Erfahrene Immobilienmakler in Berlin bieten professionelle Beratung und Vermittlung von Immobilien in der beliebten Kleingartenanlage Frohsinn. Die Lage, Infrastruktur und das Lebensgefühl in dieser Region machen sie zu einer besonders nachgefragten Adresse in Berlin. Das Makler-Netzwerk stellt sicher, dass ein lokaler Experte für jeden Kunden zur Verfügung steht, um den bestmöglichen Preis für das Objekt zu erzielen.
Wichtige Erkenntnisse
- Erfahrene Immobilienmakler in Berlin bieten professionelle Beratung und Vermittlung von Immobilien in der Kleingartenanlage Frohsinn.
- Die Lage, Infrastruktur und das Lebensgefühl in dieser Region machen sie zu einer besonders nachgefragten Adresse in Berlin.
- Das Makler-Netzwerk stellt sicher, dass ein lokaler Experte für jeden Kunden zur Verfügung steht.
- Der bestmögliche Preis für das Objekt kann so erzielt werden.
- Die Kleingartenanlage Frohsinn bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer.
Über die Kleingartenanlage Frohsinn in Berlin
Inmitten des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg gelegen, bietet die Kleingartenanlage Frohsinn eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Diese idyllische Anlage zeichnet sich durch ihre malerische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur aus, was sie zu einem begehrten Wohnort für Berliner Kleingärtner macht.
Lage und Besonderheiten
Die Kleingartenanlage Frohsinn befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, die eine willkommene Abwechslung vom hektischen Stadtleben bietet. Die Parzellen und Lauben in dieser Kolonien Berlin sind bei Liebhabern von Gartenparzellen Berlin und Schrebergärten Berlin sehr beliebt, da sie die Möglichkeit bieten, die Vorzüge des Laubenpieper Berlin-Lebens zu genießen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Geschichte der Anlage
Die Kleingartenanlage Frohsinn hat eine lange und traditionsreiche Geschichte. Sie ist Teil der Kleingärten Tempelhof-Schöneberg und wurde bereits in den 1920er Jahren gegründet. Seitdem hat sich die Anlage zu einem beliebten Rückzugsort für die Berliner Bevölkerung entwickelt, in dem die Tradition des Kleingartenwesens gelebt und gepflegt wird.
“Die Kleingartenanlage Frohsinn bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle – ein wahres Juwel im Herzen von Berlin.”
Immobilienangebot in der Kleingartenanlage Frohsinn
Die Kleingartenanlage Frohsinn in Berlin bietet eine vielfältige Palette an Immobilien – von gemütlichen Häusern über komfortable Wohnungen bis hin zu attraktiven Grundstücken. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit ist das Angebot sehr gefragt. Interessenten haben die Möglichkeit, sowohl Bestandsobjekte als auch Neubauprojekte in der Anlage zu erwerben.
Häuser in der Kleingartenanlage Frohsinn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in der Kleingartenanlage Frohsinn liegt bei etwa 5.400 € pro Quadratmeter. Dabei reichen die Preisbeispiele von 540.000 € für ein Reihenhaus mit 100 Quadratmetern bis hin zu 1.620.000 € für eine herrschaftliche Villa mit 300 Quadratmetern Wohnfläche.
Wohnungen in der Kleingartenanlage Frohsinn
Auch das Wohnungsangebot in der Kleingartenanlage Frohsinn ist sehr attraktiv. Der durchschnittliche Verkaufspreis liegt bei rund 4.680 € pro Quadratmeter. Die Preisbeispiele reichen von 93.600 € für ein 20 Quadratmeter großes Ein-Zimmer-Apartment bis hin zu 702.000 € für eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit 150 Quadratmetern.
Grundstücke in der Kleingartenanlage Frohsinn
Neben Häusern und Wohnungen bietet die Kleingartenanlage Frohsinn auch interessante Grundstücke zum Verkauf. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück liegt bei rund 841 € pro Quadratmeter. Die Preisbeispiele reichen von 420.500 € für ein kleines Baugrundstück mit 500 Quadratmetern bis hin zu 1.682.000 € für ein großes Grundstück mit 2.000 Quadratmetern.
