Die Region 12487 Berlin, insbesondere die Kleingartenanlage Hermannsruh, bietet begehrte Immobilienoptionen mit einer reichhaltigen Geschichte und einem attraktiven Lebensstil. Dazu zählen charmante Altbauwohnungen, stilvolle Eigentumswohnungen sowie moderne Stadthäuser. Die hohe Nachfrage und die enge Verfügbarkeit machen den Verkauf einer Immobilie hier zu einer vorteilhaften Entscheidung. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in der 12487 Berlin Kleingartenanlage Hermannsruh erfolgreich verkaufen können, unter Berücksichtigung der aktuellen Trends und Bedingungen auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Wichtige Erkenntnisse
- Die Kleingartenanlage Hermannsruh in Berlin bietet eine attraktive Mischung aus Immobilien wie Altbauwohnungen, Eigentumswohnungen und modernen Stadthäusern.
- Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region kann von der hohen Nachfrage und knappen Verfügbarkeit profitieren.
- Makler in der Kleingartenanlage Hermannsruh können Eigentümer dabei unterstützen, ihre Immobilien erfolgreich auf dem Markt zu platzieren.
- Aktuelle Trends und Marktbedingungen müssen bei der Vermarktung berücksichtigt werden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Die Kleingartenanlage Hermannsruh bietet einen attraktiven Lebensstil und eine reiche Geschichte, die den Wert der Immobilien steigern können.
Über Kleingartenanlage Hermannsruh
Die Kleingartenanlage Hermannsruh befindet sich im idyllischen Berliner Bezirk und ist von einer grünen, naturnahen Umgebung umgeben. Inmitten von Parks und Gärten gelegen, bietet die Siedlung eine perfekte Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle. Die Gartenkolonie hat eine lange Tradition und ist fest in der Berliner Lokalgeschichte verwurzelt.
Lage und Umgebung
Die Kleingartenanlage Hermannsruh befindet sich in einer begehrten Wohngegend Berlins. Die Siedlung ist von vielen öffentlichen Grünflächen umgeben, die Erholungssuchenden und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen bieten. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Gastronomie in der Nähe rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Geschichte und Traditionen
Die Gartenkolonie Hermannsruh hat eine lange und bedeutsame Geschichte. Seit Jahrzehnten dient sie als Rückzugsort für Hobby-Gärtner und Naturliebhaber, die dort ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Viele Familien haben ihre Parzellen über Generationen hinweg gepflegt und sind eng mit der Tradition der Kleingartenanlage verbunden. Heute ist die Kleingartenanlage Hermannsruh fester Bestandteil des kulturellen Lebens in Berlin.
“Die Kleingartenanlage Hermannsruh ist ein Ort des Rückzugs und der Erholung inmitten der Großstadt. Hier können sich Berliner in die Natur zurückziehen und ihre Seele baumeln lassen.”
Durch die Kombination aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur bietet die Kleingartenanlage Hermannsruh ein einzigartiges Wohnumfeld, das Tradition und Fortschritt gekonnt miteinander verbindet.
Vorteile von Immobilien in Kleingartenanlage Hermannsruh
Die Kleingartenanlage Hermannsruh in Berlin bietet Immobilienbesitzern zahlreiche Vorteile. Der Immobilienmarkt zeichnet sich hier durch eine hohe Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus. Wer eine Immobilie in dieser beliebten Region besitzt, profitiert von der begehrten Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert.
Der Verkauf einer Immobilie in der Kleingartenanlage Hermannsruh kann daher eine lohnende Investition sein. Insbesondere Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind aufgrund ihrer Ausstattung und Lage sehr gefragt.
| Immobilientyp | Durchschnittlicher Quadratmeterpreis | Beispielpreise |
|---|---|---|
| Kompaktes Reihenhaus (100 qm) | €4.838 | €483.800 |
| Mittelgroßes Einfamilienhaus (150 qm) | €4.838 | €725.700 |
| Großes Einfamilienhaus (200 qm) | €4.838 | €967.600 |
| Große Villa (300 qm) | €4.838 | €1.451.400 |
Auch Wohnungen in der Kleingartenanlage Hermannsruh sind sehr beliebt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen beträgt €4.244.
| Wohnungstyp | Durchschnittlicher Quadratmeterpreis | Beispielpreise |
|---|---|---|
| Kompakte 1-Zimmer-Wohnung (20 qm) | €4.244 | €84.880 |
| 2-Zimmer-Wohnung (45 qm) | €4.244 | €190.980 |
| 3-Zimmer-Wohnung (90 qm) | €4.244 | €381.960 |
| 5-Zimmer-Wohnung oder Penthouse (150 qm) | €4.244 | €636.600 |
Auch Grundstücke in der Kleingartenanlage Hermannsruh sind sehr begehrt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bauland beträgt €736.
| Grundstückstyp | Durchschnittlicher Quadratmeterpreis | Beispielpreise |
|---|---|---|
| Kleines Baugrundstück (500 qm) | €736 | €368.000 |
| Baugrundstück für ein großes Einfamilienhaus (900 qm) | €736 | €662.400 |
| Großes Baugrundstück für eine Villa (2.000 qm) | €736 | €1.472.000 |
Insgesamt bietet die Kleingartenanlage Hermannsruh ideale Voraussetzungen für den Immobilienverkauf und eine lohnende Investition.
