Die Region 12487 Berlin KGA Goldweide ist eine begehrte Wohngegend im Herzen der Stadt, mit einer starken Nachfrage nach Immobilien. Der Immobilienmarkt in diesem Bezirk ist von Stabilität und Fortschritt geprägt, reflektiert durch die Vielfalt an stilvollen Wohnungen und umfangreichen Einfamilienhäusern, die zum Verkauf stehen. Mit unserem Netzwerk aus erfahrenen Immobilienmaklern in der Region können wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie kompetente Beratung und Unterstützung bieten.
Wichtigste Erkenntnisse
- Die Region 12487 Berlin KGA Goldweide ist eine begehrte Wohngegend mit hoher Immobiliennachfrage.
- Der Immobilienmarkt in diesem Bezirk ist stabil und von Fortschritt geprägt.
- Erfahrene Immobilienmakler in der Region bieten kompetente Beratung und Unterstützung beim Verkauf.
- Die Vielfalt an Wohnungen und Einfamilienhäusern spiegelt die Attraktivität des Gebiets wider.
- Unsere Makler verfügen über ein umfangreiches Netzwerk in der Kleingartenanlage Goldweide.
Haus verkaufen in 12487 Berlin KGA Goldweide
In der idyllischen Region 12487 Berlin KGA Goldweide finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren dabei entsprechend den Eigenschaften wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage des jeweiligen Objekts. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in Berlin KGA Goldweide liegt bei rund 5.198 Euro pro Quadratmeter.
Hauspreise in 12487 Berlin KGA Goldweide
Bei den Preisen für Häuser in Berlin KGA Goldweide lassen sich einige Richtwerte nennen:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519.800 Euro.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit ca. 150 Quadratmetern kommt auf rund 779.700 Euro.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern hat einen Preis von ca. 1.039.600 Euro.
- Für eine große Villa mit mehr als 300 Quadratmetern Wohnfläche müssen rund 1.451.400 Euro eingeplant werden.
Diese Preise dienen als Richtwerte und können je nach konkreter Ausstattung und Lage des Hauses variieren. Wer ein Haus in Berlin KGA Goldweide verkaufen möchte, sollte sich daher von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten lassen.
“Die Kleingartenanlage Goldweide bietet eine einzigartige Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle – genau das Richtige für alle, die Natur und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.”
Wohnung verkaufen in 12487 Berlin KGA Goldweide
Der Berliner Stadtteil Goldweide in der Region 12487 ist eine gefragte Adresse für all jene, die eine Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung suchen. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet macht den Verkauf einer Eigentumswohnung hier zu einer lukrativen Angelegenheit.
Wohnungspreise in 12487 Berlin KGA Goldweide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 12487 Berlin KGA Goldweide liegt bei 4.188 € pro Quadratmeter. Eine kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern kostet in der Regel rund 188.460 €, während eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung für eine vierköpfige Familie mit circa 90 Quadratmetern etwa 376.920 € beträgt.
Besonders begehrt sind Immobilien, die einen direkten Zugang zu Parks, Grünflächen oder sogar einen eigenen Garten bieten. Solche Altbauwohnungen oder Neubauwohnungen in Berlin Goldweide erzielen tendenziell höhere Preise als Objekte ohne Freiflächen.
“Die Lage in der Kleingartenanlage Goldweide ist ideal für all jene, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen – und dabei dennoch von der Nähe zur Großstadt profitieren möchten.”
Grundstück verkaufen in 12487 Berlin KGA Goldweide
Der Verkauf eines Grundstücks in der begehrten Berliner Kleingartenanlage (KGA) Goldweide ist derzeit ein heiß diskutiertes Thema. Die hohe Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist vor allem auf die attraktive Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zurückzuführen.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in der KGA Goldweide liegt bei 758 € pro Quadratmeter. Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern kostet ca. 379.000 €, ein Grundstück mit etwa 900 Quadratmetern ca. 682.200 € und ein großes Grundstück für eine Villenparzelle mit 2.000 Quadratmetern ca. 1.516.000 €.
| Grundstücksgröße | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|
| 500 Quadratmeter (Baugrundstück) | 379.000 € |
| 900 Quadratmeter | 682.200 € |
| 2.000 Quadratmeter (Villenparzelle) | 1.516.000 € |
Neben den reinen Grundstückspreisen in der KGA Goldweide spielen auch Faktoren wie die geplante Nutzung eine wichtige Rolle. So sind Baugrundstücke, Gewerbegrundstücke und Villenparzellen in der Region sehr gefragt.
