemen, Provisionen oder andere Vergütungen erhalten.
Die Gemeinnützigkeit des Bezirksverbandes der Gartenfreunde Pankow e.V. sei durch die klare Trennung zwischen Verband und GmbH nicht beeinträchtigt. Der Jahresabschluss der VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH werde zudem im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.
Firma verwaltet nur Anlage Idehorst
Laut Kleinau beschränkt sich die Tätigkeit der Firma ausschließlich auf die Verwaltung der ehemaligen Kleingartenanlage Idehorst, die 2004 aufgrund einer BGH-Rechtsprechung zur Erholungsanlage umgewidmet wurde. Maklercourtagen werden weder erhoben noch durch Dritte an die Firma gezahlt.
Seit dem 1. Juli 2016 zahle die VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH eine monatliche Miete an den Bezirksverband der Gartenfreunde Pankow e.V. Damit sei die Gemeinnützigkeit des Verbands ebenfalls nicht gefährdet.
Bezirksamt Pankow will nicht eingreifen
Trotz der Kontroversen um die Doppelrolle von Viola Kleinau, der Vorsitzenden des Bezirksverbands der Gartenfreunde Pankow, will das Bezirksamt Pankow derzeit nicht eingreifen. Stadtrat Vollrad Kuhn (Grüne) erklärt, dass dies Sache des Bezirksverbands sei und man darauf keinen Einfluss habe, solange keine bezirkseigenen Flächen betroffen sind.
Kleinau führt neben ihrer Verbandsarbeit auch die Firma “VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH”, die sich mit der Verwaltung und Vermittlung von Wochenendgrundstücken, Siedlungsanlagen und Erholungsanlagen befasst. Kritiker sehen hierin einen Interessenkonflikt und die Gefahr, dass Kleinau sich durch Insiderwissen bereichern könnte.
Allerdings weist Kleinau diese Vorwürfe zurück und betont, dass ihre Firma gemeinnützige Ziele verfolgt und keine Maklercourtagen erhebt. Laut den vorliegenden Informationen besitzt die Firma einen Gewerberaummietvertrag mit dem Bezirksverband und zahlt seit 2016 monatliche Miete.
Das Bezirksamt sieht daher derzeit keinen Grund zum Einschreiten, da der Fall in die Zuständigkeit des Bezirksverbands fällt. Verschiedene Szenarien zeichnen sich ab, da einige Gärtner Vertrauen in Kleinau ausgesprochen haben, während Kritiker ihren Rücktritt fordern.
| Schlüsselfakten | Werte |
|---|---|
| Umwidmung der KGA Idehorst | 2004 |
| Direktverträge für Erholungsnutzung und Dauerwohnen | 2012/2013 |
| Gründung der VFR Stadtgrün Erhaltung GmbH | 2016 |
| Monatliche Mietzahlung an den Bezirksverband | Seit 01.07.2016 |
| Veröffentlichung Jahresabschluss der VFR GmbH | Im Bundesanzeiger |
Die Doppelrolle von Viola Kleinau führte zu Konflikten, da Kritiker einen Interessenkonflikt und die Gefahr der Bereicherung durch Insiderwissen sehen. Allerdings weist Kleinau die Vorwürfe zurück und betont die Gemeinnützigkeit ihrer Firma. Das Bezirksamt Pankow sieht derzeit keinen Grund zum Einschreiten, da der Fall in die Zuständigkeit des Bezirksverbands fällt.
“Wir haben derzeit keinen Grund einzuschreiten, da es sich um eine interne Angelegenheit des Bezirksverbands handelt und keine bezirkseigenen Flächen betroffen sind.”
– Vollrad Kuhn, Stadtrat (Grüne)
Rücktrittsfordungen und interner “Pankower Appell”
Während die Mehrheit der Gärtner in der Kleingartenanlage Idehorst Viola Kleinau bei einer Versammlung das Vertrauen ausgesprochen hat, fordern einige Kritiker aufgrund des vermuteten Interessenkonflikts ihren Rücktritt von der Vorsitzenden-Position. Darüber hinaus plant der Herausgeber des Magazins “Liebesgrüße vom Gartenzwerg”, Axel Quandt, einen “Pankower Appell” vorzustellen.
Verhaltenskodex zur Trennung unternehmerischer Tätigkeiten gefordert
Der “Pankower Appell” zielt darauf ab, einen Verhaltenskodex zu etablieren, der Funktionäre dazu verpflichten soll, ihre unternehmerischen Tätigkeiten klar von ihrer Verbandsarbeit zu trennen. Damit sollen potenzielle Interessenskonflikte wie im Fall von Viola Kleinau vermieden werden. Kritiker sehen in der Doppelrolle der Vorsitzenden als Verbandsvertreterin und gleichzeitig als Geschäftsführerin eines Unternehmens zur Vermittlung von Gartenflächen einen Interessenskonflikt und die Gefahr der Bereicherung durch Insiderwissen.
Die Diskussion um Rücktrittsfordungen und den geforderten Verhaltenskodex zeigt, dass die Trennung von Funktionärsposition und unternehmerischer Tätigkeit ein zentrales Thema in der Kleingartenanlage Idehorst ist.
Fazit
Der Konflikt um die Doppelrolle von Viola Kleinau als Vorsitzende des Bezirksverbands der Gartenfreunde Pankow und Geschäftsführerin einer Immobilienfirma hat eine kontroverse Debatte ausgelöst. Kritiker sehen einen möglichen Interessenkonflikt und die Gefahr der Bereicherung durch Insiderwissen, während Kleinau die Vorwürfe zurückweist. Die Situation hat sich verschärft, mit Drohungen gegen einen Journalisten, der über den Konflikt berichtet hat.
Um solche Interessenkonflikte in Zukunft zu vermeiden, fordern einige Kleingärtner die Einführung eines Verhaltenskodex. Dieser soll Funktionäre dazu verpflichten, ihre unternehmerischen Tätigkeiten klar von ihrer Verbandsarbeit zu trennen. Der Berliner Stadtrat Vollrad Kuhn (Grüne) sieht bislang keinen Grund für ein Eingreifen, da der Fall laut ihm Sache des Bezirksverbands ist.
Die Kontroverse um die Immobilienmakler-Aktivitäten der Verbandsvorsitzenden Viola Kleinau in der Kleingartenanlage Idehorst zeigt, wie schnell solche Doppelrollen zu Interessenskonflikten führen können. Um das Vertrauen der Mitglieder zu bewahren, wird eine klare Trennung zwischen unternehmerischen und Funktionärsinteressen gefordert.