Hausverkauf in Kleingartenanlage Hermannsruh
In der Kleingartenanlage Hermannsruh finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region bewegen sich in einem moderaten Bereich und sind daher sowohl für Finanzinvestoren als auch für Familien attraktiv.
Durchschnittliche Hauspreise
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in der Kleingartenanlage Hermannsruh liegt bei 4.833 € pro Quadratmeter. Dabei gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die sich in Größe und Preis unterscheiden.
Beliebteste Haustypen
Bei den beliebtesten Haustypen in der Kleingartenanlage Hermannsruh handelt es sich um kompakte Reihenhäuser mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche sowie größere Einfamilienhäuser mit 150 bis 200 Quadratmetern. Diese Häuser erfreuen sich aufgrund ihres attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses und der idyllischen Lage großer Beliebtheit.
“Die Preise für Häuser in dieser Region bewegen sich in einem moderaten Bereich und sind daher sowohl für Finanzinvestoren als auch für Familien attraktiv.”
| Haustyp | Durchschnittliche Größe | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|---|
| Reihenhaus | ~100 qm | €483,300 |
| Einfamilienhaus | ~150 qm | €724,950 |
| Großes Einfamilienhaus | ~200 qm | €966,600 |
| Villa | ~300 qm | €1,449,900 |
Wohnungsverkauf in Kleingartenanlage Hermannsruh
Der Wohnungsmarkt in der Kleingartenanlage Hermannsruh ist sehr lebendig mit einer hohen Nachfrage, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Neben sanierten Altbauwohnungen, die ihren historischen Charme bewahrt haben, sind auch moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen sehr gefragt.
Typische Wohnungspreise
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in der Kleingartenanlage Hermannsruh liegt bei 4.276 € pro Quadratmeter. Zum Beispiel kostet eine 45 Quadratmeter große Zwei-Zimmer-Wohnung rund 192.420 €, während eine 90 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung etwa 384.840 € kostet.
| Wohnungsgröße | Durchschnittspreis |
|---|---|
| 45 m² – 2-Zimmer-Wohnung | 192.420 € |
| 90 m² – 3-Zimmer-Wohnung | 384.840 € |
| 150 m² – 5-Zimmer-Wohnung | 636.600 € |
“Der Wohnungsmarkt in der Kleingartenanlage Hermannsruh ist sehr dynamisch mit einer hohen Nachfrage, insbesondere für Eigentumswohnungen.”
Ob klassisch modernisierte Altbauten oder energieeffiziente Neubauten – die Wohnungen in Kleingartenanlage Hermannsruh sind sehr begehrt und erzielen attraktive Wohnungspreise Kleingartenanlage Hermannsruh.
Grundstücksverkauf in Kleingartenanlage Hermannsruh
Das Interesse am Kauf von Grundstücken in der Kleingartenanlage Hermannsruh ist sehr hoch. Immobilieninvestoren, Bauträger und private Käufer schätzen die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert dieser Gegend.
Grundstückspreisbeispiele
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in Hermannsruh liegt bei 913 € pro Quadratmeter. Je nach Größe und Ausstattung variieren die Preise erheblich:
- Ein Baugrundstück von etwa 500 Quadratmetern für ein kompaktes Einfamilienhaus kostet ca. 456.500 €.
- Ein größeres Grundstück von 2.000 Quadratmetern für eine Villa würde rund 1.826.000 € kosten.
| Grundstücksgröße | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|
| 500 qm (Einfamilienhaus) | 456.500 € |
| 900 qm (Großes Einfamilienhaus) | 662.400 € |
| 2.000 qm (Villa) | 1.826.000 € |
Der Erwerb von Grundstücken in der Kleingartenanlage Hermannsruh ist eine attraktive Investition, die sich langfristig auszahlen kann. Ob als Baulandreserve oder für den Bau einer individuellen Immobilie – die Nachfrage ist groß und die Preise überzeugen.
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Hermannsruh
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Egal, ob Sie eine Immobilie in der Kleingartenanlage Hermannsruh kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – unser Hermannsruh-Expertenteam unterstützt Sie in jeder Phase des Prozesses. Unsere sorgfältig ausgewählten und bestens qualifizierten Makler sind mit den Besonderheiten des Marktes bestens vertraut und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die optimale Strategie für Ihr Anliegen.