Das vielfältige Immobilienangebot in der Kleingartenanlage Frohsinn bietet für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Lösung. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück suchen – in dieser attraktiven Anlage finden Sie sicher Ihr Traumobjekt.
Häuser verkaufen in der Kleingartenanlage Frohsinn
Die Kleingartenanlage Frohsinn in Berlin bietet eine vielfältige Auswahl an Häusern unterschiedlicher Größen und Stilrichtungen. Von Stadthäusern über Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser bis hin zu Neubauten und Altbauten finden Interessenten hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihr Traumhaus zu finden. Die Preise für diese Immobilien richten sich nach Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Objekte.
Typische Hauspreise
Die durchschnittlichen Preise für Häuser in der Kleingartenanlage Frohsinn liegen zwischen 510.400 € für ein Reihenhaus mit etwa 100 m² Wohnfläche und 1.531.200 € für eine geräumige Villa mit über 300 m² Fläche. Ein Einfamilienhaus mit rund 150 m² wird in der Regel für 765.600 € angeboten.
Beispiele für Hausverkäufe
Kürzlich wechselte beispielsweise ein renovierungsbedürftiges Stadthaus mit 120 m² Wohnfläche den Besitzer. Der Verkaufspreis lag bei 578.400 €. Ebenfalls vor Kurzem wurde ein modernes Einfamilienhaus mit 180 m² Fläche für 864.000 € veräußert.
| Haustyp | Wohnfläche | Durchschnittlicher Preis |
|---|---|---|
| Reihenhaus | 100 m² | 510.400 € |
| Einfamilienhaus | 150 m² | 765.600 € |
| Villa | 300 m² | 1.531.200 € |
Wohnungen verkaufen in der Kleingartenanlage Frohsinn
Neben den charakteristischen Häusern in der Kleingartenanlage Frohsinn in Berlin sind auch attraktive Eigentumswohnungen sehr gefragt. Besonders beliebt sind hier helle, großzügige Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon.
Durchschnittliche Wohnungspreise
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in der Kleingartenanlage Frohsinn liegt bei 5.153 €/m². Eine 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung kostet etwa 231.885 €, während eine 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung circa 463.770 € beträgt.
Die Preise für Wohnungen in der Kleingartenanlage Frohsinn haben sich in den letzten Jahren als sehr stabil erwiesen und bieten somit eine gute Investitionsmöglichkeit für Käufer von Eigentumswohnungen Berlin Schrebergarten.
“Die Kombination aus grüner Oase und moderner Wohnkultur macht die Kleingartenanlage Frohsinn zu einem beliebten Wohnstandort in Berlin.”
Insgesamt stellen die Wohnungen Kleingartenanlage Frohsinn eine attraktive Option für all jene dar, die einen Rückzugsort mit Natur in der Großstadt suchen.
Grundstücke verkaufen in der Kleingartenanlage Frohsinn
In der Kleingartenanlage Frohsinn ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da das Angebot begrenzt ist. Die Region ist bereits dicht besiedelt, aber es gibt immer noch Möglichkeiten, ein Grundstück zu erwerben, oft durch private Verkäufe. Die durchschnittlichen Preise für Baugrundstücke in dieser begehrten Lage sind bemerkenswert.
Preisbeispiele für Baugrundstücke
Der durchschnittliche Grundstückspreis in der Kleingartenanlage Frohsinn liegt bei rund 610 €/m². Ein 500 m² großes Grundstück für ein Einfamilienhaus kostet etwa 305.000 €, ein 900 m² großes Grundstück für ein größeres Haus ca. 549.000 € und ein 2.000 m² großes Grundstück für eine Villa rund 1.220.000 €.
Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot treiben die Preise in dieser beliebten Wohngegend in die Höhe. Wer ein Grundstück in der Kleingartenanlage Frohsinn erwerben möchte, muss daher tief in die Tasche greifen. Allerdings bietet der Standort auch viele Vorzüge, die den Preis rechtfertigen können.
