Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser stellen wir sicher, dass ein lokaler Experte direkt vor Ort für Sie da ist. Unsere Makler kennen den regionalen Markt in- und auswendig und helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In dieser malerischen Region sind die Immobilien heiß begehrt, was sie zu einem umkämpften Markt mit großem Potenzial für Verkäufer macht.
Schlüsselaspekte
- Erfahrene Immobilienmakler mit Ortskenntnis vermitteln Ihre Immobilie in der Kleingartenanlage Heide am Wasser optimal.
- Die Nachfrage nach Gartengrundstücken und Wochenendimmobilien in dieser beliebten Gegend ist hoch.
- Unser Netzwerk bietet Ihnen einen leichten Zugang zum regionalen Immobilienmarkt.
- Profitieren Sie von unserer Expertise bei der Preisfindung und Vermarktung Ihrer Immobilie.
- Lassen Sie sich von unserem Service überzeugen und erzielen Sie den bestmöglichen Preis.
Haus verkaufen in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser
In der charmanten Kleingartenanlage Heide am Wasser in 12487 Berlin stehen verschiedene attraktive Häuser zum Verkauf. Das Angebot umfasst vor allem gemütliche Einfamilienhäuser und komfortable Doppelhaushälften mit großzügigen Grundstücken und idyllischen Gärten.
Die Preise für Immobilien in diesem beliebten Grüngürtel Berlins liegen auf einem gehobenen Niveau und haben in den letzten Jahren kontinuierlich an Wert gewonnen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei etwa 4.954 € pro Quadratmeter. So kostet beispielsweise ein kompaktes Reihenhaus mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche in etwa 495.400 €.
Hauspreise in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser
| Immobilientyp | Durchschnittliche Größe | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|---|
| Kompaktes Reihenhaus | ca. 100 m² | ca. 495.400 € |
| Mittelgroßes Einfamilienhaus | ca. 150 m² | ca. 743.100 € |
| Großes Einfamilienhaus | über 200 m² | ca. 990.800 € |
| Große Villa | über 300 m² | ca. 1.486.200 € |
Neben den Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften finden sich in der KGA Heide am Wasser auch vereinzelt Reihenhäuser, Villen und Landhäuser zum Verkauf. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie.
Wohnung verkaufen in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser
Der Wohnungsmarkt in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser ist sehr gefragt, insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit ausreichend Platz und Extras wie Balkon oder Garten. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in dieser begehrten Lage liegt bei 4.096 € pro Quadratmeter.
Wohnungspreise in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser
Je nach Größe und Ausstattung variieren die Preise für Wohnungen in der KGA Heide am Wasser beträchtlich. Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit ca. 20 Quadratmetern kostet etwa 81.920 €, während eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit rund 90 Quadratmetern etwa 368.640 € erfordert. Balkon-/Gartenwohnungen und Fünf-Zimmer-Wohnungen liegen preislich nochmal darüber.
| Wohnungsgröße | Durchschnittspreis |
|---|---|
| 20 m² (1-Zimmer) | 81.920 € |
| 90 m² (3-Zimmer) | 368.640 € |
| 130 m² (5-Zimmer) | 532.480 € |
Egal ob Ein-/Zwei-/Drei- oder Fünf-Zimmer-Wohnungen – in der KGA Heide am Wasser finden Interessenten eine breite Auswahl an Eigentumswohnungen in attraktiver Lage.
Grundstück verkaufen in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser
In der Region 12487 Berlin, in der idyllischen Kleingartenanlage (KGA) Heide am Wasser, besteht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die ruhige, naturnahe Lage am Rande der Hauptstadt macht diese Gegend zu einem begehrten Zuhause für viele Berliner. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher gering, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Baugrundstücke in der KGA Heide am Wasser liegt bei rund 798 Euro pro Quadratmeter. Ein kleineres Grundstück mit etwa 500 Quadratmetern kostet demnach in etwa 399.000 Euro. Wer hingegen ein großes Grundstück für den Bau einer Villa sucht, muss mit Preisen um die 1.596.000 Euro für rund 2.000 Quadratmeter rechnen.