Der große Vorteil: Unser Service ist für Sie stets kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Immobilie in Hermannsruh zu präsentieren.
| Statistik | Wert |
|---|---|
| Anteil der Kleingärtner, die Regenwasser zur Bewässerung nutzen | 97% |
| Anteil der Gärtner, die ihren Gartenabfall kompostieren | 96% |
| Anteil der jungen Gärtner, die ökologischen Obst- und Gemüseanbau praktizieren | 50% |
| Anteil der Gärtner, die auf chemische Schädlingsbekämpfung verzichten | Nahezu 100% |
Unsere Immobilienmakler Berlin sind Experten für die Kleingartenanlage Hermannsruh und unterstützen Sie kompetent bei allen Fragen rund um Kauf, Verkauf und Vermietung. Profitieren Sie von unserem umfassenden Netzwerk und der langjährigen Erfahrung unseres Teams.
“Unsere Makler kombinieren modernste Technologien mit persönlicher Beratung, um Ihnen den optimalen Service zu bieten.”
Infrastruktur und Anbindung
Die Kleingartenanlage Hermannsruh in Berlin genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Berlin-Schöneweide befindet sich in direkter Nachbarschaft und verbindet die Anlage schnell mit dem Berliner Stadtzentrum. Darüber hinaus sind die Autobahnen A113 und A100 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Neben dem S-Bahnanschluss profitieren die Bewohner der Kleingartenanlage Hermannsruh von einem gut ausgebauten Netz an Buslinien und einer Straßenbahnverbindung. Diese vielfältigen Infrastrukturangebote für den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine komfortable und umweltfreundliche Mobilität für die Anwohner.
Die grüne Lage der Kleingartenanlage Hermannsruh inmitten einer angenehmen Umgebung bildet einen ansprechenden Kontrast zur verkehrsgünstigen Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Dieses Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur macht die Anlage zu einem attraktiven Wohnstandort für Gartenliebhaber und Pendler gleichermaßen.
“Die hervorragende Verkehrsanbindung und die grüne Umgebung der Kleingartenanlage Hermannsruh bieten ein ideales Zuhause für Naturenthusiasten und Pendler gleichermaßen.”
Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten
Die Kleingartenanlage Hermannsruh bietet Ihren Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich der malerische Treptower Park, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Darüber hinaus können Sie die nahe gelegene Spree für Wassersportaktivitäten wie Kanu- oder Kajakfahren nutzen.
In der unmittelbaren Umgebung der Kleingartenanlage Hermannsruh finden Sie zudem eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Lokale Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sorgen für die Versorgung des täglichen Bedarfs und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Grünanlagen und Parks
Als Bewohner der Kleingartenanlage Hermannsruh profitieren Sie von der idyllischen Lage inmitten vieler Grünanlagen und Parks. Der Treptower Park mit seinen malerischen Wegen, Seen und Spielplätzen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen und zu entspannen.
Gastronomie und Einzelhandel
In der näheren Umgebung der Kleingartenanlage Hermannsruh finden Sie eine vielfältige Gastronomie- und Einzelhandelslandschaft. Ob Sie einen Kaffee in einem gemütlichen Café genießen, ein leckeres Mittagessen in einem der Restaurants einnehmen oder in den lokalen Geschäften einkaufen möchten – für Ihren täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.
Fazit
Die Kleingartenanlage Hermannsruh in Berlin bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser Region können Eigentümer beim Verkauf ihrer Häuser, Wohnungen oder Grundstücke in der Kleingartenanlage Hermannsruh von günstigen Preisen profitieren. Die gute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der grüne Charakter der Gegend machen die Kleingartenanlage Hermannsruh zu einem begehrten Wohnstandort. Wer eine Immobilie in Hermannsruh besitzt, kann daher von einem lukrativen Immobilienverkauf Kleingartenanlage Hermannsruh ausgehen.
Die durchschnittlichen Preise von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Kleingartenanlage Hermannsruh zeigen, dass die Region ein attraktives Investitionsziel für Immobilieneigentümer ist. Von Reihenhäusern über Villen bis hin zu Apartments bietet die Anlage ein vielfältiges Angebot, das auf eine hohe Nachfrage trifft. Sowohl Eigentümer als auch Käufer können daher von dem dynamischen Immobilienmarkt in Hermannsruh profitieren.
Insgesamt unterstreicht das Fazit Kleingartenanlage Hermannsruh, dass die Lage, Infrastruktur und Attraktivität dieser grünen Oase in Berlin ein ideales Umfeld für Immobilienbesitzer schaffen. Der Immobilienverkauf Kleingartenanlage Hermannsruh bietet somit hervorragende Chancen für Eigentümer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