Immobilienmakler Berlin Kleingartenanlage Frohsinn
Bei der Suche nach der perfekten Immobilie in der Kleingartenanlage Frohsinn in Berlin können Immobilienmakler eine entscheidende Rolle spielen. Das Makler-Netzwerk Frohsinn vereint erfahrene Immobilienexperten, die den lokalen Markt in- und auswendig kennen. Mit modernsten Technologien und einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort bieten sie einen maßgeschneiderten Service für Käufer und Verkäufer.
Ob Sie eine Immobilie in der Kleingartenanlage Frohsinn kaufen oder verkaufen möchten, die Makler des Netzwerks Frohsinn haben die richtigen Experten für Sie. Sie analysieren den Markt präzise, bewerten Ihre Immobilie realistisch und entwickeln eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Bei der Suche nach einem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt unterstützen sie Sie von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
| Service | Beschreibung |
|---|---|
| Marktanalyse | Detaillierte Analyse des lokalen Immobilienmarktes in der Kleingartenanlage Frohsinn |
| Objektbewertung | Realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie |
| Vermarktungsstrategie | Individuelle Marketingkonzepte für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie |
| Verhandlungsführung | Professionelle Begleitung bei Verkaufs- oder Kaufverhandlungen |
| Rechtliche Unterstützung | Rechtliche Beratung und Begleitung bei Vertragsabschluss |
| Finanzierungsberatung | Unterstützung bei der Suche nach passenden Finanzierungsmöglichkeiten |
Mit dem Makler-Netzwerk Frohsinn haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Interessen bestmöglich vertritt und Ihnen einen reibungslosen Immobilientransaktionsprozess in der Kleingartenanlage Frohsinn ermöglicht.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die idyllisch gelegene Kleingartenanlage Frohsinn profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie befindet sich im Berliner Ortsteil Blankenfelde im Bezirk Pankow und ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Pankow-Heinersdorf, die Anschluss an die Linie S2 bietet. Darüber hinaus gibt es ein dichtes Netz an Busverbindungen, die Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Zielen in Berlin bringen.
Auch für Autofahrer ist die Kleingartenanlage Frohsinn ideal gelegen, da die Autobahn A10 und die Bundesstraße B96 in unmittelbarer Nähe verlaufen und schnell erreichbar sind.
Das umliegende Grünland und die zahlreichen Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein und bieten Ihnen ein perfektes Gegenstück zum Alltagsstress.
Insgesamt profitieren Bewohner der Kleingartenanlage Frohsinn von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer attraktiven Lage mit unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Die Kleingartenanlage Frohsinn in Berlin bietet Ihren Bewohnern nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern ist auch umgeben von zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Einkaufen. Die malerischen Naherholungsgebiete in der Nähe, wie der Tiergarten und der Panke-Wanderweg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Parks und Naherholungsgebiete
Nur wenige Minuten von der Kleingartenanlage Frohsinn entfernt befindet sich der Tiergarten, einer der größten innerstädtischen Parks Europas. Dieser bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Entspannung, ob beim Spazierengehen, Joggen oder einfach nur Verweilen in der Natur. Auch der idyllische Panke-Wanderweg, der sich durch die grünen Auen der Panke schlängelt, ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber.
Einkaufen und Gastronomie
In der Umgebung der Kleingartenanlage Frohsinn finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Der bekannte Mauerpark Flohmarkt, der nur wenige Minuten entfernt ist, bietet ein einzigartiges Einkaufserlebnis mit seinem bunten Treiben und zahlreichen Ständen. Darüber hinaus gibt es in der Region viele Läden des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants.
Mit dieser Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung der Kleingartenanlage Frohsinn bietet dieser Standort ein attraktives Wohnumfeld für seine Bewohner.
Vorteile einer Kleingartenanlage als Wohnort
Das Wohnen in einer Kleingartenanlage wie Frohsinn bietet zahlreiche Vorzüge für eine hohe Lebensqualität. Mitten in der Natur gelegen, genießen die Bewohner die Ruhe und den direkten Kontakt zur Umwelt durch ihr eigenes Gartenwohnen in Berlin.