„Der Verkauf eines Grundstücks in der KGA Goldweide ist derzeit eine lohnenswerte Option für viele Besitzer.”
Interessenten sollten sich also rechtzeitig mit den Marktpreisen und Verkaufsmöglichkeiten in der KGA Goldweide auseinandersetzen, um den bestmöglichen Preis für ihr Grundstück zu erzielen.
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Goldweide
Ihr Immobilienmakler in 12487 Berlin KGA Goldweide
Wenn Sie eine Immobilie in der Kleingartenanlage Goldweide in Berlin kaufen oder verkaufen möchten, ist unser erfahrenes Makler-Team genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Als Immobilienmakler Berlin KGA Goldweide bieten wir Ihnen umfassende Beratung und Unterstützung bei allen Schritten des Immobilientransaktionsprozesses.
Unser Makler Netzwerk Berlin Goldweide verfügt über tiefgreifende Kenntnisse des lokalen Marktes und kann Ihnen wertvolle Einblicke in aktuelle Preisentwicklungen, Markttrends und Besonderheiten der Region geben. Egal ob Sie eine Immobilie in Berlin Goldweide kaufen oder verkaufen möchten – wir finden für Sie die beste Lösung.
Als Immobilienexperte Berlin Goldweide unterstützen wir Sie zudem bei der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie, der effizienten Vermarktung und der Abwicklung aller rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten. Unsere Immobilienberatung Berlin Goldweide bietet Ihnen den Service, den Sie verdienen.
“Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und Ihre Immobilientransaktion so reibungslos wie möglich zu gestalten.”
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit unserem Makler Kleingartenanlage Goldweide und lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 12487 Berlin KGA Goldweide
Die Kleingartenanlage (KGA) Goldweide in Berlin befindet sich in der Postleitzahl 12487, die zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Diese Gegend ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe der KGA Goldweide liegen die Stadtteile Johannisthal, Adlershof, Neukölln und Friedrichshagen, die jeweils ihren ganz eigenen Charme und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufen und Gastronomie bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer S-Bahn-Station und mehreren Buslinien direkt in der Umgebung. Auch die Autobahnanschlüsse zur A113 und A100 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Pkw gewährleistet.
Das Umland der KGA Goldweide ist geprägt von seiner grünen Oase inmitten der Großstadt. Der angrenzende Landschaftspark Johannisthal und der Plänterwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Darüber hinaus findet man in der Gartenkolonie selbst ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
| Nachbarbezirke | Stadtteile |
|---|---|
| Treptow-Köpenick | Johannisthal |
| Neukölln | Adlershof |
| Neukölln | |
| Friedrichshagen |
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 12487 Berlin KGA Goldweide
Das Viertel 12487 Berlin KGA Goldweide bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Erholungszonen. Inmitten der grünen Oasen wie dem Stadtpark Treptow und dem Nachbarschaftsgarten auf dem Dach der Welt können Naturliebhaber entspannen und die frische Luft genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig – von Boutiquen bis hin zu Lebensmittelgeschäften ist für jeden Bedarf gesorgt.
Kleingärten als Trend und Wohnform
Kleingärten erfreuen sich in Berlin zunehmender Beliebtheit und bieten eine attraktive, naturnahe Wohnform. Etwa 97% der Kleingärtner nutzen Regenwasser zum Gießen, 96% kompostieren ihren Gartenabfall und fast die Hälfte der jüngeren Generation praktiziert den biologischen Anbau von Obst und Gemüse. Gleichzeitig setzen die meisten Gartenliebhaber auf umweltfreundliche Methoden wie Insektenhotels anstelle von Chemikalien.
| Freizeitmöglichkeiten | Einkaufsmöglichkeiten |
|---|---|
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Insgesamt bietet die Region 12487 Berlin KGA Goldweide ein attraktives Umfeld für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufen. Das zunehmende Interesse an Kleingärten als naturnaher Wohnform spiegelt den Wunsch vieler Menschen wider, Natur und Stadtleben in Einklang zu bringen.
Der Verkauf von Kleingärten in Berlin
Der Verkauf von Kleingärten in Berlin ist ein komplexes Thema, das sorgfältig gehandhabt werden muss. Kleingartenverkauf Berlin erfordert nicht nur die Zustimmung des Kleingartenvereins, sondern auch die Beachtung verschiedener rechtlicher Aspekte.