Neben den Baugrundstücken sind auch Gartengrundstücke und Villengrundstuecke in der KGA Heide am Wasser sehr begehrt. Die Preise variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung stark, bieten aber in jedem Fall die Möglichkeit, ein ruhiges und naturnahes Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Berlin zu finden.
“Die Nachfrage nach Grundstücken in der KGA Heide am Wasser ist enorm. Das begrenzte Angebot treibt die Preise in die Höhe, was ein Verkauf aber auch lohnenswert macht.”
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Heide am Wasser
Bei der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler in Berlin für die Kleingartenanlage Heide am Wasser können Sie auf das Netzwerk von Makler.immo vertrauen. Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilienexperten Heide am Wasser bieten Ihnen einen professionellen und persönlichen Service, um Ihre Immobilien-Transaktion zu einem vollen Erfolg zu führen.
Mit Makler.immo finden Sie den perfekten Makler Empfehlung Berlin Heide am Wasser für Ihre individuellen Bedürfnisse. Unser intelligenter Algorithmus berücksichtigt Ihre spezifischen Anforderungen und vermittelt Ihnen den am besten geeigneten Makler Netzwerk KGA Heide am Wasser, der Ihre Immobilie effizient und zielgerichtet vermarktet. Von der Wertermittlung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur Vertragsgestaltung – unser Team unterstützt Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses.
“Wir haben mit Makler.immo den perfekten Partner gefunden, um unser Haus in der Kleingartenanlage Heide am Wasser zu verkaufen. Der Service war hervorragend und der Verkauf verlief reibungslos.”
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem umfassenden Immobilienmakler Berlin KGA Heide am Wasser-Netzwerk. Unsere Experten kennen die Berliner Immobilienlandschaft und die Besonderheiten der Kleingartenanlage Heide am Wasser genau. Lassen Sie sich von ihnen beraten und finden Sie den optimalen Weg für Ihren Immobilienverkauf.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser
Die idyllisch gelegene Kleingartenanlage (KGA) Heide am Wasser in der Postleitzahl 12487 im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick bietet eine einzigartige Mischung aus Großstadt-Flair und ländlicher Idylle. Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist die Lage Berlin KGA Heide am Wasser bestens erschlossen.
Das Umland Berlin KGA Heide am Wasser zeichnet sich durch zahlreiche Grün- und Wasserflächen aus, die für ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung sorgen. Die benachbarten Ortsteile Johannisthal, Altglienicke und Adlershof sowie die Städte Erkner und Schönefeld tragen zum attraktiven Umfeld bei.
Die hervorragende Verkehrsanbindung Heide am Wasser ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell in die Berliner Innenstadt zu gelangen. Neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittel Heide am Wasser, wie S-Bahn und Busse, profitieren sie auch von einem gut ausgebauten Autobahnanschluss Heide am Wasser.
Insgesamt bietet die Lage Berlin KGA Heide am Wasser den perfekten Ausgleich zwischen Stadtleben und naturnaher Erholung, da die Grünflächen Heide am Wasser ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 12487 Berlin KGA Heide am Wasser
Das 12487 Berlin-Köpenick gelegene Kleingartengebiet “Heide am Wasser” bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Spaziergänge und Radtouren entlang der idyllischen Havel-Ufer oder durch die angrenzenden Waldgebiete sind äußerst beliebt. Wassersportbegeisterte können im nahegelegenen Bootshaus ihr Können unter Beweis stellen. In den malerischen Heidegebieten lässt es sich wunderbar picknicken.
Für die Versorgung des Haushalts finden die Bewohner in den umliegenden Einkaufsstraßen ein breites Angebot an lokalen Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und Fachgeschäften. Die gute Infrastruktur und die ruhige, naturnahe Lage machen die Kleingartenanlage Heide am Wasser zu einem attraktiven Wohnstandort.
| Freizeitmöglichkeiten | Einkaufsmöglichkeiten |
|---|---|
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“Die Kleingartenanlage Heide am Wasser ist ein Paradies für alle, die Ruhe und Natur suchen – mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.”
Verkauf von Gartengrundstücken und Kleingärten
Als spezialisierte Vermittlungsagentur hilft Laupi Eigentümern beim Verkauf von Gartengrundstücken und Kleingärten in Berlin und Brandenburg. Ob Sie ein Wochenendgrundstück, ein Wassergrundstück oder ein Bauland verkaufen möchten – Laupi findet den passenden Käufer für Ihr Objekt.