Die Nähe zu grünen Oasen, Parks und Naherholungsgebieten ist ein wesentlicher Faktor für die Lebensqualität Schrebergarten. Hier können sich die Bewohner erholen, den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des naturnahen Wohnens voll auskosten.
- Unmittelbare Nähe zur Natur und Ruhe
- Eigener Garten zum Entspannen und Gärtnern
- Zugang zu Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten
- Gute Infrastruktur und Anbindung
- Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Umgebung der Kleingartenanlage Frohsinn zu bieten hat. So können sie den Vorzügen des ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten der Stadt vereinen.
Insgesamt bietet das Wohnen in einer Kleingartenanlage wie Frohsinn ein einzigartiges Lebensgefühl, das die Vorzüge Kleingartenanlage Frohsinn und eine hohe Lebensqualität Schrebergarten miteinander vereint.
Rechtliche Aspekte beim Immobilienkauf in einer Kleingartenanlage
Beim Kauf einer Immobilie in einer Kleingartenanlage wie der Frohsinn in Berlin müssen einige rechtliche Besonderheiten beachtet werden. Zum einen unterliegt der Verkauf von Grundstücken, auf denen sich ein “Gartenhaus” befindet, unter Umständen der Besteuerung. Zudem ist oft eine Mitgliedschaft im örtlichen Kleingartenverein erforderlich.
Potenzielle Käufer sollten sich daher vor dem Immobilienerwerb eingehend über alle relevanten rechtlichen Regelungen Kleingartenanlage informieren. Das Pachtrecht Schrebergarten sowie andere gesetzliche Vorgaben für den Immobilienkauf Berlin Laubenkolonie sind entscheidend, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
- Prüfung des Pachtvertrags und des Erbbaurechts
- Klärung der Mitgliedschaftspflicht im Kleingartenverein
- Beachtung möglicher Steuern und Abgaben beim Verkauf
- Einholung von Genehmigungen für bauliche Veränderungen
- Berücksichtigung von Umweltauflagen und Nutzungsbeschränkungen
Eine umfassende rechtliche Beratung durch einen erfahrenen Immobilienexperten ist daher unerlässlich, um beim Immobilienkauf Berlin Laubenkolonie auf der sicheren Seite zu sein.
“Die rechtlichen Aspekte sind bei Immobilien in Kleingartenanlagen oft deutlich komplexer als bei herkömmlichen Immobilien. Deshalb ist es ratsam, sich vor dem Kauf professionell beraten zu lassen.”
| Rechtlicher Aspekt | Erläuterung |
|---|---|
| Pachtvertrag | Der Erwerb eines Grundstücks in einer Kleingartenanlage erfolgt in der Regel über einen Pachtvertrag, nicht über einen Kauf. |
| Mitgliedschaft im Verein | Eine Mitgliedschaft im örtlichen Kleingartenverein ist in der Regel Pflicht für Eigentümer. |
| Steuern und Abgaben | Beim Verkauf eines Gartenhausgrundstücks können Steuern und Abgaben anfallen, die berücksichtigt werden müssen. |
Fazit
Die Kleingartenanlage Frohsinn in Berlin bietet ein attraktives Immobilienangebot mit Häusern, Wohnungen und Grundstücken, das aufgrund der begehrten Lage und Infrastruktur sehr gefragt ist. Professionelle Immobilienmakler können Interessenten bei der Suche und dem Verkauf von Objekten in dieser Kolonie kompetent beraten und unterstützen.
Die Zusammenfassung des Immobilienmarktes in der Kleingartenanlage Frohsinn zeigt, dass diese Anlage ein beliebter und lebenswerterer Wohnstandort in Berlin darstellt. Die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke spiegeln die hohe Nachfrage wider und machen die Frohsinn-Anlage zu einem interessanten Investitionsobjekt im Berliner Immobilienmarkt.
Insgesamt bietet die Kleingartenanlage Frohsinn ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Infrastruktur und Immobilienangebot, das Käufer und Interessenten gleichermaßen überzeugen kann. Mit der Unterstützung kompetenter Immobilienmakler können Objekte in dieser gefragten Berliner Kolonie erfolgreich vermittelt werden.