Rechtliches zum Kleingartenverkauf
Beim Rechtliches Kleingartenverkauf in Berlin ist es wichtig, dass der Kleingartenverein mit der Nachfolge Kleingarten Berlin einverstanden ist. Nur mit seiner Zustimmung kann der Pachtvertrag für das Pachtgrundstück Kleingarten Berlin auf einen neuen Besitzer übertragen werden. Darüber hinaus ist zu beachten, dass bei der Vererbung Kleingarten Berlin in den meisten Fällen nur das auf der Parzelle Errichtete vererbt wird, nicht der Pachtvertrag selbst.
Um einen reibungslosen Kleingartenverkauf Berlin zu gewährleisten, ist es ratsam, frühzeitig mit dem Kleingartenverein in Kontakt zu treten und alle erforderlichen Formalitäten zu klären. Nur so kann sichergestellt werden, dass der Verkauf rechtssicher und ohne Komplikationen abgewickelt wird.
“Kleingärten im urbanen Raum bieten eine günstige Alternative für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nicht leisten können.”
Der Verkauf eines Kleingartens in Berlin ist ein sensibles Thema, das stets mit Umsicht und Respekt gegenüber dem Kleingartenverein und seinen Mitgliedern angegangen werden sollte. Mit der richtigen Herangehensweise können jedoch auch in diesem Bereich zukunftsweisende Lösungen gefunden werden.
Finanzielle Aspekte beim Verkauf eines Kleingartens
Beim Verkauf eines Kleingartens in Berlin müssen verschiedene finanzielle Aspekte berücksichtigt werden. Ein wichtiger Faktor ist die Besteuerung des Veräußerungsgewinns. Grundsätzlich unterliegt der Gewinn aus dem Verkauf eines Grundstücks, das binnen zehn Jahren nach der Anschaffung veräußert wird, der Besteuerung. Finanzielle Aspekte Kleingartenverkauf und Steuern Kleingartenverkauf spielen somit eine entscheidende Rolle.
Es gibt jedoch eine Ausnahme: Wurde das Grundstück im Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt, zum Beispiel als “Gartenhaus”, greift die Privilegierung und der Gewinn Kleingartenverkauf bleibt steuerfrei. Dieser Gesetzeszweck soll die ungerechtfertigte Besteuerung eines Veräußerungsgewinns bei Wohnsitzaufgabe verhindern.
Neben der Steuerpflicht ist auch die Bewertung Kleingarten Berlin ein wichtiger Aspekt. Der Verkaufspreis hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe, Lage und Ausstattung des Kleingartens. Zudem spielen die Pachtpreise Kleingarten Berlin eine Rolle bei der Preisbildung.
| Faktor | Bedeutung |
|---|---|
| Steuerpflicht | Veräußerungsgewinne sind in der Regel steuerpflichtig, außer bei Nutzung zu Wohnzwecken |
| Bewertung | Größe, Lage und Ausstattung des Kleingartens beeinflussen den Verkaufspreis |
| Pachtpreise | Die Höhe der Pachtpreise in der Region wirkt sich auf den Verkaufspreis aus |
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass bei einem Verkauf eines Kleingartens in Berlin die Finanzielle Aspekte Kleingartenverkauf, wie Steuern, Bewertung und Pachtpreise, sorgfältig berücksichtigt werden müssen, um den bestmöglichen Gewinn Kleingartenverkauf zu erzielen.
Fazit
Der Immobilienmarkt in 12487 Berlin KGA Goldweide bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für den Verkauf von Häusern, Wohnungen als auch Grundstücken. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu steigenden Preisen, was einen Verkauf in der Region sehr lukrativ machen kann. Mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus unserem Netzwerk können Eigentümer von Immobilien in Berlin Goldweide von der hohen Nachfrage profitieren und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie erzielen.
Unsere Analyse der Immobilienpreise in Berlin Goldweide zeigt, dass Häuser durchschnittlich 5.198 Euro pro Quadratmeter, Wohnungen 4.188 Euro pro Quadratmeter und Grundstücke 758 Euro pro Quadratmeter erzielen. Dies spiegelt das große Interesse an Immobilien in dieser beliebten Kleingartenanlage wider. Für Verkäufer eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in 12487 Berlin KGA Goldweide als sehr interessant für Käufer und Verkäufer. Wir empfehlen Interessenten, sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten zu lassen, um das volle Potenzial ihrer Immobilie auszuschöpfen und den besten Preis zu erzielen. Durch unsere umfassende Marktkenntnis und unser Netzwerk können wir Ihnen einen reibungslosen Verkaufsprozess garantieren.