Mit jahrelanger Erfahrung unterstützt das Team von Laupi Verkäufer von Gartengrundstücke verkaufen Berlin, Kleingärten verkaufen Berlin, Wochenendgrundstücke verkaufen Berlin, Bauland verkaufen Berlin und Wassergrundstücke verkaufen Berlin durch den gesamten Verkaufsprozess. Zunächst bietet Laupi eine unverbindliche Bewertung des Objekts an, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Anschließend kümmert sich Laupi um die professionelle Vermarktung und Präsentation Ihrer Immobilie. Durch das breite Netzwerk an potenziellen Käufern kann Laupi Ihr Grundstück oder Ihren Kleingarten schnell und zu einem attraktiven Preis vermitteln.
“Laupi hat uns beim Verkauf unseres Kleingartens hervorragend unterstützt. Sie haben den perfekten Käufer gefunden und uns durch den gesamten Prozess geleitet.”
Profitieren auch Sie von der Expertise und dem Netzwerk von Laupi, wenn Sie Ihr Gartengrundstück oder Ihren Kleingarten in Berlin oder Brandenburg verkaufen möchten.
Vorteile eines Gartengrundstücks in der KGA Heide am Wasser
Ein Gartengrundstück in der Kleingartenanlage (KGA) Heide am Wasser bietet Bewohnern zahlreiche Vorzüge. Das naturnahe Wohnen inmitten von Grünflächen und Gewässern schafft einen wertvollen Ausgleich zum Alltagsstress. Zusätzlich ermöglicht das Gärtnern auf dem eigenen Grundstück eine ökologische Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse.
Naturnahes Wohnen und Gärtnern
Für viele Kleingärtner ist das naturnahe Gärtnern ein wichtiger Aspekt ihrer Freizeitgestaltung. Sie setzen gezielt auf Regenwassernutzung, Kompostierung und den Verzicht auf Chemikalien, um ihre Gärten so umweltschonend wie möglich zu bewirtschaften. Laut Umfragen nutzen 97% der Kleingärtner Regenwasser zur Bewässerung und rund 96% kompostieren ihr Gartenabfall.
Darüber hinaus praktiziert fast die Hälfte der jüngeren Generation den biologischen Anbau von Obst und Gemüse ohne künstliche Düngemittel. Nahezu alle Gartenliebhaber verzichten auf chemische Schädlingsbekämpfung und bauen stattdessen Insektenhotels auf.
“Die Vorzüge eines Gartengrundstücks in der KGA Heide am Wasser sind für naturverbundene und erholungssuchende Bewohner kaum zu übertreffen.”
Rechtliche Aspekte beim Kauf/Verkauf von Kleingärten
Beim Verkauf oder der Vererbung von Kleingärten sind einige rechtliche Besonderheiten zu beachten. Der zuständige Kleingartenverein ist in den meisten Fällen in den Prozess eingebunden und muss der Nachfolge zustimmen. Vererbt wird in der Regel nur das, was der Pächter selbst auf der Parzelle errichtet hat.
Interessant ist auch, dass wenn ein Gartengrundstück binnen 10 Jahren nach Anschaffung wieder veräußert wird, der Gewinn grundsätzlich der Besteuerung unterliegt. Allerdings gibt es Ausnahmen, wenn das Grundstück in dieser Zeit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wurde.
- Der Kleingartenverein ist meist in den Verkaufs- oder Vererbungsprozess eingebunden und muss zustimmen.
- Vererbt wird in der Regel nur das, was der Pächter selbst auf der Parzelle errichtet hat.
- Bei Verkauf binnen 10 Jahren nach Anschaffung unterliegt der Gewinn der Besteuerung, außer das Grundstück wurde ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Diese rechtlichen Besonderheiten beim Kauf und Verkauf von Kleingärten sollten unbedingt berücksichtigt werden, um mögliche Komplikationen zu vermeiden.
| Rechtlicher Aspekt | Erläuterung |
|---|---|
| Kleingartenverein-Einbindung | Der zuständige Kleingartenverein muss in den Verkaufs- oder Vererbungsprozess eingebunden werden und der Nachfolge zustimmen. |
| Vererbung | Vererbt wird in der Regel nur das, was der Pächter selbst auf der Parzelle errichtet hat. |
| Besteuerung bei Weiterverkauf | Wird ein Gartengrundstück binnen 10 Jahren nach Anschaffung wieder veräußert, unterliegt der Gewinn grundsätzlich der Besteuerung. Ausnahmen gelten, wenn das Grundstück in dieser Zeit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wurde. |
Die rechtlichen Besonderheiten beim Kauf und Verkauf von Kleingärten müssen sorgfältig beachtet werden, um Probleme zu vermeiden und einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten.
Nachfrage und Preisentwicklung für Gartengrundstücke
Die Nachfrage nach Gartengrundstücken in Berlin, insbesondere in attraktiven Lagen wie der Kleingartenanlage (KGA) Heide am Wasser, ist deutlich höher als das Angebot. Dies führt zu einer kontinuierlichen Steigerung der Preise. Neben Kleingärten sind auch Wochenendgrundstücke, Bauland und Wassergrundstücke in der Region Berlin-Brandenburg sehr gefragt.
Die Bodenrichtwerte in den verschiedenen Gebieten von Berlin Treptow-Köpenick haben sich in den letzten Jahren stark erhöht. Zum Beispiel stieg der Bodenrichtwert in Baumschulenweg Agavensteig / Königsheideweg von 140 EUR/qm im Jahr 2015 auf 490 EUR/qm im Jahr 2024. Ähnliche Preissteigerungen sind auch in anderen attraktiven Lagen wie Johannisthal Lindhorstweg / Weststr. / Oststr. und Köpenick Zum Langen See / Müggelbergallee / Wendenschloß zu beobachten.
Die tatsächlichen Marktpreise für Immobilien in Berlin liegen oft über den offiziellen Bodenrichtwerten. Als spezialisierte Vermittlungsagentur hilft Laupi Eigentümern, den bestmöglichen Verkaufspreis für ihre Gartengrundstücke, Wochenendimmobilien und Wassergrundstücke in der Region zu erzielen.
“Wir haben Immobilien in der KGA Heide am Wasser für unsere Kunden zu Spitzenpreisen verkauft. Unser langjähriges Know-how und unser lokaler Marktüberblick sind dabei entscheidend.”
Die durchschnittlichen Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in der KGA Heide am Wasser und umliegenden Gebieten bestätigen den hohen Wert dieser Immobilien. Ein Kompakthaus mit 100 qm Wohnfläche kostet hier etwa 440.000 EUR, eine große Villa mit 300 qm rund 1,32 Millionen EUR. Auch Baugrundstücke sind stark nachgefragt und erzielen Preise bis zu 982.000 EUR für großzügige Flächen von 2.000 qm.
Die wachsende Beliebtheit von Gartengrundstuecke KGA Heide am Wasser, Bauland Heide am Wasser und Wassergrundstücke Berlin treibt die Nachfrage und damit die Preisentwicklung Gartengrundstücke Berlin in der Region stetig an. Laupi unterstützt Eigentümer, von dieser positiven Entwicklung zu profitieren.
Fazit
Die Kleingartenanlage Heide am Wasser in Berlin Treptow-Köpenick bietet aufgrund ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Anbindung ein hohes Potenzial für Immobilienverkäufe. Sowohl Häuser, Wohnungen als auch Grundstücke sind in dieser Region sehr gefragt und erzielen überdurchschnittliche Preise. Für Eigentümer, die ihre Immobilie in der Kleingartenanlage Heide am Wasser veräußern möchten, empfiehlt sich die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers aus unserem Netzwerk.
Darüber hinaus bieten Gärten und Kleingrundflächen in der Kleingartenanlage Heide am Wasser zahlreiche Vorteile für naturverbundene Käufer, die Erholung und ökologisches Gärtnern suchen. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot sowie die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen die Region zu einem attraktiven Wohnstandort, der sowohl für Familien als auch für Singles gleichermaßen interessant ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in der Kleingartenanlage Heide am Wasser in Berlin sehr dynamisch ist. Sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bietet sich hier ein interessantes Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten. Ein Engagement in dieser Region kann sich für alle Beteiligten als lohnenswert erweisen.
